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  • 서울 구축-일반아파트 가격 차, 5년간 18%→4% ‘뚝’
    서울 구축-일반아파트 가격 차, 5년간 18%→4% ‘뚝’
    서울 주택시장에서 구축아파트와 일반아파트의 가격 차이가 2017년 이후 약화하고 있는 것으로 나타났다. 18일 부동산 플랫폼 업체 직방은 신축·구축 여부가 실거래가에 미치는 영향을 비교했다. 서울시를 대상으로 매매와 전세에서의 신축 및 구축 아파트 영향을 분석했다. 올해 서울에서 일반 아파트 대비 신축 아파트의 매매가격은 38% 높은 것으로 나타났다....
    2022-04-18 15:34
  • “한샘, 중장기 전략 실행 여부 주목…투자집행ㆍM&A 등 집중해야” - 한화투자증권
    “한샘, 중장기 전략 실행 여부 주목…투자집행ㆍM&A 등 집중해야” - 한화투자증권
    이어 "당장 1분기 실적은 부진한 것으로 파악되는 가운데 원자재 가격 상승에 따른 원가 부담 지속, 매장 확대 계획, 대형매장, 인력 및 설비 투자 등을 고려할 시 향후 실적 성장의 가시성은 다소 불투명해 보인다"면서도 "다만, 최근 주택 매매시장이 대선을 앞두고 극도로 경직됐었다는 점은 향후 개선을 기대할 수 있는 요인...
    2022-04-18 08:56
  • [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    [김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할
    매매가격의 변동성은 전월세가격에도 영향을 미치므로 서민들의 주거 생활은 심각하게 어려워진다. 우리나라는 부동산 분야로 자원의 비효율적인 집중현상을 보여주고 있다. 국내총생산(GDP) 대비 민간부동산자산의 비율은 2020년 기준 6.0이다. 미국은 이 비율이 2.8(2018년)에 지나지 않는다. 부동산시장의 상황을 결정짓는 가장 중요한 요인은 이자율 수준이다. 이것이...
    2022-04-18 05:00
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    새 정부, 정비사업 규제완화 기대감일산·분당 노후단지들 호가 '껑충'"금리 더 뛰면 매수세 떨어질 수도" 1기 신도시 아파트 매매 시장이 심상찮다. 윤석열 정부의 정비사업 규제 완화 기대감이 번지자 노후 단지 곳곳에서 신고가 행렬이 이어지고 있다. 다만 한국은행의 지속적인 기준금리 인상이 변수로 작용할 것이라는 지적도 나온다. 17일...
    2022-04-17 17:00
  • 부동산시장 소비심리지수 두 달 연속 상승…윤석열 정부 규제 완화 기대↑
    부동산시장 소비심리지수 두 달 연속 상승…윤석열 정부 규제 완화 기대↑
    또 주택매매시장의 경우 전국 113.1, 수도권 113.5로 각각 전월대비 4.6P, 5.4P 오르면서 소비심리지수의 상승세가 눈에 띄었다. 지역별로는 세종(15.6P), 제주(12.2P), 서울(9.6P)의 상승세가 컸다. 반면 전세시장은 전국 101.4, 수도권 101.2로 전월대비 각각 1.5P, 2.5P 상승에 그쳤다. 지역별로는 경기(3.4P), 광주(3.3P), 경북(3.3P)의 오름세가 컸다. 토지시장...
    2022-04-15 11:00
  • 정부 "우크라 사태 등으로 내수회복 제약 우려…물가 상승세 확대"
    정부 "우크라 사태 등으로 내수회복 제약 우려…물가 상승세 확대"
    3월 중 주택시장은 매매가격 상승 폭이 축소되고, 전세가격이 하락세로 전환했다. 이승한 기재부 경제분석과장은 이날 브리핑에서 사회적 거리두기가 18일부터 전면 해제되는 것과 관련해 "소비에 플러스(+)적 요인으로 작용할 것"이라며 "방역 조치 완화 등 정상적 소비 여건 조성에 따라 점차 소비 회복 흐름이 재개될 것으로 보고 있다"고...
    2022-04-15 10:41
  • [이슈크래커] 리춘히가 김정은에게 받은 아파트, 얼마일까요?
    [이슈크래커] 리춘히가 김정은에게 받은 아파트, 얼마일까요?
    북한도 지역별 아파트가격 차이 커 가격을 추정해볼 수는 있습니다. 쉽지는 않지만 말이죠. 북한에서는 주택거래가 불법이기 때문입니다. 공산주의 사회인만큼 주택에 대한 개인의 소유를 인정하지 않고 있습니다. 대신 국가가 주택을 짓고 거주자를 배정합니다. 인민위원회로부터 ‘국가 살림집 이용허가증(입사증)’을 발급받은 사람들이 국가가 정해준 집에...
    2022-04-14 15:20
  • [종합] 홍남기 "5년간 부동산 정책 일관되게 추진…시장 안정 안돼 송구"
    [종합] 홍남기 "5년간 부동산 정책 일관되게 추진…시장 안정 안돼 송구"
    홍 부총리는 "3월 들어 규제 완화·개발기대감 등으로 강남 4구에서 매매가격과 수급지수가 먼저 반등하고, 4월 첫째 주 들어 서울도 보합으로 전환됐다"며 "이와 함께 불안 심리가 재확산되는 조짐도 있는 상황"이라고 말했다. 그는 "부동산시장은 시장 수급과 심리, 투기 수요, 정책 등 다양한 요인들이 복합하게 작용하는 만큼 이런...
    2022-04-13 09:25
  • “전세자금대출 10년간 157조 늘어…전세가 상승 영향”
    “전세자금대출 10년간 157조 늘어…전세가 상승 영향”
    방안으로는 △주택가격 하락에 따른 전세보증금 손실을 막기 위해 매매-전세비율이 일정 수준 이상(70% 또는 80%)인 경우 전세자금대출 제한 △대출자들에게 전세자금 소득공제 등을 통해 원리금 상환을 유도 △전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함 등을 제시했다.
    2022-04-10 10:50
  • [이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래
    [이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래
    여기서 초과 이익이란 재건축 사업 및 소규모 재건축 사업으로 인해 정상 주택가격 상승분을 초과해 조합이나 조합원에 귀속되는 주택 가액의 증가분을 말합니다. 현행 기준으로 조합원이 재건축으로 얻은 이익이 주변 집값 상승분과 비용 등을 제외하고 평균 3000만 원을 넘으면 해당 초과 금액에 따라 최소 10%부터 최대 50%까지 부담금으로 환수하게 됩니다....
    2022-04-09 07:00
  • [통계로 본 서울 2030] 주택·직업·가족 때문에 서울 엑소더스
    [통계로 본 서울 2030] 주택·직업·가족 때문에 서울 엑소더스
    서울시 전출인구 2명 중 1명이 2030세대로 나타났으며 전출 사유로 20대는 가족과 직업, 30대는 주택과 가족을 꼽았다. 급등한 부동산 가격이 '서울 엑소더스'를 부추겼다는 분석도 나온다. 서울 아파트 매매가와 전세가가 최근 3년간 대폭 상승했다. 문재인 정부 출범 후 서울 30평 아파트값은 평균 6억7000만 원(109%) 올랐다는 시민단체 분석까지 나왔다....
    2022-04-06 16:36
  • 전국 단독주택 매매가격 91개월 연속 상승…아파트는 하락 반전
    전국 단독주택 매매가격 91개월 연속 상승…아파트는 하락 반전
    전국 단독주택 매매가격이 91개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 5일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 올해 2월 전국 단독주택 매매가격지수(2021년 6월 기준 100.0)는 101.9로 집계됐다. 2014년 7월 이후 91개월 연속 상승세다. 이는 아파트 매매가격이 올해 2월 29개월 만에 하락 반전된 것과 대비된다. 단독주택 공급량도 늘었다. 지난해 준공된...
    2022-04-05 10:37
  • 문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"
    문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"
    실제로 글로벌 금융위기가 한창이던 2008년 출범한 이명박 정부 당시 5년간 전국과 서울의 매매가격은 각각 5.58%, 10.77% 떨어졌다. 반면 같은 시기 전세가격은 전국 39.65%, 서울 36.68% 상승해 매매시장과 극명한 대비를 보였다. 매매시장이 침체하면서 반대급부로 전세시장에 머무르는 수요가 누적됐기 때문이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "문재인...
    2022-04-05 09:47
  • 오늘의 증시 리포트(4/5)
    오늘의 증시 리포트(4/5)
    아파트 매매거래량 감소와 원재료 상승의 벽 상저하고를 노려보는 해, 최대주주 변경에 따른 전략 변화 기대 ◇GS건설 – 김세련 이베스트투자증권 1Q22 Preview: 바게닝파워 시동이 걸린 주택 매출 성장, 우려 대비 견조할 이익 확정적 증익과 정책 기조의 콜라보레이션 ◇원익QnC – 이재윤 유안타증권 원재료 가격 상승 수혜 1분기 영업이익...
    2022-04-05 08:27
  • [특징주] 한샘, 시판 가구 제품 가격 인상...‘상승세’
    [특징주] 한샘, 시판 가구 제품 가격 인상...‘상승세’
    한샘은 지난해 6월에도 인테리어 가구의 품목 가격을 올린 바 있다. 한편 유안타증권은 한샘의 향후 실적에 대해 차기 정부의 주택 공급 확대 수혜를 기대한다고 밝혔다. 김기룡 유안타증권 연구원은 “윤석열 대통령 당선인 공약인 주택 공급 확대, 대출규제 완화 등을 통한 주택 매매거래 회복 가능성은 이사수요와 관련한 한샘의 영업환경 개선에 기여할 전망”...
    2022-04-04 09:46
  • [이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'
    [이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'
    5분위 배율이란 주택을 가격순으로 5등분 해 상위 20%(5분위) 평균가격을 하위 20%(1분위) 평균가격으로 나눈 값을 말합니다. 즉 지난달 5분위 배율이 10.1이라는 것은 전국기준 상위 20%의 아파트값이 하위 20% 아파트값보다 10.1배 높다는 것을 뜻합니다. 지난달 전국 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 12억4198만 원으로 나타났습니다. 반면 하위 20% 아파트 평균...
    2022-04-01 14:26
  • “한샘, 1분기 실적 부진 전망 불구 불확실성 해소 기대” - 유안타증권
    “한샘, 1분기 실적 부진 전망 불구 불확실성 해소 기대” - 유안타증권
    김기룡 유안타증권 연구원은 "올해 1분기 한샘 연결 기준 실적은 낮아진 시장 예상치를 하회할 것으로 추정한다"며 "계절적 비수기와 맞물려 지난해 하반기부터 이어지고 있는 주택매매거래 감소와 원재료(PB, MDF 등) 가격 상승, 매출 부진에 따른 고정비 부담 확대 등이 부정적 요인으로 반영될 것"이라고 분석했다. 김 연구원은 "핵심...
    2022-04-01 08:29
  • 문 정부 출범 이후 경기 아파트 평균 매매가 99%↑…성남시 1위
    문 정부 출범 이후 경기 아파트 평균 매매가 99%↑…성남시 1위
    31일 부동산 정보제공업체인 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 2017년 5월 성남시의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 2059만 원이었지만 올해 3월에는 4767만 원으로 131.5% 상승했다. 이어 수원시 아파트는 3.3㎡당 평균 매매가격이 같은 기간 1270만 원에서 2724만 원으로 114.5% 상승률을 보였고, 용인시는 1276만 원에서 2652만 원으로 107.7...
    2022-03-31 10:11
  • 3월 소비심리 상승… 주택가격전망 7개월 만에 올랐다
    3월 소비심리 상승… 주택가격전망 7개월 만에 올랐다
    주택가격전망CSI(104)은 7p 상승하며 다시 100을 넘었다. 집값 상승을 예상한 경우가 많다는 얘기다. 아파트 매매가격 하락 전환에도 불구하고 부동산 규제 완화 기대감이 일부 반영됐다. 금리수준전망(136)은 전월 대비 3p 하락했지만, 시장금리 상승 및 인플레이션 우려 등으로 높은 수준을 지속했다. 취업기회전망(94)은 방역 조치 완화 기대감 등으로 1p...
    2022-03-29 06:00
  • 1분기 지역 경제 제자리… 집값 상승세는 둔화, '대구·경북' 하락
    1분기 지역 경제 제자리… 집값 상승세는 둔화, '대구·경북' 하락
    매수심리 위축, 집값 상승폭 축소 1~2월 중 주택매매가격(월평균, 전분기말월대비)은 대부분 권역에서 주택매수심리가 위축되면서 상승폭이 축소됐다. 대경권은 하락으로 전환했다. 수도권의 경우, 주택매매가격이 0.01% 상승해 작년 4분기(0.74%)에 비해 상승폭이 축소됐다. 인천은 정비사업(재건축 등) 진척 지역을 중심으로 소폭 상승했으나, 서울 및 경기는...
    2022-03-28 12:00
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