재건축부담금 검색결과, 12페이지

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[8.2 부동산대책]서울 전역·과천·세종 투기과열지구 지정하고 양도소득세 강화된다

아울러 재건축부담금 부과 유예를 추가연장 없이 내년 1월부터는 재건축 초과이익 환수제를 예정대로 시행하게 된다. 투기과열지구 지정시 재건축 조합원 지위양도가 제한되지만 사업이 지연될 경우 예외적으로 지위양도를 허용하는데 앞으로는 예외사유를 엄격히 해 투기과열지구의 실효성을 강화할 예정이다. 다만 투기과열지구 지정 이전에 재건축 예정주택의...

2017-08-02 13:36
박선호 국토부 실장 "재건축초과이익환수제 내년부터 정상 시행"

박 실장은 "현재 국회에 재건축초과이익환수제 추가 유예를 내용으로 하는 법안이 발의됐는데, 정부로선 재건축 부담금에 추가 유예를 검토 안 하고 있다"고 강조했다. 또 재건축 조합원 지위 양도 금지와 관련해 "투기과열지구로 지정되면 같이 지정되는 것 중에 하나" 라며 "이번에 빠졌지만 재건축을 중심으로 국지적 불안 양상이...

2017-06-19 15:27
HUG, 정비사업금융센터 2개소로 확대

재개발·재건축 등 정비사업에 소요되는 사업비, 이주비, 조합원 부담금 대출을 보증한다. 김선덕 HUG 사장은 “앞으로 HUG의 도시재생사업과 새정부 도시재생 뉴딜 방향과의 연계성을 극대화 할 것”이라며 “이번 정비센터 확대개편으로 도시재생사업을 더욱 활성화시키고 낙후된 도심환경을 개선할 것”이라고 밝혔다.

2017-05-19 18:19
[2017 공동주택공시가격] 전국 공동주택 공시가격 전년 대비 4.44% 상승···4년 연속 올라

한편 공시가격은 △조세 부과 △건강보험료 산정, 기초노령연금 수급대상자 결정, 교통사고 유자녀 지원 대상자 결정 등 복지행정 △재건축부담금 산정, 이행강제금 산정 등 부동산행정 △공직자 재산등록 등 60여 종의 행정 분야에 광범위하게 활용된다. 공동주택 공시가격은 부동산공시가격알리미 또는 공동주택이 소재한 시․군․구청 민원실에서 오는...

2017-04-27 11:00
강남 재건축까지 영역 넓히는 신탁사··· 마뜩잖은 정부

국토부는 이 자리에서 신탁사가 재건축 부담금을 과도한 홍보수단으로 활용할 경우 조합원에게 피해를 주고, 주택시장 불안의 요인으로 작용할 것이라며 주의해 달라고 당부했다. 내년 부활하는 재건축 초과이익환수제를 피하게 해주겠다는 등 재건축 부담금 회피 방법으로 신탁사업의 효과를 과대 포장해 시장 과열을 부추기고 있다는 판단에서다. 한 도시정비 업체...

2017-04-05 10:46
재건축 초과이익 환수제의 운명?

올해 말로 환수제 유예기간이 끝나면 대부분의 재건축 단지는 부담금 때문에 사업 추진에 큰 타격이 불가피하다고 관련 조합이나 건설회사 측은 주장한다. 한 정보업체가 조사한 내용에 따르면 내년에 환수제가 본격 시행될 경우 사업추진 일정이 빠르게 진행되고 있는 29곳 총 2만9000여 가구는 환수제를 피할 수 있다. 반면에 추진 일정이 늦어 올해 말까지...

2017-03-23 07:00
‘재건축 초과이익환수제’ 유예 연장 추진… ‘복덕방 변호사 규제’ 개정안 발의

박 의원은 이번 개정안의 배경에 대해 “재건축 부담금은 부동산의 양도를 통해 실현된 이득이 아니라, 준공 시점과 사업 개시 시점의 가격 차이를 대상으로 부과하고 있어 미실현 이익에 대한 부담금 부과에 따른 합헌성 논란이 있다”고 말했다. 재건축 초과이익환수제는 재건축사업으로 인한 조합원 1인당 평균 이익이 3000만 원을 넘을 경우 이익의 최고 50%를...

2017-03-22 10:48
관망세 끝났나? 전국 주간 아파트 매매가 12주만에 상승 전환

매매가는 재건축 단지의 경우 서울 강남과 경기 과천 등 초과이익환수제 적용 시 부담금 우려가 큰 지역에서 사업 속도에 따라 가격 움직임이 차이를 보이고 있다. 대규모 분양 및 입주가 진행되는 지역은 하락세가 이어졌지만 입지여건이 양호한 신규아파트를 중심으로 봄 이사철 수요가 증가하며 12주 만에 상승 전환됐다. 시도별로는 강원(0.10%), 서울(0.04%), 부산...

2017-03-09 14:00
포스코건설 “재건축 사업 쉽지 않네”

조합 관계자는 “조합의 요청에도 불구하고 회사가 근거자료를 제출하지 않는 등 문제가 불거져 교체를 주장하는 조합원들이 많아졌다”며 “재건축사업 속도가 다소 늦어질 수 있지만, 조합원의 부담금이 느는 것보다 낫다고 판단했다”고 설명했다. 결국 조합 측은 지난 1월 임시총회를 열고 시공계약 해지 안건을 통과시켰다. 지난달 진행한 입찰에 현대건설과...

2017-03-07 10:42
서울 대형건물 건축 시 하수도 부담금 평균 1.7％ㆍ㎥당 1만2000원↓

하수도 원인자부담금은 건축물 신·증축, 재개발, 재건축 등으로 발생하는 공공하수도 설치 비용을 사업시행자나 건물주에게 부과하는 제도다. 신축 건물은 하루 오수 발생량 10㎥ 이상이면 부과한다. 원인자부담금 단가는 공공하수시설의 총사업비, 시설용량, 생산자 물가지수 등을 반영하여 하수처리구역별로 산정하고 있으며, 매년 2월말 공고하여 그 해...

2017-02-22 08:14
신탁 방식 재건축도 초과이익 환수 적용 추진

개정안은 기존 법에서 누락된 신탁사도 초과이익환수제 부과 대상임을 명확히 했다. 또 부담금 산정 개시 시점은 기존 재건축 조합 추진위원회 승인일에 준해 신탁 사업 시행자 최초 지정 승인일로 정했다. 다만 초과이익 환수제가 적용되더라도 현재 신탁 재건축을 추진 중인 상당수 단지들은 기존 조합 방식 재건축의 대안으로서 신탁 방식을 고수할 전망이다.

2017-02-21 20:12
‘과천주공1 재건축’ 11개 건설사 눈독

조합 관계자는 “시공사와의 갈등에 교체를 주장하는 조합원들이 많았다”며 “재건축 사업 속도가 다소 늦어질 수 있지만, 조합원의 부담금이 느는 것보다 낫다는 판단이 있었다”고 말했다. 조합은 이달 28일 시공사 입찰을 마치고 한 달 뒤 시공사 선정 총회를 열 계획이다. 착공은 7월 말 ~ 8월 초에 이뤄지고, 분양은 착공신고 직후인 8월 말 ~ 9월 초께 가능할...

2017-02-06 10:51
전경련 “전력기금 부담금 등 불합리한 준조세 부담 낮춰야”

아울러 택지개발 등의 개발이익에 대해서는 개발 부담금을, 재건축의 초과이익에 대해서는 재건축 부담금이 부과되는데, 전경련은 이들 부담금이 미실현 이익에 부과되어 실질과세 원칙과 맞지 않는다며, 개발 부담금과 재건축 부담금을 폐지해야 한다고 건의했다. 전경련은 유사목적의 부담금들을 통폐합해 기업과 국민의 부담을 덜어줄 것도 건의했다. 현재...

2016-09-29 11:00
‘조합·건설사 공동시행 정비사업’ 시공사 선정, 건축심의 후로 앞당겨져

앞으로 서울시 공공지원제도 적용을 받는 재개발·재건축 조합 가운데 조합과 건설사가 공동으로 사업을 시행하는 경우 시공사 선정 시기가 건축심의 이후로 할 수 있게 된다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘공동사업시행 건설업자 선정기준’ 및 표준협약서‘ 고시안을 11일 행정예고 했다. 이는 지난 3월 개정된 ’도시 및 주거환경정비법‘(도정법)에 따른 것이다....

2016-08-11 08:41
속도 내는 강동재건축, 가격 오름세도 '거침없네'

무상지분율은 시공사가 조합원들이 보유한 가구당 대지 지분에 추가 부담금 없이 덧붙여 주는 비율을 의미한다. 앞서 둔촌주공아파트 단지는 강남권 재건축 이슈로 이슈로 3~4개월간 매매가가 고공행진하며 최고 1억 원까지 올랐다. 하지만 지난 5월 조합측과 시공사간 무상지분율 문제로 잡음이 일면서 사업이 일시 중단 된 바 있다. 이에 무상지분율 합의...

2016-08-07 10:00
[일문일답]주택도시보증공사의 중도금대출 보증 요건 강화에 대한 궁금증

재개발․재건축 조합의 조합원들에게도 보증제한이 적용되는지 (아니오) HUG는 재개발·재건축 사업장 조합원들의 이주비·부담금에 대해서는 중도금대출과 별도의 정비사업자금대출보증을 제공하고, 정비사업자금대출보증은 이번 요건강화 대상이 아님 13. 분양권을 전매받아 중도금 대출을 승계 받을 때에도 보증 제한이 적용되는지 △7.1일 이후 입주자...

2016-06-29 13:58
재개발 최대어 '광명11R구역', 현대 컨소·대림 컨소 각축전…'시공권 누구 품에'

다만 대림컨소시엄의 공사비는 착공일이 아닌 입찰일 기준으로 적용, 향후 추가부담금이 발생할 수 있다는 게 업계 관계자의 설명이다. 착공일이 2018년 6월인 것을 감안하면 2년간 건설공사지수 만큼 공사비가 인상될 가능성이 있다는 것이다. 이사비용 조건도 대림컨소시엄이 다소 유리하다. 현대컨소시엄이 조합원 이사비용으로 3000만원을 제시한 반면...

2016-06-12 11:45
목동 재건축 들썩인다? 주민들 ‘냉랭’

목동 신시가지 10단지에 18년 째 거주 중인 한 주민은 “이곳은 노후한 아파트가 많아서 자체적으로 리모델링을 한 곳이 많다”며 “재건축 자체를 찬성하지만 이주부터 부담금 등을 생각하면 ‘굳이 할 필요가 있을까’라는 생각이 든다”고 털어놨다. 거래도 감소했다. 지난 9월 부동산 대책 이후로 가격이 점차 올라 급매물을 제외하고는 거래가 이뤄지지 않기...

2015-05-28 18:09
[공공기관 정상화] LH, 중형주택 분양 시장서 철수…임대주택 관리 업무 민간에 개방

아울러 재건축 사업에서 물러나며 재개발 사업은 민간 또는 지방자치단체가 요청하면 타당성을 검토해 추진 여부를 결정할 방침이다. LH와 주택관리공단이 각각 45만호와 25만호씩 맡은 임대주택 관리업무는 임대료 책정, 임차인 소득ㆍ자산 검증 등 핵심 임대운영 업무를 제외하고 2017년까지 단계적으로 민간에 개방된다. LH는 임대주택 관리 업무를 올해와...

2015-05-27 16:00
강남 재건축 ‘봄바람’ 언제나… 개포주공2단지 실수요 위주 거래만

재건축에 따른 추가 부담금이 오르고 관련 비용을 모두 반영한 매매가로 시중에 나와 있기 때문에 그 만큼 실수요자의 부담도 클 수밖에 없다는 것으로 풀이된다. 개포주공2단지 전용 65㎡의 경우 현재 9억8000만원에 거래되고 있다. 한 공인중개사는 “개포동 일대 재건축 단지들이 조용한 편”이라며 “비수기가 지나고 봄이 돼야 개포주공2단지를 제외한 주변...

2015-02-09 18:30

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