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  • 토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"
    공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역이 대상이고 위반하면 징역형이나 벌금 처분을 받는다. 주거용 토지의 경우 2년간 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 때문에 투자 목적으로 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'와 같은 수요를 억제할 수 있다. 지난 해부터 부동산 시장 침체가 지속되면서 목동의 토지거래허가 지정 해제 가능성이 제기됐다....
    2023-04-17 14:47
  • 올해 1순위 청약 경쟁률 두자릿수 기록한 지역은 서울·경남…비결은?
    올해 1순위 청약 경쟁률 두자릿수 기록한 지역은 서울·경남…비결은?
    지난달에는 영등포구 양평제12구역 도시환경 정비사업인 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)와 은평구 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(11.36대 1)가 분양됐고, 이달에는 휘경3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 ‘휘경자이 디센시아’(51.71대 1)가 공급됐다. 이 3개 단지 역시도 모두 1순위 청약에서 두자릿 수 이상의...
    2023-04-14 13:15
  • HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행
    HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행
    그간 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 정비사업 대비 협소한 사업 규모, 낮은 사업성 등의 이유로 민간금융에 대한 접근이 어려워 주택도시기금을 통해 사업 전반에 필요한 자금을 조달해왔다. 그러나 기금 예산으로 급격히 증가하는 수요를 감당하기에는 어려움이 있었다. 이에 한정된 기금을 효율적으로 운용하기 위해 초기사업비, 이주자금을 기금융자...
    2023-04-14 10:32
  • 청약 쏠림 심화…올해 ‘서울·경남’만 경쟁률 두 자릿수 기록
    청약 쏠림 심화…올해 ‘서울·경남’만 경쟁률 두 자릿수 기록
    지난달에는 영등포구 양평제12구역 도시환경 정비사업인 ‘영등포자이 디그니티’(198.76대 1)와 은평구 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 ‘센트레빌 아스테리움 시그니처’(11.36대 1)가 분양됐다. 이달에는 휘경3구역 주택재개발 정비사업인 ‘휘경자이 디센시아’(51.71대 1)가 공급됐다. 경남에서는 1개 단지가 경쟁률을 견인했다. 롯데건설이 지난 1월...
    2023-04-14 09:38
  • 강동구, 천호3구역 착공…“25층 535세대 아파트로 재탄생”
    강동구, 천호3구역 착공…“25층 535세대 아파트로 재탄생”
    목표로 도로 및 소공원 등의 기반시설이 설치되고, 소공원 지하에는 지역주민들의 의견을 반영한 수영장이 들어설 예정이다. 강동구 관계자는 “천호3구역 착공으로 천호지역이 과거 부도심으로서의 명성을 되찾고, 강동의 랜드마크로 자리매김할 것”이라며 “천호·성내 지역의 신속한 재건축·재개발 정비사업 추진으로 지역 균형발전에 힘쓰겠다”고 말했다.
    2023-04-10 14:18
  • “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    “소송까지 생각하고 있어요”…갈등 온상된 정비사업장, 신탁방식에 '눈길'
    유치원 측은 관리처분계획에 재건축 후 유치원 위치를 변경하는 내용이 동의 없이 포함됐다고 주장하며 강남구의 부분 준공인가 처분이 무효라고 소송을 낸 바 있다. 공사비 인상을 두고도 조합과 시공사 간 갈등이 커지고 있다. 양천구 신월동 신목동파라곤은 애초 지난 1월 입주를 시작했어야 했지만, 지금까지도 지연되고 있다. 시공사인 동양건설산업이...
    2023-04-09 15:43
  • 도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물
    도곡우성아파트 548가구로 재건축…문래동2가는 16층 복합건물
    재건축된다. 동쪽 도로변에는 근린생활시설과 주민공동이용시설이 배치되고 건축한계선(3m)과 더불어 추가로 2m를 지역주민에게 개방한다. 남측에는 언주초등학교 하교 시 학부모 대기 공간으로 활용할 수 있는 지역개방 커뮤니티시설, 은성중학교·은광여자고등학교 학생들을 위한 독서실, 실내형 어린이놀이터 등이 들어선다. 문래동2가A 도시정비형 재개발...
    2023-04-06 10:27
  • [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    [르포] 더블 역세권에 합리적 분양가 앞세운 '휘경자이 디센시아'
    휘경자이 디센시아는 휘경 3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 총 1806가구 대단지 아파트로 이 중 700가구가 일반문양 물량이다. 전용면적별로는 △39㎡ 19가구 △59A㎡ 78가구 △59B㎡ 246가구 △59C㎡ 36가구 △59D㎡ 247가구 △84A㎡ 28가구 △84B㎡ 46가구다. 일반분양 물량 중 비중이 높은 59D㎡ 타입은 방 3개와 욕실 2개를 제공하고 다용도실이...
    2023-04-02 14:00
  • 도봉구 "재건축·재개발, 속 시원히 알려드립니다"
    도봉구 "재건축·재개발, 속 시원히 알려드립니다"
    서울 도봉구는 4월 7일 오후 3시 도봉구청 2층(선인봉홀)에서 '도봉구 재건축·재개발 주민설명회'를 개최한다고 30일 밝혔다. 이번 주민설명회는 최근 재건축 연한 도래 단지 증가 및 정부의 안전진단 기준 완화에 따라 재건축사업에 대한 주민들의 관심이 증가하고 주민들과의 소통을 통한 신속하고 효율적인 정비사업 추진 필요에 따라 마련됐다. 주민설명회...
    2023-03-30 14:48
  • 김태우 강서구청장 "주민과 함께 화곡도 마곡되는 기적 이뤄낼 것"
    김태우 강서구청장 "주민과 함께 화곡도 마곡되는 기적 이뤄낼 것"
    "원도심 주민들과 격의 없이 소통하며 1호 공약 화곡도 마곡된다 반드시 이뤄내겠다." 김태우 서울 강서구청장은 28일 오후 3시 강서구민회관 우장홀에서 주민 700명의 호응을 받으며 원도심 활성화(재개발·재건축)에 대한 비전을 직접 발표했다. 이날 김 구청장은 지난해 7월 취임 이후 △재개발 전담조직 구성 △주민설명회 △원도심활성화 서포터즈...
    2023-03-29 11:00
  • 올해 정비사업 분양물량 '12만6000여 가구'…사상 최대
    올해 정비사업 분양물량 '12만6000여 가구'…사상 최대
    올해 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 분양물량이 역대급으로 쏟아질 전망이다. 현재 정부가 도심 정비사업에 대한 제도 개선과 고층개발을 허용하는 추세인 만큼, 공급 확대 효과가 상대적으로 뛰어난 사업지들을 중심으로 정비사업 활성화 기대감이 높은 상황이다. 29일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 정비사업을 통한 분양물량은 122개...
    2023-03-29 10:03
  • 수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’
    수주 눈높이 낮춘 건설업계, 알짜 정비사업장은 ‘물밑경쟁’
    재개발을 통해 최고 23층, 2555가구 규모의 단지로 재탄생한다. 지난해 인근에 있는 2구역은 시공사 선정 과정에서 대우건설과 롯데건설의 치열한 2파전 끝에 대우건설이 시공사로 선정된 바 있다. 5구역은 뉴타운 내에서도 대부분 평지 지형이고, 한강 조망도 가능한 노른자 입지라 일찌감치 대우건설을 비롯한 대형 건설사들이 눈독을 들이고 있다. 초고층 재건축이...
    2023-03-27 16:04
  • [부동산 시장 명과 암]집값 상승에 분양·입주권 가격도 수천만 원 ‘껑충’…규제 해제 효과 번지나?
    [부동산 시장 명과 암]집값 상승에 분양·입주권 가격도 수천만 원 ‘껑충’…규제 해제 효과 번지나?
    시장이 바닥을 다지는 중이지만, 시장이 상승장으로 돌아섰다고 보긴 어려운 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다”고 했다. 분양권은 분양 단지에 청약 신청 후 당첨되면 받는 것으로 새 아파트를 살 수 있는 권리를 뜻한다. 입주권은 재건축·재개발 등 정비사업으로 취득한 입주자 지위를 말한다. 입주권은 분양권과 달리 추가 분담금 부담 등이 발생할 수 있다.
    2023-03-26 17:53
  • 한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"
    토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것으로 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 토지거래허가구역 지정으로 가격이 많이 떨어졌고 거래도 많이 줄어든 만큼 이제는 실효성이...
    2023-03-22 16:13
  • 리모델링 조합장들, 쌍용건설 '송파 더 플래티넘'에 모였다
    리모델링 조합장들, 쌍용건설 '송파 더 플래티넘'에 모였다
    장승렬 서울시 리모델링주택조합 협의회 부회장은 "국내 최다 리모델링 준공 실적을 보유한 쌍용건설의 노하우가 집약돼 새 아파트처럼 재탄생되고 있어 감탄했다"며 "고 용적률로 재건축이 어려운 단지는 리모델링이 최적의 선택"이라고 말했다. 현장을 찾은 조합장과 추진위원장들은 정비사업에서 리모델링이 더욱 활성화될 수 있도록 서울시...
    2023-03-22 11:42
  • 서울시, '안전·돌봄·감성' 더한 아파트 용적률 완화한다
    서울시, '안전·돌봄·감성' 더한 아파트 용적률 완화한다
    새로운 기준은 오는 23일부터 재건축·재개발 등 아파트 건축을 위한 사업계획 수립 시 즉시 적용된다. 그동안 녹색건축물 및 에너지효율등급, 신재생에너지공급률을 포함한 6개 계획기준에 따라 운영해왔는데 다양한 정책·사회적 이슈 변화에 신속한 대응이 어렵고 각 지역 특성에 대한 고려가 없다는 점에서 개선이 필요하다는 목소리가 있었다. 서울시는 안전과...
    2023-03-22 11:15
  • 구로구도 ‘정비사업’ 속도전…구로우성·미성 등 곳곳 재건축 안전진단 통과
    구로구도 ‘정비사업’ 속도전…구로우성·미성 등 곳곳 재건축 안전진단 통과
    최근 서울에서 노후단지들이 재개발ㆍ재건축을 서두르는 가운데 서울 구로구 일대 정비사업도 속도를 내는 모양새다. 구로우성아파트, 신도림미성아파트 등 주요 재건축 단지들이 최근 안전진단 절차를 모두 마쳤다. 이 일대 단지들은 재개발, 리모델링 등도 활발히 진행하고 있어 향후 개발 호재로 작용할 전망이다. 20일 정비업계에 따르면 구로구는 지난...
    2023-03-20 16:06
  • 이순희 강북구청장 “신강북선 유치해 동북부 지역발전 이끌겠다”
    이순희 강북구청장 “신강북선 유치해 동북부 지역발전 이끌겠다”
    이 구청장은 “신강북선 노선 구간은 지역마다 재개발·재건축으로 맞물려있어 인구 증가가 예상되는 곳”이라며 “동북부 권역 인근 6개 구 자치구청장과 함께 업무협약을 체결하고 공동 협력방안도 모색하겠다”고 밝혔다. 이어 “올해 봄 구 차원에서 실시한 신강북선 관련 용역 결과를 토대로 서울시 도시철도망 변경 계획에 반영되도록 노력하겠다”고 덧붙였다....
    2023-03-15 06:00
  • “재건축 대어 '신월시영', 신탁사에 사업 맡긴다”…안정성에 신탁방식 주목 ↑
    “재건축 대어 '신월시영', 신탁사에 사업 맡긴다”…안정성에 신탁방식 주목 ↑
    최근 주요 재개발·재건축 단지들을 중심으로 조합 대신 신탁사가 시행을 맡는 신탁방식을 택하는 곳이 늘어나고 있다. 신탁방식은 향후 분양 수익의 일부를 신탁사에 지급해야 하지만, 사업 기간이 단축되고 전문기관이 진행하는 만큼 안정적이라는 장점이 있다. 특히 최근 공사비 인상 문제를 두고 조합과 시공사 간 마찰 등도 커지면서 신탁방식이 주목받는...
    2023-03-13 15:16
  • 오세훈 표 정비사업 ‘신통기획’ 2차 재개발도 속도 ↑…정비구역 지정 절차 돌입
    오세훈 표 정비사업 ‘신통기획’ 2차 재개발도 속도 ↑…정비구역 지정 절차 돌입
    구체적으로 신통기획 재건축 지역에서는 주민제안(안)이 있는 곳과 지구단위계획 등 공공의 계획 방향이 수립(예정)된 지역에 적용하지만, 재개발의 경우 개발사업 경관심의 비대상인 면적 3만㎡ 이하 소규모 지역으로 한정한다. 이에 따라 이번 2차 재개발 후보지 25곳 중 △동대문구 용두동 39-361번지 일대(2만4957㎡) △성북구 종암동 3-10번지 일대(2만5351...
    2023-03-12 13:55
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