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전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대

27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 이달(14일 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가격은 전월(-0.55%) 대비 1.10% 하락했다. 일대 아파트값을 선도하며 ‘똘똘한 한 채’로 불리는 전국의 대장주 아파트도 속절없이 추락하는 모양새다. 서울 아파트는 -1.42%로 지난달보다 대폭 하락했다. 연립주택이 -0.00...

2022-11-27 15:38
[논현로] 자금시장 신용경색, 선제대응 필요하다

일반적으로 자금시장의 위기국면에서 채권가격은 급격히 하락한다. 시장참가자는 불안하여 매도호가와 매수호가 간 차이(스프레드)가 급격히 증가하며 매매 거래가 단절된다. 즉 시장에서 유동성이 고갈되는 것이다. 따라서 유동성 고갈을 막으려면 스프레드를 축소해야 한다. 예를 들어 자금 여력이 되는 기관이 채권시장의 시장조성자 역할을 담당하여...

2022-11-25 08:04
전 세계 도미노 집값 하락...고금리에 실업까지 ‘엎친 데 덮친 격’

올해 주택 판매가 43%나 급감했고 10월 신규주택 가격은 전년 동월 대비 1.6% 떨어져 7년래 가장 큰 하락폭을 보였다. 팬데믹(전염병 대유행) 시기, 1970년대 이후 가장 가파른 집값 상승세를 경험한 미국도 10월 기존주택 매매가 전년 대비 28% 줄어들면서 9개월 연속 감소했다. 골드만삭스는 “미국 집값이 2024년 3월까지 올해 6월 고점 대비 5~10% 더 빠질 것”으로...

2022-11-24 15:26
[데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장

지난 주 서울 아파트 매매가격은 0.46% 떨어지며 2012년 통계 작성을 시작한 이후 가장 큰 하락세를 기록했다. 철옹성 같던 강남3구(강남·서초·송파)도 집값이 빠지기 시작했고, 더 큰 문제는 이처럼 집값이 많이 떨어졌지만 거래는 하락세를 넘어 사실상 사라지다시피 하고 있다는 점이다. 서울부동산정보광장에 따르면 22일 기준 지난달 서울 아파트 거래량은 518건으로...

2022-11-23 06:00
심리에도 드리운 R의 공포…경기우려 속 취업·집값 걱정까지

주택가격전망 CSI는 61로 7월(82)이후 5개월째 역대최저치를 갈아치웠다. 기준금리 인상과 각종 규제정책으로 인해 아파트매매가격 하락폭이 확대되고 매수심리가 위축됐기 때문으로 풀이된다. 전경련은 심리회복을 위해 금리인하 속도조절과 법인세 감면이 필요하다고 주장했다. 추광호 경제본부장은 “기준금리 인상 속도를 조절하고 국회에 계류된 법인세...

2022-11-22 16:27
금융당국 "주택연금 가입기준 '공시가 12억'으로 확대 필요"

22일 금융위원회가 국회 정무위원회에 제출한 자료에 따르면 금융위원회는 현재 '공시가격 9억 원 이하'로 설정된 주택연금 가입 가능 주택 가격의 상한을 완화 또는 폐지하자는 더불어민주당 강병원 의원 등의 한국주택금융공사법안에 대해 일부 수용 의견을 냈다. 현행 기준인 '공시가격 9억 원 이하'가 최근 서울지역 아파트 중위 매매가격에도 미치지 못하는 등...

2022-11-22 09:14
“한샘, 실적 회복은 기다림 필요…목표가↓”

다만 그는 “문제는 매출 비중이 가장 큰 리하우스 부문”이라며 “전국 주택 매매거래량은 작년 11월 이후 올해 9월까지 매월 지난해 같은 기간보다 40~60%의 감소가 이어지면서 역대 최저 수준의 거래량을 기록하고 있다”고 했다. 또 “주택 가격의 연착륙을 위한 부동산 규제 완화가 이루어지고는 있으나 현재의 매크로 상황에서 극도로 경직된 주택 시장이 언제쯤...

2022-11-22 08:21
기대인플레 미국 CPI 영향에 주춤…소비자심리 두달째 하락

주택가격전망 CSI도 3포인트 내린 61로 7월(82)이후 5개월째 역대최저치를 갈아치웠다. 기준금리 인상과 각종 규제정책으로 인해 아파트매매가격 하락폭이 확대되면서 매수심리가 위축됐기 때문이다. 물가수준전망 CSI는 1포인트 떨어진 156을 기록했다. 지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식을 나타내는 물가인식은 0.1%포인트 내린 5.1%를 보였다. 5월(3.4...

2022-11-22 06:00
국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아

17일 부동산 정보업체 부동산R114가 10월31일부터 11월14일까지 전국 1738명을 대상으로 '2023년 상반기 주택 시장 전망' 설문조사를 시행한 결과 1136명(65%)이 주택 매매 가격이 하락할 것이라고 답했다. 이는 2008년부터 약 15년 동안 관련 조사를 진행한 이래 가장 높은 수준이다. 전년 동기나 직전 조사 결과와 비교해도 상승 응답 비중은 급격하게(48%→24%→12...

2022-11-17 10:43
심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?

15일 KB부동산 통계에 따르면 서울 대형(전용면적 135㎡형 이상) 평형 아파트 매매가격지수는 지난달 기준 102.2로 기준시점인 지난 1월(매매가격지수 100) 대비 2.23% 상승했다. 중대형(전용 95~135㎡형 미만) 역시 지난달 100.4를 기록해 1월 대비 0.4% 집값이 올랐다. 반면 중소형(전용 40~63㎡형)과 소형(전용 40㎡형 미만) 평형 아파트 매매가격지수는 각각 99.5와 98.4로...

2022-11-15 17:22
10월 전국 주택 매매‧전셋값 또 내렸다‧…금융위기 이후 최대 낙폭 경신

지난달 전국 주택가격이 큰 폭으로 꺾였다. 매매는 물론 전셋값도 9월에 이어 낙폭을 키우는 등 부동산 경기 침체와 기준금리 인상 영향이 계속되는 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.77% 하락했다. 이는 9월 하락 폭 –0.49%보다 0.28%포인트...

2022-11-15 14:00
몸집 줄고, 적자전환 '몸살'...부동산 불황에 흔들리는 가구업계

통상 주택매매거래 감소로 이사가 줄어들면 리모델링이나 가구 구매 수요도 줄어든다. 지난해부터 이어진 원자재 가격 상승과 인건비, 임대비 상승 등 비용 부담도 적지 않았던 보인다. 그러나 가구업계는 이같은 실적 악화를 뚫고 나갈 반등 요인이 없다고 보고 있다. 한국은행의 계속된 금리인상으로 기준금리가 3%에 이르면서 주택매수심리 하락세가 더...

2022-11-14 17:45
인기 많은 ‘역세권 개발’···신규 분양으로 주택시장 흥행 견인나선다

이처럼 높은 수요자 선호도에 가격도 오름세다. KB부동산에 따르면 풍무역세권 개발사업이 진행 중인 경기 김포시 풍무동의 올해 9월 아파트 매매평균가는 5억1125만 원으로 3년 전 대비 약 43%나 오른 것으로 집계됐다. 지방도 예외는 아니다. 신진주역세권 개발이 이뤄지는 경남 진주시 가좌동의 경우 2년 전에 비해 약 75%나 매매평균가가 오르면서 9월 기준...

2022-11-11 13:00
서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'

부동산원 관계자는 “주택가격 추가 하락 우려와 기준금리 인상이 예상되면서 매수 관망세가 이어지고 있다”며 “거래급감 상황이 심화하며 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다. 서울을 포함한 수도권은 물론, 지방 등 모든 지역의 아파트값도 약세를 면치 못했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.32%) 대비 추가 하락한 –0.39%로...

2022-11-10 14:00
“LX하우시스, 실적 기대치 상회…건자재 성장 전략 유효”

김 연구원은 “현 정부의 부동산 정책 효과가 단기적인 주택매매거래 활성화로 이어질 가능성은 제한적”이라며 “다만 PF단열재 신규 라인 가동으로 낮아진 건자재 부문 마진율의 점진적 Mix 개선 효과와 그간 영업적자를 기록했던 자동차소재 부문 손익 개선 기대감 등을 감안하면 현 주가에서의 밸류에이션 매력은 유효하다”고 말했다.

2022-11-08 08:21
“이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자

일반적으로 갭투자는 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트 등 주택을 전세를 끼고 매입하는 투자법이다. 집값 하락기에는 전세 보증금보다 매매가격이 낮아지는 ‘깡통전세’ 위험이 크다. 하지만 송도와 동탄, 배곧 등 수도권 신도시 지역은 일부 투자자가 집값 급락 시기를 틈타 최근 공격적으로 주택 매수에...

2022-11-07 16:33
“재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장

부르는 가격) 역시 하락하고 있다. 지난해부터 이어진 집값 고점 인식, 계속된 금리 인상 등 금융부담이 더 커지고 있는 탓이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 ‘은마’ 아파트는 올들어 이날까지 매매 거래 건수가 전체 17건에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간 거래 건수인 57건 대비 약 70% 감소한 수치다. 눈에 띄는 점은 '주택...

2022-11-07 15:42
[우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 3개월 연속 하락…3년 만에 낙폭 최대

발표한 ‘주택가격 거품 여부 논란 및 평가’ 보고서에 따르면, 제주 내 아파트단지 적정 가격과 실제 거래가격을 비교한 결과 21% 비싼 것으로 확인됐다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 제주시 노형동 ‘부영 1차’ 전용면적 80㎡형은 올해 4월 8억 원에 매매가 이뤄졌으나...

2022-11-05 07:00
건산연 “내년 집값 2.5% 하락할 것”…건설수주는 7.5% 감소 전망

2일 한국건설산업연구원(건산연)은 '2023년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열고 내년 전국 주택 매매가격은 2.5% 하락할 것으로 전망했다. 세미나에서는 수도권과 지방이 각각 2.0%, 3.0% 떨어질 것으로 점쳤다. 절대적 주택 가격 수준이 아직 높은 데다 높은 금리가 한동안 이어질 것으로 전망되는 만큼 가격에 하방압력을 미칠 것이라는 이유 때문이다....

2022-11-02 14:00
은평구, ‘법률·세무 서비스’ 지원…“깡통전세 등 피해 예방“

최근 주택 전세금이 매매가격을 웃도는 일명 깡통전세로 피해를 보는 주민이 늘어남에 따라 지난달부터 전세 상담 분야를 추가했다. 무료법률상담실을 통해 보증금 미환급 시 대처방안, 소송 등 절차 안내, 전세사기 피해 관련 지원 기관 안내, 각종 서식 작성 방법 등 전세사기와 관련한 여러 상담을 받을 수 있다. 사랑방중개업소는 은평구 지역 176개...

2022-11-02 09:30

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