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금융부실 복마전 된 부동산 PF…대출 잔액·연체 모두 급증

각 기업의 수익 다각화와 함께 문재인 정부 당시 수년간 이어진 저금리 기조에 풍부한 유동성을 기반으로 부동산 경기가 호황을 맞았기 때문이다. 당시 부동산 시장이 들썩이자 증권사들은 부동산 경기 수혜를 보기 위해 PF 시장에 적극적으로 뛰어들었다. 하지만 지난해 부동산 시장의 침체, 레고랜드발 유동성 위기 지속 등으로 PF 대출 연체율이 갈수록...

2023-02-12 09:57
정원주 주건협 회장 “‘손톱 밑 가시’ 규제 여전…정부가 시장 개입해야”

안해원 주택건설협회 정책상무이사는 “저금리로 인한 부동산 가수요와 고금리로 인한 수요 충격을 중화할 수 있는 부동산 금융제도를 만들 필요가 있다”며 “주택담보대출을 고정금리로 운영하도록 해 금리 리스크를 전문성 있는 금융기관이 관리해야 한다”고 말했다. 이어 “서울 등 수도권에 향후 공급 부족 우려가 있는 상황에서 PF 조달 실패로 인한 공급 부족을...

2023-01-31 14:58
금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’

다만 일각에선 여전히 저금리 기조 때보다 금리 수준이 높고 집값 불확실성이 커 주택시장 분위기 자체를 바꾸기엔 한계가 있을 것으로 내다봤다. 27일 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 주담대 변동금리 하단은 연 3.86%, 주담대 혼합형(5년 고정)금리 하단은 연 4.15%다. 특례보금자리론이 우대금리를 적용받지 않으면 오히려 은행권 금리...

2023-01-30 07:00
"은행, 돈 더 쌓아라"…금융위, 상반기 중 특별대손준비금 적립권 도입

이번 특별대손준비금 도입은 그간 저금리 기조, 코로나19 지원조치 등으로 불확실성이 확대되면서, 대손충당금적립률 및 부실채권비율 등 지표에 착시효과가 발생할 수 있다는 우려가 커진데 따른 것이다. 특히 은행업감독규정상 대손충당금과 대손준비금의 최소 합산액이 은행업감독규정상의 최저적립률에 따라 건전성분류별로 산출된 금액의 합으로 규정돼 있어...

2023-01-26 06:00
일본은행 정책 정상화 언제 이뤄질까…“4월 구로다 퇴임 이후”

전문가들은 7년 만에 BOJ가 저금리 기조를 깨고 정책 정상화로 돌아갈 수 있다는 전망을 했지만 일단 유지한 것이다. 다만 결정의 시기가 늦춰진 것일뿐 정책 변화 가능성은 구로다 총재가 퇴임하는 4월을 전후해 일어날 것으로 보고 있다. 안영진 SK증권 연구원은 “우선 일본의 인플레이션이 은행이 목표로 하는 2%를 넘어 4%에 육박한다”면서 “물론 안정적 2...

2023-01-22 10:00
[전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀

그 결과 다수의 신흥국이 IMF의 금융지원 프로그램을 신청하고 있으며, 저금리 기조하에서 크게 상승했던 주택가격이 10% 넘게 조정된 국가도 다수입니다. 세 가지 차이점 이러한 공통점 내에서도 한국만의 특수성도 나타났습니다. 우선, 전세계적으로 고물가는 공통적인 현상이었지만 높은 인플레이션을 초래한 요인은 국가별로 달랐습니다. 지난해 유로지역은...

2023-01-18 15:47
“물가 상승 여파?”…설 차례상 비용, 전통시장-대형마트 차이 좁혀졌다

이에 따라 가장 강화해야 하는 정부의 소상공인 정책으로 ‘대환대출·저금리 대출 등 금융지원 확대’가 64.2%로 가장 큰 비율로 꼽혔다. 소상공인이 최근 급격한 금리 인상으로 인한 금융비용 증가에 큰 부담을 느끼고 있었던 것이다. 이와 함께 소상공인 세제 혜택 확대 39.1%, 공공요금 인상에 대한 소상공인 부담 경감 34.8% 등이 뒤를 이어, 해당 분야에 대한...

2023-01-16 16:39
[일본은 지금] 일본은행 장기금리 인상의 영향

한국에서도 보도가 되었는데 저금리 기조를 유지해 온 일본 중앙은행 일본은행(BOJ)이 지난해 12월 장기금리 변동 폭을 최대 0.25%에서 0.5%로 확대했다. 일본 현지에서는 이 조치를 사실상의 금리 인상이자 10년 이어진 대규모 금융완화 종료의 신호탄으로 보는 견해가 지배적이다. 구로다 하루히코 BOJ 총재는 지난해 12월 26일 “금융완화 출구전략의 첫걸음이 절대...

2023-01-11 05:00
중기 대출금리 6% 육박…새해 경영 핵심은 ‘위기 극복’

8%)를 가장 필요한 정책으로 꼽고 있다. ‘판로 및 수출지원 확대’(33.2%) '규제개선'(32.7%) 역시 포함됐다. 추문갑 중기중앙회 경제정책본부장은 당분간 복합경제 위기가 지속할 것으로 보고 “중소기업 경영안정과 성장을 위한 정부의 최우선 정책으로 금융비용 부담완화가 꼽힌 만큼, 저금리 대출 전환 등 부채 연착륙 방안이 마련되길 기대한다”고 말했다.

2023-01-01 16:26
서학개미가 찜한 美빅테크주…주가 –90% ‘곤두박질’

코로나19 대유행 기간 빅테크주는 미국 연방준비제도(Fed‧연준)의 저금리 기조와 유동성 공급 등에 힘입어 주식시장을 주도했다. 이에 서학개미도 일명 ‘빅테크 랠리’를 기대하며 투자에 적극적으로 나섰던 것으로 보인다. 다만 올해 초 이후 연준은 인플레이션 대응 차원에서 고금리와 긴축 기조로 방향을 바꿨다. 빅테크 규제 논의도 부쩍 늘었다....

2022-12-28 14:51
국제금융센터 “日 엔 캐리 청산 가능성 주장은 ‘시기상조’”

엔 캐리 트레이드란 일본의 저금리 기조를 이용해 싼값에 엔화를 빌린 뒤 해외에 투자하는 것을 말한다. 김용준 국제금융센터 시장모니터링본부장은 “최근 BOJ의 전격적 YCC 조정 이후 엔화가 급격히 강세가 되고 일본 국채금리가 상승하면서 엔캐리 트레이드 청산 가능성에 대한 주장이 제기되고 있다”고 했다. 통상 엔화가 강세로 전환되면 엔 캐리 트레이드는...

2022-12-27 14:50
[오늘의 증시 리포트] “한화생명, 높아진 금리 레벨ㆍ양호한 재무상황...목표가 18% 상향”

◇한화생명 높아진 금리 레벨, 양호한 재무상황 목표주가 상향, 투자의견 Buy로 상향 저금리 상황은 해소, 저평가요인 해결이 주가에는 아직 반영되지 않았음 이병건 DB금융투자 연구원 ◇두산 12월 조정 배경과 향후 대응전략 전일종가 기준 11/14 전고점대비 24.1% 조정 불확실한 매크로 환경, 3개 비상장자회사 실적기대 조정으로 12월 차익실현 중장기...

2022-12-26 08:20
[금융안정] 레고랜드 사태에…금융불안 위기경보음 울렸다

이는 우선 미국 연준(Fed)과 한은 등 주요국들이 빅스텝(50bp 금리인상) 이상의 기준금리 인상으로 지난 10여년간의 저금리 기조가 마무리되고 있는데다, 러시아와 우크라이나 전쟁 등 지정학적 리스크가 지속되고 있는 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 특히, 레고랜드 디폴트 사태는 신뢰가 근간인 금융시장에 충격을 줬다는 평가다. 실제 레고랜드 사태...

2022-12-22 11:00
[종합] 원·달러 환율, 13.3원 내린 1289.6원 마감…4개월만에 최저

범위를 확대하겠다는 통화정책 변화를 시사하면서 투자심리가 위축됐고, 이에 따라 엔화 가치는 급등했다. 10년물 국채 금리 상한 제한이 0.25%에서 0.5%까지 확대됐다. 그동안 일본은 주요 선진국이 인플레이션에 대응해 금리를 올리는 상황에도 경기 회복을 이유로 저금리 기조를 유지해 왔다. 시장은 일본은행이 사실상 금리인상을 단행한 것으로 보고 있다.

2022-12-20 16:03
물가 상당기간 높은 수준…금리인상 길어지고 고금리 오래간다

아울러 추세금리 상승폭 중 1.94%p는 추세물가상승률에 기인한다고 봤다. 백 연구위원은 “과거와 같은 저금리 기조로의 회귀 여부에는 상당한 불확실성이 존재한다”며 “국내 경제주체가 저금리 기조에 익숙해져 있다는 점을 고려할 때, 고금리 유지 가능성에 따른 경제 및 금융시장의 어려움에 대비할 필요가 있다”고 조언했다.

2022-12-20 15:26
자본연 “금리 상승세, 일시적 현상 아냐…저물가 기조로 회귀 어려워”

대응 가속화 등과 같은 구조적 요인의 영향으로 저물가 기조로 회귀하지 못할 가능성이 있기 때문이다. 백 연구위원은 “과거와 같은 저금리 기조로의 회귀 여부에는 상당한 불확실성이 존재한다”라며 “국내 경제주체가 저금리 기조에 익숙해져 있다는 점을 고려할 때, 고금리 유지 가능성에 따른 경제 및 금융시장의 어려움에 대비할 필요가 있다”라고 지적했다.

2022-12-20 11:30
[유동성 위기, 터널의 끝은]③“만기의 무게를 견뎌라”…국내 기업, 내년에만 99兆 빚더미

저금리 시기 기업들이 낮은 금리를 노리고 다량 발행했던 회사채가 내년에 만기 도래해서다. 이에 긴축과 고금리 시기로 전환된 현재 시점에서 기업들이 대규모 회사채 만기 도래액을 견디기 어려울 것이란 우려가 나온다. 18일 이투데이 취재 결과, 내년 국내 기업의 회사채 만기 도래 규모는 총 99조3697억 원이다. 2021년 처음으로 90조 원을 넘은 뒤로 꾸준히...

2022-12-18 14:45
중국, 미국 GDP 추월 물 건너가…일본 1인당 GDP, 한국·대만에 밀릴 듯

일본 금융당국이 나 홀로 저금리 기조를 유지한 여파다. 1년 새 달러 대비 원화와 대만달러 가치가 각각 10% 하락한 반면 엔화는 20%가량 내렸다. 노동생산성 격차도 희비를 가를 것으로 전망된다. 한국과 대만은 디지털 전환 가속화에 힘입어 노동생산성이 2020년대 1인당 GDP를 5%포인트 끌어올리지만 일본은 2%포인트에 그친다는 분석이다.

2022-12-15 13:17
법무법인 화우, 부실PF 사업장 대응법 세미나 개최

부동산 PF 시장은 최근 몇 년간 지속한 저금리 기조와 풍부한 유동성 속에 큰 호황을 누렸다. 하지만 최근 금리 상승, 원자재 및 공사비 증가 등의 악재가 겹치면서 어려움을 겪고 있다. 이로 인해 브릿지 대출 또는 PF대출 차주가 대출원금 및 이자를 상환하지 못하는 상황이 발생할 수 있다는 관측이 제기되고 있다. 이에 화우는 부실 PF 사업장에서 발생할 수 있는...

2022-12-09 16:10
[통화신용] 레고랜드발 금융시장 불안, 과도한 리스크 추구행위도 자리

8일 한국은행이 국회에 제출하고 일반에게 공표한 ‘통화신용정책보고서 2022년 12월’ 자료에 따르면 최근 시장불안 기저에는 그동안 저금리 기조 하에서 비은행 부문을 중심으로 부동산 등 특정부문에 대한 레버리지 투자가 지속되는 등 과도한 리스크 추구행위가 자리하고 있다며 이들 금융기관의 도덕적 해이 문제에도 유의할 필요가 있다고 밝혔다. 이와 관련해...

2022-12-08 12:00

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