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  • [공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”
    [공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”
    이는 현실화 계획에서 제시한 목표와 같은 수준”이라며 “아직 시세보다 많이 미달하는 상황인데, 올해 공시가격 인상은 현실화율 1.2%p를 빼면 시세가 많이 올라서 상승했다고 보면 된다”고 설명했다. 1주택자 세 부담 완화를 위한 추가적인 대책이나 종합부동산세 부과 기준 상향과 관련해 기획재정부 관계자는 “종부세를 비롯해 전체적인 부동산 관련 세제...
    2021-03-15 11:03
  • 서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓
    서울 아파트 증여 한풀 꺾였나…지난해 말 대비 52%↓
    정부가 지난해 다주택자에 대한 부동산 세금 인상 대책을 내놓자 전국적으로 아파트 증여 건수가 폭증했다. 지난해 전국적으로 증여가 가장 많았던 시기는 지난해 7월(1만4153건)로 당시 통계 집계 이후 최초로 월간 증여 건수 1만 건을 돌파했다. 당시 정부는 7·10대책을 발표하고 다주택자의 종합부동산세(종부세) 최고 세율을 기존 3.2%에서 6%로, 양도소득세...
    2021-02-21 17:53
  • 서울 아파트 ‘월세 시대’…비중 40% 육박
    서울 아파트 ‘월세 시대’…비중 40% 육박
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "저금리 기조에다 보유세(재산세+종부세) 인상이 예고되면서 집주인들이 전셋값 인상분을 월세로 돌리는 경우가 많아졌다"고 말했다. 이달 전월세 거래량은 총 17만9537건으로 전월 18만3230건 대비 2% 줄었다. 임차 유형별로 전세는 총 10만5906건으로 전년 동월 대비 1.1% 줄었다. 반면 월세는 7만3631건으로 같은...
    2021-02-21 15:50
  • 작년 상속증여 세수 10조 원 넘어 ‘역대 최대’…주택증여 늘어난 영향
    작년 상속증여 세수 10조 원 넘어 ‘역대 최대’…주택증여 늘어난 영향
    2년 미만 보유 주택과 조합원 입주권ㆍ분양권에 대한 양도세율은 60~70%로 각각 올린다. 다주택자에 대한 종부세도 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 0.6~2.8%포인트 인상한다. 특히, 다주택자에 대한 보유ㆍ거래세를 중과하면서 증여세가 10~50%로 상대적으로 낮은 경우도 많아 매각 대신 증여를 선택하는 유인이 된다.
    2021-02-13 11:02
  • 나경원이 내놓은 부동산 정책은…"재산세 낮추고 재개발 늘린다"
    나경원이 내놓은 부동산 정책은…"재산세 낮추고 재개발 늘린다"
    그는 정책 자료집을 통해 "공시가격 현실화율이 인상됐다"며 "종부세와 양도세 등 각종 세율도 인상됐다"고 지적했다. 이어 "국민의 담세 능력과 인내는 한계"라며 "문 정부의 재산세 거품과 취득세 폭탄을 확실히 다이어트 하겠다"고 강조했다. 전날 정부가 발표한 부동산 정책을 두고선 "정부 정책을 모두 믿기 어렵다...
    2021-02-05 15:26
  • [종합] 주호영 "소상공인 '긴급생존자금' 투입…공과금 3개월 면제"
    [종합] 주호영 "소상공인 '긴급생존자금' 투입…공과금 3개월 면제"
    완화 △공시가격 인상 제한 등 크게 3가지다. 우선 공급물량 확대를 위해 △재건축·재개발 규제 완화 △용적률 기준 상향 △안전진단 기준 조정 등을 추진할 방침이다. 또 세금부담 완화와 부동산 시장 안정화를 위해 양도소득세, 주택 실수요자 세 부담, 생애 첫 주택구입자 취·등록세, 종부세 등의 완화 정책을 마련할 예정이다. 공시가격 인하를 위해선...
    2021-02-03 11:37
  • 주호영 "양도세·취득세·종부세 모두 내릴 것"
    주호영 "양도세·취득세·종부세 모두 내릴 것"
    완화 △공시가격 인상 제한 등 크게 3가지다. 우선 공급물량 확대를 위해 △재건축·재개발 규제 완화 △용적률 기준 상향 △안전진단 기준 조정 등을 추진할 방침이다. 또 세금부담 완화와 부동산 시장 안정화를 위해 양도소득세, 주택 실수요자 세 부담, 생애 첫 주택구입자 취·등록세, 종부세 등의 완화 정책을 마련할 예정이다. 공시가격 인하를 위해선...
    2021-02-03 10:57
  • 정부, 임대사업 공적의무 위반 주택 과태료 및 경감 세액 추징
    정부, 임대사업 공적의무 위반 주택 과태료 및 경감 세액 추징
    임대등록이 말소되는 주택에 대해 감면 지방세를 신속하게 환수하도록 지자체와 협력하고 환수실적을 주기적으로 점검할 방침이다. 국세청도 통보받은 주택에 대해 세무검증을 벌여 제대로 납부하지 않은 종부세, 양도세, 임대소득세를 추징한다. 다만 그동안 국세청의 정기적인 등록 임대사업자 점검에서 수정 신고를 했거나 추징세액을 납부한 경우는 제외한다.
    2021-01-31 13:59
  • 세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다
    세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다
    증여로 가족 간에 주택을 분산해 놓으면 개인당 주택 수와 가격에 따라 매기는 종부세도 아낄 수 있다. 올해 신고된 아파트 증여 중 15.4%(1만4153가구)가 새 세제가 발표된 7월에 몰린 것이나 고가 아파트가 많은 강남 지역에서 증여가 활발한 것도 이 같은 이유에서다. 증여가 급증하자 정부ㆍ여당은 증여 취득세를 최고 세율인 12%로 인상, 흐름을 반전시키려 했으나...
    2021-01-19 19:01
  • 확 바뀐 주택 정책?…정부 "공급 확대가 시장 안정에 '최선'"
    확 바뀐 주택 정책?…정부 "공급 확대가 시장 안정에 '최선'"
    당장 오는 6월 1일부터 종부세율 인상과 다주택자·2년 미만 단기 보유자에 대한 양도세 강화를 시행하기로 했다. 금융당국도 금융회사의 대출 규제 준수 실태를 지속 점검, 편법대출을 통한 주택시장 교란행위에 엄중 대처할 계획이다. 국세청은 고가주택 취득자와 고액 전세입자 및 다주택 취득자 등의 자금 출처를 상시 분석하는 등 탈세 차단 활동을 지속한다....
    2021-01-18 16:32
  • 정부 “양도세 완화 없다…6월 전 다주택자 매물 쏟아질 것”
    정부 “양도세 완화 없다…6월 전 다주택자 매물 쏟아질 것”
    시가 25억 원(공시가격 20억 원)짜리 2채 보유를 가정할 경우, 지난해 대비 올해 종합부동산세는 5800만 원 증가한다. 정부 관계자는 “정부는 현재 양도세 완화나 유예를 검토하고 있지 않다”며 “6월 1일부터 양도소득세와 종부세가 많이 늘어나게 되면, 다주택자의 매물이 예상대로 많이 출회될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
    2021-01-18 16:20
  • 거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다
    거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다
    증여로 가족 간에 주택을 분산해 놓으면 개인당 주택 수와 가격에 따라 매기는 종부세를 아낄 수 있는 효과도 있다. 서울에선 송파구(2699가구)와 강동구(2383가구), 강남구(2109가구) 등 고가 주택 밀집지역을 중심으로 증여가 활발했던 건 이 같은 이유에서다. 증여가 급증하자 정부ㆍ여당은 증여 취득세를 최고 세율은 12%로 인상, 흐름을 반전시키려 했으나 지금까지...
    2021-01-11 17:20
  • 지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    부동산 시장에선 부동산 공시가격 인상이 종부세 증가에 큰 영향을 미쳤다고 본다. 올해 공동주택 공시가격만 전국적으로 평균 6.0%, 서울은 14.8% 상향됐다. 이 같은 흐름은 한동안 이어질 가능성이 크다. 정부가 종부세 세율 인상, 공시가격 현실화율(시세 반영률) 제고라는 정책 기조를 유지하고 있어서다. 내년 주택분 종부세 세율은 2주택 이하 개인...
    2020-12-31 18:00
  • 분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    또 종부세 과세표준을 정할 때 주택 공시가격에 적용하는 공정시장가액 적용 비율도 기존 90%에서 95%로 인상된다. 신혼부부·생애 최초 특별공급 소득요건 완화 내년부터 신혼부부의 내 집 마련 문턱이 낮아진다. 공공주택 신혼부부 특별공급 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 외벌이 130%(맞벌이160%) 이하로 완화된다. 민영주택 신혼부부 특별공급 소득...
    2020-12-28 17:00
  • [2021년 달라지는 제도] 증권거래세율 0.02%P 인하…신문구독료 소득공제
    [2021년 달라지는 제도] 증권거래세율 0.02%P 인하…신문구독료 소득공제
    조정대상지역 2주택자의 세 부담 상한이 200%에서 300%로 인상하고 법인세 부담 상한은 폐지되며 법인 종부세 과세표준 산정 시 기본공제(6억 원)도 없어진다. 1가구 1주택 보유 고령자의 세액공제율은 구간별로 10%포인트(P)씩 상향했고 합산공제율 한도도 70%에서 80%로 상향했다. 아울러 1가구 1주택 장기보유특별공제 적용요건에 거주 기간을 추가하고 2년...
    2020-12-28 10:00
  • [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    종부세 세율 인상과 공시가격 현실화(시세 반영률 상향)로 내년, 후년으로 갈수록 세금은 더 오른다. 국회예산정책처는 집값이 오르지 않아도 10년 뒤인 2030년에는 주택 보유세(재산세+종부세) 증가분이 내년의 10배가 될 거라는 분석까지 내놨다. 이러면 월세도 그만큼 더 오를 가능성이 크다. 정부는 주택 보유세를 올리면 증세 타깃으로 삼은 사람만 괴로울 것으로...
    2020-12-21 12:30
  • 2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    ◇ 종합부동산세율 최고 6%까지 인상 2021년부터는 종합부동산세율이 최고 6%까지 인상된다. 2주택 이하 소유 시 세율은 과세표준 구간별로 0.6~3.0%, 3주택 이상·조정대상지역 2주택자는 1.2~6.0%까지 적용된다. 종부세 부담이 커지면서 일부 다주택자는 과세기준일인 6월 1일 전 주택 처분에 나설 것으로 보인다. 다주택을 보유한 법인의 경우 종합부동산세 최고세율...
    2020-12-20 12:30
  • 껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    시세 20억 원짜리 단독주택 보유자는 재산세에 종부세를 더해 올해보다 193만5000원 더 많은 676만1000원을 내야 한다. 올해 부동산 ‘불장’에 공시가격 현실화 겹쳐 공시가격 급등 내년도 표준주택 공시가격 급등 이유는 올해 정부 부동산 규제로 집값이 급등했고 여기에 정부가 공시가격 현실화 계획에 맞춰 올해부터 가격 인상 폭을 확대했기 때문이다....
    2020-12-17 15:23
  • 부부 공동명의 종부세 공제 선택가능…소득세율 최고 45%로
    부부 공동명의 종부세 공제 선택가능…소득세율 최고 45%로
    그런데도 정부는 종부세법과 관련한 여러 불만을 개선하기 위해 해당 법안을 받아들인 것으로 보인다. 공제 방식을 선택할 기회를 줘서 장기보유 특별공제나 고령자 특별공제를 받지 못하는 사례를 막겠다는 의미다. 한편 소득세법 개정안도 이날 국회에서 통과됐다. 종합소득 과세표준 10억 원을 초과한 구간을 신설해 기존 42%에서 45%로 소득세율을 인상하는...
    2020-12-02 20:48
  • 부부공동명의 종부세 공제 선택 가능…최대 80% 부담↓
    부부공동명의 종부세 공제 선택 가능…최대 80% 부담↓
    여야는 윤희숙 국민의힘 의원이 대표 발의한 종부세법 개정안을 보완해 합의 처리했다. 개정안에 따르면, 부부 공동명의 1주택자가 1가구 1주택자로 신고하는 것을 허용하기로 했다. 현행은 부부가 각자 6억 원씩 총 12억원의 기본공제를 받거나, 1가구 1주택자처럼 기본공제를 9억 원으로 적용하지만, 고령자·장기보유 공제를 받는 방법 중 하나를 선택할 수 있도록...
    2020-12-01 09:25
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