정부는 올해 서울 평균 공동주택 공시가격을 19.91% 인상했다. 공시가 급등 영향으로 서울 내 전체 공시 대상 아파트 4채 중 한 채(24.2%)는 공시가 9억 원을 넘겨 종합부동산세(종부세) 대상에 포함됐다. 지난해보다 13만 채 늘어난 수치다. 이 때문에 고가 주택이 밀집한 강남권은 물론 강북지역 내 주요 아파트 보유자까지 종부세 납부 대상에 포함됐고 서울 전역에서 시민...
공시가 9억 원인 종부세 부과 기준을 올리거나 올해 시행 예정인 종부세 인상(0.5~2.7→0.6~3.0%)을 유예해주는 등 방식이 거론된다.
다만 세제 관련 개편은 현 정부가 양보할 수 없는 기존 부동산 정책의 큰 틀이므로 완화가 어려울 수 있다는 지적도 나온다. 정부 관계자는 “세제 등 민감한 이슈는 결국 새로운 여당 지도부가 들어서고 개각 문제도 일단락돼야 논의 가능한...
세금 인상과 건강보험료 등 60여 가지 이상의 경제적 부담에 영향을 미친다"며 이 같이 말했다.
공시가는 보유세와 건강보험료, 기초연금 산정 등 60개 분야의 세금을 매기는 기준이다. 특히 올해 공시가가 급등하면서 재산세에 종부세까지 내야 하는 서울 시민들의 보유세 부담이 늘고 있다.
서울시에 따르면 올해 시내 공동주택 공시가격은 지난해와...
임대차 가격인상률까지 정부가 정했다. 그 결과가 주택공급 부족, 집값·전셋값 폭등, 엉망이 된 시장이다. 무주택자들의 내집마련 꿈은 갈수록 멀어지고 고통만 커졌다.
민심의 이반이 심각해지자 이제사 자신들이 쏟아낸 정책들을 되돌린다며 스스로를 부정한다. 이런 약속에 무슨 진정성이 있을 건가. 여당은 작년 4·15 총선 때에도 1주택 실수요자들의 종부세 부담을...
올해는 종부세율 인상도 예정돼 있다. 종합부동산세법에 따르면 6월 이후 3주택 이상(조정대상지역은 2주택 이상) 소유자의 종부세율은 지난해 0.6~3%에서 올해 1.2~6%로 오른다. 1주택자도 종부세율이 0.5~2.7%에서 0.6~3%로 높아진다.
후폭풍이 거세다. “집값은 정부가 올려놓고 (세금) 부담은 우리가 져야 하느냐” 등의 불만이 곳곳에서 터져나오고 있다. 마땅한 수입...
여기에 올해 납부하는 종부세부터는 1주택 공동명의는 최대 80%(최대 요율 인상)의 고령자·장기보유공제를 받을 수 있다는 점도 절세 전략을 마련하는데 고려해야 할 점입니다. 지난해까진 1주택 단독명의에 대해서만 최대 70%의 세액공제를 적용했습니다.
이 경우에는 주택 취득 초기에 부부 공동명의로 세금을 내다가 고령자·장기보유공제액을 통한 절세액이...
그는 “부동산 투기 책임이 마치 시민에게 있는 것처럼 공시지가와 종부세를 인상했다”며 “오 후보를 시장으로 당선시키고 내년 정권 교체를 이루면 잘못된 조세정책을 재검토할 것”이라고 강조했다.
마지막에 오 후보가 등장하자 지지자들의 환호했다. 지지자들은 “오세훈”을 연호하며 오 후보 말 한 마디 한 마디에 반응했다.
오 후보는 정부가 재건축과...
그는 "부동산 투기 책임이 마치 시민에게 있는 것처럼 공시지가와 종부세를 인상했다"며 "오세훈 후보를 시장으로 당선시키고 내년 정권 교체를 이루면 잘못된 조세정책을 재검토할 것"이라고 강조했다.
마지막에 오 후보가 등장하자 지지자들의 환호했다. 지지자들은 "오세훈"을 연호하며 오 후보 말 한 마디 한 마디에 반응했다.
오...
공시가격 인상으로 다주택자의 보유세(종합부동산세+재산세) 부담이 큰 폭으로 뛰는 오는 6월 전까지 집 한 채를 처분하기 위해서다. 김씨는 “빌라는 수년간 얼마 오르지 않은 데 비해 김포 아파트는 매입가 대비 2억 원가량 올랐고 앞으로도 상승할 여지가 있다고 본다”며 “6월에는 양도소득세도 강화되기 때문에 고민 끝에 빌라를 팔고 김포 아파트로...
이런 추세라면 내년에는 종부세 대상에 포함될 가능성이 적지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다.
노도강은 올해 들어서도 아파트값이 크게 오르고 있다. KB부동산에 따르면 노원구는 1월부터 3월 8일 현재까지 아파트 매매값은 5.26% 상승했다. 서울에서 동작구(5.49%) 다음으로 가장 많이 올랐다.
도봉구(3.74%)와 강북구(2.51%)도 높은 매매가...
공시가격은 재산세와 종합부동산세(종부세) 등 주택 보유세를 매기는 과세 표준 역할을 한다. 공시가격이 올라가면 주택 보유세 부담도 함께 커진다. 기존엔 종부세 부과 기준인 공시가격 9억 원이 주택 가격을 가르는 중요한 잣대로 평가됐다. 올해부터는 재산세 감면 기준인 공시가격 6억 원도 주택 소유자들 희비를 가르는 경계선이 됐다.
재산세 줄어든다지만...
국토교통부의 올해 공동주택 공시가격(안)은 인상률이 19.08%로 2007년 이후 14년 만에 가장 큰 폭이고, 종부세를 내야 하는 9억 원 초과 주택은 작년보다 69.6% 늘어난 52만4620가구다. 서울은 41만2970가구로 47.0%, 경기도는 8만4323가구로 4배 이상 증가했다. 서울의 종부세 대상 가구 비중은 16.0%로 6가구 중 1가구꼴이다. 강남권뿐 아니라 마포·용산·성동·성북·노원·도봉...
상계주공7단지 등 일부 아파트 단지에선 공시가격 인상률이 40~50%에 육박했다.
집주인들은 당장 주택 보유세를 걱정한다. 주택 관련 세금을 매기는 과세표준인 아파트 공시가격이 높아지면 재산세나 종합부동산세(종부세) 등 주택 보유세가 줄줄이 늘어나기 때문이다.
상계주공7단지 전용 84㎡형만 해도 지난해 약 106만 원이었던 보유세가 121만 원으로 15...
하지만 종합부동산세(종부세)와 재산세 등의 보유세 기산일인 6월 1일 이전에 세 부담을 피해 아파트를 처분하려는 다주택자들이 늘면서 매물이 본격적으로 쌓이기 시작했다. 오는 6월 1일 이후 조정대상지역에서 다주택자의 양도세율이 지금보다 10%포인트 올라가기 때문에 주택 처분 계획이 있는 다주택자들은 지금 팔지 않으면 세 부담이 커진다.
서울뿐...
정부는 올해 아파트 공시가격 인상으로 거둬들이는 재산세가 지난해보다 3600억 원가량 늘어날 것으로 추산했다.
여기에 늘어나는 종부세를 더하면 집주인들의 부담은 더 커질 전망이다. 공시가격이 9억 원을 넘는 1주택자나, 보유 주택의 합산 공시가격이 6억 원을 넘는 다주택자는 종부세 대상이 된다. 6월부터 3주택(조정대상지역 2주택) 이상을 보유한...
시뮬레이션 결과의 종부세 등 보유세 인상률은 평균 30% 이상이다. 다주택자는 세율이 확 오른다. 종부세는 누진세율이 적용되면서 공시가 인상률보다 훨씬 높은 세금폭탄을 피할 수 없다.
다만 정부의 법 개정으로 공시가격 6억 원, 시세 9억 원 이하 중저가 주택의 세부담이 낮아지기는 한다. 전국 기준 약 92.1% 주택이 이에 해당된다. 이들 주택은 재산세만...
기획재정부 관계자는 “종부세를 비롯해 전체적인 부동산 관련 세제 개편을 지속 검토하지만 구체적인 추가 대책을 강구하고 있지 않다”며 “종부세 부과 기준을 상향하는 것 역시 구체적인 계획은 없다”고 말했다.
◇LH 땅 투기 의혹 발 공분 커지는데…조세반감 더해지나
전문가들은 가파른 공시가율 인상과 불어나는 세 부담에 정부 정책에 대한...
매년 공시가격 인상으로 종합부동산세를 부담하는 가구가 큰 폭으로 늘면서, 과세 대상 기준을 변경해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 현재 공시가격 9억 원을 초과하는 1주택 보유자나, 보유 주택의 합산 공시가격이 6억 원을 초과하는 다주택자는 종부세 대상이 된다.
업계에서는 집값이 계속해서 오르는 만큼 1주택자에 한해 9억 원 기준을 대폭 높여야 한다는...
종부세 대상 아파트 작년 31만→올해 52.5만 가구로 급증
이로써 1가구 1주택자 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 기준 9억 원 이상 공동주택은 전국적으로 작년(30만9361가구)보다 약 21만 가구 늘어난 52만5000가구였다. 무려 69.7% 급증한 규모다.
9억 원 초과 주택은 특히 서울에 집중됐다. 서울에선 무려 41만3000가구가 공시가 9억 원을 초과했다. 작년...
국토부 관계자는 "올해 공동주택 공시가격 인상으로 재산세는 지난해보다 대략 3600억 원 정도 세수 증가할 것으로 추정된다"고 말했다.
종부세 대상도 급증했다. 1가구 1주택자 기준으로 종부세 대상인 공시가격 9억 원 초과 공동주택은 전국 기준 3.7%인 52만5000가구, 서울은 16.0%인 41만3000가구다. 작년보다 전국에선 69.6%, 서울에선 47.0% 늘어난...
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