주택공급과잉 검색결과, 19페이지

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아시아권 투자 적지는 인도ㆍ필리핀ㆍ베트남 대도시

수요에 비해 공급이 너무 많아 수익률이 떨어진 탓이다.특히 5년전 1위에 올랐던 싱가포르는 오피스 과잉공급,소매점 판매 하락,주택시장 침체 등의 영향을 받아 21위로 추락했다. 최근 몇년간 외국 투자자들로부터 인기가 좋았던 서울은 부동산 경기 침체 여파로 기존 부동산 투자 부문에서는 17위, 신규 부동산 개발 부문은 20위에 머물렀다. 서울은 그동안 가격이 너무...

2017-04-05 15:04
악재많은 주택시장 괜찮을까?

『최영진 대기자의 현안진단』 국토연구원이 최근 올해 주택시장에 미칠 영향 요인 분석과 전망이라는 보고서를 내 놓았다. 미국의 금리 인상에다 공급과잉이라는 큰 변수가 도사리고 있는 상황이어서 권위있는 국책연구기관인 국토연의 자료에 새삼 관심이 간다. 자료에 따르면 올해 주택 준공물량 증가에다 금리 인상 여파로 주택가격과 전셋값은 지난해보다...

2017-03-29 00:00
중국 대도시, 부동산 규제 다시 박차…‘치솟는 집값’ 분노 달래기 ‘노심초사’

특히 제조업이 과잉공급 상황 해소에 나서면서 부동산 투자의 중요성이 부각됐다. 그러나 집을 구하기 어려운 시민의 분노도 커지고 있다. 문답 형식의 지식공유 웹사이트인 ‘즈후’에 최근 베이징 집값에 대한 토론장이 열렸는데 페이지뷰가 무려 1780만 회에 달했다. 한 베이징대학 졸업생은 “일류 연구기관에 취직됐지만 높은 집값을 감당할 수 없어 이 자리도...

2017-03-21 15:30
신축보다 각광받는 ‘낡은 빌라’ 왜?

빌라로 불리는 다세대연립주택이 공급과잉으로 우려를 낳고 있는 가운데, 신축보다 낡은 빌라에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 내년 2월부터 오래된 빌라를 쉽게 정비할 수 있는 특례법 시행을 앞두고 있어서다. 13일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울에서 거래된 다세대연립주택 거래량은 5만1200건으로 집계됐다. 전년인 2015년 5만6000건이 거래된 것과...

2017-03-13 10:37
본격적인 봄 분양에 HBSI 3개월 연속 오름세 '82.2'...건설사 자금조달은 비상

김 실장은 "3월은 분양시장에 대한 기대감이 확대되는 시기지만 불확실성이 높은 국내외 상황과 2금융권으로 확대된 주택금융규제를 감안하면 지나친 분양계획은 미분양으로 이어질 수 있다"며 "물량이 집중적으로 공급되면 공급과잉이 현실화 될 수 있는 만큼 건설사들은 공격적인 사업추진 속도를 경계할 필요가 있다"고 말했다.

2017-03-08 11:00
불황없는 아파트 분양시장

공사기간이 짧은 다세대·다가구주택은 많은 물량이 완공돼 과잉 공급의 후유증이 여기저기서 나타나고 있다. 잘 팔리던 신규 빌라의 분양률은 뚝 떨어졌고 곳곳에 세입자를 못 구해 빈집으로 남아있는 사례도 적지 않다. 선호도가 높은 아파트는 아직 공사 중인 게 많아 이들 물량이 준공될 경우 시장에 악 영향을 미칠게 확실하다. 일시에 많은 입주 아파트가 쏟아지면...

2017-03-08 07:00
중국 사드보복으로 부동산 시장도 비상

제주도는 몰려오는 관광객을 감안해 수없는 호텔이 건립돼 이미 공급 과잉 상태다. 일부 인기지역을 제외하고는 지금도 객실 가동률이 70% 대에 불과하다. 이정도 수준을 유지하고 있는 것도 제주를 찾는 요우커 덕이다. 이런 마당에 중국 손님이 없어지면 가동률은 40~50%대로 떨어질 가능성이 크다. 지난해 제주도를 찾은 중국인은 300만명 쯤 된다. 이는 객실 하나에...

2017-03-06 07:00
[경제정책 산실을 가다] 박선호 국토교통부 주택토지실장 인터뷰

우선 주택시장 공급 과잉 문제다. 대내외 불확실성과 금리인상 등의 우려가 커지면서 국내 경기침체로 주택시장 하방 위험이 있기 때문이다. 박 실장은 “하방 위험이 급격하게 현실화되는 것은 막아야 한다”고 밝혔다. 하방 위험은 모든 지역에 공통으로 나타나는 게 아니라 지역마다 온도차가 있다. 주택토지실은 올 한 해 주택시장 모니터링을 강화해서 과도하게...

2017-02-23 11:01
구도심 도시정비사업, 부동산시장 ‘구원투수’

주택보급률이 100%를 넘어서면서 양적 주택 수요가 어느 정도 충족됐다는 판단 때문이다. 이런 시장 상황에서 공급 과잉 여파의 직격탄을 피할 수 있는 대도시 재개발·재건축 등 도시정비사업이 주목받고 있다. 대부분 도심에 자리 잡고 있어 교통·학군·상권 등 기본적인 주거 환경이 뛰어나고 수요도 탄탄하다. 신규 공급이 제한적인 도심 내에 들어서 새 아파트...

2017-02-20 10:10
정치권까지 가세한 ‘후분양제’ 공방

올해 분양시장에 공급과잉 우려가 커지는 가운데 정치권을 중심으로 후분양제가 다시 수면위로 떠오르고 있다. 하지만 건설업계에서는 난색을 표하고 있어 이에 대한 접점 찾기가 쉽지 않을 전망이다. 17일 건설업계에 따르면 윤영일 의원(국민의당, 국토교통위원회 간사)은 지난 13일 후분양제 도입을 통해 현행 선분양제도의 불합리함을 보완하고, 소비자 중심의 주택...

2017-02-17 10:21
주간 아파트 매매가 하락세 멈춰···전세가 상승폭 유지

반면 교통망 확충과 올림픽 등 개발사업이 꾸준한 강원과 방학 이사수요와 공급과잉 우려에 따른 전세 유지수요로 전북은 상승폭 확대되며 지난주 상승폭을 유지했다. 서울은 지난주 대비 상승폭이 줄어든 가운데 강북권은 지난주 상승에서 보합 전환, 강남권은 지난주 상승폭을 유지했다.

2017-02-16 14:00
1000조원의 부동 자금 어디로 흘러들까

더러 10억원 대도 있지만 대개는 오피스텔이나 분양형 호텔, 다세대주택과 도시형생활주택, 지식산업센터(아파트형 공장)와 같은 수익형 부동산 투자용으로 금액 대는 1억~2억원 가량이다. 마땅한 투자 상품이 없다 보니 매달 월세가 나오는 수익형 부동산 상품으로 돈이 몰린다. 그래서 곳곳에 분양형 호텔· 오피스텔 분양이 활기다. 이미 공급과잉으로 투자수익률이...

2017-02-15 07:00
[11·3 부동산 대책 100일] 힘 조절 못한 정부, 실수요자까지 내몰아

대출금리 상승, 공급과잉, 경기불안 등의 악재를 앞두고 나온 강도 높은 대책에 매수심리가 갑작스럽게 얼어붙은 탓이다. 향후 주택시장 전망 역시 밝지 않다. 시기와 강도 모두 적절하게 조절하지 못한 대책이었다는 지적이 나오는 이유다. 정부가 지난해 11월 3일 내놓은 ‘실수요자 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안’은 서울 강남4구 등 분양...

2017-02-09 10:30
‘11·3대책 100일' 강남 재건축 잡으려다…시장이 다 얼어붙었다

강남권 재건축 시장을 겨냥했지만, 결과적으로 국내 전체 주택시장의 동력을 상실시켰다는 분석이다. 양지영 리얼투데이 실장은 “금리인상 가능성과 대출금리 상승, 공급과잉 등 이미 예고된 악재 속에서 대책의 여파까지 더해져 정부가 적절한 타이밍과 강도로 시장에 개입했다고 보기 어렵다”며 “앞으로 주택시장은 분양시장을 중심으로 그나마...

2017-02-09 10:29
작년에도 주택 공급 과잉 심각

지난해 초반부터 공급과잉을 우려하는 목소리가 높았으나 업체들은 끊임없이 주택을 출하했다. 2015년 물량과 합치면 최근 2년간 173만4000가구가 공급된 셈이다 그 많은 주택을 누가 다 샀는지 궁금하다. 하지만 국토부는 지난해 공급물량을 72만6000가구라고 발표했다. 지금껏 줄 곳 그래왔지만 여러 가구가 사는 다가구주택을 1가구로 계산한 수치다....

2017-01-31 13:09
삼표 불황에도 사상 최대이익..IPO는 잠정중단

금리 상승으로 인한 주택경기 위축 우려에도 기존 분양 물량이 충분하기 때문이다. 또 시멘트업계의 구조조정으로 과잉 공급도 일어나지 않고 있다. IB업계 관계자는 “정도원 삼표 회장이 2015년 동양시멘트를 8000억 원에 인수할 당시 ‘승자의 저주’를 우려하는 시각도 일부 있었다”며 “최근의 업황과 실적을 보면 이를 완전히 불식시킨 성공적인 M&A...

2017-01-31 09:08
지난해 주택 인ㆍ허가 72.6만호… 전년 대비 5.1%↓

25일 국토교통부에 따르면 지난해 전체 주택 인ㆍ허가 실적은 전국 72.6만호로 2015년(76.5만호)대비 5.1% 감소한 것으로 나타났다. 상반기까지 유지되었던 공급증가세가 7월 이후 둔화되면서 누계 인ㆍ허가 실적은 전년 대비 소폭 줄었다. 올해 인ㆍ허가는 공급과잉 우려, 사업성이 양호한 택지부족 등으로 지난해에 비해 줄어들 전망이다....

2017-01-25 11:00
주택시장 핵 폭탄될 금리 정책

공급 과잉 사태가 벌어져도 방임했던 정부 아니던가. 다른 분야도 그렇지만 주택부문은 매우 민감하다. 그대로 방치했다가는 경제 전체가 거덜 날 수 있다. 수급조절 실패에 따른 책임 소재는 차치하고 당장 미국 금리 향방에 따른 대책부터 세워 나야 한다. 이번에는 정말 제대로 된 대안이 나왔으면 싶다. 국민이 정부 믿고 편안하게 살 수 있는 그런 정책 말이다.

2017-01-25 10:42
고덕신도시 동양 파라곤 분양 학수고대하는 평택 주택시장

공급 과잉의 주범으로 꼽히는 대우· GS건설 사업장도 안 팔린 주택 처분에 안간힘을 쏟고 있다. 상황이 이렇게 돌아가자 고덕신도시 분양 아파트에서 돌파구를 찾으려는 분위기다. 신도시 아파트는 분양가가 평당 1100만~1200만원 대로 알려진다. 이 아파트가 본격적으로 분양되기 시작하면 900만~1000만원 수준에 분양된 기존 아파트값이 상대적으로 싸게 느껴져...

2017-01-11 15:26
대한건설협회, “2017년도 건설자재 수요 줄어들 것”

9일 대한건설협회는 2017년은 최근 주택공급 과잉우려, 내수침체 및 금리인상 등 영향으로 주택경기가 둔화될 것으로 예측되고 정부의 SOC 예산 감축, 평창동계올림픽 등 대형공사가 대부분 발주가 완료돼 전반적으로 전년대비 자재 수요가 감소할 것으로 전망된다고 밝혔다. 앞서 지난해 수급실적을 보면 레미콘은 7.5%, 철근은 5.9%, 합판 및 타일은 가각 10.4...

2017-01-09 16:52

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