담보한 주택담보대출을 전면 금지했다.
하지만, ‘15억 원’ 규제 대못이 뽑혀도 이미 ‘거래 멸종’ 수준으로 치달은 시장이 반전하긴 어렵다는 전망이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “집값이 오른다는 기대감이 있으면 앞다퉈 대출을 받겠지만, 지금은 대출을 떠나서 자금 여력이 있는 사람도 매매에 뛰어들지 않을 정도로 시장 심리가 식었다”고 했다....
5일 국토연구원은 '유동성이 주택시장에 미치는 영향과 시사점'을 통해 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면 금리가 1%p 상승하면 15개월 후 아파트 매매가격을 최대 5.2% 끌어내리는 효과가, 통화량 10% 상승은 13개월 후 아파트 매매가격을 최대 1.4% 상승시키는 효과가 있는 것으로 나타났다.
특히 기준금리는 서울과 수도권을 중심으로 가계대출에 미치는 영향이 컸다....
실제로 e편한세상 청계 센트럴포레는 올들어 단 한 건도 매매된 바 없다.
매각을 수차례 실패했던 응암제2구역 주택재개발정비사업 조합은 결국 최근 은평구 응암동 ‘녹번역 e편한세상캐슬’ 보류지 가격을 낮춰 내놨다.
조합은 지난달 17일 해당 아파트 보류지 전용 59㎡형 1가구에 대한 매각공고를 냈다. 최저 입찰가격은 9억3000만 원으로 책정했다. 해당...
3일 한국부동산원 전국 주택가격 동향 조사에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 과천시 아파트값은 0.13% 내려 25주째 내림세를 이어가고 있다. 올해 누적 상승률은 -1.85%로 작년(6.38%)에 비해 초라한 수준이다.
시세 15억 초과 고가 아파트가 밀집한 과천시는 대출규제 여파로 다른 지역보다 거래절벽 현상이 심각한 수준이다. 경기부동산포털에 따르면 과천시...
지난달 주택가격전망지수는 76으로 집계되며 7월보다 6포인트(p) 떨어졌다. 주택가격전망지수가 100보다 작으면 집값이 오를 것이라고 응답한 가구보다 내릴 것이라고 응답한 가구가 많다는 뜻이다.
집값 고점 인식이 만연한 가운데 직전 거래와 비교해 억 단위로 하락한 거래가 속출하고 있다. 투자자뿐만 아니라 실수요자도 부동산을 통해 자산을...
입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께 악성임대인 명단, 임대보증 가입 여부, 불법‧무허가 건축물 여부 등에 대한 정보가 제공될 예정이다.
신축빌라 등에 대한 공정한 가격산정체계도 마련한다. 주택의 적정 시세가 반영될 수 있도록 감정평가사를 통해 가격을 산정하고, 공시가 적용을 기존 150%에서 140%로 낮추는 등 주택가격 산정체계를...
주택의 적정 시세가 반영될 수 있도록 감정평가사를 통해 가격을 산정하고, 공시가 적용을 기존 150%에서 140%로 낮추는 등 주택가격 산정체계를 개선한다.
전세가율이 높은 지역을 면밀히 관리한다. 정부는 매월 실거래 정보를 기반으로 아파트와 빌라 등의 전세가율을 전국은 시‧군‧구 단위, 수도권은 읍‧면‧동 단위로 확대해 공개한다. 보증사고 현황과 경매낙찰...
같은 평형이 6월 4억4400만 원에 매매된 것보다 높은 가격에 책정됐다. 호가도 4억7000만 원까지 떨어져 있어 경매보다 매매를 통해 더 저렴하게 매입할 수 있다.
의정부지방법원 경매 5계에서 유찰된 경기 의정부시 민락동 ‘민락호반베르디움18단지’ 전용 84㎡형도 실거래가(지난달 5억 원)보다 비싼 가격에 감정가가(5억7900만 원) 책정됐다. 인근 공인중개사무소에...
아파트의 대체재로 인기를 끌었던 오피스텔이 대출 규제와 금리 인상에 따라 거래가 줄면서 가격도 한풀 꺾였다.
29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 매매량은 총 2만5961건으로 집계됐다. 지난해 상반기(3만1859건)와 하반기(3만298건)보다 각각 18.5%, 14.3% 감소했다.
9억 원 초과의 고가...
주택 매매가격보다 높은 값에 전세계약을 맺고 보증금을 제대로 돌려주지 않는 ‘전세 사기’로 의심되는 부동산 임대차 계약이 1만4000건에 이르는 것으로 나타났다. 최근 국토교통부가 주택토지보증공사(HUG), 한국부동산원과 전세 실태에 대한 합동 단속을 벌인 결과 이런 사례가 1만3961건이었고, 세입자가 피해를 볼 가능성이 큰 보증금 규모는 1조581억 원에 달했다....
기타지방 주택 전셋값 상승 폭은 0.25%에서 0.08%로 축소됐다.
한편 전국 매매가격 전망지수는 지난달 74에서 이달 73으로 하락했다. KB부동산 가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 그만큼 상승 전망이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 전망이 많다는 것을...
그런데 집값이 내려가면서 전셋값이 매매가격에 근접한 이른바 ‘깡통전세’가 속출하고 있는데요. 거래가 활발해 시세 비교가 잘되는 아파트보다 계약 정보가 적은 빌라에서 더 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
적정 전세가율 50~70% 수준…80% 넘으면 '깡통전세' 조심해야
26일 서울시에 따르면 6월 서울 연립·다세대주택의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 87.5%로...
경기의 선행지표인 만큼, 당분간 분양권시장을 포함한 부동산 경기가 내림세를 유지할 것으로 내다봤다.
고종완 한국자산관리연구원장은 “분양권시장은 향후 프리미엄을 계산하고 투자하는 개념으로 투자 고수들의 영역에 가깝다”며 “기존 주택시장보다 예민하게 움직이기 때문에 분양권 가격이 하락하면 부동산 경기에도 영향을 미칠 수 있다”고 말했다.
다만, 주택매매가 위축되고 대출금리가 상승하며 증가세는 주춤했다.
한국은행이 23일 발표한 '2분기 가계신용(잠정)' 통계에 따르면 6월 말 기준 가계신용 잔액은 1869조 4000억 원으로 통계 작성이 시작된 2003년 이래 최대치를 기록했다.
가계신용은 가계가 은행ㆍ보험사ㆍ대부업체ㆍ공적 금융기관 등에서 받은 대출에 결제 전 카드 사용금액(판매신용)...
소비지출전망(-2포인트ㆍ110)은 유일하게 하락했다.
CCSI 항목에 포함되지 않는 취업기회 전망지수(72)는 고용지표가 양호한 흐름을 보이면서 3포인트 상승했다.
주택가격전망지수(76)는 아파트 매매가격 내림세 확대, 매수심리 위축ㆍ시장 금리 상승 등으로 6포인트 내려 사상 최저 수준으로 떨어졌다.
서울시가 전·월세 실거래 데이터를 분석한 주택 거래 정보를 제공한다. 전세가 매매가격보다 비싼 ‘깡통전세’를 막을 관련 정보를 공개하고, 앞으로 분기마다 해당 자료를 수집해 공개할 계획이다.
시는 올해 2분기 서울 시내 지역·면적 등 유형별로 세분화된 '전·월세 시장지표'를 서울주거포털을 통해 시범 공개한다고 23일 밝혔다. 시는 매년 약 47만 가구가...
6월 매매 거래 중 11%가 '증여'송파 35%·강남 20%·서초 14%'강남3구' 중심으로 증가세 뚜렷내년부터 증여 취득세 대폭 인상올해 증여성 직거래 더 늘어날 듯
서울 아파트 증여거래가 고개를 들고 있다. 집값 내림세가 장기화하자 저렴한 가격에 아파트를 내다 파느니 물려주는 사례가 늘고 있다. 특히 내년에 주택을 증여하면 증여할 때 내는 취득세나, 팔 때...
매매수급지수가 100보다 낮으면 주택을 사려는 사람보다 파려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 특히, 올해 상반기(1월~6월) 전국 아파트 매매량은 18만4143건으로 집계됐다. 지난해 상반기(37만3014건)와 비교하면 50.36% 줄었다. 같은 기간 서울에서는 2만9399건에서 9931건으로 66.21% 감소했다.
집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많아지고, 급매 거래가 늘어나면서...
그러나 금리 인상 및 경기 침체 우려로 인해 1기 신도시의 아파트 매물이 늘고 가격이 하향 조정됐다.
특히, 16일 발표된 윤석열 정부의 첫 번째 주택 공급 대책에 1기 신도시에 대한 구체적인 계획이 빠졌다. 종합계획 수립 시점마저 2024년 중으로 제시되자 애초 계획했던 것보다 시기가 늦어졌다는 반응이 나오면서 매물이 늘고 가격이 하락한 것으로...
8월초 윤석열 정부의 첫 주택공급대책 기대감에 동반 상승했던 주가 차익실현 물량 영향으로 보인다.
카카오뱅크는 블록딜(시간 외 대량매매) ·간편송금 제한 논란에 13.05% 하락한 2만8650원을 기록했다. 국민은행은 자사가 보유한 카카오뱅크 주식 1480만주에 대해 종가 대비 8% 할인을 적용한 2만8704원에 블록딜을 진행했다. 이번 블록딜로 국민은행의...
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