주택공급과잉 검색결과, 18페이지

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"올 하반기 주택시장 지역별 양극화 심화" 부동산 관련기관 전망

반면 지방은 과잉공급과 지역 경기침체가 맞물려 가격 하방 압력이 더 커질 것으로 예상했다. 개발호재 영향으로 가격 상승세를 지속하던 부산, 세종도 DTI 규제로 오름폭이 둔화될 것이라는 전망이다. 서성권 부동산114 연구원은 "시장 관망세가 확산되는 가운데 희소가치가 높은 서울 강남권 재건축 시장은 상승세를 유지할 것"이라며 "다만 시장...

2017-06-27 14:11
시중 자금 빌라주택에 눈독

마땅한 투자 상품 찾기가 쉽지 않아 조금이라도 수익성이 있다고 생각되면 경쟁적으로 수요가 몰려드는 분위기다. 하지만 노후 주택 밀집지역의 재개발은 정말 어려운 작업이므로 부화뇌동해서는 안 된다. 투자금이 오래 묶일 수도 있다는 얘기다. 더욱이 금리 문제에다 공급과잉 등의 악재는 아직 드러나지도 않았다. 이는 앞으로 어떤 일이 벌어질지 모른다는 의미다.

2017-06-26 07:00
[뉴욕전망] 미·중 경기 불확실성 고조...경제지표·국제유가에 쏠리는 눈

석유수출국기구(OPEC) 회원국과 러시아 등 일부 비회원국이 감산 합의를 충실히 이행하고 있지만 일부 산유국이 생산량을 늘리고 미국 셰일유 공급이 늘면서 세계적인 원유 공급과잉에 제동이 걸리지 않고 있다. 원유시장은 이미 약세장에 진입했으며, 이번 주에도 내림세를 이어갈 경우, 투자심리에 더욱 악영향을 줄 수 있다. 최근 둘쭉날쭉한 미국...

2017-06-25 14:03
[뉴욕증시] 유가 하락·생명공학주 강세에 혼조 마감…다우 0.27%↓·나스닥 0.74%↑

미국 에너지정보청(EIA)이 이날 발표한 지난주 원유재고가 245만 배럴 감소하는 등 호재가 나왔지만 이달 들어 커지기 시작한 공급과잉에 대한 우려를 완화하는 데 실패했다. 미국 서부텍사스산 중질유(WTI) 가격은 2.25% 급락한 배럴당 42.53달러로 마감했다. WTI 장중 한때 배럴당 42.13달러로, 지난해 8월 이후 최저치를 찍었다. 전날 WTI에 이어 영국 런던...

2017-06-22 06:10
[뉴욕증시] 유가 약세장 진입에 하락 마감…다우 0.29%↓

미국의 셰일유 생산 증가와 리비아, 나이지리아 등 주요 산유국의 증산으로 공급과잉 불안이 심화하면서 유가 하락이 이어졌다. 미국 서부텍사스산 중질유(WTI) 가격은 2.2% 급락한 배럴당 43.23달러로 마감해 지난해 9월 16일 이후 최저치를 기록했다. 또 WTI는 올해 고점인 지난 2월 23일의 배럴당 54.45달러에서 20% 이상 떨어지면서 약세장으로 진입했다. 지난주...

2017-06-21 06:10
서울 도심 빌딩가에도 주택 공급 가능하다고?

서울의 경우도 공급 과잉 여파로 공실률이 20% 대에 이르는 것으로 추정된다. 그만큼 빈 사무실이 많다는 의미다. 비어 있는 공간이 많으면 건물의 투자가치가 떨어져 오히려 주거공간으로 전환하는 게 더 유리할지 모른다. 주택의 가치가 사무실보다 높은 곳일수록 채산성 맞추기가 쉽지 않을까 생각된다. 선진국 도시에서는 이런 연유 땜에 오피스 빌딩의 주거 공간화...

2017-06-20 12:00
.미국 금리인상---갈림길에 선 주택시장

특히 문재인 정부가 들어선 이후 서울의 주택시장은 호황 국면이다. 금리 인상 문제에다 공급 과잉에 대한 우려의 목소리가 높은데도 신규 아파트 분양현장에는 여전히 수요자들이 넘쳐나고 기존 아파트 값도 상승세가 가팔라졌다. 돈이 주택시장으로 몰려들고 있다는 뜻이다. 조만간 대출 금리도 오르고 입주 아파트가 남아돌지 모른다는 경고음이 울려도 투자자들은...

2017-06-19 06:33
세제혜택에 수익형 부동산 新 투자처로 떠오른 ‘지식산업센터’

저금리 기조와 주택에 대한 각종 규제가 예고되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 14일 부동산업계에 따르면 최근 수익형 부동산의 대표격이었던 오피스텔, 상가 등이 공급과잉으로 수익에 어려움을 겪으면서 ‘지식산업센터’에 대한 관심이 높아지는 것으로 나타났다. 실제로 안정적인 수익과 함께 높은 전용률을 갖춘 지식산업센터는...

2017-06-14 10:36
미국 인플레 계속 둔화...연준 6월 금리인상 회의론 부상

원유 공급 과잉과 넘치는 재고가 산적한 자동차 시장, 주택 시장의 공급 증가가 물가 상승을 억제하고 있어 인플레이션이 조기에 오를 가능성은 작다는 게 전문가들의 견해다. 소시에테제네랄의 미국 담당 수석 이코노미스트인 오메이어 샤리프는 블룸버그에 “인플레이션 둔화는 그리 일회성이 아니다. 많은 억제 요인이 있기 때문”이라고 설명했다. 이는 미국의...

2017-05-31 14:24
서울 아파트값 왜 오르나

그 다음은 공급과잉 여파다. 서울은 계속적인 재건축으로 오히려 주택부족 현상이 벌어질 수도 있겠지만 조금만 외곽으로 나가면 빈집이 수두룩해질 게 뻔하다. 최근 2년 동안 아파트만 100만 가구가 넘게 분양됐으니 이들 물량이 본격적으로 입주를 맞게 되면 시장 상황은 확 달라질 수 있다는 뜻이다. 그 다음은 신규 아파트에 대한 대출금 분할 상환제의 부담이 입주 후...

2017-05-31 07:00
가팔라진 아파트 값...서울 아파트 매매가격 0.3% 상승

김 팀장은 "전국 주택매매시장 소비심리지수가 3개월째 상승국면을 이어가고, 아파트값 상승세도 커지는 분위기"라며 "이 같은 분위기가 당분간은 지속될 것"이라고 말했다. 대통령 선거 이후 정치적 불확실성이 해소되면서 경기부양에 대한 기대감이 시장에 확산되고 있다는 분석이다. 다만 일부 수도권과 지방에 입주물량 공급과잉 우려가...

2017-05-26 14:18
‘장미 분양’ 5월보다 6월에 더 활짝 핀다

김 팀장은 “적체된 미분양이 적지 않은 데다 공급과잉, 가계부채, 대출규제 등으로 이미 주택시장의 불확실성이 큰 상황에 물량이 대거 나와 분양시장 양극화는 더 극심해질 것”이라며 “향후 분양시장에 새로운 규제가 가해지진 않겠지만, 분양보증 발급 여부가 변수가 될 수도 있다”고 말했다.

2017-05-17 10:21
서울도시계획 재편으로 개발붐 예상

게다가 업무·상업시설이 넘쳐나 지금도 공급 과잉으로 어려움을 겪고 있는 관련 시장을 더 위축시키지 않겠느냐는 시각이다. 주택 부문도 그렇다. 강북권 낙후지역에다 주상복합아파트가 많이 들어설 수 있도록 촉진책을 마련한다고 하지만 분양이 잘 될지는 미지수다. 주상복합아파트는 분양가가 높고 관리비 또한 상대적으로 비싸 일반 아파트보다 인기가 떨어지는...

2017-05-16 15:36
아파트 계약률 높은 이유

어찌됐던 신규 분양시장이 건재하다는 것은 좋은 일이다. 예전만큼은 아니더라도 양질의 주택수요가 그런대로 풍성하다는 뜻이다. 공급 과잉의 여파가 본격적으로 밀려오는 올해 말이나 내년 초에는 어떤 양상을 보일지 모르지만 주요지역의 주택시장은 여전히 활기차게 돌아가고 있어 다행이다.

2017-05-15 08:55
10명중 7명 “올해 내집 마련하겠다”···2기신도시·수도권 택지지구 선호

반면 올해 아파트 분양 받을 계획이 없다는 응답자들은 우선 △주택공급 과잉으로 인한 집값 하락 우려가 37.7%의 응답률로 1위를 차지했다. 그 뒤로 △미국 금리 인상에 따른 국내 대출 금리 인상 부담(24.5%) △정부 대출 규제 강화에 따른 잔금 여신심사 강화(16.4%) △분양가격 조정 우려(11.9%) △강화된 청약규제 여파(9.4%) 순으로 집계됐다. 올해 아파트...

2017-05-04 16:36
[이슈&인물] 인구 줄어든다고 자산시장 안 무너져… 진짜 문제는 ‘취업절벽’

일본에서 노동 인구가 감소하기 시작한 것은 2003~2004년이었는데, 12~13년 지나서야 노동력 공급과잉이 해소됐다. 사실 일본의 공급과잉 해소는 너무나 슬픈 방향으로 진행됐다. 장기실업자들이 영영 노동 시장으로 돌아가지 않는 것이다. 아예 한 세대 전체를 배제해 버린 것이다.” △경제 주체들의 비관론을 걷어내려면 어떤 해결책이 있나 “미국 연방준비제도의...

2017-04-28 10:32
내달 전국 입주물량 2만가구...경남에 29% '공급과잉 빨간불'

경남은 올해 2월 미분양 주택이 1만가구를 넘어섰다. 양산시와 거제시가 미분양관리지역에 선정되는 등 공급과잉에 대한 위험이 점차 높아지는 분위기다. 조선 및 해운업종 구조조정이 시작되면서 지역 경제가 위축되고, 잔금대출이 어려워지며 매매시장도 약세를 보이고 있다. 업계는 내달 입주물량이 이 지역에 집중되면서 초과공급 리스크가...

2017-04-18 18:00
‘공급과잉이 뭐죠?… ‘귀한 몸’은 다르다!

주택시장에 공급과잉 우려가 일고 있지만 장기간 신규 공급이 없었던 일부 지역은 새 아파트 공급 소식에 일찌감치 기대감이 높아지는 분위기다. 시장의 불확실성에 경쟁률이 높지 않더라도 내집 마련에 나서는 세입자와 새 아파트로 갈아타는 교체 수요에 흥행이 어렵지 않을 것이라는 전망이 나온다. 12일 부동산업계에 따르면 현대엔지니어링은 이달 서울...

2017-04-12 12:56
대선주자 부동산 정책기조는 규제

공급 과잉 후유증이다. 지금 주택시장 상황은 가만히 있어도 침체 국면으로 빠져들 수밖에 없는 처지다. 이런 마당에 문재인·안철수 빅2 대선주자의 부동산 분야 공약도 규제 쪽에 기울어 있어 주택시장의 앞날은 암울하다. 앞으로 들어설 새 정부가 부동산 규제를 강화할 경우 부동산 시장은 걷잡을 수 없는 국면으로 빠져들 게 뻔하다. 지금도 침체 기류가 확연한데...

2017-04-12 11:47
급등하는 재건축 아파트 시장

전반적인 경제 위축에다 정부 규제 강화·공급 과잉·미국 금리인상 여파 등으로 주택경기가 가라앉고 있는 상황인데도 재건축 시장은 오히려 과열 양상이다. 이유가 뭘까. 기존 조합방식보다 사업추진이 빠르고 사업비용이 절감돼 조합원에 돌아가는 이득이 많다는 얘기가 나와서다. 조합방식은 추진 집행부가 비리에 연루될 가능성이 높고 이로 인해 사업이 한없이...

2017-04-10 07:00

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