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불경기에도 대박 아파트는 나온다

더욱이 시장 상황을 침체 분위기로 몰고 간 것도 주택업체들이다. 공급 과잉으로 인해 벌어진 일이다. 한꺼번에 엄청난 물량을 쏟아냈으니 탈이 날 수밖에 없다. 어차피 주택수요는 줄어들게 돼 있다. 1~2년 전의 호시절은 앞으로 기대하기 어렵다. 국내·외 여건을 감안할 때 침체 상황은 당분간 지속될게 분명하다. 주택업계는 정부의 부양책을 기대할 게 아니라 생존할...

2017-01-09 16:11
[기자수첩] 일관성 있는 부동산정책을 바란다

공급 과잉과 금리 인상, 대출 규제 등 여러 요인 때문이다. 하지만 시장에서는 무엇보다 정부의 오락가락하는 정책이 이런 ‘불확실성’을 키우고 있다는 의견이 우세하다. 박근혜 정부 들어 나온 부동산 대책은 모두 14건으로, 임기 들어 평균 3개월에 한 번꼴로 부동산 정책이 나왔다. 하지만 한 정권 안에서 나온 정책들이라고는 믿기 힘들 정도로 정책의 일관성이...

2017-01-09 10:42
주간 아파트 매매가 3주 연속 보합세···전세가격 상승폭도 정체

지방은 부산과 강원 및 제주는 교통망 확충 등 개발호재로 상승세가 지속됐지만 대구, 울산, 충남 등은 신규 아파트 공급 과잉과 지역 경기 둔화로 하락하며 전체적으로 지난주 하락폭을 유지했다. 서울의 경우 지난주 보합을 유지한 가운데 강북권은 상승폭 유지, 강남권은 지난주 하락에서 보합 전환됐다. 강북권은 마포구, 종로구 등 출퇴근이 편리한 지역은...

2017-01-05 14:00
[올해 M&A 시장 전망] 현대시멘트 매각 8곳 ‘입질’… 호실적 ‘정유’ 덩치키울 듯

석유 공급이 감소하면서 공급 과잉이 완화된 것도 긍정적인 요인이다. 국내 업계 역시 양호한 실적을 기반으로 한 사업 확장 및 재편에 나서고 있다. SK이노베이션은 중국 등에서 정유업체의 인수를 추진 중이다. 어느 업체를 인수할지에 대한 최종 윤곽은 올해 1분기 내에 나올 것으로 업계는 관측하고 있다. 항공운송 부문에서는 저가 항공사(LCC) 업계의 M...

2017-01-04 11:41
신년사로 본 2017년 건설업계 키워드는 ‘위기관리’

그는 이어 "지난 수년간 회사실적을 견인해 온 주택사업은 단기적으로 공급과잉 및 정부의 규제 강화, 장기적으로는 저출산․고령화 등 인구구조의 변화로 인해 현재와 같은 호황을 기대하기는 어렵다"며 "10년 뒤를 내다보는 혜안으로 회사의 미래 성장동력을 발굴하고 발전시켜야 한다"고 강조했다. 포스코건설의 한찬건 사장은 수익 창출력을...

2017-01-03 09:55
올해 집 사야 하나, 팔아야 하나?

열기를 적당히 진정시키면서 경기는 그대로 지속시킬 수 있는 기회를 놓치고 공급과잉과 미국 금리 인상 설로 분위기가 가라앉는 시점에 규제 판을 펼쳤으니 주택시장이 온전할리 있겠는가. 더욱이 최근 금리 인상을 단행한 미국이 앞으로 서너 차례 더 올릴 것이라는 얘기가 나와 주택시장의 예후는 아주 안 좋은 쪽으로 흘러가는 형국이다. 이런 요인들을 감안하면...

2017-01-03 07:00
[신년사]박창민 대우건설 사장 "수익성 중심 내실경영…재무안전성 확보 총력"

이어 "지난 수년간 회사실적을 견인해 온 주택사업은 단기적으로 공급과잉 및 정부의 규제 강화, 장기적으로는 저출산․고령화 등 인구구조의 변화로 인해 현재와 같은 호황을 기대하기는 어렵다"며 "10년 뒤를 내다보는 혜안으로 회사의 미래 성장동력을 발굴하고 발전시켜야 한다"고 강조했다. 향후 안정적 수익 창출이 예상되는 베트남 시공법인...

2017-01-02 14:08
지난해 전국주택 매매·전세가 ‘오르고’, 월세 ‘내리고’

한국감정원 관계자는 “계절적 비수기에 국내 산업경기 회복 지연, 공급과잉 우려 및 집단대출 규제 등으로 매수심리 위축이 당분간 지속되며 봄이사철 전까지는 상승폭이 둔화될 것”이라며 “기반시설이 우수한 서울 및 수도권 인기지역은 안정적인 강보합세를 이어갈 것으로 전망되지만 공급물량이 단기간에 집중되는 수도권 외곽 및 대구, 충남 등 일부...

2017-01-02 09:52
지난해 주택 매매ㆍ전세 안정세… 집값 0.71% 올라

66%, 0.36% 하락했다. 한국감정원 강여정 부장은 "정부의 11·3 대책 발표와 미국 기준금리 인상, 대출 규제 이후 주택시장이 관망세로 접어든 상태"라며 "계절적 비수기에 다 국내 산업경기 회복 지연, 공급과잉 우려 등까지 겹치면서 본격적인 봄이사철이 오기 전까지는 주택 가격이 상승하기 어려울 것"이라고 말했다.

2017-01-01 13:17
[신년사] 강호인 장관 "주택ㆍ건설시장 침체 우려에 선제 대응"

강호인 국토교통부 장관은 30일 미리 배포된 신년사를 통해 "공급 과잉 등에 따른 주택시장의 경착륙 가능성, 건설시장 수주 감소에 의한 침체 우려 등에 선제적으로 대응해 경제의 활력을 잃지 않도록 해야 한다"고 밝혔다. 강호인 장관은 "2017년은 여느 해보다 중요한 시기"라며 "국가적으로 매우 엄중한 시국을 맞고 있어 비상한 각오와...

2016-12-30 18:02
내년 하반기 아파트 입주 ‘봇물’

2%까지 상승한다는 내용을 담고 있다. 부동산114 관계자는 “정부와 연구기관은 물론 부동산전문가, 주택수요자들까지 미래 특정시점과 특정지역의 공급과잉 또는 수급불균형 문제를 심각하게 바라보고 있다”며 “정책금융 분 아니라 민간 중심의 입주자 전용 대출상

2016-12-28 15:38
상가 투자 전망 밝다고?

주택 경기가 나빠져 마땅한 투자 상품을 찾기 어려운 가운데 상가 쪽의 전망이 밝다고 하니 투자자들은 관심을 갖었을 게다. 하지만 실상은 기사 내용과 많이 달라 수요자들을 현혹시키는 것 아닌가 하는 의혹을 갖게 한다. 그동안 상가 시장도 공급과잉으로 곳곳에 미분양 물량이 적체돼 있고 장사가 잘 안돼 임차인 구하기도 힘든 상황이다. 이런 마당에 상가 투자를...

2016-12-28 10:19
서울 아파트 매매가격 겹악재에 상승세 끝?… 9개월만에 보합 전환

우선 매매가격은 미국 기준금리가 인상(12월15일)된 가운데 원리금 동시 상환, DSR 적용 등 대출규제와 공급과잉에 대한 우려 등의 영향으로 주택시장의 불확실성이 확대되고 거래가 감소하며 서울 등 수도권을 중심으로 지난주 상승에서 보합 전환됐다. 수도권(0.00%)은 지난주 상승에서 보합 전환됐다. 서울과 경기는 보합 전환됐지만 인천은 지난주 대비...

2016-12-22 15:21
내년 민영아파트, 29만여 가구 분양예정…올해보다 21% ↓

기세가 꺾이면서 올해 분양물량이 이월된 영향도 있다”며 “하지만 최근 2년간 분양시장이 호조세를 보였고, 2015년 부동산3법 통과 이후 재건축•재개발 사업이 속도를 낸 영향이 크다”고 말했다. 그는 이어 “공급과잉 논란, 금리인상 등 대두되고 있는 리스크가 본격화되기 전 당초사업을 서둘러 진행하겠다는 계획도 일부 포함됐다”고 덧붙였다.

2016-12-22 10:33
[2016 부동산 결산] “금리인상 가능성·규제 여파… 올해 같은 훈풍 내년엔 기대 어려울 것”

이미 공급과잉 우려가 제기된데다 전매제한과 대출규제, 금리인상의 한파를 뚫기에는 역부족이라는 평가다. 21일 부동산114에 따르면 올 1월 전국에 입주하는 아파트 물량은 전국 2만475가구로 2000년 이후 동월 대비 최대치를 나타낼 전망이다. 지역별로는 수도권 1만3224가구, 지방 1만1527가구가 입주를 준비 중이다. 특히 수도권은 서울 입주물량이 크게 늘며 2016년...

2016-12-21 13:55
[2016 부동산 결산] 너무 뜨거웠던 강남 재건축… 급하게 식힌 11·3 대책

양지영 리얼투데이 실장은 “주택시장이 미국의 금리인상 압박, 정국 불안, 대출규제, 과잉공급 등의 악재로 불확실성이 예견됐던 만큼 정부가 시장에 자율적으로 맡겼어도 과열이 진정될 가능성이 충분했을 것”이라며 “실수요자 위주의 시장 재편이 필요하다는 데에 어느 정도 공감하지만 완급조절에 실패한 면이 없지 않다”고 지적했다. ◇ 건설업계...

2016-12-21 13:54
수도권 아파트 시장 급 냉각 우려

가격 하락 도미노 현상으로 전국의 주택시장은 냉기류에 휩싸일게 뻔하다. 공급 과잉의 저주다. 하지만 자기 집에 사는 사람은 가격이 떨어지던 오르던 별로 고민하지 않아도 된다. 물론 산 가격보다 하락하면 기분이 매우 안 좋겠지만 거주를 하는 데는 불편이 없다. 대출을 받은 경우 집값이 너무 떨어지면 금융회사가 대출금을 갚으라고 나올지 모르지만 말이다....

2016-12-21 09:15
부동산시장 강타할 4각 파고… 금리인상·전매제한·대출규제에 내년 대선까지

공급과잉 우려가 제기되고 있는 가운데 전매제한ㆍ대출규제ㆍ금리인상 등의 삼각파고로 내년 부동산시장의 빨간불이 켜졌다. 19일 부동산업계에 따르면 최근 미국 연방준비제도이사회의 기준금리 인상으로 조만간 국내 대출금리 인상도 불가피할 전망이어서 내년 부동산시장의 위축이 예상보다 클 것이라는 우려가 지배적이다. 심교언 건국대학교 부동산학과...

2016-12-19 11:34
美금리 인상---부동산시장 파급 영향?

특히 주택시장은 공급과잉 여파와 맞물려 2008년 금융 위기 이후 경험했던 과열의 후유증에 시달려야 할지 모른다. 거래 절벽과 미분양 적체로 가격 하락은 불가피할 것이라는 얘기다. 살던 집이 안 팔리면 분양받은 아파트로 이사가 어렵고 이런 문제가 심화되면 주택시장은 전반적으로 침체국면으로 빠져들어 하우스 푸어의 아픔을 겪게 될 수도 있다는 뜻이다. 그러나...

2016-12-15 18:02
공급과잉 우려에…다시 고개드는 ‘후분양제’

그러나 최근 주택공급 과잉과 함께 주택공급률이 안정권에 접어들었다는 결과가 나오며 다시 후분양제와 분양예약제 도입이 거론되고 있다. 실제 주택보급률의 경우 1995년만 해도 86.0%(이하 국토교통부 종전 주택보급률 기준)에 불과했으나, 2002년 100.6%로 처음 100%를 넘어선 이후 증가세를 이어가고 있다. 지난 2014년에는 주택보급률이 118.1%에 달했다. 이런 상황에서...

2016-12-15 10:51

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