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청년들 많이 사는 원룸ㆍ오피스텔, "정보 부족해 관리비 문제 대처 부족"

실제로 청년들은 아파트가 아닌 원룸, 오피스텔, 연립주택 등에 거주하는 비중이 큰 만큼 관리비 수준이 적정한 지를 판단하기 어렵다. 청년재단이 전국 19세~34세 청년 3311명을 대상으로 한 설문조사에 따르면 ‘관리비 수준이 과하다고 생각하는지’에 대한 물음에 ‘비교할 수 없어서 잘 모르겠다’고 응답한 비율이 37.3%로 가장 많았다. 이어 ‘과하다’가 31.7...

2022-10-04 17:00
서울 아파트 ‘직거래’ 비중 증가…주택가격 하락세 틈탄 편법 증여 의심도

최근 전국적으로 거래절벽 현상이 일어나고 있는 가운데 서울에서는 아파트 매매 거래 중 직거래 비중이 증가하고 있다. 직거래는 공인중개사 없이 당사자 간 직접 거래하는 방식이다. 특히 일부에서는 가격하락을 틈타 시세 대비 터무니없이 낮은 가격에 직거래가 이뤄지는 경우가 생기면서 절세를 위한 편법 증여성 거래가 아니냐는 목소리가 제기되고...

2022-10-04 15:57
하락세 깊어지는 인천 아파트값…송도 4억·부평 2억 ‘뚝’

3일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 지난주(9월 26일 기준) 인천 아파트값은 0.31% 내려 10년 3개월 만의 최대 낙폭을 경신했다. 인천 아파트값이 0.3%대 내림세를 기록한 건 2012년 6월 첫째 주(-0.30%) 이후 이번이 처음이다. 올해 누적 상승률은 -2.92%로 작년(18.24%)에 비해 초라한 수준이다. 인천 아파트값은 올해 1월 다섯째 주(-0.04%)부터 지난달 넷째...

2022-10-03 15:20
서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저

서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 “금리 인상, 경기 침체, 부동산 정책에 대한 위험성 등이 종합적으로 작용하면서 집값 상승에 대한 기대감이 떨어졌다”며 “수요자들이 다른 지역에 가서 아파트를 사도 가격이 오르지 않으리라고 판단하다 보니 거래가 줄어든 것”이라고 말했다.

2022-10-03 13:33
불경기에도 빛나는 ‘역세권 아파트’…“가까울수록 흔들림 없네”

30일 한국부동산원 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 매매가격은 5억680만 원으로 1월(5억1457만 원)보다 1.51% 하락했다. 특히 같은 기간 수도권의 경우 △서울 0.87% △경기 1.97% △인천 2.73% 떨어졌다. 주택 거래 시장의 불안이 가속하고 있지만 역세권 아파트는 굳건한 모습을 보인다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~9월 청약 경쟁률 상위 20개 단지...

2022-09-30 10:44
[전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”

장기보유 감면이 새롭게 반영돼 실수요자의 부담이 줄어들 것”이라며 “다만 합리적인 정상주택 가격상승분 산정에 관한 내용이 빠져 이것을 합리적으로 산출할 수 있는 기준이 필요하다”고 분석했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “장기적인 관점에서 재초환 자체의 폐지까지 포함한 제도개선을 논의할 필요가 있다”며 “당장은 ‘정비사업 활성화를...

2022-09-29 11:02
미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박

27일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 7월 ‘S&P 코어로직 케이스-실러 전국주택가격지수(계절조정치)’는 전월 대비 0.2% 하락했다. 미국 10개 주요 도시 집값은 전월보다 0.5%, 20개 대도시는 0.4% 각각 하락한 것으로 집계됐다. 전국과 20대 도시 주택 가격은 2012년 이후 10년 만에 처음으로 하락했다. 이에 블룸버그는 “10년 동안의 주택 구매 열풍이 막을...

2022-09-28 15:14
원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"

또한 공동주택 공시가격 문제에 관해서는 “현재 한국부동산원이 수행하는 조사·산정 업무를 지자체로 이양하는 방안을 포함해 내년 중 근본적인 제도 개선방안을 내놓을 것”이라고 했다. 이달 말 발표할 재건축 초과이익환수제 부담금 감면안은 적정 수준의 이익은 환수하되, 지방 재건축 단지와 1주택 장기 거주자 위주로 큰 폭의 감면 혜택이 주어질 것이라고...

2022-09-28 09:59
[집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까

집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 1970년 준공, 52년 차 노후 단지서울시, 시유지 매각 결정에 재건축 '청신호' 준주거지역 상향 고밀 개발에...

2022-09-27 15:01
기대인플레 두달연속 내림세, 유가하락 영향…소비자심리 두달째 상승

기준금리 인상과 규제강화 등에 따른 매수심리 위축으로 주택가격전망 심리는 석달연속 역대최저치를 경신했다. 27일 한국은행에 따르면 9월중 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 2.6포인트 상승한 91.4를 기록했다. 이는 신표본을 대상으로 조사하기 시작한 7월 86.0까지 떨어진 이후 두달연속 오름세를 보인 것이다. CCSI란 소비자동향지수(CSI) 중 6개 주요지수를...

2022-09-27 06:00
10월 입주물량 1만3793가구…1987년 이후 가장 적어

금리 인상 및 짙은 관망 기조로 주택 거래 시장이 조용하다. 서울은 9월 단 90건의 거래만 이뤄지는 등 거래가 전혀 없는 상황이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “가격 하락 우려 등 매수심리 회복이 쉽지 않아 보이면서 지금과 같은 분위기가 당분간 이어질 것으로 보인다”며 “새 아파트 입주를 앞둔 1주택자의 경우 기존 아파트 처분이 어려워지며 입주...

2022-09-26 09:57
민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"

25일 민간 조사기관인 KB부동산 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(5일 기준) 전국 주택(아파트 및 연립·다세대·단독주택) 평균 매매가는 전월 대비 0.16% 떨어졌다. 지난달 전국 집값이 0.14% 하락한 데 이어 하락 폭이 커졌다. 서울 집값도 0.08% 하락해 지난달(-0.07%)에 이어 두 달 연속 떨어졌다. 서울 연립·다세대주택과 단독주택은 각각 0.09%, 0.07...

2022-09-25 15:11
[우리동네 주간 시황] 잘 나가던 제주 아파트값도 6주 연속 하락…2년 만에 낙폭 최대

24일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 이번 주(19일 기준) 제주 아파트값은 0.06% 내려 6주 연속 내림세를 이어가고 있다. 이는 2020년 7월 첫째 주(-0.10%) 이후 2년 2개월 만의 최대 낙폭이다. 제주는 지난 2년간 전국에서 아파트값 상승률이 높았던 지역 중 하나로 꼽힌다. 하지만 최근 금리 인상 여파로 투자수요가 위축되면서 다른 지역보다 가격...

2022-09-24 07:00
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

서울 집값 38%는 거품?…주택 가격 '오버 슈팅' 양상도 도마 위에 올라 최근 몇년 사이 전국 집값이 껑충 뛰면서 최근 시세가 과한 '거품'이라는 경고까지 나오고 있습니다. 주택 매수심리를 더욱 얼어붙게 할 악재중의 하나입니다. 전국경제인연합회(전경련) 산하 한국경제연구원(한경연)은 최근 5년간(2018년 7월∼지난 7월) 주택가격이 연평균 4.6% 이상...

2022-09-23 15:46
한경연, 서울 주택가격 거품 38%…'서초구 50% 넘어'

한경연에 따르면 최근 5년간(2018년 7월~올해 7월) 주택가격은 전국적으로 23% 상승률을 보이며 급등한 것으로 집계됐다. 이에 대해 한경연은 올해 주택가격이 하향 추세로 전환됐다고 판단하기는 어렵다고 강조했다. 주택가격이 내려가고 있는 것처럼 보이지만 금리상승의 영향으로 거래물량이 급격히 줄어들며 착시현상이 나타나고 있다는 분석이다. 또 임대차...

2022-09-23 09:38
한경연 “서울 주택가격 38%는 거품”

한경연에 따르면 최근 5년간 전국 주택가격 상승률은 23%를 기록했다. 지역별 주택가격 상승률(2018년 7월~2022년 7월)은 서울 26.5%, 경기 35.4%, 지방 10.6%였다. 한경연은 주택가격이 가파르게 오르면서 버블 현상이 심화했다고 평가했다. 한경연은 전국 200여 개 아파트단지의 적정가격과 실제 거래가격을 비교한 결과 서울이 38%, 경기 58%, 지방이 19% 이상 각각 거품이...

2022-09-23 06:00
‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험

실제, 전국 주택매매가격은 올 6월(-0.01%, 전월대비 기준)부터 하락하기 시작해 8월 기준 마이너스(-)0.29%를 기록 중이다. 이정욱 한은 금융안정국장은 “현재 위험하다기 보단 주택가격에 하방압력이 커지니 어떤 PF대출이 위험해질건가를 본 것”이라며 “아파트 외 사업장이나, 가격이 많이 올랐던 때 대출이 발생했던 곳 등은 PF대출 수익성 자체가 떨어지며...

2022-09-22 16:00
한은, "기준금리 올리면 집값 하락에 영향 미칠 것"

한은에 따르면 코로나 19 확산 이후 소득 대비 집값이 주요국보다 높은 상승률을 보이는 등 우리나라 주택가격이 고평가돼 있다는 인식이 확산했다. 5월 기준 전국 집값은 2020년 1월과 비교했을 때 25.5% 상승했다. 실소득 대비 가계부채 비율은 2020년 말 기준 200.7%로 경제협력개발기구(OECD) 36개국 중 7번째로 높았다. 특히 코로나 19 이후 주요국과 비교하면 가계부채...

2022-09-22 14:29
바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져

부동산원 관계자는 “추가 금리 인상 우려와 주택가격 내림세가 지속할 것이라는 인식이 짙어지며 매수문의가 급감했다”며 “주요 단지 위주로 매물 가격 하향조정 지속하며 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다. 서울 강북지역에선 도봉구(-0.31%)가 방학·창동 위주로 하락하면서 약세를 보였다. 노원구(-0.28%)는 상계·중계·하계동 위주로, 서대문구(-0.25%)는...

2022-09-22 14:00
아파트 대체재로 떠오르며 '정상' 찍은 오피스텔 '하산' 시작했다

전문가들은 금리 인상과 주택가격 하락 등 대외여건이 좋지 않은 만큼 서울 오피스텔 가격이 강세를 이어가긴 어렵다고 보고있다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “서울 중대형 오피스텔은 희소가치가 있어서 다른 지역보다 가격 방어가 잘 되는 측면이 있다”면서도 "이제 오피스텔도 총부채원리금상환비율(DSR) 대출규제를 적용받게 되면서 신축...

2022-09-21 16:27

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