주택공급과잉 검색결과, 13페이지

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위례 신도시 주민 뿔났다

반면에 상가시장은 현재 공급 과잉으로 위기를 맞고 있어 공식적인 위례 신사선 추진 계획이 나와야 돌파구를 찾을 것 같다. 현재 위례 신도시에는 비어있는 상가가 즐비하다. 입점자가 없어 1년 이상 비워둔 상가도 수두룩하고 아직 주인이 없는 미분양 상가도 엄청나다. 이는 상가를 분양받은 투자자들은 큰 손해를 보고 있다는 의미다. 하지만 위례 신사선과 신도시...

2018-09-10 06:00
경기도 공급과잉 예고···옥석 가리기 키워드는 ‘철도’

이처럼 대규모 물량이 경기도에 쏟아지면서 공급과잉에 대한 우려도 적지 않은 상황이다. 실제로 국토부가 내놓은 미분양 통계에 따르면 7월말 기준 전국 미분양 주택은 6만3132호로 이 중 경기도에는 7530호가 있다. 이런 상황에서 경기도에 철도 개통이 대거 예정돼 있어 철도가 지나가는 인근 지역들이 눈길을 끌고 있다. 서울 주요 도심으로의 접근성을...

2018-09-06 10:00
“서울, 주택 절대 공급부족...주택 가격 추가 상승 전망”-교보증권

백광제 연구원은 "전국 주택 수요를 맞추는 데 필요한 공급 수는 30만 세대 정도로 평가되는데 올해는 45만 세대가 공급돼 단순 비교시 공급 과잉으로 보일 수 있다"며 "그러나 재건축 등으로 원래 있던 주택을 허무는 경우를 제외하면 실질 주택 공급은 30만 세대에 미치지 못한다"고 분석했다. 백 연구원은 "특히 주택 가격이 급등하고 있는...

2018-09-05 10:14
‘삼성 180조 투자 훈풍 어디로?’ 평택·수원 등 ‘삼성벨트’ 기대감

최근에는 삼성전자의 180조 투자 소식에 공급과잉으로 미분양 물량과 마이너스 프리미엄 공포에 떨던 평택 부동산 시장이 다시 들썩일 정도다. 분양대행사 와이낫플래닝의 박찬주 대표는 “기업이 살아야 도시가 산다는 말처럼 부동산업계에서는 기업의 이전이나 투자전망 소식은 대형호재로 여긴다”며 “그동안 부동산시장에 삼성효과가 입증된 만큼 삼성전자...

2018-08-24 10:59
말뿐인 위축지역, 사실상 ‘사문화’ 위기

이에 국토교통부도 위축된 지방 주택 시장 살리기를 위해 여러 검토에 나서기로 했다. 김현미 국토부 장관은 21일 국회 업무보고 인사말을 통해 “지방은 공급과잉과 지역산업 위축으로 전반적 침체를 보인다”며 “위축지역은 공급 속도를 조절하는 등 시장 상황에 따른 맞춤형 대응을 추진하겠다”고 밝혔다. 전문가들은 즉효 처방이 없다면 위축지역 지정은...

2018-08-24 10:00
임대주택 24만 가구 짓겠다는 서울시

만약에 계획대로 그 많은 물량이 출하되면 수요가 풍성한 서울 주택시장도 온전할 수가 없다. 공급 과잉 사태가 벌어질 것이란 소리다. 서울 주택보급률은 96% 대로 현재 집이 모자라는 상황이다. 2016년 기준으로 총 가구 수는 378만 4700 가구인데 전체 주택은 364만 4100 채다. 계산 상 14만 600가구가 부족하다. 그러니까 박 시장의 공약이 계획대로 이뤄질 경우 서울도 주택...

2018-08-16 06:00
현대경제연구원 "주택 공급 과잉…주택 경기 경착륙 가능"

부동산 시장의 공급과잉 때문에 주택 경기가 급속히 냉각될 수 있다는 전망이 나왔다. 5일 현대경제연구원 ‘최근 부동산 시장 주요 이슈와 시사점’ 보고서에 따르면 올해 전국 아파트 입주 물량은 사상 최대인 44만1000가구로 예상돼 공급과잉 우려가 커지고 있다. 보고서는 “최근 3년간 사상 최대 규모의 건축허가 물량으로 부동산 시장은 수요 대비 공급과잉이...

2018-08-05 12:29
[8·2대책 1년] “실수요자 보호 취지 무색하게 주택시장 양극화 부추겨”

8·2 대책을 “절반의 성공”으로 평가한 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원 역시 “가격 안정화에 대해선 부분적인 성공을 거뒀지만 과도한 규제 위주의 대책으로 인해 서울과 지방 간의 양극화, 특정 지역으로의 수요 쏠림 현상 등이 빚어졌다”며 “특히 재건축 규제로 인해 공급이 필요한 서울 등 도심지의 주택 공급이 제약돼 주택 가격 불안 요인으로 작용할...

2018-08-02 11:35
[금통위 의사록] 관리물가 들고 나온 매파들..무역분쟁에 신중론 여전(상보)

3분기 기저효과로 일시 하락한 후 점진적으로 물가목표에 근접할 것”이라며 “완화적 통화기조의 지속에서 비롯된 금융부채의 확대는 부동산 부문에 대한 과도한 사업투자와 주택의 과잉공급에 따른 미입주 리스크 등 실물경제의 리스크로 현실화하고 있다”고 밝혔다. 이 위원과 함께 그간 가장 강력한 매파로 분류된 윤면식 추정 위원도 “금년과 내년의 성장률...

2018-07-31 18:07
HUG, 분양보증 등 6개 보증상품 보증료율 인하

또 미분양 관리지역에서 공급 과잉으로 인한 HUG의 리스크 관리를 위해 미분양 관리지역 사업장의 경우 분양보증료를 5% 할증한다. 이재광 HUG 사장은 "이번 보증료율 인하로 주택 임차인, 구입자, 주택사업자의 보증료 부담이 연간 약 250억원 가량 감소할 것으로 예상된다"며 "보증제도 개선을 통해 주거복지정책을 충실히 뒷받침하고 주택업계...

2018-07-30 07:32
오피스텔 수익성 좋다고?

수요자들은 새집을 좋아하는 성향이 강해 새로운 주택이 자꾸 나오면 헌집은 경쟁력이 떨어진다. 아파트 형태로 지었다면 몰라도 흔한 원룸 구조는 유행을 탄다. 구식은 외면을 받는다는 뜻이다. 위치가 좋은 지역도 웬만큼 오피스텔이 공급됐다. 지금으로서는 공급 과잉 기류가 강하다. 이런저런 상황을 감안할 때 판촉용 정보를 그대로 믿어서는 안 될 것 같다....

2018-07-25 06:00
하반기 서울 집값 상승세 강해질 듯

먼저 서울을 제외한 인천·경기지역은 공급 과잉으로 주택시장이 가라앉는 분위기여서 ‘강보합세’를 유지하기 어렵다. 물론 일부 도시는 강세가 지속될 것 같다. 그러나 대부분은 하반기 입주 물량이 많아 하락세가 확대될 확률이 높다. 상반기에도 수도권 도시의 대부분은 약세 기류가 강했다. 서울을 비롯한 성남·광명·수원·하남·수원·화성·구리·부천 등을...

2018-07-23 06:00
광주전남혁신도시 상가 공급 과잉…위례 8배

지방혁신도시의 과잉 공급 정도가 상대적으로 큰 것은 수도권 인접 신도시의 주택입주율과 상권 성숙도가 비교적 높기 때문으로 풀이된다. 상가 과잉 공급으로 인한 피해가 지방혁신도시에 더 클 수 있단 우려가 나온다. 상가 과잉 공급은 공실률 증가로 이어지고 결국 도시 활력을 떨어뜨릴 수 있어 문제로 지적된다. 도시의 매력이 떨어져 인구가 줄어들면 다시...

2018-07-16 10:00
주택 소비자가 꼽은 하반기 최대 변수는 ‘대출규제와 금리’

97%)’에 대한 응답이 가장 많았으며, 이어 △아파트 분양시장 활성화(31.53%) △실수요자 매매전환(24.53%)도 주택가격 상승 요인으로 지목했다. 하락을 예상한 응답자들은 △입주 등 주택 공급과잉(29.44%)과 △대출규제 및 금리상승(26.11%) △정부의 각종 규제 정책(21.39%)을 하락 전망의 주요 이유로 선택했다.

2018-07-02 09:34
분양 열기 예전보다 더 뜨거워

이중 2건은 10년 임대 주택 분양 전환 물건이고 나머지는 순전히 신규 분양 분이다. 이 가운데 23 건은 1순위 청약을 끝냈다. 이들 단지는 대부분 서울을 비롯한 서울과 접근성이 좋은 곳이지만 지방 분양 분도 여럿 있다. 공급 과잉으로 미분양 사태가 벌어지고 있는 곳에서도 1순위 완판을 보인 단지도 눈에 띈다. 낮은 분양가 영향으로 105 대 1의 높은 경쟁률을...

2018-07-02 06:00
김현미 장관, “임대차 계약갱신청구권 10년으로 연장하겠다”

그는 "전국 주택가격 상승률이 지난 해 8월 0.25%에서 올해 5월에는 -0.03%를 기록했고, 서울 일부 지역의 국지적 상승세도 최근 둔화하는 추세"라며 "하지만 시장 과열이 재연된다면 즉각 추가대책을 마련해 시장 안정 기조를 더욱 단단하게 하고 공급 과잉으로 침체가 우려되는 지역은 서민 피해가 발생하지 않도록 대비하겠다"고 강조했다. 또한...

2018-06-25 16:43
김현미 장관 "진에어 면허취소 여부 이번주 발표…SOC예산 감축 기조 재검토"

김 장관은 또 "지난 1년, 매매 및 전월세 가격 등 주택시장이 안정세로 접어들고 있다"고 평가했다. 이어 "시장과열이 재연된다면 즉각 추가대책을 마련해 시장 안정 기조를 더욱 단단하게 하고, 공급 과잉으로 침체가 우려되는 지역은 서민 피해가 발생하지 않도록 대비하겠다"고 말했다. 도시재생 뉴딜 사업과 관련해서는 "시범사업...

2018-06-25 16:00
“하반기 아파트 가격 하방압력…시장개입실패 부작용 인지해야”

주 실장은 단기 이슈로 △통화정책 방향 및 효과의 불확실성 △실물경제의 침체 가능성 △가계부채의 임계치 근접 △시장의 공급과잉 우려 △부동산에 대한 비우호적 기조 △새로운 대출규제 기준 등 6가지를 제시했다. 주 실장은 “시장안정이라는 모호한 개념이 아닌 정확한 정책 목표를 알릴 필요가 있다”며 “부동산 시장 대책이 지역간 양극화를 유발하지...

2018-06-21 14:12
입주 아파트 열채 중 셋은 빈집

공급 과잉 지대는 이미 경기가 얼어붙었고 이에 따른 부작용 또한 심하다. 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 입주율은 74.5%로 조사됐다. 10가구 가운데 3가구가 비어있다는 얘기다. 예삿일이 아니다. 더욱이 7개월째 계속 입주율이 떨어지고 있고 그동안의 분양 물량을 감안하면 1~2년간 더 지속될 것 같다. 한때 뜨겁게 달아올랐던 제주도는 입주율이 68% 수준으로...

2018-06-20 13:20
미사역 동양 파라곤의 교훈

지방은 물론 수도권 곳곳에서는 공급 과잉에 따른 부작용이 속출하고 있다. 주택업체는 장사를 잘 하고 떠났지만 아파트를 분양받은 사람은 여러모로 어려움이 많다. 가격이 분양가 이하로 떨어진 것은 그렇다 쳐도 살던 집이 안 팔려 분양받은 아파트를 전세로 돌려도 세입자 구하기가 힘들다. 당초 생각했던 시세 차익은 고사하고 자꾸 비용만 늘어난다. 새 아파트를...

2018-06-11 06:00

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