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치솟는 밥상물가… 작년 엥겔지수 21년 만에 최고

보고서는 슈바베계수가 높은 수준을 유지하고 있는 건 주택매매가격 상승과 이에 따르는 전·월세 비용 상승 원인이 있는 것으로 분석했다. 주원 경제연구실장은 "가계 소비의 질적 수준을 정상화하고 전반적인 소비 활성화를 도모하기 위해선 경기 회복세 강화와 민간 고용 시장 회복을 통해 가계 소비 심리 개선을 도모해야 한다"고 말했다....

2022-03-03 13:26
'춘래불사춘' 서울 아파트 거래량, 1월도 '역대 최저'

지난달 27일 KB국민은행이 발표한 2월 주택가격동향 조사에 따르면 서울 주택 매매가격 전망지수는 87로 조사됐다. 매매가격 전망지수는 공인중개소를 대상으로 집값 전망을 설문조사 해 이를 수치화한 지수다. 향후 3개월 이내 집값 등락 전망을 100을 기준으로 나타낸 이 지수가 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 의견이 우세하다는 뜻이다. 해당 지수는...

2022-03-01 18:00
[이슈크래커] "대출 규제는 남의 일?"…90% 대출 받아 산 빌딩으로 40억 남긴 연예인

실제로 최근 몇 년간 이어진 부동산 가격 급등의 대책으로 정부가 대출 옥죄기에 나서며 서민들은 전세 대출을 받기도 어려운 상황이다. 정부는 지난달부터 DSR을 2단계로 조정하며 규제를 강화했다. DSR이란 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 뜻한다. 현재 2단계에서는 대출액이 2억 원을 초과하면 DSR 40...

2022-02-25 17:01
지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'

이후 HUG(주택도시보증공사)와 지자체의 승인 권한을 통해 분양가 통제에 나섰다. 또한, 민간택지에 대한 분양가상한제 도입으로 시세 대비 일정 수준 이하로 분양가를 제한하면서 2019년부터 역대 최대 수준으로 가격 편차가 벌어졌다. 서울 기준으로 살펴보면 2016년에는 분양가가 시세 대비 3.3㎡당 124만 원 비쌌던 반면, 2017년에는 117만 원 더 저렴했다. 이후의...

2022-02-24 10:43
청약 흥행 가르는 ‘안전마진’…시세차익 있어야 청약통장 쓴다

남은 주택을 이번에 공급했는데 분양가가 8년 전 정해진 확정 분양가로 공급돼 시세보다 확연히 저렴했다. 실제로 전용 59㎡형의 분양가는 1억4126만~1억4333만 원이었는데 이 단지 전용 59㎡형은 지난달 4억9500만 원, 지난해 12월에는 5억2000만 원에 거래됐다. 경기 하남시에서도 시세보다 5억 원가량 낮은 가격에 무순위 청약 물량이 공급됐는데 1가구 모집에...

2022-02-23 17:00
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

홍 부총리는 "전세 시장도 서울 전세수급지수가 2012년 부동산원 집계 이후 최장인 14주 연속 하락했다"며 "수급개선·매물누적을 바탕으로 2월 둘째 주 강남 4구·서울이 전주보다 0.03~0.04% 하락하며 매매시장보다도 하락 폭이 컸다"고 설명했다. 그는 "정부는 이러한 주택가격 조정이 지속·확대되도록 주택공급 대책 집행속도·체감도...

2022-02-23 08:23
가계 빚 작년 말 1862조 원 또 '사상 최대'… 증가 폭은 크게 꺾여

다만 주택담보대출 증가폭은 주택매매거래 둔화, 집단대출 취급 감소 등으로 전 분기(+20조8000억 원)에 비해 크게 축소됐다. 전국 주택 매매거래량은 작년 2분기 28만 호에서 3분기 26만 호, 4분기 19만6000호로 꾸준히 줄고 있다. 기타대출은 금융기관의 가계대출 관리 강화, 대출금리 상승 등으로 전 분기 잔액을 유지했다. 기관별로 예금은행은 작년 4분기...

2022-02-22 12:00
2월 소비심리 하락... 주택가격전망 6개월 연속 내렸다

주택가격전망CSI(97)은 아파트매매가격 오름세가 크게 둔화되는 가운데 금리 상승, 가계대출 규제 등으로 6개월 연속 하락했다. 특히 2020년 5월(96) 이후 1년 9개월 만에 100 이하로 떨어졌다. 집값 하락을 예상한 경우가 많다는 얘기다. 금리수준전망CSI(139)는 시장금리 상승, 인플레이션 우려 등으로 높은 수준을 유지했다. 취업기회전망CSI(93)는 일자리 회복...

2022-02-22 06:00
작년 오피스텔 매매 금액 13.6조 ‘역대 최대’

21일 직방이 국토교통부 실거래가 중 전국 오피스텔 매매에 대해 분석한 결과, 지난해 오피스텔 매매 실거래가 총액은 13조6476억 원으로 전년(2020년 10조6028억 원) 대비 28.7% 증가하며 2006년 이후 가장 많았다. 2020년에도 총 10조6028억 원이 거래되며 최대치를 경신했으나, 지난해 한 차례 더 경신한 셈이다. 오피스텔 거래당 평균가격 및 거래량 추이를...

2022-02-21 09:39
[종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다

KB금융그룹이 20일 발표한 ‘2022 KB 부동산 보고서’에 따르면 올해 전국 주택매매가격에 대해 부동산전문가 64%는 상승을 전망했으나, 중개업소 63%는 하락을 전망했다. 현장에서 느끼는 주택시장의 체감경기가 더욱 낮기 때문으로 해석된다. 집값 상승에 대한 전망은 엇갈리고 있지만 하락하더라도 완만하게 가격이 떨어지는 ‘소프트 랜딩’이 가능할 것이란...

2022-02-20 15:20
‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

강 박사는 “단지별 수요 차이, 특히 다주택자의 보유 선호도에 따라 주택매매가격이 다소 큰 폭으로 하락하는 경우도 발생할 수 있다”며 “공급물량이 본격적으로 확대되기 전까지는 선호 지역에서 매물이 나오지 않아 현재 가격에서 보합세를 보이되, 비선호 지역에서는 다주택자 매물이 더 많이 나오면서 가격이 다소 하락하는 형태로 전체적인 주택매매가격...

2022-02-20 10:47
지난해 전국 순수토지 거래 역대 최다…거래액도 '110조 원' 최고치 경신

부동산원이 집계한 거래량 통계는 신고 일자 기준으로, 지분 거래를 비롯해 매매, 증여, 교환, 판결 등이 모두 포함됐다. 전국 순수토지 거래량은 2006∼2014년 90만∼100만 건 대에서 2015∼2017년 110만 건대로 증가했다. 2018년과 2019년에는 2년 연속 감소세를 보이며 다시 100만 건대로 줄었지만 2020년(113만569건)과 지난해(124만8084건)에는 잇달아 역대 최다...

2022-02-20 10:00
전국 집값 전망 온도차…부동산 전문가 64% "상승" vs. 중개업소 63% "하락"

설문의 주요 내용을 살펴보면 2022년 전국 주택매매가격에 대해 부동산전문가 64%는 상승을 전망 했으나 중개업소 63%는 하락을 전망했다. 현장에서 느끼는 주택시장의 체감경기가 더욱 낮기 때문으로 해석된다. 투자가 유망한 부동산 1순위로 전문가와 중개업소는 신규 분양아파트를 꼽았으나, 고자산가를 관리하는 PB들은 꼬마빌딩을 선택했다. PB 고객들은 주택...

2022-02-20 09:00
[르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까

서초구 반포동 A공인 관계자는 “예전 같았으면 바로 팔렸을 만한 급매물도 적정 가격인지 고민하고 선뜻 거래에 나서려고 하지 않는다”며 “보유세 부담에 시달리던 다주택자들이 매도 타이밍을 저울질하는 분위기”라고 말했다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 2월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.01% 내렸다. 강남권에서는...

2022-02-15 18:00
1월 아파트 매매 상승세 멈춰…전국 주택가격 매매와 전·월세 모두 위축

주택 유형별로 보면 단독주택 매매가격이 0.18% 상승해 가장 많이 올랐고, 아파트(0.08%), 연립주택(0.04%) 순으로 상승세를 이어갔다. 특히 아파트는 수도권(0.02%), 지방(0.13)에서는 상승했지만, 서울에서는 상승을 멈춰 보합 전환했다. 전세가격, 모든 주택 유형에서 상승했지만 상승 폭은 둔화…수도권 아파트 전세가격은 하락 전세가격 역시 올해 1월 상승 폭이...

2022-02-15 14:00
대구ㆍ세종 이어 울산도 부동산 하강국면 초입…8년 상승장 끝날까

주택시장(매매+전세) 소비심리지수도 지난해 8월 이후 하락세를 보이고 있다. 다만 주택전세시장에서 수도권만 소비심리지수가 전월 97.5에서 97.6으로 0.1포인트(P) 상승했다. 이는 지난해 8월 이후 5개월 만이다. 1월 전세주택 임대차 비교 동향을 보면 임차하려는 사람이 40.8%로 임대하려는 사람(30.9%)보다 약 10%P가량 많았다. 최근 부동산 가격 하락에 집을...

2022-02-15 11:00
집값 떨어지는데…지방으로 번진 갭투자 '깡통전세' 우려

갭투자란 시세차익을 목적으로 주택 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자법을 말한다. 일반적으로 집값 상승기에 주로 행하는 부동산 투자법으로 일정 기간 이후 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있다. 전셋값 오르고, 매매가격 내려가고…갭투자 흥행 환경 조성 '우려' 문제는 올해 상반기까지 김해와 원주 같은 갭투자가...

2022-02-14 05:00
집값 오르면, 고령자 은퇴 빨라진다

2006년부터 55∼70세 고령자 3664명을 대상으로 12년간 주택매매가격지수와 노동 공급상황 등을 조사한 결과다. 특히 지난해처럼 집값이 예상보다 더 크게 오르면 고령층의 은퇴 시기는 더욱 빨라지는 것으로 나타났다. 주택 가격이 과거 3년간의 추이를 바탕으로 예상한 수준보다 10%포인트 더 오르면 고령자의 경활률 하락 폭은 6.5%포인트, 은퇴 확률 상승 폭은 4.8...

2022-02-09 12:49
‘똘똘한 한 채’ 잡아라…서울주택 매입 4명 중 1명은 외지인

한편, 서울 주택 평균매매가격은 1년간 1억 원 이상 상승한 것으로 조사됐다. KB부동산의 주택가격동향에 따르면 지난해 1월 서울 주택 평균매매가격은 7억9741만 원이었지만, 올해 1월에는 9억979만 원으로 1년간 1억1238만 원 오른 것으로 확인됐다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “'똘똘한 한 채'를 사겠다는 인식이 자리 잡으면서 지방에서는 서울로...

2022-02-09 10:14
‘아파트’보다 ‘빌라’가 대세?…신축 빌라 건축허가도 최고치

한국부동산원 조사에 따르면 지난해 서울 빌라 평균 매매가격은 3억879만3000원으로 아파트 평균 매매가격(10억2203만6000원)보다 3배 이상 저렴했다. 여기에 지난해 재개발 등 정비사업이 활기를 맞은 것도 빌라 거래를 견인하는 데 한몫했다. 송승현 도시와경제 대표는 “아직 빌라는 아파트보다 금융 부담이 상대적으로 적을 뿐만 아니라 지난해 신속통합기획...

2022-02-08 17:00

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