이어지고 있어 제도에 대한 전반적 재검토가 필요하다"며 "다주택자에 대한 양도세 중과를 폐지해 다주택자에 대한 매도 경로를 확보해주고 가격 상승을 방어해야 할 것"이라고 했다.
연구진은 투기과열지구ㆍ조정대상지역 등 국지적 규제 폐지, 재건축ㆍ재개발 조합에 대한 법인세 강화를 통한 개발이익 환수, 주택 임대차보호법 재개정 등도 제안했다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 지난해 하반기 임대차 계약이 체결된 서울 아파트 전셋값은 평균 5억4989만 원이었다. 2018년 하반기(4억7594만 원)와 비교해 15.5%(7394만 원) 상승했다.
서민 수요가 많은 중소형 아파트(전용면적 60~85㎡) 전셋값도 두 자릿수로 올랐다. 2018년 하반기 평균 4억6512만 원이던 서울 중소형 아파트 전셋값은 지난 하반기...
지난해 개정된 주택 임대차보호법은 전세 수요자에겐 '양날의 칼'이 됐다. 2+2년 계약갱신청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제가 도입되면서 기존 세입자 주거 안정성은 커졌지만 계약 갱신으로 인해 전세 물건이 줄면서 신규 수요자는 전셋집 구하기가 더 어려워졌다. 재건축 아파트 소유주에게 실거주 의무를 부여하려는 정부 움직임도 전세시장 불안 요인이다....
정부의 계속된 공급 확대 신호에도 불구하고 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전셋값 상승과 풍부한 유동성, 수도권 광역급행철도(GTX) 효과 등이 집값을 끌어올리고 있는 것으로 보인다.
1일 한국부동산원의 월간 주택 가격 동향에 따르면 1월 수도권 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.80% 올랐다. 지난해...
공적의무는 임대의무기간 준수, 임대료 증액 제한(5% 이내), 임대차계약 신고 등이다. 세제 혜택으로는 취득세·재산세 감면, 종부세 합산 배제, 양도·임대소득세 감면 등이 있다.
정부의 활성화 정책으로 등록임대주택은 2017년 12월 98만호에서 지난해 6월 기준 160만7000호로 증가했다. 사업자 공적 의무 준수 여부는 지방자치단체 단위로 관리‧점검해 왔다....
소유·임대차 정보 현행화 추진
3일(수)
△농식품부 장관 10:00 교섭단체 대표연설(국회), 17:00 가축방역 상황회의(세종)
△농식품부 차관 17:00 가축방역 상황회의(세종)
화훼 소비 촉진 위해 2021학년도 신입생 대상 입학 축하 꽃다발 선물(석간)
△2021년 여성농업인 육성 시행계획 추진
△펫푸드 세분시장 조사 보고서 발표
4일(목)
△농식품부 장관 17...
임대차 계약 갱신 청구권ㆍ2+2년 전ㆍ월세 증액 상한제를 도입하는 등 주택 임대차보호법이 개정되면서 세입자 보호는 강화됐지만 집주인들은 강화된 규제에 대응하기 위해 전셋값을 높이 부르고 있어서다. 지난여름부터 시작된 전셋값 상승세는 반년이 넘도록 가라앉지 않고 있다.
예비 신혼부부 중 과반(54.0%)은 주거 안정화를 위해 '주택 공급 확대'를 정부에...
장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "작년 하반기 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 수도권 전세ㆍ매매가격이 모두 오른 데다 인근 김포 집값이 천정부지로 뛰면서 '가격 키맞추기'에 나선 영향이 크다"고 분석했다.
올해 7월 입주를 앞둔 '검단 금호어울림 센트럴' 아파트에서는 웃돈이 7억 원 가량 붙어 호가가 10억9000만 원에...
상가임대차 관련 법규와 법 해석을 쉽게 설명해 소모적 분쟁을 줄인다는 취지다. 임차인의 권익을 개선하고, 동시에 임대인의 재산권 침해를 예방할 수 있을 것으로 보고 있다.
상담 사례집은 상가임대차법 적용(17건)을 비롯해 △계약 해지(17건) △임대차 기간(15건) △임대료 조정(15건) △권리금(21건) △수리비와 관리비(9건) △원상 회복(6건) △중개보수(7건)...
임대인과 임차인에게 상가임대차 관련 법규와 법 해석을 쉽게 설명해 분쟁을 줄이고, 임차인의 권익을 개선은 물론 임대인의 재산권 침해 예방이 목적이다.
사례집은 △상가임대차법 적용(17건) △계약해지(17건) △임대차기간(15건) △임대료 조정(15건) △권리금(21건) △수리비와 관리비(9건) △원상회복(6건) △중개보수(7건) △코로나19 법 개정(3건) 등 실제...
주택임대차보호법 시행 6개월이 지나면서 부동산원이 조사한 전국 아파트 전셋값은 작년 7.32%나 뛰어 2011년(15.38%) 이후 9년 만에 최대폭 상승했다. 새해 들어서도 전셋값 오름세가 이어지고 있다. 전세난에 무주택자들이 주택매수에 나서고, 이에 따라 집값을 끌어올리는 악순환이다.
정부는 공급확대에 주안점을 둔 대책을 곧 내놓을 예정이다. 큰 윤곽은 나와 있다....
전문가들은 지난해 7월부터 시행된 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 수도권 전세와 매매 물건 모두 잠김 현상이 심화되고 있다고 보고 있다.
특히 일산신도시와 그 주변 일대에선 지난해 인근 김포시와 파주시가 조정대상지역으로 지정되면서 집값 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 나타나고 있다. 김현미 전...
9억 원 초과 아파트는 주택담보대출비율(LTV)이 20%로 축소됐다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “저금리에 풍부한 유동성이 부동산 시장으로 몰리며 아파트값이 크게 상승했다”며 “개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세난이 심화하면서 임대차 수요가 매매 수요로 전환돼 중저가 아파트값도 오르고 있다”고 진단했다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난달 신고된 서울 아파트 임대차 계약 9110건 중 전세 비중은 69.3%(6312건)로 평년 수준을 되찾았다. 이달엔 전세 비중이 18일 기준 71.2%로 더 올라갔다. 전세 비중이 사상 최저치(60.4%)로 떨어지면서 '전세 소멸론'이 나왔던 지난해 11월과는 다른 흐름이다.
임대차시장에서 전세가 줄고 월세가 늘면 집주인은 고정적인 현금 수입을 얻을...
임대차 계약갱신 청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 적용 시점을 두고 법원이 정부 해석을 뒤집었다. 정부는 아직 기존 해석을 고집하고 있다.
서울남부지방법원은 19일 집주인이 임대 계약 중 주택임대사업자로 등록했다면 전ㆍ월세 상한제를 적용받지 않는다고 판결했다. 임대사업자 제도 근거법인 민간 임대주택 특별법에 따르면 기존 임대차 계약이 체결돼...
2000가구 규모 대단지가 입주를 앞두고 있는 데도 15%에 불과한 전세 물량과 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행을 의식한 집주인들의 전세 호가 높이기가 결정적 영향을 미친 것으로 보인다.
이달 말 집들이 '위버필드' 입주율 85%전세 매물 품귀ㆍ임대차법 여파에 새 아파트 콧대 '쑥'
19일 KB부동산에 따르면 지난주 경기 과천시 아파트 전세가격은...
서울 아파트 전셋값은 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 이후 무섭게 올랐다. 한국부동산원에 따르면 지난해 하반기 서울 아파트 전세가격지수 상승률은 5.58%로 집계됐다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격지수 상승률은 3.01%로 전셋값 상승률이 매매값 상승률을 앞질렀다.
그 결과 지난해 말 기준 5대 시중은행 전세자금대출 잔액은 105조988억...
#새 임대차법이 시행된 지 6개월이 지나고 있다. 세입자를 보호한다며 2년 더 살게 하는 계약갱신청구권과, 임대료 인상을 5%로 묶는 전월세가격상한제를 작년 7월 말 도입했다. 전세매물 감소와 가격 폭등에 대한 시장의 경고가 많았지만, 정부·여당이 밀어붙였다.
전셋집 구하는 사람은 많은데 매물은 씨가 말랐고 가격도 치솟았다. KB국민은행 조사에서 지난해...
심교언 건국대 부동산학과 교수는 “세대 수 증가는 이미 장기적인 현상이었다”며 “지난해 세대 수가 급증한 건 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 개정으로 가구 분리가 늘어난 영향”이라고 말했다. 그는 “그간 주택 공급이 충분하다고 말하다 공급 부족을 인정하는 건 일관성이 없다”고도 꼬집었다.
힘 실린 '변창흠표' 고밀 개발
문...
아파트 매매가격이 계속 오르고 개정 주택임대차보호법 시행 이후 전셋값도 뛰면서 빌라 구매로 돌아선 수요자가 증가한 영향으로 풀이된다. 새 임대차법 시행 이후 빌라 가격은 가파르게 오르고 있다.
지난해 7월부터 12월까지 5개월 동안 서울의 연립주택 평균 매매가격은 2억9881만 원에서 3억1946만 원으로 2065만원 올랐다. 앞서 2018년 7월부터 2020년...
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