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  • 카카오뱅크, 주택담보대출 출시… '한도 조회' 이벤트
    카카오뱅크, 주택담보대출 출시… '한도 조회' 이벤트
    또한 소유(예정) 주택은 부부 공동명의도 가능하다. 주택자금구입 대출은 잔금일로부터 최소 20일전, 기존 주택담보대출 대환 및 전월세보증금 반환 대출 등은 대출 실행일로부터 최소 15일 전에 신청해야 한다. 주택 구입자금 대출 한도는 최대 6억3000만 원이며, 대출 금리는 최저 연 2.94% (변동금리, 22일 기준)이며 대출 기간‧거치 기간‧상환 방법에 따라 달라진다
    2022-02-22 13:11
  • 올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    작년 조사에서 PB들은 아파트 분양·구입을 최고 투자처로 꼽았으며, 꼬마빌딩의 경우 12%로 4위에 그친 바 있다. 꼬마빌딩이 최고 유망 투자처로 떠오른 것은 부동산 투자 자금이 세금 문제로 아파트·주택에서 상가·오피스빌딩 등 상업용 부동산으로 이동하는 상황을 반영한 것으로 풀이된다. 최근 세부담 우려로 주택 선호도가 감소하면서 공급과잉으로 2019년까지...
    2022-02-20 14:14
  • 카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    소유권 이전 등기가 필요한 주택구입자금 대출은 카카오뱅크와 협약을 맺은 법무사가 잔금 지급일에 고객을 찾아간다. 법무사에 대한 정보도 챗봇을 통해 안내한다. 소유권 이전이 필요치 않은 기존 주택구입자금 대환 대출, 전세자금 반환 대출, 생활안정자금 대출은 전자등기를 통해 비대면으로 대출 절차를 완료한다. ◇수도권 아파트에서 대상 지역 확대 예정...
    2022-02-15 10:30
  • 인터넷은행, '기업대출ㆍ주담대' 출사표...사업다각화
    인터넷은행, '기업대출ㆍ주담대' 출사표...사업다각화
    인터넷은행이 주택구입자금 용도의 주담대를 선보이는 것은 카카오뱅크가 처음이다. 또 하반기에는 개인 사업자 대출 상품도 출시한다. 윤호영 카카오뱅크 대표는 9일 진행한 콘퍼런스콜에 “올해 여신 부문은 포트폴리오를 다양화하는 게 최우선 과제”라며 “신용대출에 편향된 포트폴리오를 전·월세 담보대출, 곧 출시할 주담대 등으로 확장해 여신 성장에...
    2022-02-13 10:00
  • 공공임대주택 수요 394.4만 가구 추정, 공급은 2025년 240만호 불과
    공공임대주택 수요 394.4만 가구 추정, 공급은 2025년 240만호 불과
    또 공공임대주택 입주의향가구에 대해 공공임대주택만을 통해 지원하는 것은 현재 공공임대주택 재고나 연간 공급계획을 고려할 때 현실적인 한계가 있으므로 전세자금 및 구입자금대출과 월세보조금 지원 대상을 확대하고 보장수준을 강화해 개별 가구의 필요에 따라 선택할 수 있도록 하는 것이 필요하다고 주문했다. 보고서는 또 소득분위가 동일한 경우라도...
    2022-02-03 12:10
  • [홍춘욱의 머니무브] 인구감소가 日 ‘잃어버린 30년’ 불렀다?
    [홍춘욱의 머니무브] 인구감소가 日 ‘잃어버린 30년’ 불렀다?
    부동산 담보대출과 자동차 할부금융 등 목돈이 드는 물건을 구입할 때, 금리 조건이 큰 영향을 미치기 때문이다. 그리고 자동차나 주택 같은 큼직큼직한 소비가 늘어나면 기업의 이익도 증가한다. 1985년 말 일본을 대표하는 주가지수, 닛케이225는 1만3083포인트를 기록했지만 1986년 말에는 1만8821포인트, 1987년 1월 말에는 대망의 2만 포인트를 넘어서는 데...
    2022-02-03 05:00
  • 상호금융, 비조합원 규제로 4兆 대출 감축 ‘비상’…조합원 영업 강화
    상호금융, 비조합원 규제로 4兆 대출 감축 ‘비상’…조합원 영업 강화
    이 방안이 나온 이유는 비조합원이 농협 등에서 대출을 받아 농지 등을 구입하는 부동산 투자자금으로 이용하는 사례가 발생해서다. 조합원 간 상호부조가 상호금융의 취지인데 이에 어긋난 비조합원 대출이 급증했다고 판단한 것이다. 상호금융권의 비조합원 대출 비중은 지난해 6월 기준 36.1%까지 증가했다. 당국은 조합원 중심의 대출 관행을 정착하기 위해 오는...
    2022-01-10 17:00
  • [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    안철수 후보 측은 “가계부채 관리는 필요하나 전세대출이나 실수요자 주택 구입 비용에 대한 과도한 대출규제로 가계부채를 관리하려고 하는 것은 이들의 목줄을 쥐고 흔드는 것”이라고 지적했다. 이어 “투기목적의 대출을 억제해야 하지, 실수요자에 대한 대출을 너무 옥죄면 풍선효과 등 부작용 발생할 것”이라고 우려했다. 김동연 후보 측은 보다 정교한 정책이...
    2021-12-06 05:00
  • 오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대
    오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대
    정부 가계대출규제로 아파트 투자가 빌라와 연립주택이나 상업용 부동산으로 옮겨가는 모습”이라며 “부동산 구입자금은 시설자금으로 잡히다보니 시설자금용 투자가 늘어난 배경이 되기도 했다”고 전했다. 이어 그는 “4분기 추세를 예단하긴 어렵다. 가계보단 완화적인 금융권 대출태도와 기준금리 인상, 금융당국의 건설·부동산쪽 관리감독...
    2021-12-01 12:00
  • 하나은행, 내일부터 신용대출 판매 재개
    하나은행, 내일부터 신용대출 판매 재개
    이와 함께 하나원큐아파트론, 하나원큐신용대출 등 모바일 대출 상품의 판매도 재개한다. 주택과 상가, 오피스텔, 토지 등 부동산 구입자금대출도 다음달 1일부터 재개한다. 하나은행 관계자는 "가계대출이 안정적으로 관리됨에 따라 지난 판매를 중단했던 가계대출상품을 다시 판매하기로 했다"고 말했다.
    2021-11-22 14:31
  • '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    소병훈 민주당 의원실 조사에 따르면 지난해 한 중국인은 78억 원짜리 서울 용산구 이태원동 소재 주택을 사들이면서 국내은행을 통해 주택값의 76% 수준인 59억 원을 대출받아 자금을 조달한 것으로 파악됐다. “외국인 부동산 거래현황 파악 필요” 외국인 부동산 규제 법안 필요성이 커진 만큼 외국인 토지거래허가제 국회 논의는 급물살을 탈 전망이다. 해외...
    2021-11-08 05:00
  • 대출문 좁혔지만…전문가들 “집값 안정 효과 제한적”
    대출문 좁혔지만…전문가들 “집값 안정 효과 제한적”
    하지만 대출 규제가 주택 구입 수요를 당분간 억누를 뿐 수요 자체를 없애지는 못할 것이라는 전문가 분석도 많다. 일각에선 주택 매입 문턱이 높아지면서 거래시장은 얼어붙겠지만 입지에 따른 양극화와 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 심화할 가능성이 크다는 지적도 나온다. 금융위원회가 26일 내놓은 가계부채 관리 방안은 총부채원리금상환비율(DSR, 소득 대비...
    2021-10-26 16:44
  • [가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소
    [가계부채 관리방안] DSR 강화…연봉 5000만원 직장인, 주담대 2억→1.5억원 축소
    서민층 실수요자 위주로 자금이 공급되도록 대출심사 강화한다. 가령, 전세 갱신(동일주택)시 증액범위내 대출 허용한다. 입주이후 전세대출(전세보증금담보대출) 금지하고 1주택자 비대면 대출 제한한다. 더불어 총량규제에 따른 잔금대출 중단사례 없도록 관리할 방침이다. 당장 다음달부터는 실수요자 제약 관리규제 예외허용 및 지원을 확대한다....
    2021-10-26 10:30
  • [대방로] 물고기 잡는 방법을 알아야 한다
    [대방로] 물고기 잡는 방법을 알아야 한다
    만 10세 미만 주택 구입도 증가 추세인데 이 중 59.8%가 ‘증여’로 주택자금을 조달한 것으로 나타났으며, 태어난 지 1년이 되지 않은 영아가 주택을 구입한 사례도 11건이나 된다고 한다. 이른바 ‘엄빠 찬스’를 통한 자산 대물림으로 인생의 출발선부터 자산의 격차가 벌어지고 있다. 반면 집값 상승과 심각한 취업률 하락 등에 좌절하며, 빚을 내어 투자하고...
    2021-10-25 05:00
  • '부모 찬스'로 집 사는 10대 급증...올해 거래량 재작년의 3배
    '부모 찬스'로 집 사는 10대 급증...올해 거래량 재작년의 3배
    특히 국토부의 주택자금 조달계획서를 보면 만 10세 미만 주택 구입자의 59.8%는 증여로 주택자금을 조달했다. 부모 찬스를 이용했다는 얘기다. 김회재 의원은 "부동산 자산 대물림으로 인생의 출발선에서부터 자산 격차가 벌어지고 있다"며 "미성년자 편법증여에 대한 검증을 강화하고 부동산 감독기구를 조속히 설치해 불법투기 등을...
    2021-10-17 14:28
  • 고승범 금융위원장 "청년 자산 형성 위해 금융 상품 다양화해야"
    고승범 금융위원장 "청년 자산 형성 위해 금융 상품 다양화해야"
    이 자리에서 금발심 청년 특별위원들은 청년층이 안정적인 투자를 할 수 있도록 적극적인 지원이 필요하다고 말했다. 또 주택 구입과 결혼 등 대규모 자금이 필요할 때가 있어 대출 지원의 세심한 배려를 부탁했다. 금융위 관계자는 “의견수렴 내용을 충분히 반영해 청년 금융 추진 방향을 보다 구체화하고 관련 제도와 정책을 개선할 것”이라고 말했다.
    2021-10-14 16:53
  • “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    먼저 강 박사는 실수요자의 주택 구입 여력을 제고하기 위해 1주택자 및 무주택자를 대상으로 15억 원 초과 주택에 대한 대출 금지를 완화한다고 주장했다. 대신 15억 원을 초과하는 주택을 구입할 시 9억 원까지는 주택담보인정비율(LTV) 40%, 9~15억 원 LTV 20%, 15억 원 초과분에 대해선 LTV 0%를 적용해 최대 4억8000만 원까지의 대출만 허용해야 한다고 제시했다. 또, 강...
    2021-10-13 15:36
  • [홍춘욱의 머니무브] 헝다 사태가 ‘중국발 금융위기’로 번지지 않은 이유
    [홍춘욱의 머니무브] 헝다 사태가 ‘중국발 금융위기’로 번지지 않은 이유
    따라서 저금리로 자금을 조달할 수 있는 기업이나 가계는 주택을 사 두기만 하면 손쉽게 돈을 버는 구조가 만들어진다. 특히 최근 선전이나 베이징 등 중국 대도시의 PIR가 46배에서 42배 전후까지 상승했다는 것을 감안할 때, 돈을 빌려 토지나 주택을 구입한 기업들은 엄청난 이익을 누렸을 것으로 추정된다. 실제로 헝다가 2010년 광저우 축구단(Guangzhou FC)을 인수한...
    2021-10-12 05:00
  • ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    장경태 더불어민주당 의원에 따르면 주택 구입 자금조달 계획서상 주택담보대출과 임대보증금을 합산한 금액이 집값의 100%보다 많은 경우는 지난해 7571건에서 올해 8월까지 1만9249건으로 두 배 이상 늘어난 것으로 집계됐다. 대출금과 임대보증금액 합산액이 집값보다 많다는 것은 집을 팔아도 세입자 보증금을 모두 메꿔줄 수 없다는 의미로 깡통주택의...
    2021-10-05 17:40
  • 10세 미만 주택구입 4년간 552건…“가족 찬스에 갭투자”
    10세 미만 주택구입 4년간 552건…“가족 찬스에 갭투자”
    미성년자 대부분은 ‘가족 찬스’와 갭투자(전세 끼고 매입)를 통해 주택 구입 자금을 조달한 것으로 보인다. 4일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘주택자금조달계획서 자료’에 따르면 2017년 9월 이후 4년간 10세 미만 미성년자가 주택 552건, 1047억 원어치를 사들였다. 이 중 임대 목적으로 주택을...
    2021-10-04 10:43
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