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  • 주택금융공사, 유한책임 적격대출 이용 문턱 낮춰
    주택금융공사, 유한책임 적격대출 이용 문턱 낮춰
    그동안 유한책임 적격대출은 무주택자의 주택 구매 용도에 한해 이용 가능했지만, 앞으로는 임차보증금 반환 등 보전 용도와 대출금 상환용도 목적으로도 이용할 수 있다. 또한, 기존 주택 처분 조건의 일시적 2주택자도 유한책임대출을 신청할 수 있도록 했다. 연립·다세대·단독주택의 경우 담보 주택 심사를 적용하지 않기로 했다. 최준우 사장은 “물가와 금리 상승...
    2022-07-22 14:20
  • [비상경제민생회의] “주거분야 민생안정 방안은 미봉책…집값 안정화가 가장 시급”
    [비상경제민생회의] “주거분야 민생안정 방안은 미봉책…집값 안정화가 가장 시급”
    이날 정부가 내놓은 ‘주거 분야 민생 안정 방안’은 주거비 부담 경감, 공공임대 등 주택 공급 확대, 임차인 보증금 보호 강화를 골자로 한다. 전문가들은 이번 방안이 실질적으로 서민들에게 도움이 될지는 의문이라고 지적했다. 송승현 도시와경제 대표는 “이번에 정부가 내놓은 방안은 서민들에게 크게 와닿지 않을 것으로 보인다”며 “결국엔 주택가격과...
    2022-07-20 17:30
  • “임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표
    “임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표
    임차인 보증금 보호 강화를 위해서는 △전세가율 급등지역 사전 관리 △보증가입 활성화 △전세피해 지원센터 설치를 지원한다. 정부는 6월 임대차 시장 안정 방안을 발표했다. 주택담보대출 전입의무 및 분양가상한제 주택 실거주 의무 완화 등을 통한 ‘공급 확대’, 월세 세액 공제 확대 등 ‘전·월세 부담 경감’, ‘상생임대인 제도 개선’ 등이 핵심 내용이었다....
    2022-07-20 17:28
  • [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    전세 보증금 가입 활성화를 위해 보증료를 기존 40~50%에서 50~60%로 추가 할인하고, 보증금 기준 상향도 검토한다. 보증금 상습 미반환 임대인 명단을 공개해 임대인 관리를 강화하고, 임차인이 시세 정보를 확인할 수 있도록 데이터베이스도 구축한다. 전세 사기 피해자 지원을 위해 종합 지원센터도 9월 중 설치한다. 국토부 관계자는 “대책 주요 과제는...
    2022-07-20 16:47
  • [비상경제민생회의] 전세사기 피해자에 긴급대출…9월 지원센터 개소
    [비상경제민생회의] 전세사기 피해자에 긴급대출…9월 지원센터 개소
    사회배려 계층 보증료를 기존 40~50%에서 50~60%로 10%p 추가 할인하고, 보증가입 가능한 보증금 기준(수도권 7억 원, 지방 5억 원)도 상향한다. 보증금 상습 미반환 임대인 명단 공개 및 등록임대사업자 보증가입 의무 준수 점검을 추진한다. 시세 정보를 확인할 수 있도록 내년 상반기 데이터베이스(DB)를 구축해 정보 비대칭성을 해소한다는 방침이다. 전세피해가 발생하면...
    2022-07-20 16:36
  • [비상경제민생회의] 기금 전세대출 늘리고 금리 동결…주거비 부담 줄인다
    [비상경제민생회의] 기금 전세대출 늘리고 금리 동결…주거비 부담 줄인다
    정부는 또 전세 시장 불안을 막기 위해 앞으로 1년 동안 갱신계약이 만료되는 서민 임차인을 대상으로 버팀목 전세대출 보증금과 대출한도 확대를 추진한다. 이에 기존 보증금 3억 원(지방 2억 원)에 대출한도 1억2000만 원(지방 8000만 원)을 보증금 4억5000만 원(지방 2억5000만 원), 대출한도 1억8000만 원(지방 1억2000만 원)으로 상향 조정하기로 했다. 해당 사항은...
    2022-07-20 16:36
  • [스페셜리포트] “임대차3법, 개선 속도 조절하고 지역별 정보 공개 확대해야”
    [스페셜리포트] “임대차3법, 개선 속도 조절하고 지역별 정보 공개 확대해야”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “임대차법은 주택임대차 거래 신고제까지 도입되면서 거래 시장의 투명성 확보가 이뤄졌고, 임차인 보증금 반환 안전판이 확대됐다”며 “다만, 계약 갱신권과 임대료 상한 규제로 신규 계약과 갱신계약 거래금액 이원화와 월세 가속화 등 역기능도 만만찮다”고 지적했다. 구체적인 제도 개선 방향에 대해선 “실거래가 신고 의무화를...
    2022-07-18 05:00
  • KB국민은행, 서민금융지원 대출 금리 1%P 인하
    KB국민은행, 서민금융지원 대출 금리 1%P 인하
    대상 목적물은 서울·수도권의 경우 임차보증금 3억 원, 지방은 2억 원 이하의 주택이다. 보증료 지원은 최초 계약 기간 이내에서 최대 2년간 이뤄진다. 저소득 근로자 및 영세 사업자 등 제도권 금융소외계층 대상 서민금융지원 대출 상품의 신규 금리를 연 1%포인트(p) 인하한다. 대상 상품은 ‘KB 새희망홀씨Ⅱ’를 비롯해 ‘KB 사잇돌 중금리대출’, ‘KB...
    2022-07-11 16:38
  • ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    무자본 갭투자자인 ‘모친’과 분양대행업체 대표, 팀장 등 피고인들은 2017년 4월부터 2020년 1월까지 임대차보증금 액수가 매매가를 상회하는 ‘깡통전세’를 통해 피해자(임차인) 136명으로부터 임차보증금 298억 원 상당을 지급받아 편취한 혐의(사기)를 받는다. ‘모친’은 2017년 12월부터 2019년 10월까지 그의 딸들 명의로 빌라 136채의 소유권을 이전해 부동산실명법...
    2022-07-11 15:53
  • 상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    전세보증금 반환보증은 전세 계약이 끝났는데도 집주인(임대인)이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우 주택도시보증공사, 한국주택금융공사 등 보증기관이 임대인을 대신해 임차인에게 전세보증금을 반환해주는 상품이다. 1년 미만 전세 계약이나 일정 금액(수도권 7억 원·지방 5억 원)이 넘는 고액 전세는 반환보증 상품에 가입할 수 없다. 집값이...
    2022-07-11 07:04
  • 국민의힘, '1세대 1주택' 종부세 기준 '11억→14억' 완화 추진
    국민의힘, '1세대 1주택' 종부세 기준 '11억→14억' 완화 추진
    이와 함께 일반 임차인 지원 관련 월세 세액공제를 현행 10∼12%에서 12∼15%로 확대하고 전세보증금 원리금 상환액 소득공제를 현행 300만 원에서 400만 원으로 확대하는 방안도 추진한다. 이날 물가특위에서는 '부동산 정책 정상화' 방안과 '임대차 시장 동향 및 대응 방안'이 논의됐다. 심교언 건국대 부동산학과 교수가 '물가급등기의 부동산 정책 정상화 과제...
    2022-07-05 14:44
  • [마감 후] 홈리스 3050 “솔로가 죄는 아니잖아”
    [마감 후] 홈리스 3050 “솔로가 죄는 아니잖아”
    서울시도 1인가구 병원 안심동행 서비스, 맞춤형 주택관리 서비스, 심야 귀가 서비스 안심이 앱, 청년임차보증금 이지지원 등 다양한 지원정책을 내놓고 있다. 이렇게 대세가 된 1인가구가 가장 원하는 정책은 바로 '주거 지원'이다. 혼자 사는 40대 지인은 최근 전세 계약 만기가 돌아온다며 불안해 했다. 오를 때로 오른 부동산 가격에 내집 마련의 꿈을 접은...
    2022-07-04 05:00
  • 전·월세 사기 걱정된다면…서울시, "주거안심매니저 동행하세요"
    전·월세 사기 걱정된다면…서울시, "주거안심매니저 동행하세요"
    이해선 서울시 1인 가구 특별대책추진단장은 “소중하게 마련한 임차보증금을 손해 보는 등 피해사례를 사전예방하고 1인 가구의 안정적인 주거정착을 지원하기 위해 1인 가구 전·월세 안심 계약 도움 서비스를 시작한다”며 “앞으로도 1인 가구의 일상생활에 도움이 되는 생활밀착형 정책들을 지속해서 발굴·지원해 나갈 예정이다” 고 밝혔다.
    2022-06-30 11:15
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    이어 △기존주택 매매전환으로 전세수요 감소(22.54%) △갭투자 영향으로 전세 매물 증가(18.88%) △정부의 임대차 시장 안정대책 효과(17.15%) △임대인의 임차보증금 반환 리스크(11.75%) 순이었다. 하반기 핵심 변수는 '한국은행 기준금리 추가 인상 여부'다. 소비자 10명 중 4명은 ‘한국은행 기준금리 추가 인상 여부(20.66%)’와 ‘국내외 경기회복 속도 등...
    2022-06-30 10:54
  • 7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    나중에 실거주 기간만 채우면 된다”며 “이 같은 실거주 의무 개선은 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세물건이 늘어날 것으로 보인다”고 설명했다. 함 랩장은 이어 “전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대 등 임차인을 지원하는 방안들도 시행될 예정으로 공급 및 수요 측면에서 일정 부분 숨통이 트일 것으로 기대된다”고 덧붙였다.
    2022-06-27 13:09
  • '채권 양도' 계약해놓고 채무자에게 돈 받아 처분…대법 "횡령죄 성립 안 돼"
    '채권 양도' 계약해놓고 채무자에게 돈 받아 처분…대법 "횡령죄 성립 안 돼"
    2013년 A 씨는 임차보증금반환채권을 양도하는 내용이 포함된 양도계약을 B 씨와 맺고 양도대금 중 500만 원을 지급했다. 이후 교환대상 토지를 변경하기로 했다가 기존 토지와 변경 토지의 시가 차이로 인해 갈등이 발생했다. 분쟁이 이어지던 중 A 씨는 점포 임대인으로부터 임차보증금 1100여만 원을 반환받아 사용했다. 검찰은 임대차보증금반환채권을 B 씨에게...
    2022-06-23 15:57
  • [데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?
    [데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?
    갱신계약이 만료되는 임차인에 대해 4년간 전세가격 상승 폭을 감안해 버팀목 전세대출의 보증금과 대출한도도 확대 지원한다. 상생임대인의 혜택을 확대하면서 전세물건이 다소 증가할 것으로 예상된다. 그 영향이 얼마나 시장에 파급력이 있을지는 미지수다. 아쉬운 대목은 1가구 1주택자나 다주택자에서 1주택자로 전환할 계획이 있는 경우로 한정한 것이다. 대다수...
    2022-06-23 06:00
  • [6·21 부동산대책] '상생임대인 확대·대출지원 강화'…임대차법 개선안, 전세난 해결할까
    [6·21 부동산대책] '상생임대인 확대·대출지원 강화'…임대차법 개선안, 전세난 해결할까
    먼저 향후 1년간 갱신 계약이 만료되는 임차인을 대상으로 버팀목 전세대출 보증금 및 대출 한도를 확대한다. 현재 정부는 만 19~34세, 연 소득 500만 원 무주택자, 부부합산 순 자산 3억2500만 원 이하인 서민을 대상으로 버팀목 전세대출을 저리로 지원하고 있다. 이번 대출 확대를 통해 수도권의 경우 보증금이 기존 3억 원에서 4억5000만 원으로, 지방은 2억 원에서...
    2022-06-21 17:00
  • [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    전세대출의 보증금과 대출한도를 확대 지원하겠다"고 밝혔다. 추 부총리는 "일반 임차인에 대한 지원도 강화하겠다"며 "전·월세 임차인 주거부담 완화를 위해 월세 세액공제율을 최대 12%에서 최대 15%로 상향 조정하고, 전세 및 월세 보증금 대출 원리금 상환액에 대한 소득공제 한도를 연 300만 원에서 400만 원으로 확대하겠다"고 말했다....
    2022-06-21 08:47
  • 서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원
    서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원
    임차보증금 5000만 원 이하 및 월 임대료 60만 원 이하 건물에 월세로 거주하는 무주택자에게 지원된다. 서울시는 월세‧임차보증금 및 소득에 따라 4개 구간으로 나눠 청년월세 대상자를 선발할 계획이다. 신청자가 선정인원을 초과할 경우에는 구간별로 무작위 추첨을 진행한다. 신청자는 임대차계약서를 기준으로 임차건물 소재지에 주민등록이 돼 있어야 하며...
    2022-06-20 11:15
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