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  • [2023 경제 대전망] “올해 집값 3~5% 안팎 하락…금리 전망이 변수”
    [2023 경제 대전망] “올해 집값 3~5% 안팎 하락…금리 전망이 변수”
    전국 기준으로 주택가격은 3~5%가량 하락할 것이라는 전망이 우세했다. 집값 약세가 이어지면서 청약시장 부진도 이어질 것으로 내다봤다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 집값 내림세가 지역별로 시점을 달리해 나타날 것이라고 내다봤다. 김 소장은 “서울은 올해 하반기 바닥을 형성할 가능성이 있지만, 다만 아직 반등 모멘텀이 뚜렷하지 않다. ‘L’자형...
    2023-02-21 18:00
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    먼저 서울 강남·서초·송파·용산구를 제외한 전국 모든 지역의 부동산 규제를 해제하고, 주택 전매제한과 실거주 의무 규제 기간을 대폭 줄었다. 전매제한은 수도권은 최대 3년(공공택지와 규제지역 3년, 과밀억제권 1년, 그 외 지역 6개월)으로 완화한다. 비수도권은 최대 1년으로 설정했다. 기존 수도권 기준 최대 10년(비수도권 4년)의 전매제한이 적용된 것과 비교하면...
    2023-02-21 18:00
  • 한은 "소비자물가, 상당기간 목표수준 상회 예상"
    한은 "소비자물가, 상당기간 목표수준 상회 예상"
    다만 최근 들어서는 규제완화 등으로 매매가격 하락폭은 축소되는 모습이다. 국토교통부의 전국 주택 매매거래량을 보면 2020~2021년 월 평균 9만6000건에서 지난해 10월 3만2000건으로 추락했다. 같은해 11월과 12월에는 각각 3만건, 2만9000건으로 하락세를 이어가는 중이다. 2월 주택가격전망지수는 부동산시장 부양정책 및 1기 신도시 특별법 발표 등에 힘입어...
    2023-02-21 14:00
  • 특례보금자리론, '13조 흥행'에도 금리‧편의성 ‘시끌’
    특례보금자리론, '13조 흥행'에도 금리‧편의성 ‘시끌’
    일반형은 주택가격 9억 원 이하로 소득 제한은 없다. 우대형은 주택가격 6억 원 이하, 부부합산소득 1억 원 이하여야 한다. 일반형보다 금리가 0.1%p 낮다. 주택금융공사는 20~24일 중 특례보금자리론의 3월 금리를 결정해 발표할 예정이다. 일각에서는 업무 과부하로 금리를 동결시킬 것이라는 말이 나오고 있다. 금리를 내리면 신청자 수가 더 늘어날 것을...
    2023-02-19 20:05
  • 금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대
    금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대
    지난해 아파트 실거래가가 크게 내리면서 올해 공동주택 공시가격도 작년보다 크게 떨어질 것으로 보인다. 올해는 작년 실거래가지수 하락에다 현실화율까지 2020년 수준으로 낮추면서 수도권은 물론 전국 기준으로도 두 자릿수 이상 떨어질 가능성이 크다. 아파트 등 공동주택 현실화율은 지난해 71.5%에서 올해 2020년 수준인 평균 69.0%로 2.5%p 낮춘다. 최근...
    2023-02-16 09:33
  • 서울 아파트 3.3㎡당 분양가 '3063만 원'…전월비 2.86%↑
    서울 아파트 3.3㎡당 분양가 '3063만 원'…전월비 2.86%↑
    15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3063만 원으로 전월 대비 2.86% 증가했다. 다만 지난해 1월과 비교하면 3.13% 줄었다. 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 1571만 원으로, 전달 대비 1.65% 증가했다. 같은 기간 수도권 역시 2149만 원으로 1.40% 늘었다. 5대...
    2023-02-15 14:11
  • 1월 전국 집값 낙폭 만회 1.49% 하락…전‧월세 내림세는 ‘여전’
    1월 전국 집값 낙폭 만회 1.49% 하락…전‧월세 내림세는 ‘여전’
    15일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.49%p 오른 1.49% 하락으로 집계됐다. 전국 주택가격은 지난해 6월 0.01% 하락을 시작으로 매달 낙폭을 키워왔다. 지난해 11월에는 1.37% 하락해 2008년 금융위기 이후 최대 하락 폭을 기록했고, 지난해 12월에는 2% 가까운...
    2023-02-15 14:00
  • 1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    전국적인 주택시장 한파에도 수도권은 조금씩 온기를 되찾고 있다. 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 수도권 매매가격 변동률은 지난주(지난달 30일 기준) 0.44% 떨어져 하락 폭이 5주 연속 둔화했다. 인천 부평구 청천동 ‘부평 금호타운 1, 2차’ 전용면적 59㎡형은 지난달 3일 3억2000만 원에 계약서를 썼다. 이 단지는 지난해 2월까지만 하더라도 4억6000만 원에...
    2023-02-08 16:09
  • “중국 증시, 춘절 이후 상승 에너지 약해져…증시 조정 길지 않을 것”
    “중국 증시, 춘절 이후 상승 에너지 약해져…증시 조정 길지 않을 것”
    더불어 “향후 상승 추세 유지를 위한 조건과 모니터링 대상으로 중장기 대출 반등 추세 유지, 리오프닝 안정성과 소비 잠재력, 주택거래와 가격 저점 확인, 디밸로퍼 건설 재개, 재고 사이클과 수입·가격 반등 시그널 등을 제시한다”며 “이미 2월부터 몇 가지 지표 반등과 회복이 확인되고 있다”고 덧붙였다.
    2023-02-06 08:20
  • 내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    4일 한국부동산원 주택매매가격 동향 자료에 따르면 IMF 외환위기 때인 1998년도 전국 아파트값은 1년 동안(1997년→1998년) 12.4%가 하락했다. 하지만 그다음 해인 1999년에는 각 3.4% 오르면서 집값 반등에 성공했다. 이후 외환위기를 극복한 2001년부터 대세 상승이 진행되며 2002년까지 전국 아파트 가격은 16.4% 상승했다. 최근 부동산 규제가 완화된 점도 주택을 사들이기...
    2023-02-04 07:00
  • 특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’
    때문에 대출받을 수 있는 주택가격 기준 ‘9억 원 이하’가 서울에선 무용지물이라는 비판도 나온다. KB부동산 집계 기준 지난달 서울 평균 아파트값은 12억3918만 원이다. 강북 14개 구로 한정해도 9억7376만 원에 달한다. 모두 대출 기준선을 넘는 집값이다. 특례보금자리론 대출을 알아보던 한 40대 직장인은 “서울에서 실거주할 만한 전용 84㎡형은 해당하는...
    2023-02-01 16:09
  • 토지도 10년 만에 ‘거래 절벽’…상승률도 멈칫
    토지도 10년 만에 ‘거래 절벽’…상승률도 멈칫
    주택 거래가 위축됨과 동시에 토지 거래량이 급격히 감소하자 꾸준히 오름세를 이어가던 땅값도 12년 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 1일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난해 전국 토지 거래량은 220만9175필지로 전년(329만6622필지) 대비 33.0% 줄었다. 이는 역대 최저 거래량을 기록한 2012년(204만4962필지)과 비슷한 수준이다. 전국 토지...
    2023-02-01 15:56
  • [이슈크래커] “옆 단지 난방비는 덜 나왔다며”…에너지 절감형 아파트 어디 있나?
    [이슈크래커] “옆 단지 난방비는 덜 나왔다며”…에너지 절감형 아파트 어디 있나?
    한국부동산원 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 전국 아파트 ㎡당 평균 난방비(지역난방·중앙난방 기준)는 2021년 12월 334원에서 지난해 12월 514원으로 53.9%나 올랐습니다. 같은 기간 도시가스 요금과 열 요금은 최근 1년 동안 각각 38.4%, 37.8% 올랐습니다. 올 겨울철에 강력해진 한파로 난방 수요가 대폭 늘면서 실질 인상 폭은 이보다 훨씬 높은 50%(1.5배) 이상을...
    2023-01-31 17:05
  • 정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”
    미분양 주택 역시 꾸준히 늘면서 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만8107가구까지 늘었다. 정 회장은 “정부가 1·3대책 등 서둘러 규제완화 대책을 발표한 것을 환영할 만한 일이지만 현장에선 아직 손톱 밑 가시 같은 규제가 남아 있다”며 “규제완화 외 정부의 시장 개입이 필요한 분야는 적극적인 조치를 통해 원활한 주택공급에 기여할 수 있는...
    2023-01-31 14:58
  • 전국 미분양 위험수준 ‘6만 가구’ 돌파…부동산 하락세 두고 정부 ‘시각차’ 혼란
    전국 미분양 위험수준 ‘6만 가구’ 돌파…부동산 하락세 두고 정부 ‘시각차’ 혼란
    현재 1주택자의 경우에는 주택가격과 무관하게 LTV 한도를 규제지역에서는 50%, 비규제지역에서는 70%를 적용하고 있다. 서 대표는 “부동산 시장 활성화를 위해서는 정부가 통일성 있는 정책을 펼쳐야 한다”며 “미분양 주택을 회수하기 위해서는 취득세 및 양도세 감면이 필요하고, 전반적인 시장 거래를 늘리기 위해서는 보유세를 올리고, 거래세를 낮추는...
    2023-01-31 14:24
  • 원희룡, 민간 미분양 폭증에 ‘선 긋기’…“정부가 미분양 떠안을 단계 아냐”
    원희룡, 민간 미분양 폭증에 ‘선 긋기’…“정부가 미분양 떠안을 단계 아냐”
    지난달 기준 미분양 주택이 전국에서 6만 가구 이상을 돌파한 것이 확실시되는 가운데, 국가가 무차별적으로 매입해 건설사를 돕지는 않겠다는 뜻으로 해석된다. 원 장관은 30일 세종시 국토부 기자실에서 열린 현안 간담회에서 “특정 물량의 미분양 물량을 정부가 떠안을 단계는 아니다”고 말했다. 원 장관은 “현재까지 전국 미분양 물량이 6만 가구를 넘어 20년...
    2023-01-30 16:06
  • 새해에도 전국 집값 내림세 지속…맥 못 추는 대장주
    새해에도 전국 집값 내림세 지속…맥 못 추는 대장주
    29일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 이달 전국 주택 매매가격은 전월 대비 1.31% 하락했다. 같은 기간 서울이 1.19%, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시는 1.13% 떨어졌다. 서울에서는 강동구(-2.51%), 노원구(-2.25%), 성동구(-2.14%), 도봉구(-1.60%), 서대문구(-1.54%) 등이 크게 하락했다. 경기(-2.04%)는 지난달보다 하락했고, 인천(-1.65...
    2023-01-29 15:26
  • “개발 호재 갖춘 단지만 산다”…남은 GTX 수혜단지는 어디?
    “개발 호재 갖춘 단지만 산다”…남은 GTX 수혜단지는 어디?
    28일 통계청 자료에 따르면 지난해 11월 전국 주택시장 소비심리지수는 78.8을 기록했다. 이는 해당 통계가 집계를 시작한 2011년 7월 이후 가장 낮은 수치다. 주택 시장이 침체하자 주택 실수요자는 굵직한 개발 호재를 갖춘 지역의 단지로 눈을 돌리고 있다. 개발 호재가 뒷받침되면 매매 가격 하락 위험이 비교적 적고, 상승장에서 가격 상승 여력이 높기...
    2023-01-28 07:00
  • 기대인플레 석달만 반등…주택가격심리 바닥찍었다 ‘9개월만 최대폭 상승’
    기대인플레 석달만 반등…주택가격심리 바닥찍었다 ‘9개월만 최대폭 상승’
    주택가격심리도 9개월만에 최대폭으로 올라 바닥을 찍었다는 평가다. 소비자심리 역시 두달연속 오름세를 이어갔다. 다만, 고물가 상황이 지속되고 있는데다, 공공요금 인상, 중국 리오프닝(경제활동 재개), 국내 경기둔화 등 변수가 많아 향후 추이는 지켜볼 필요가 있다고 봤다. 26일 한국은행에 따르면 올 1월중 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 0.5포인트(p)...
    2023-01-26 06:00
  • [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯
    [포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯
    25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.
    2023-01-25 15:18
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