잔금대출 검색결과, 18페이지

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8.2부동산 대책 보완할 게 많다

당시 정부 발표를 듣지 못했거나 자금 사정 상 바로 잔금을 납부할 수 없는 사람은 그냥 당하고 말았다. 일정 기간 유예기간을 주고 홍보를 적극적으로 했다면 이런 분란은 별로 없었을 터인데 곧바로 시행에 들어가 이런 피해를 불러 일으켰다. 기존 주택시장도 마찬가지다. 매매계약을 한 상태에서 잔금을 치르지 못했다면 꼼짝없이 2년 거주 의무 대상이다. 계약일을...

2017-08-14 13:00
[종합] 맞벌이 부부 숨통 트이나…연소득 7000만 원까지 실수요자 인정

또 8.2부동산 대책 이전 중도금 계약을 맺은 차주는 원칙적으로 은행 등을 바꾸지 않는다면 잔금대출도 LTV 60%로 대출받을 수 있게 했다. 금융위원회는 이런 내용을 담은 8·2 부동산대책 관련 세부지침을 마련, 시중은행에 배포했다고 13일 밝혔다. 각 은행들은 이 지침을 활용해 일선 창구에서 대출상담을 할 수 있게 된다. 세부지침에 따르면 LTV, DTI 각각...

2017-08-14 10:20
연소득 7000만 원까지 실수요자 인정... 투기지역 LTV 50%

8.2부동산 대책 이전 중도금 계약을 맺은 차주는 은행 등을 변경하지 않는 한 잔금대출도 LTV 60% 등 기존 규제를 적용한다. 13일 금융위원회는 이런 내용을 담은 8·2 부동산대책 관련 세부지침을 마련, 은행 등 금융기관에 배포했다고 밝혔다. 각 시중은행들은 이 지침을 활용해 일선 창구에서 대출상담을 할 수 있게 된다. 세부지침에 따르면 LTV, DTI 각각 10...

2017-08-13 16:57
금융회사 부동산 익스포저 1644조…위험 관리 ‘발등의 불’

이에 따라 잔금대출 뿐만 아니라 중도금 대출까지 집단대출 전부에 총부채상환비율(DTI) 적용을 전향적으로 검토해야 한다는 의견이 대두되고 있다. 김 팀장은 “향후 공급 과잉 등으로 하락폭이 큰 하위시장에서는 대출 연체율이 올라갈 우려가 있다”며 “입주물량이 많고 가격 하락세가 뚜렷한 지역을 중심으로 입주리스크를 지속적으로 점검할 필요가...

2017-08-10 10:13
8ㆍ2 부동산대책 피해간 수도권서 연내 4만5000가구 분양

잔금 대출 규제에다 중도금 대출 건수도 규제받는다. 반면 조정대상지역으로 지정되지 않은 지역은 가점제로 당첨되지 않으면 재당첨 제한을 받지 않고, 분양계약 후 6개월이 지나면 전매할 수 있다. 중도금 대출도 분양가의 70%까지(기존 주담보가 있는 경우 60%)까지 받을 수 있다. 시별로 살펴보면 김포(7개단지 7863가구), 인천(12개단지 6133가구), 시흥...

2017-08-09 12:33
폭스브레인, 95억원 부동산 채무 인수

채무인수금액은 폭스브레인의 지난해 말 자기자본143억8765만 원 대비 66.03%에 해당한다. 폭스브레인은 “원 채무자(주식회사 하늘빛컨트리클럽)와의 부동산 거래에 따라 계약금은 전환사채를 발행해 지급하고 잔금은 채무인수를 통해 매매했다”며 “채무인수금액은 대출원금으로서 현재 확정되지 않았다”고 설명했다.

2017-08-07 18:31
DSR 파괴력은..투기지역 외 대출로 투자하는 것도 어려워져

이에 따라 새 규제가 시행되기 전에 대출이 급증하는 쏠림 현상은 막을 수 있을 것으로 금융당국은 보고 있다. 다만, 이미 중도금대출이 진행 중인 경우 잔금대출은 기존 LTV·DTI 규제가 적용된다고 금융당국은 설명했다. 이번 대책의 시행 이후 신규분양 공고 물량부터 적용되기 때문이다.

2017-08-03 09:03
대형 시중은행, 연내 DSR적용가닥..부동산 투기 옥죄기 완결판

그동안 중도금대출은 잔금대출로 대환되는 데다 이자만 내는 것을 고려, 이자상환액만 DSR에 포함하는 것이 검토됐다. 그러나 금융당국은 이 경우 DTI보다 규제가 약해질 우려가 있어 중도금 대출의 원금과 이자를 모두 DSR에 포함하기로 방향을 잡았다. 차주가 중도금 대출을 보유하고 있다면 대규모 신규 대출은 불가능해 질 수 있다. 마이너스통장과 신용대출의...

2017-08-03 09:03
강남권 재건축 시장 고사 우려

서울 전역과 경기도 주요 도시가 포함된 조정대상지역에서는 대책 발표 당일인 2일까지 잔금 완납 또는 소유권 이전이 되지 않으면 다 2년 이상 거주해야 양도세가 면제된다. 그동안은 거주 여부와 관계없이 2년 보유 요건만 갖추면 다 비과세 혜택을 받았다. 조정대상지역은 서울·세종시와 과천·성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2신도시 등 경기도 7개 도시, 그리고...

2017-08-02 22:01
[8.2 부동산대책] 8.2대책, 이것이 알고싶다(Q&A)

집단대출에 대한 LTVㆍDTI 규제는 대책발표일인 3일 이후부터 입주자 모집 공고되는 사업장 관련 중도금, 잔금대출에 적용된다. Q. 금융규제 강화로 인해 실수요자들의 주택구입 자금조달이 어려워질 가능성과 대응방안은? A. LTV와 DTI 규제 강화로 대출한도가 축소되는 경우, 보유자금과 소득능력이 상대적으로 부족한 젊은층 등 실수요자의 자금에 문제가 발생할...

2017-08-02 13:36
주산연, ‘입주경기실사지수’ 개발…“업계 미치는 영향 큰 입주물량, 지표 필요”

미입주의 이유는 ‘잔금대출 미확보’가 26.6%로 가장 높고, 그 다음은 기존주택 매각 지연(23.4%), 세입자 미확보(21.9%), 전매대상자 미확보(18.8%) 순으로 조사됐다. 7월 지역별 HOSI 전국 전망치는 81.0로 나타났다. 이번달 HOSI 전망치가 80선을 넘은 지역은 서울(89.6), 인천(82.7), 강원(84.6), 경북(83.3), 경남(83.3)이며, 그 외 지역은 60~70선을 기록했다. 특히 상대적으로...

2017-07-12 11:00
“대출규제 전 마지막 분양받자”···전국 견본주택 20만 인파 몰려

정부의 경고시그널에도 이처럼 인파가 몰리는 것은 이날(3일)부터 청약조정지역내 중도금·잔금대출 등 집단대출에도 LTV·DTI가 적용됨에 따라 그 전에 청약을 받으려는 사람들이 몰렸기 때문으로 풀이된다. 대책에 따르면 3일부터 청약조정지역 40곳 내 주택담보대출비율(LTV)은 70%에서 60%, 총부채상환비율(DTI)은 60%에서 50%로 각각 강화된다. 또 이때부터...

2017-07-03 10:12
내일부터 서울ㆍ세종 등 주택담보대출 강화…LTV 60%ㆍDTI 50%로 '하향'

조정대상지역 집단대출(이주비·중도금·잔금대출에 대한 규제도 강화된다. 집단대출에 대한 LTV는 70%에서 60%로 하향 조정된다. 더불어 지금까지 적용되지 않았던 DTI도 50% 수준으로 적용된다. 일반 주택담보대출은 이날 이후 대출 계약부터, 집단대출은 시행일 이후 공고되는 입주자 모집건부터 적용된다. 다만 서민, 실수요자 등은 강화된 규제비율이...

2017-07-02 18:26
내주 서울에서 4000가구 분양… “대출규제 前 분양 막차 타세요”

잔금대출 역시 DTI 50%가 적용된다. 이번 주 견본주택의 문을 열고 청약에 돌입하는 4개 단지 역시 대출규제가 시행되는 7월 3일 이전 입주자 모집공고를 내 대출규제를 피해가게 됐다. 전매는 금지되지만, 대출규제는 기존 LTV 70%, DTI 60% 비율을 그대로 적용받는다. 임병철 부동산114 리서치팀 과장은 “이들 단지는 입지가 대체로 좋은 데다 대출규제에서...

2017-06-29 10:52
유안타증권, 보고펀드-안방그룹 7000억 소송전에 ‘불똥’

이에 보고펀드와 유안타증권 등은 ICC에 안방보험에 잔금 지급을 요구하는 소송을 제기했고, 안방보험은 진술 및 보증 위반 조항을 문제삼에 보고펀드와 유안타증권 등을 대상으로 손해배상을 청구했다. 안방보험은 동양생명 육류담보대출과 관련한 위험성을 매각 과정에서 성실하게 밝히지 않았다는 점을 문제삼은 것으로 전해졌다. 이와 관련해...

2017-06-27 16:44
청약 문턱 낮은 汎서울권 노려볼까

서울에선 잔금 역시 DTI가 적용된다. 분양업계 관계자는 “서울은 어렵게 청약에 당첨돼도 입주 때까지 적어도 목돈이 일정하게 투입되고 묶여 웬만한 실수요자가 아니고서는 엄두가 나지 않을 상황”이라며 “여기에 LTV·DTI 규제에 대한 조정안은 다음 달 3일 이후 취급되는 주택담보대출부터 적용되므로 주택 구매 시 받을 수 있는 대출 한도도 줄어든다”고...

2017-06-26 10:16
[이슈&피플] “도시재생 뉴딜, 中小건설사 참여 이끌 메리트 있어야 성공”

또 집단대출에 잔금대출을 적용하는 것을 골자로 하고 있다. LTV와 DTI 금융규제 강화는 주택시장의 연착륙(軟着陸)에 상당히 부정적인 영향을 미칠 것으로 우려된다. 주택업체들의 향후 신규 아파트 분양에도 차질이 예상된다. DTI·LTV 규제는 주택 실수요자에 미치는 영향이 큰 만큼, 신중한 정책 시행이 요청된다. 실수요를 억제하고 주택시장 장기 하락과 내수 침체의...

2017-06-23 10:48
[6·19부동산대책] 핀셋 집힌 강북·부산 “거래둔화”…일각선 “진정제 수준 불과”

줄고 잔금을 마련하지 못해 입주시점에 매도 물건이 늘어나 가격까지 조정될 수 있다는 설명이다. 김 팀장은 “강남권도 조정지역에 속하는 만큼 대출규제가 가해지고 재건축 일부가 규제를 받았지만, 이미 규제가 계속된 상황이어서 충격은 강북보다 덜할 것으로 보인다”며 “시장이 어느정도 예상한 수준이라고 해도 강북권은 타격이 있을 것”이라고 말했다....

2017-06-20 11:04
[6·19 부동산대책] 시중은행 “투기 억제 효과는 지켜봐야”…분양시장 위축은 불가피

특히 집단대출 중 잔금대출에 대한 DTI 적용으로 분양권 시장에 대해 파급력이 클 것으로 예측된다. 특히 갭(Gap·차익) 투자자들에게 타격이 갈 것이란 관측이다. 시중은행의 한 여신담당자는 “국지적 과열이 전체 주택시장에서 나타나는 것처럼 보이던 상황에서 투기 심리를 차단하고 신속하게 타겟 지역에 조기 대응한 것으로 보인다”면서 “앞으로 주택구입...

2017-06-19 15:30
[6.19 부동산 대책] 지역별·계층별 맞춤형 ‘핀셋’…투기과열지구 지정 안해

특히 잔금대출에 대해 DTI(50%)가 새롭게 적용된다. 다만 서민과 실수요자에 대해서는 조정대상지역의 주택담보대출이라고 해도 강화된 규제비율을 적용하지 않고, 기존의 비율(LTV 70%, DTI 60%)이 그대로 적용된다. 정부는 시장 상황을 지속적으로 모니터링해 조정 대상지역으로 선정된이유가 해소됐다고 판단되면 제외 여부를 검토한다는 계획이다. ◇서울 전지역...

2017-06-19 09:39

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