27일 국토교통부와 한국부동산원 통계에 따르면 이번 주(4월 24일 기준) 전국 아파트 매매가격 지수 변동률은 0.11% 하락해 지난주(-0.13%)보다 0.02%포인트(p) 오른 것으로 집계됐다. 전국 아파트값 변동률은 이달 첫째 주 0.22% 하락을 기록한 이후 둘째 주 0.17% 하락, 셋째 주 0.13% 하락으로 3주 연속 낙폭을 만회했다. 지방에선 세종시가 6주 연속 상승세를...
감액 갱신계약 급증의 원인으로는 주택 가격이 급격히 하락하면서 집주인이 세입자를 찾지 못하는 역전세난이 꼽힌다. 집주인이 동일 조건으로 새 계약을 쉽사리 하기 힘든 상황에서 세입자와 합의해 종전 계약보다 저렴한 금액으로 재 계약을 하는 차선책을 택하고 있는 것이다.
실제로 한국부동산원에 따르면 지난달 전국의 전세수급동향지수는 79.3으로 2년...
올해 전국 기준 주택 매매가격지수 누적 하락률은 3.39%로 집계됐다.
지난달 서울 주택 매매가격은 0.55% 하락해 전월 대비 0.25%p 올랐다. 서울 강북지역에선 도봉구(-0.92%)와 광진구(-0.82%), 동대문구(-0.73%), 중랑구(-0.67%) 등이 낙폭 상위권에 이름을 올렸다.
강남지역에선 서초구가 0.19% 하락해 가장 적은 하락 폭을 기록했다. 강남구와 송파구는 각각 0.35%와 0....
지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합으로 분류한다.
주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 87.5로 전월(85.3) 대비 2.2p 상승했다. 토지시장은 전월(88.4) 대비 0.4p 상승한 88.8 수준에...
이날 한국부동산원 통계에 따르면 전국 빌라 전세가격지수는 2월 기준 99.7로 전월 대비 0.51% 내렸다. 전국 아파트 전세가격지수 역시 89.2로 전월 대비 2.62% 하락한 것으로 나타났다. 빌라는 2021년 4월(99.7), 아파트는 2020년 3월(89.7) 이후 각각 최저 수준이다. 주택 전세가격지수는 2021년 6월 평균 전셋값을 100으로 환산했을 때 조사 시점의 전셋값이 얼마인지...
한국부동산원의 전세실거래가격지수 공표 시차가 45일 이상이란 점을 고려하면 한 달은 빨리 정보를 확인할 수 있는 것이다.
10일 서울시 관계자는 "전·월세 물량 예측 정보분석 및 시스템 운영 용역'을 발주했다고 밝혔다. 이번 용역은 올해 12월까지 진행된다.
이번 용역은 실거래를 기반으로 한 서울시 전세 시장의 최적 지수를 개발하는 게 목표다. 핵심은 거래...
이홍재 현대차증권 연구원은 “펀더멘탈의 유의미한 개선을 위해서는 주택 관련 대출 성장이 필요하지만 최근 부동산 경기 침체 지속으로 전세가격지수가 가파르게 하락했다”면서 “더욱이 2월 예금은행 주택담보대출 잔액이 지난 2014년도 이후 처음으로 전월 대비 감소하는 등 성장 기대감이 크게 악화했다고 분석했다”고 말했다.
이어 이 연구원은 “다만...
올해 전국 기준 주택 매매가격지수 누적 하락률은 2.62%로 집계됐다.
지난달 서울 주택 매매가격은 0.80% 하락해 전월 대비 0.45%p 올랐다. 수도권은 지난달 1.38% 내려 전월(1.86%)보다 0.48%p 상승했다. 지방도 낙폭 만회에 성공해 지난달 0.93% 하락했다. 이는 1월(-1.15%) 대비 0.22%p 오른 수치다.
서울은 강남과 강북지역 모두 1% 미만의 하락 폭을 기록했다....
지수가 100을 넘으면 전월 대비 가격 상승이나 거래 증가로 답한 비율이 높다는 것을 뜻한다. 구체적으로는 지수가 95 미만이면 하강 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하며 95~115 미만이면 보합으로 분류한다.
전세 시장 소비심리지수 역시 전국 기준 85.3으로 전월(76.1) 대비 9.2p 상승했다. 토지시장도 전월(84.9) 대비 3.5p 오른 88.4를 기록했다.
매매·전세수급지수는 100을 기준으로 100 이상이면 수요자가 더 많음을, 100 이하면 공급자가 더 많음을 뜻한다.
특히 강남지역은 최근 전세 하락에 대규모 입주장까지 겹쳐 전셋값 내림세가 유독 심했지만, 반등에 대한 기대감이 커지고 있다. KB부동산 집계 기준 지난달 강남지역(11개 구) 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 49.2%로 집계됐다. 이는 2012년 6월...
올해 1월 KB 전국아파트매매가격지수(주택지수)는 6개월 전과 비교하면 5.9%포인트 하락했는데, 이는 외환위기 이후 있었던 여러 차례의 부동산 시장 하락기 중에서 가장 빠른 하락속도이다. 또한, 전세가격이 매매가격과 함께 빠르게 떨어지면서, 수도권 및 지방 주택시장의 가격·거래량이 동조화되고 있다고 설명했다.
무엇보다 최근 기준금리 인상이 부동산...
한국부동산원이 발표하는 표본가격지수(시세)의 경우, 조사원의 주관적 평가가 반영될 소지가 있어 실거래가격지수 대비 낮은 변동률을 보여 객관적이고 정확하게 시장 상황을 설명하는 데에는 한계가 있다는 게 시의 설명이다.
유창수 서울시 행정2부시장은 “최근 깡통전세, 전세사기 등의 가장 큰 원인 중 하나가 바로 '주택통계의 부정확성과 주택시장의 정보...
한국부동산원 기준 연립 및 다세대 매매가격지수는 지난해 7월 102.3에서 12월 100.4로 하락했다. 전세사기 피해가 집중된 서울 서남권은 기준선(100) 이하인 99.4로 집계됐다.
서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “전세사기 피해가 알려지면서 빌라 전세 수요가 대폭 줄었고, 임대 수익을 목적으로 한 경매 참가자들은 다세대 주택이 더는 투자가치가...
20일 한국거래소에 따르면 지난해 건설업 지수 수익률은 –36.04%로 코스피 수익률 –24.9%를 크게 밑돌았다.
러시아-우크라이나 전쟁과 전 세계적 인플레이션에 따라 원자재 가격이 올랐고, 급격한 금리 인상에 따른 사업비 증가에 따라 분양시장이 위축을 겪었기 때문으로 풀이된다.
교보증권은 올해 건설업종에 극단적 지난해 극단적 주가하락에 따른 밸류에이션...
12일 부동산 정보업체 부동산인포가 KB부동산의 월간시계열 전세가격지수 변동률을 조사한 결과, 수도권의 지난해 전세가격지수 변동률은 전년 대비 6.54% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 경기가 -6.96%로 하락 폭이 가장 컸다.
올해로 넘어오면서 하락 폭은 다소 둔화했다. 지난해 12월 마지막 주에서 1월 첫째 주로 넘어오면서 수도권 전세지수 변동률은 종전...
한국부동산원에 따르면 지난해 11월 기준 전국의 아파트 전세가격지수는 연초대비 5.3% 줄었다. 경기지역은 감소율이 7.7%에 달했다.
또 전국 전세수급동향은 지난해 11월 기준 75.1로, 연초 대비 22.1% 줄었다. 새 계약을 쉽사리 하기 힘든 상황에서 전세금을 급히 빼줘야 하는 집주인들이 종전 계약보다 저렴한 금액으로 재계약하는 차선책을 택하고 있는 것으로 보인다....
매매가격지수와 전세가격지수가 급락하고 있으며, 2022년 12월 미분양이 2018년 수준인 약 6만세대에 달하는 등 분양시장도 붕괴되기 시작했다”면서 “대형사를 포함한 대부분의 건설사들은 2023년 분양계획 수준을 낮출 것이며 2023년 하반기 이후 주택매출은 줄어들 것”이라고 추정했다.
아울러 그는 “원가율은 2021년 대비 30% 이상 상승한 철근과 시멘트...
이번 주 서울 아파트 전세가격지수 변동률은 전주(-1.13%) 대비 0.09%p 추가 하락한 –1.22%로 집계됐다. 수도권은 –1.24%, 지방 -0.60%, 전국 –0.92% 등으로 집계돼 전셋값 약세가 계속된 것으로 파악됐다.
부동산원 관계자는 “금리 인상 기조가 당분간 지속할 것으로 예상되는 가운데 매물 적체 현상이 심화 중인 지역을 중심으로 임차인 우위 시장이 형성돼 낙폭이...
64%)보다 0.09%p 더 내린 0.73% 하락한 것으로 집계됐다.
아파트 매매가격 약세가 이어지자 전셋값도 내림세를 지속했다.
이번 주 서울 아파트 전세가격지수 변동률은 전주(-1.08%) 대비 0.05%p 추가 하락한 –1.13%로 집계됐다. 수도권은 –1.21%, 지방 -0.61%, 전국 -0.09% 등 모든 지역에서 지난주보다 전세가격지수가 하락했다.
부동산 가격이 내려가고 있으니 역전세 이슈 등도 나올 것 같다”며 “부동산 PF 리스크도 예고돼있다. 건설사나 증권사가 구조조정을 거칠 것”이라고 했다.
국제 리스크로는 미국 금리 인상 추이와 러시아-우크라이나 전쟁 등 지정학적 리스크 등이 꼽혔다.
곽준희 연구위원은 “미연방준비위원회(Fed·연준)가 5% 이상으로 기준금리를 빠르게 올린다면 국내 채권...
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