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전세는 뛰고, 매매는 기고…오피스텔 '깡통 전세' 경고음

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "전세가율이 80%를 넘으면 깡통 전세 위험이 높다고 봐야 한다. 오피스텔 세입자는 전세계약을 맺기 전에 권리관계 등을 잘 따져봐야 한다"며 "투자자도 가격 상승 여력 등을 고려해 신중이 투자를 결정해야 한다"고 조언했다.

2021-06-23 05:30
[이슈&인물] 한유순 다방 대표 "앱 예약하듯 부동산 전자계약…업계 패러다임 바꿀 것"

한 대표는 “우리 직원들도 큰 돈이 오가는 부동산 시장에선 전자계약을 사용하지 않겠다고 말할 정도로 신뢰성 구축이 큰 문제라는 것을 알고 있다”며 “당장은 전세가 아닌 월세, 원룸 위주로 시행해 시스템을 증명해 나갈 것”이라고 했다. 다방은 전자계약 시스템 안정성 강화를 위해 본인 인증과 전자서명, 타임스탬프 등의 기술을 활용한다. 이를 통해 계약문서의...

2021-06-11 07:20
오피스텔로 옮겨붙은 전세난

서울 여의도 엘지여의도 에클라트 전용 36㎡형은 지난달 1억8000만 원과 1억8500만 원에 연이어 팔렸지만 비슷한 시기 2억 원에 전세 계약이 이뤄졌다. 이처럼 전셋값이 크게 오르면서 서울·수도권 오피스텔 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 지난달 85.37%까지 치솟았다. 서울은 83.92%에 달한다. 모두 역대 최고치다. 오피스텔 전셋값이 계속 치솟을 지는...

2021-06-08 18:43
동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”

이마저도 전세가 많지 않으니 금방 빠질 겁니다. 반전세ㆍ월세도 마찬가지로 매물이 없어요.” 서울 동작구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 서초구 재건축 이주 수요 움직임이 본격화한 영향이다. 여기에 전월세 신고제까지 시행되면서 전세난이 가중되고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서초구에서는 올 하반기 4000가구가 줄줄이 이주에...

2021-06-07 05:30
[종합2보] 5월 물가 상승률 9년 1개월 만에 최고…정부 "달걀 등 할당관세 연말까지 연장"

서비스에서 집세는 전세가 1.8%, 월세는 0.8% 올랐다. 공공서비스의 국제항공료(13.9%), 개인서비스의 보험서비스료(9.6%) 등도 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 다만 4~5월 고물가가 추세적 인플레이션으로 이어질 가능성은 작다는 게 정부의 판단이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 페이스북 게시글에서 “최근 물가 오름세를 주도한...

2021-06-02 09:16
[종합] 5월 소비자물가 상승률 2.6%…9년 1개월 만에 최고치

서비스에서 집세는 전세가 1.8%, 월세는 0.8% 각각 올랐다. 공공서비스의 국제항공료(13.9%), 개인서비스의 보험서비스료(9.6%) 등도 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 다만 이런 고물가가 장기 추세로 가지는 않을 것이라는 게 통계청의 관측이다. 어 심의관은 “지난해 2분기 물가 상승률이 굉장히 낮았기 때문에 기저효과로 다음 달까지 2%대 상승률이 지속할...

2021-06-02 08:50
[들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'

서울 아파트 전세시장 곳곳에선 신고가 기록이 경신되고 있다. 서울 영등포구 영등포동7가 '아크로타워스퀘어' 전용면적 59㎡형은 이달 8억2300만 원에 전세가 나갔다. 지난달 거래됐던 기존 최고가(7억5000만 원)보다 7300만 원 높은 값이다. 지난달 4억9000만 원에 전셋집이 나갔던 서울 송파구 거여동 거여2단지 전용 101㎡형도 이달 7억 원에 전세 계약이...

2021-05-26 05:00
[들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세

분양가 상한제와 재건축 단지 실거주 의무 강화 등 정책 요인도 전세시장을 불안하게 만든다. 한국부동산원 주간 조사에 따르면 5월 들어 서울·수도권 아파트 전세가격 지수는 4주 내리 0.12% 상승하고 있다. 0.20%가 넘었던 연초보다는 낮지만 0.11%대 상승률을 유지하던 3~4월보다는 오름폭이 커졌다. 민간기관 조사 결과도 비슷하다. 부동산114 조사에서도 수도권...

2021-05-26 05:00
지방 아파트 전세가율 80% 육박… 매수세 몰려

제주를 제외한 지역이 평균 전세가율 70.1%를 웃돌았다. 업계에서는 수요 대비 부족한 공급이 지방 아파트 전세난을 부채질하고 있다고 분석한다. 최근 5년간(2016년~2020년) 지방에서 분양한 아파트는 총 36만8091가구로 직전 동기(2011년~2015년) 43만8736가구보다 16.1% 줄었다. 같은 기간 수도권 신규 분양 단지가 26.81%(57만3017가구→72만6617가구) 늘어난 것과는...

2021-05-21 14:01
티플랙스, 1분기 매출 400억… “창사 이래 최대 실적”

흑자 규모도 지난해 동기 대비 2배로 급등해 실적호전세가 두드러졌다. 티플랙스는 1분기 매출액이 전년 동기 대비 18.69% 늘어난 400억 원을 기록했다고 밝혔다. 이는 1991년 회사 설립 이후 분기 기준으로 가장 많은 액수다. 같은 기간 영업이익은 90.87% 증가한 20억 원, 당기순이익은 108.61% 늘어난 8억 원을 달성했다. 눈에 띄는 점은 티플랙스 1분기...

2021-05-14 10:17
김현준 LH 사장 "값싸고 품질 좋은 공공전세주택, 빠르게 공급하겠다"

공공전세주택은 지난해 11월 '서민·중산층 주거안정 지원방안'에 따라 LH가 도심 내 공동주택·오피스텔 등을 매입해 시중 전세가의 80~90% 수준으로 공급하는 주택이다. 월 임대료가 없고, 소득에 상관없이 누구나 신청가능하다. 특히 방 3개 이상으로 3~4인 가구가 쾌적하게 생활할 수 있어 인기가 많다. 실제로 지난달 안양시 소재 2개 동 117가구에 대한...

2021-05-13 10:39
지방 아파트 전세가율 80% 육박…‘집 매수’ 움직임

지방 아파트 전세가율(매매가격대비 전세 보증금 비율)이 80% 육박하는 곳들이 속출하면서 주택 매수세가 되살아나고 있다. KB부동산리브온에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.5%를 기록했다. 강원도는 80.2%를 기록하면서 전국 시도 중 가장 높았다. 강원도에 이어 충남이 79.3%로 두 번째로 높았고, 충북과 경북은 78.6%, 전남은 74.9%, 경남은 73.2% 순으로...

2021-04-30 16:19
매매가 턱밑까지 쫓아온 세종 오피스텔 전세가

현지 부동산 중개업계에선 아파트 시장 과열과 전세난이 오피스텔 전세가율(매매가격과 전셋값 사이 비율)을 끌어올렸다고 본다. 한국부동산원에 따르면 지난달 세종시 오피스텔 전세가율은 92.3%에 이른다. 부동산원이 지역별 오피스텔 전세가율을 집계한 이래 가장 높은 값이다. 바꿔말하면 집값의 7~8%만 현금으로 준비하면 전세를 끼고 오피스텔을 살 수...

2021-04-08 06:30
특수본, 국회의원 투기 의혹 본격 수사

서울경찰청 반부패·공공범죄수사대는 이날 오전 전세가 상한제가 시행되기 직전에 전셋값을 14.1% 올려 업무상 비밀 이용 혐의로 고발당한 김상조 전 청와대 정책실장의 고발인을 조사했다. 최 국장은 "내부 정보를 이용한 것인지, 관련 법이 어느 정도 공지돼 있었는지 등 사실관계를 명확히 파악한 후 (처리 방향을) 수사팀에서 판단할 것"이라고...

2021-04-05 14:23
청와대 "임대차3법, 작년 7월 되돌아가도 필요한 조치"

김상조 전 청와대 정책실장과 박주민 더불어민주당 의원 등이 임대차3법 시행 직전 전세가를 올려 비판이 일고 있는 상황임을 감안할 때 또 다른 논란을 낳을 가능성을 배제할 수 없을 것으로 보인다. 이호승 청와대 정책실장은 이날 춘추관에서 취임 첫 브리핑을 열고 "잘 정착해나가면 충분한 의도 있는 제도개혁으로서 의미 가지게 될 것"이라며...

2021-04-01 16:37
"부동산 정책 실패 인정하나" 물었더니...청와대 "복합적"

주택을 가진 상태로 전세 사느냐, 없이 전세 사느냐 등 다양한 측면이 있다"고 강조했다. . 이 실장은 "정부로서 마음 아픈 건 주택시장이 2월 중순 정도부터 상당히 안정되고 있음을 보여준다는 것"아라며 "거래양도 많지 않고 매물이 늘고 매매가와 전세가 상승률이 떨어졌다"고 했다. 또 "그런 상황에서 지금 주택정책에는 일관성을...

2021-04-01 15:13
[종합] 홍남기 "내주 초 부동산 투기근절ㆍ재발방지대책 발표"

홍 부총리는 "부동산시장에서 가격 상승폭이 조금씩 줄어드는 흐름을 지속하는 가운데 최근에는 매도매물이 증가하고 강남 등 선호 입지를 중심으로 전세가 하락세도 나타나는 등 긍정적 신호가 포착 중"이라고 밝혔다. 이어 "일부 지역에서는 사례에 따라 직전 거래보다 상당 폭 떨어지는 거래도 나타나고 있음이 관찰된다"며 "LH 사태가...

2021-03-26 07:57
지난달 주택 매매량 8만7021건…2월 기준 역대 두번째

1월보다는 10.9% 늘었지만 지난해 같은 달보다는 11.2% 적다. 역시 전ㆍ월세 계약이 20만 건 넘게 신고됐던 지난해 기저효과가 반영된 것으로 보인다. 5년 평균치(18만1805건)보다 1만 건 많기 때문이다. 유형별로는 전세가 11만4730건, 월세가 8만4427건 신고됐다. 자세한 통계는 한국부동산원 부동산통계시스템에서 확인할 수 있다.

2021-03-26 06:00
하락하는 전세가율...'빨간불' 켜진 갭투자

지난해 10월 75.8%까지 치솟았던 경기도 고양시(72.3%)의 전세가율은 넉 달 연속 하락했다. 전세시장은 지난달부터 숨고르기 장세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 전국 아파트 전세가격은 0.15% 오르며 상승폭(0.19%)이 한 달 전보다 0.04%포인트(p) 줄었다. 같은 기간 수도권, 지방, 서울 등이 일제히 비슷한 수준으로 상승폭이 축소됐다. 전세가율이...

2021-03-24 16:07
'공시價 폭탄'에…세입자들 "월세 상승 불똥 튈라" 발동동

서진형 대한부동산학회장(경인여대 경영학과 교수)은 “주택 공시가격 인상으로 보유세 부담이 늘면 전세가 반전세나 월세로 빠르게 전환되고 월 임대료도 오를 가능성이 크다”며 “조세 전가로 임차인들의 주거비용 지출은 늘어날 수밖에 없을 것”이라고 말했다. 부동산 커뮤니티에서 한 세입자는 “거래세(양도세)와 보유세를 모두 올려 다주택자의 퇴로를...

2021-03-16 16:58

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