이들은 정부로부터 다주택 양도세 중과 배제와 종합부동산세(종부세) 주택 보유 합산 배제 혜택을 받았다. 그 대신 임대 기간 유지와 임대료 인상 제한(연 5%) 등 의무를 이행했다.
정부는 지난해 아파트 주택 임대사업자 신규 등록을 폐지하고 기존 등록자는 의무 임대 기간 종료 후 자동 말소하도록 했다. 이번 조치는 다세대 등 모든 주택 유형 임대 사업자에 적용된다....
또 종부세 부과 대상을 현행 공시가 9억 원에서 12억 원으로 높이는 방안도 검토하기로 했다. 6월부터 과세가 이뤄지는 만큼 서둘러 이달 중순까지 감면안을 완성할 계획이다.
특히 송영길 민주당 대표가 언급한 LTV 규제 완화는 논란의 대상이 됐다. LTV를 90% 이상 확대해 청년·신혼부부 무주택자의 경우 집값의 6%만 있으면 '내 집 마련'이 가능하도록 한다는...
최근 여당이 부동산 정책 일부를 수정·보완할 계획이지만 양도세와 종부세율 인상안은 개정안대로 적용될 가능성이 크다.
새 양도세율이 적용되면 1년 미만 보유한 주택을 팔 경우 양도세율이 기존 40%→70%로 상향된다. 1년 이상 2년 미만 보유한 주택에 적용되는 세율도 60%로 올라간다.
조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세율도 상향된다. 기존에 2주택자의...
과세 기준일인 6월 1일을 기준으로 규제지역 다주택자라면 종부세 세율(1.2~6.0%)도 지난해(0.5%~3.2%)보다 두 배 이상 높아진다. 세금 부담을 줄이려는 다주택자라면 6월 이전 집을 줄여야 한다는 뜻이다.
절세용 매물 증가는 부동산 가격 상승을 억제하는 역할을 했다. 연초 높아지던 서울 아파트값 상승률이 매물이 증가하기 시작한 3월부터 낮아진 건 이런...
주택가격 급등으로 올해 주택분 종부세 과세 대상 인원이 100만 명에 육박하면서 납부자들의 반발이 큰 상황이다.
공시가는 공시가에 따른 세금과 건강보험료 등 부담을 줄여주는 접근법이 제시되고 있다. 공시가 인상에 따른 세 부담은 개별 세법 등에서 전년대비 인상 폭을 줄이는 등 방식이 거론된다.
일각에서는 민주당 부동산 특위 위원장으로 김진표 의원이...
또, 종합부동산세(종부세) 등 보유세에 대한 공제, 공시지가 인상 속도 조절 등을 역설했다. 28일 마지막 방송 토론회에서도 송 후보는 “첫 주택 실수요자에 대해 LTV를 풀어주지 않으면 그림의 떡이다. 집값이 오르니 청년들이 전세방을 전전하라는 건 무책임하다”며 “신혼부부들에게 정상 대출을 해주지 않으면 신용카드로 ‘영끌(영혼까지 끌어모으다)’해서...
다주택자 평균 보유세 두 배 이상 더 내야 당정, 종부세ㆍ재산세 인하 논의 '변수'
올해 전국 공동주택 공시가격 인상률이 19.05%로 확정됐다. 정부의 공시가격 인상이 현실화되면서 다주택자의 세금(보유세) 부담도 늘어나게 됐다. 이 때문에 종합부동산세(종부세)가 늘어난 다주택자나 고가주택 한 채를 보유한 집주인의 고민도 깊어질 전망이다. 다만 여당을...
송 의원은 주택담보대출비율(LTV)을 무주택자에 한해 90%까지 완화하자는 주장, 종합부동산세(종부세) 등 보유세에 대한 공제, 공시지가 인상 속도조절 등을 대표적으로 내세우고 있다.
그는 이날 토론회에서도 “첫 주택 실수요자에 대해 LTV를 풀어주지 않으면 그림의 떡이다. 집값이 오르니 청년들이 전세방을 전전하라는 건 무책임하다”며 “신혼 부부들에게 정상...
홍 의장은 이날 KBS 라디오 '최경영의 최강시사'와의 인터뷰에서 종부세 완화와 관련한 당내 분위기를 묻는 질문에 "종부세는 현재로서는 조금 더 엄격하게 다뤄야 한다는 입장이 강하다"며 이같이 밝혔다.
홍 의장은 당정이 우선 조정해야 할 부동산 정책에 대해 무주택자 대출 규제 완화와 1가구 1주택자 재산세 부담 완화라고 언급했다.
홍 의장은...
민주당과 정부는 지난달 정부가 발표한 공시가격 방안의 큰 틀을 유지하되 재산세와 종부세 등 개별 세제상의 인상률 상한선을 하향 조정하는 방안을 다음 주부터 논의할 방침이다.
1가구 1주택에 대해 재산세 감면 상한선은 6억 원에서 9억 원으로 올리되 종부세는 손질하지 않는 쪽으로 무게가 실리고 있다. 최근까지 공시가격이 지난해보다 전국 평균 3배 이상...
오세훈발(發) 재건축 기대감과 정부 여당발 종합부동산세(종부세) 완화 소식에 서울 아파트값 상승세가 가팔라지고 있다. 과열 조짐은 안정세를 찾던 수도권 아파트값까지 자극하는 모양새다.
22일 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 이번주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.08% 올랐다. 10주 만에 상승폭을 키운 지난주(0.07%)에 이어 두 주 연속...
있다"고 종부세 완화론을 평가했다.
이 같은 움직임에 경실련은 "주택에 대한 보유단계의 세금 강화는 부동산 불로소득에 대해 나아갈 세제의 방향이지 현시점에 후퇴하는 것과 같은 인상을 주어서는 안된다"며 "오히려 주택에 대한 세제 강화가 다른 부동산의 투기로 넘어가 부동산별 세제 차이를 이용하는 것을 막아야 할 때"라고 비판했다....
그는 "올해 전국 공동주택의 공시가격이 전년 대비 크게 상승했고 서울을 비롯한 경기도 지역의 경우, 각각 19.91%, 23.6%로 급격하게 상승했다"며 "특히 최근 3년간의 부동산 가격 급등과 공시지가 인상으로 인해 종부세, 재산세 상승은 가계 소득자들에게 큰 부담으로 다가오고 있다"고 진단했다.
그는 "특히 코로나19로 인해 가계 수입이...
재산세율 조정과 관련해선 “소득 없는 1가구 1주택자에 대한 재산세 감면과 재산세 과세특례 기준 인상, 재산세율 인하 및 과표구간 조정 등 건의사항 논의가 진행 중인 것으로 알고 있다”며 “정부에서도 적극적으로 논의에 임해 줄 것을 요청한다”고 했다.
오 시장은 또 재산세율 인하 시 지자체 세입 보완책 마련을 요구했다. 오 시장은 “종부세의 지방세 전환과...
정책이 바람직한지, 시스템적으로 가능한지, 금융기관의 뒷받침이 가능한지 검토한 바 없기 때문에 짚어봐야 한다"고 일축했다.
종합부동산세와 관련해서는 "국민 중 종부세 대상자는 3∼4%밖에 되지 않는다. 심지어 저도 종부세를 내본 적 없다"며 "전 국민에게 떨어지는 세금 폭탄으로 오해되는 것이 안타깝다"고 피력했다.
그러면서도 "시가 13억∼14억 미만의 주택에 대해서는 종부세가 부과되지 않기 때문에 대부분 국민은 대상에 포함되지 않는다"고 선을 그었다.
또, 그는 공시가격 인상 속도조절 필요성을 묻는 문 의원의 질의에 "작년에 부동산 가격이 많이 뛰고 공시지가 현실화율까지 고려해 세 부담이 늘어난 것 같다"며 "정부로서는 세수 증가...
또 고령자와 장기보유자 종부세 공제 혜택 확대와 관련해선 상임 소관위인 국회 기획재정위원회 소속 여야 의원 모두 공제 확대 필요성에 공감한 것으로 알려졌다.
공시가격 현실화율 인상에도 제동이 걸릴 전망이다. 정부는 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 통해 2030년까지 공시가격 현실화율을 90%까지 올리는 방안을 추진 중이다. 이 때문에 올해 전국 평균 공동주택...
그는 “청년과 신혼부부, 중년 세대들도 생애 최초 주택 구입에 대해선 대출규제를 현실화시킬 필요가 있다”면서도 2·4 부동산 대책 등 공급대책과 종합부동산세(종부세) 등 세금 인상과 같은 현재 정책 기조는 유지해야 한다는 입장을 피력했다.
이와 관련해 송 의원은 부동산 정책 전환 시그널을 강하게 내비치고 있다. 선거 패배 원인을 뜯어고치고 내년 대선과...
“청년과 신혼부부, 중년 세대들도 생애 최초 주택 구입에 대해선 대출규제를 현실화시킬 필요가 있다”고 했다.
다만 2·4 부동산 대책 등 공급대책과 종합부동산세(종부세) 등 세금 인상과 같은 현재 정책 기조는 유지해야 한다는 입장을 피력했다. 그는 “핵심은 강남 집값인데 하향 추세로 보인다. 정책 기조를 흔들면 앞으로 시장이 더 불안해질 거라 본다”고 말했다.
종부세를 내는 1주택자가 늘어난 것은 주택 가격이 오르고 그에 따라 종부세 부과 기준인 공시가격도 함께 인상되고 있어서다. 종부세 부과 기준인 5월 말 기준으로 2016년 전국 주택 중위가격은 약 2억2265만 원이었지만 지난해엔 2억9679만 원으로 31% 올랐다.
김 의원은 "다주택 투기수요를 억제하기 위한 종부세가 문 정부의 부동산 실정으로 1주택...
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