전세반환대출 검색결과, 12페이지

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전세값 10% 떨어지면…3.2만 내지 32만 가구 보증금 못 받을수도

그는 다만 “보증금 반환이 어려운 3만2000가구 중 상당부분(71.5%)은 부족자금이 2000만원 이하다. 사인(개인)간 거래로도 지급이 가능할 것으로 보인다. 32만가구가 될 것이라는 전망도 예외적인 상황이 발생할 경우라면 맞는 말”이라고 덧붙였다. 한편 비은행권을 제외한 국내은행 전세자금대출 규모는 2018년말 현재 92조5000억원을 기록 중이다. 이는 전체...

2019-03-19 06:00
‘빈집 공포’ 밀려든다…건설사, 입주 확보 안간힘

전세 희망 고객을 대상으로 전세보증금 반환 보험료를 시행사에서 지원한다. 전세를 지원해 입주자들이 자금을 수월히 확보할 수 있도록 돕는 셈이다. 한화건설은 2014년 입주한 ‘김포풍무 꿈에그린 유로메트로’ 미분양분 해소를 위해 미분양 물량 계약자들에게 2년간 잔금 납부 유예 혜택을 제공하고 일부 가구에 한정해 대출 이자와 취득세를 지원하고...

2019-02-21 13:57
[종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작

새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을 마련하고, 상황이 더 안좋으면 매도할 수 있기 때문이다. 지난해 6월 발표된 한국은행의 금융안정보고서에 따르면 전셋값이 외환위기 당시처럼 20% 급락하는 경우, 보유 금융자산으로 전세보증금 전액을 반환해줄 수 있는 임대 가구의 비율은 47.0%에...

2019-02-11 15:07
'역전세난' 우려 확산…전세금 마련 못한 집주인 매도 선택시 침체 악순환

새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 빼주지 못하는 집주인이 신용대출이나 주택담보대출을 통해 돈을 마련하고, 상황이 더 안좋으면 매도할 수 있기 때문이다. 지난해 6월 발표된 한국은행의 금융안정보고서에 따르면 전셋값이 외환위기 당시처럼 20% 급락하는 경우, 보유 금융자산으로 전세보증금 전액을 반환해줄 수 있는 임대 가구의 비율은 47.0%에...

2019-02-11 10:22
[사설] 커지는 ‘깡통전세’ 위험, 대책 서둘러야

집을 팔아도 세입자가 전세보증금을 온전하게 반환받기 어려운 깡통전세가 이미 현실로 나타나고 있는 것이다. 서울과 신도시, 수도권도 심상치 않은 조짐이다. KB부동산 조사에서 지난해 12월 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격)은 59.4%로 2013년 9월(59.1%) 이후 가장 낮았다. 대부분 지역의 전세가가 하락하면서, 1만 가구 가까운 신규 입주 물량이 공급된...

2019-02-08 05:00
‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’

서울 전세가격은 지난해 11월부터, 지방은 2017년 4월부터 하락세다. 급증한 부동산 매물과 정부의 가계대출 강화 정책이 맞물린 결과로 분석된다. 전셋값이 내려가면 임대인은 보증금을 반환하지 못할 가능성이 커진다. 세입자는 보증금을 돌려받지 못해 빚을 갚기 어렵다. 실제 지난해 보증기관인 주택금융공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증 사고 발생 건수는 372건...

2019-01-30 05:00
‘깡통주택’ 우려 확대…금융권 ‘긴장’

한편 금융당국은 전세대출이 가계부채의 새로운 뇌관으로 떠오르자, 대출 리스크 관리에 들어갔다. 최종구 금융위원장은 “전셋값 급락 시 일부 임대 가구가 보증금을 돌려주기 어려울 수 있어 철저한 위험 관리가 필요하다”고 지적했다. 앞서 금융위는 “전셋값이 20% 급락 시 임대 가구 7.1%가 보증금 반환이 어려울 것”이라고 경고했다.

2018-12-03 19:24
HUG, 미분양관리지역 지원을 위한 주택업계 CEO 전국순회 간담회 개최

HUG는 주택사업자를 대상으로 '후분양대출보증'과 '모기지보증'을 운영하고 있다. 미분양지역의 임차인이 전세만료 6개월 전에도 보증신청이 가능하도록 하고 있다. HUG가 임대인 대신 반환한 전세보증금 회수를 6개월간 유예해주는 전세보증금반환보증 특례제도를 이달 초에 도입했다. HUG는 경남지역을 시작으로 충북·충남, 대구·경북, 전남·전북, 인천...

2018-11-20 15:22
HUG, 한부모가정·독거노인 대상 보증료 할인 40→60% 확대

해당 상품은 전세보증금반환보증, 전세금안심대출보증, 임차료지급보증, 주택구입자금보증, 주택임차자금보증 총 5개다. 보증료 할인율은 기존 40%에서 60%로 변경된다. HUG는 최우선 사회배려계층에 대한 주거비 부담을 덜어주고자 '한부모가족지원법'에 따른 한부모가정에 적용해온 보증료 할인율을 현행 40%에서 60%까지 확대한다. 만 65세 이상 홀로...

2018-11-12 13:30
10%만 내면 집 짓는 '협동조합주택' 주거복지 대안될까

집값의 나머지 90% 중 15%는 사업 주체와 참여자들이 출자형태로 부담하고, 나머지 75%는 주택도시기금 대출과 전세보증금반환보증으로 충당한다. 거주자인 임차인은 8년 후 최초 공급가로 주택을 구매해 소유권을 가질 수 있고 원할 때까지 평생임대로 살 수도 있다. 예컨대 성남 판교의 분양전환형 임대주택 입주자처럼 입주 시기보다 부쩍 오른 집값을 감당 못 해...

2018-11-01 16:08
[2018 국감] HUG 부실보증 사고 가파르게 증가..“심사기능 강화해야”

전세금반환보증에 대한 사고는 2017년 33건에서 올해 234건으로 7배 이상 증가했다. 윤관석 의원은 “공사가 대출을 받는 사람들에 제대로 된 사전심사를 하지 않고 있어, 해마다 보증관련 사고가 증가하고 있다”며 “정부가 직접 보증 상품을 제공해, 시장 거래를 활성화시켰다는 측면도 있지만, 일부 무리한 보증은 공사의 채무 증가와 국민...

2018-10-18 10:14
전세자금대출 연내 60조원 돌파 전망…규제 사각지대 ‘2년새 두 배 폭증’

전세금은 만기 후에 반환된다는 점을 고려한 것이지만 사실상 전세자금대출을 아무리 받아도 DSR에는 큰 영향을 주지 않게 됐다. 또한 전세자금대출이 주택금융공사 등 공적보증을 받기 때문에 은행이 위험부담 없이 적극적으로 판매한 것도 요인으로 꼽힌다. 그간 주택금융공사 등은 전세 보증금의 80%까지 보증을 제공했고, 이를 바탕으로 시중은행이...

2018-10-09 18:21
전세대출 연내 '60조원 돌파' 전망…대출규제 칼날 피해 ‘2년새 두 배 폭증’

전세금은 만기 후에 반환된다는 점을 고려한 것이지만 사실상 전세자금대출을 아무리 받아도 DSR에는 큰 영향을 주지 않게 됐다. 또한 전세자금대출이 주택금융공사 등 공적보증을 받기 때문에 은행에서 위험부담 없이 적극적으로 판매한 것도 요인으로 꼽힌다. 그간 주택금융공사 등은 전세 보증금의 80%까지 보증을 제공했고, 이를 바탕으로 시중은행이...

2018-10-09 09:53
[대한민국 7대 어젠다] “주택 양극화 해소, 중·단기대책 병행을”

함영진 빅데이터 랩장은 “지방 주택 시장을 살리려면 근본적으로는 구매력이 나아질 수 있도록 조선, 해운, 자동차 등 침체한 지역산업의 구조조정과 업황 개선이 필요하다”며 “이들 지역은 매매 시장뿐만 아니라 전세 시장 가격도 내려간 상태이므로 ‘깡통전세 리스크’를 줄이기 위해 전세금 반환보증 상품의 요율을 한시적으로 낮춰 세입자의 리스크를 줄여주는...

2018-10-04 20:42
1주택자는 직장·부모 봉양 등 예외 허용...2주택자는 안돼

▲2주택 보유자가 기존 주택을 매도할 예정일 때 1주택자처럼 규제 지역내 주택에 대한 전세자금반환용도 대출이 가능할까. 2주택 보유자가 기존 주택의 매매계약서(계약금 납입내역 포함)를 제출할 경우에는 1주택자처럼 세자금반환용도 대출이 가능하다. 단 차주는 기존 주택의 최종 매매 내역을 내야 한다. ▲다주택자가 의료, 교육비 등의 목적으로 주택을...

2018-09-20 13:16
[9‧13 대출규제 Q&A] “아파트 안팔리는데 신규 주담대 받을 수 있나?”

“고가주택이 아닌 경우, 1주택자가 임대를 놓던 본인 주택에 전입하거나 새로운 세입자와 계약할 목적으로 신청하는 등의 경우에 임차보증금 반환 용도의 주택담보대출이 가능하다. 고가주택의 경우 1주택자가 임대를 놓던 본인 주택에 전입할 목적으로 신청하는 경우에는 임차보증금 반환 용도의 주택담보대출이 가능하다.”

2018-09-19 16:33
[대출규제 Q&A] “서초구에 주택 임대하고 있는데, 담보대출 받을 수 있나요”

얼마 전 임차인이 전세를 월세로 변경해달라고 해서 계약을 새로 체결했는데, 전세 보증금이 모자란다. 지금 해주지 않으면 손해를 보게 생겼다. “만약 그렇다면 대책 이후에 임차보증금 반환 용도로 대출 취급 가능하다.” ▲ 내가 주택을 하나 더 가지고 있어도, 지금 설명한 내용 모두 적용되는 건가? “사실 2주택 이상이면 예외 없이 주담대가 어렵다고 보면...

2018-09-18 09:10
HUG, 분양보증 등 6개 보증상품 보증료율 인하

전세금반환보증, 주택구입자금보증, 주택임차자금보증 등 보증료는 동결하고, 사회배려계층·청년층에 대한 할인은 확대한다. 주택구입자금보증과 주택임차자금보증의 경우 사회배려계층 범위를 기존 연소득 2500만원 이하에서 4000만원 이하로, 할인율은 기존 20%에서 40%로 각각 확대한다. 전세금반환보증은 연소득 4000만원 이하 신혼부부·청년가구에 대한...

2018-07-30 07:32
“대출받는 세입자 사절”...흙수저 전세의 눈물

반면 전세자금대출이 있는 경우 만기와 동시에 보증금을 반환하지 않으면 금융기관으로부터 압류가 진행될 수 있다는 위험이 존재한다. 또 한 가지 원인은 집주인들이 전세자금대출 시 보유 자산 현황이 관청에 노출된다는 점을 꺼리기 때문이다. 전세자금대출자를 거절한다고 명시된 전세매물을 게재한 한 공인중개사는 “이를테면 신혼부부 버팀목 전세자금대출을...

2018-07-25 10:27
‘도시재생뉴딜 100곳 선정’·‘9호선 연장개통’ 등...하반기 눈 여겨 볼 부동산 이슈는?

인증 사업자가 되면 공공기관 홈페이지를 통한 홍보와 한국토지주택공사(LH) 전세임대, 매입임대 시 우선 매입 보장, 주택보증공사(HUG) 전세금 반환 보증상품 판매 수수료 상향, HUG 분양보증 및 프로젝트파이낸싱 보증 시 가점 부여 등의 인센티브를 받을 수 있게 된다. △9월 – 사망자 보유 건물 현황, 가족이면 확인 가능, 인천공항철도 마곡나루역 개통...

2018-07-13 11:21

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