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검색결과 총67건

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'재건축 잠룡' 방배동… 소송 리스크 털고 정비사업 '급물살'

곽창석 도시와공간 대표는 "방배동 일대는 최근 서리풀터널 개통으로 교통 편리성이 좋아진데다 자사고·특목고 폐지, 정시 확대 등 정부 교육제도 개편으로 '학군 프리미엄'까지 부각되고 있다"며 "현재 추진 중인 재건축 사업들이 모두 완료될 경우 강남의 주요 부촌으로 다시 떠오를 가능성이 크다"고 말했다. 1일 정비업계에 따르면 방배6구역...

2020-05-01 06:30
입주 5년 vs 10년 아파트 가격차 1억7000만원

이 같은 상황에서 입주를 앞둔 단지에는 억대 프리미엄이 붙고 있다. 서울 은평구에서 6월 입주를 앞둔 ‘DMC 롯데캐슬 더퍼스트’ 전용면적 84㎡형 입주권은 올해 2월 12억230만 원에 거래됐다. 지난해 7월 같은 평형에 같은 층수가 8억9900만 원에 거래된 이후 6개월 만에 3억 원 이상 올랐다. 지방도 마찬가지다. 대구 북구에서 이달 입주가 진행...

2020-04-26 09:50
분양시장에 부는 '편리미엄' 열풍…원스톱 생활권 단지 인기 '쑥'

편리함과 프리미엄(웃돈)을 합친 소비 트렌드 신조어인 ‘편리미엄’이 분양시장에도 적용되고 있는 것이다. 14일 부동산 업계에 따르면 지난달 부산 해운대구에서 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’는 반경 500m 내에 부산도시철도 2호선 중동역과 이마트, 해운대초교 등이 있다. 직선거리 550m 내에는 해운대 바다가 위치했다. 이 단지는 1순위 청약에서...

2020-04-14 09:22
신안산선ㆍ수인선 타고 경기 남부 집값 '들썩들썩'

경기 안산시 원곡동 'e편한세상 초지역 센트럴포레' 전용면적 59㎡형 입주권은 최근 시세가 5억 원까지 올랐다. 지난해 11월 분양 때(분양가 3억5150만 원)보다 1억5000만 원 가까이 웃돈이 붙었다. 지난해 2월 실거래가(4억5860만 원)와 비교해도 프리미엄이 4000만 원 넘게 올랐다. 이 아파트값을 끌어올린 것은 초지역 교통 개발 호재다. 초지역엔 지금도 수도권...

2020-04-06 14:12
재개발 속도 내는 광명뉴타운… 15구역 '로또 분양' 예고

광명뉴타운 중 유일하게 분양을 마친 16구역(‘광명 에코 자이위브’)에선 전용면적 60㎡짜리 입주권 호가가 7억6780만 원까지 올라가 있다. 원래 분양가보다 프리미엄(웃돈)이 4억 원 붙었다. 분양가 상한제가 시행되면 분양가가 기존보다 20~30% 낮아질 것이란 게 국토교통부 등의 예상이다. 투자자들은 로또 분양에 따른 시세 차익도 그만큼 커질 것이라고...

2020-04-02 06:10
'수원 힐스테이트 푸르지오' 줍줍 당첨자 76%가 '2030'

청약자들은 힐스테이트 푸르지오 수원을 분양만 받으면 수억 원대의 프리미엄(웃돈)을 챙길 수 있을 것으로 기대한다. 인근에서 지난해 분양한 '수원역 푸르지오 자이'는 전용면적 74㎡형 입주권 가격이 6억 원 가까이 올랐다. 일반분양가보다 웃돈이 2억 원 넘게 붙었다. 신분당선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통 같은 호재를 감안하면 가격 상승...

2020-02-05 18:32
'로또' 노린 줍줍족 폭주에 '힐스테이트 푸르지오 수원' 청약 서버 다운

청약자들은 힐스테이트 푸르지오 수원을 분양만 받으면 수억 원대의 프리미엄(웃돈)을 챙길 수 있을 것으로 기대한다. 인근에서 지난해 분양한 '수원역 푸르지오 자이'는 전용면적 74㎡형 입주권 가격이 6억 원 가까이 올랐다. 일반분양가보다 웃돈이 2억 원 넘게 붙었다. 신분당선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 개통 같은 호재를 감안하면 가격 상승 동력이...

2020-02-04 17:44
상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?

2017년 11월 분양했을 때(8억1000만 원)보다 프리미엄이 4억 원 붙었다. ‘힐스테이트 클래시안’ 전용 84㎡형의 입주권에도 웃돈 4억2000만 원이 붙었다. 2017년 7억3000만 원에 분양했던 이 아파트 입주권은 지난해 11월엔 11억5000만 원에 매매됐다. 힐스테이트 클래시안도 6월 전매 제한이 풀린다. 경제만랩 측은 정부 규제 탓에 수억 원대 프리미엄이 붙은 것으로...

2020-01-22 10:36
'훈풍' 부는 서울 풍납동… '잠실올림픽아이파트' 입주권 두달새 2억 '껑충'

8월 11억843만 원에 거래된 것을 감안하면 두 달 만에 2억 원 가까이 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 현재 시세는 13억 원 수준이다. 전용 75㎡와 84㎡짜리 입주권 시세도 각각 14억5000만 원, 16억~16억5000만 원 선에 형성됐다. 분양 당시보다 6억~7억 원가량 오른 것이다. 인근 P공인 관계자는 “민간택지 분양가 상한제 시행으로 새 아파트 선호 현상이 심해지면서 입주를...

2019-11-12 06:50
날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’

이 구역의 전용 85㎡짜리 입주권은 감정가에 4억 원이 넘는 프리미엄(웃돈)이 붙어 이미 6억5000만 원 수준까지 가격이 뛰었다. 신흥2구역의 일반분양은 당초 올해 말에 나올 것으로 예상했지만 철거 등 사업이 지연되면서 내년 상반기로 늦춰질 전망이다. 성남 구도심에 노후 주택이 많아 갈아타기 수요가 넘쳐나는 데다 서울 수요까지 흡수할 수 있는 입지를...

2019-10-29 06:40
"3기 신도시 제외…상한제도 피하자" 속도 붙은 광명뉴타운

인근 G공인중개사는 “지난 5월 3기 신도시 부지 발표 이후 조합원 입주권 매수 문의가 많았고 프리미엄(웃돈)도 많이 붙었으나 최근 민간택지 분양가 상한제 시행 예고로 이미 분양을 끝낸 16구역 외에는 시세가 정체돼 있다”고 말했다. 현지 부동산 중개업소들에 따르면 분양을 앞두고 있는 15구역 전용면적 84㎡짜리 입주권 시세는 6억7000만~6억8000만원 선으로...

2019-08-28 06:10
서울 분양권 시장 고공행진 이어져

양지영 양지영R&C연구소장은 “9.13 대책으로 분양권 소유도 주택 보유로 계산되는만큼 이전에 분양권의 억대 프리미엄이 사실상 확실시 되던 정도의 인기가 지속되기는 어렵다”며 “새 아파트에 대한 기대감이 있다하더라도 매수자들이 위축되며 거래시장의 열기가 가라앉을 가능성이 높다”고 내다봤다.

2018-10-02 10:00
[뉴스 더 읽기] 알아두면 쓸모있는 상식, 분양권 Vs 입주권

단점으로는 프리미엄은 부르는 게 값이라는 점이 꼽힌다. 정확한 시세가 없는 경우가 많고 중개업소마다 가격이 다른 경우도 허다하다. 특히 ‘떴다방’ 같은 불법 중개업소를 이용하면 바가지를 제대로 쓰게 될 위험도 있다. 궁금증 ④ 초기 자금 말고는 비슷한 것 같은데? 천만의 말씀. 세금 차이가 생각보다 꽤 크다. 무엇보다 입주권은 세법상 주택에 해당하기...

2018-05-31 12:08
8.2부동산대책 무풍지대는 어디?

분양권 전매 제한이 없는 부산 해운대 민간 아파트 단지의 분양권은 억대의 프리미엄이 붙은 상태인데도 거래가 활발하고 대구는 부르는 게 값일 정도로 분양권 시장이 뜨겁다고 한다. 재건축 연한이 다 된 분당의 아파트는 최근 4000만~5000만원 가량 오른 것으로 알려진다. 이는 8.2대책 영향을 덜 받는 곳으로 돈이 몰리고 있다는 증거이기도 하다. 반대로 규제가...

2017-08-16 18:40
8.2대책 안 먹히는 강남아파트 분양권

프리미엄이 1억 원이라면 매도자의 순 이익은 5000만원이고 나머지는 세금으로 나간다는 소리다. 그래서 양도차익을 5000만원으로 신고하는 식으로 세금을 줄이는 수법이다. 프리미엄 시세가 공개되는 마당에 다운계약이 가능하겠느냐고 하겠지만 길은 얼마든지 있게 마련이다. 요즘 같이 경기전망이 불투명한 시기에는 사정이 급해 서둘러 싼값에 팔았다고 하면...

2017-08-09 07:00
개발 12년만에 분양나서는 ‘거여·마천’, ‘상계·증산수색’ 뉴타운 흥행 이어갈까

현재 거여 2-1은 지난해 11월 조합원 동호수 추첨을 진행해 조합원 입주권 프리미엄이 2억 원 안팎까지 붙어 있다. 일반분양가는 59㎡가 6억 초중반, 84㎡는 8억 원에 다다를 것으로 인근 공인중개소 측은 보고 있다. 분양업계 관계자는 “최근 인근 고덕지구 재건축 단지 분양가보다는 높게 책정될 가능성이 크고, 위례신도시 시세가 평당 3000만 원을 넘어서고 있는...

2017-07-25 10:23
'아크로'·'그랑' 붙이니 프리미엄 '억'…고급브랜드 아파트 가격 치솟아

지난해 11월 분양한 마포구 대흥2구역의 신촌그랑자이 59㎡의 입주권은 프리미엄(권리가액 대비)이 최고 3억 원을 넘어섰다. 또 현대건설이 고급 브랜드 디에이치(THE H)를 도입한 개포주공3단지의 디에이치 아너힐즈(2016년 8월 분양)도 84㎡ 분양권 프리미엄이 현재 2억 원을 호가한다. 고급 브랜드가 적용되는 재건축 아파트가 이같은 인기를 보이면서 건설사들도...

2017-07-05 10:55
분양권 전매 제한… ‘재건축 입주권’으로 돈 몰릴까?

올해 들어서면서부터 재개발 및 재건축 단지들이 높은 청약경쟁률로 완판 행진을 이어가고 있는 데다 분양권에 상당한 금액의 프리미엄이 붙으면서 수요자들이 다소 저렴한 입주권으로 눈을 돌렸기 때문이다. 입주권 열풍이 불면서 입주권의 몸값 역시 덩달아 높아졌다. 실제 성동구 ‘왕십리자이’의 경우 전용 59㎡가 지난 1일 5억4000만 원에 팔렸다. 이는 지난...

2016-11-07 10:44
위례~신사선, 삼성물산 발뺐지만… 거여마천뉴타운 프리미엄 ‘쑥’

4일 건설·부동산업계에 따르면 거여마천뉴타운 중 가장 먼저 분양에 나서는 ‘e편한세상 거여’의 조합원 분양권(입주권)에 프리미엄이 1억 원 이상 붙었다. 거여마천뉴타운은 재정비촉진지구 지정 12년 만에 첫 삽을 뜨는 곳으로, 강남3구에 소재하고 있다. 이 중 2-2구역을 재개발하는 ‘e편한세상 거여’는 당초 올 12월 분양할 예정이었지만, 일정 차질로 내년...

2016-11-04 10:45
GS건설, 965가구 규모 부산 대연자이 19일 견본주택 오픈

최근 부산 지역의 재건축, 재개발 사업이 활발해지면서 부산 분양 시장은 호황을 보이고 있으며 주요 재개발 구역 조합원 입주권의 프리미엄이 평균 1억원이 넘을 정도로 분양 열기가 매우 뜨겁다. 부산의 하반기 분양 예정인 아파트 13곳 중에서 8곳이 정비사업구역으로 일반 분양은 특히 더 높은 청약 경쟁률이 예상된다. 대연자이는 도보 거리 내에 평화공원과...

2016-08-18 15:33

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