연희동 일대 교통섬 부지(4689㎡)에는 청년활동시설과 생활SOC가 결합된 청년주택이, 증산빗물펌프장 부지(6912㎡)에는 서울 서북권, 일산·파주·운정 등 수도권 신도시를 연결하는 관문지역으로서 수도권 통근자 라이프스타일을 고려한 청년주택이 들어선다. 총 500가구가 입주할 예정이다. 두 곳 모두 역세권에 위치해 청년 직주근접 컴팩트시티를 실현할 수 있는 교통의...
3개 철도 노선(6호선, 공항철도, 경의중앙선)이 지나는 디지털미디어시티역과 인접한 증산빗물펌프장 부지는 서울 서북권과 일산, 파주, 운정 등 수도권 신도시를 연결하는 관문지역으로서 수도권 통근자들의 라이프스타일을 고려한 청년 주택으로 조성된다.
기존 빗물펌프장 상부에 데크를 설치, 새로운 지층을 만들어 연면적 1만349㎡, 지상 13층 규모로 들어서는...
실제 수도권 신도시는 위례(0.06%)와 분당(0.02%)이 상승세를 보인 반면 김포한강(-0.08%)ㆍ평촌(-0.02%)ㆍ일산(-0.02%) 등은 가격이 하락헀다.
서울 전세시장은 휴가철에도 일부 지역이 상승세를 이끌었다. 강동구와 강서구가 각각 0.13%, 0.12% 올랐고 △은평(0.06%) △성동(0.05%) △송파(0.04%) △서초구(0.03%) 등이 뒤를 이었다.
윤 연구원은 "정부가 서울 집값을...
고양 일산신도시 K공인 대표는 “고양시는 물론 인근 파주 일대에서도 아파트 입주가 대거 이뤄지면서 공급 과잉 우려가 주택시장을 억누르고 있다”며 “일산보다 서울에 더 가까운 곳에 3기 신도시가 들어서는데 어느 누가 일산신도시나 인근 아파트를 매입하겠느냐"고 반문했다.
이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장은 “고양시의 경우 인근...
e편한세상 일산 어반스카이는 일산신도시 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다. 특히 일산 3대 학원가로 꼽히는 후곡학원가와 가깝다. 일산초·한뫼초·일산중·일산고 등도 인근에 있다. 일산신도시 내 롯데백화점·현대백화점·이마트타운 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다.
e편한세상 일산 어반스카이 주택전시관은 일산동구 백석동 일대에...
그러면서 그는 “3기 신도시 개발 공급 폭탄으로 고양시 자산가치 하락이 우려되는데도 재산세까지 더 많이 내야 하는 상황”이라며 일산지역의 ‘3기 신도시 반대’ 여론에 힘을 보냈다.
이에 국토부는 지난 19일 김 의원이 사용한 공시가 현실화율 산정 방식이 명백한 통계 오류라는 반박 자료를 냈다. 이 자료에 따르면 공시가(분자)를 시세(분모)로 나눈 공시가...
일산은 3기 신도시 조성 발표 영향으로 약세가 지속되면서 문촌15단지 부영이 1500만 원 내렸다.
경기·인천은 △광명(0.11%) △부천(0.07%) △구리(0.05%) △수원(0.03%) △용인(0.03%) 순으로 오른 반면 △이천(-0.12%) △평택(-0.07%) △시흥(-0.07%)은 하락했다. 광명은 신안산선 착공이 임박해지면서 하안동 주공3·8(저층)·12단지가 250만~750만 원 올랐고, 부천은...
분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시를 중심으로 간헐적으로 추진되던 리모델링사업이 최근 들어 서울 전역의 노후 단지로 확산하고 있다.
리모델링은 준공 후 15년이 지난 아파트를 대상으로 건물(동)을 수직 또는 수평 증축하거나 별도의 동을 새로 지어 기존 가구 수보다 최대 15%까지 늘리고, 주차장 등 주거환경도 개선하는 건축 방식을 말한다.
건설업계에 따르면 현재...
신도시는 거래 시장 침체로 약세가 계속됐다. 평촌(-0.07%), 광교(-0.04%), 동탄(-0.03%), 일산(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 평촌은 시세보다 저렴한 급매물이 아니면 거래로 이어지지 못하는 분위기다.
평촌동 초원세경, 초원성원이 500만~1250만 원, 호계동 무궁화금호∙경남∙한양∙효성이 250만~1250만 원 하락했다. 광교는 상현동 광교상록자이가 1000만~1500만...
고양 일산지구, 남양주 왕숙 등 3기 신도시가 외곽지역의 핵이 돼 자족성을 갖춘다면 기존에 수도권 주택 위주의 신도시가 갖고 있던 교통문제, 자족성 부족 문제를 해결할 수 있다는 것이다.
변 사장은 “검단신도시 미분양도 부천 대장, 인천 계양이 3기 신도시로 조성돼 BRT, 공항철도 등으로 연결한다면 접근성은 개선될 것”이라며 “다른 2기 신도시 미분양 문제...
일산은 3기 신도시 발표 여파가 여전했다. 주엽동 문촌16단지뉴삼익, 백석동 백송3단지우성한신, 대화동 성저4단지삼익 등이 250만~750만 원 떨어졌다. 반면 분당은 정자동 한솔주공4단지와 서현동 효자동아 등 중소형 면적이 500만 원가량 상승했다.
경기·인천은 보합세를 나타났다. 성남(0.09%), 광명(0.06%), 포천(0.02%), 구리(0.01%) 등이 올랐고 용인(-0.03...
운정신도시는 GTX-A노선 운정역(예정)이 개통될 경우 서울역까지 20분, 강남 삼성역까지 25분 내에 접근이 가능할 것으로 예상된다. 동서대로, 자유로, 제2자유로를 통한 서울, 김포, 일산 접근도 용이하다.
또한 제2외곽순환도로(김포~파주, 2024년 개통 예정), 서울~문산고속도로(2020년 개통 예정) 등 광역 교통망이 지속적으로 확충될 예정이다.
단지에서...
3기 신도시로 고양 창릉 지구가 발표되면서 인근에 위치한 1기 신도시일산의 가격 하락세가 가파르다는 비난이 적지 않다. 하지만 실거래가 기준으로 지역별 편차가 있는 것으로 나타났다.
17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 그동안 대표적 호가 하락 단지로 언급되던 주요 일산 지역 아파트들 가운데 3기 신도시 발표(5월 7일) 이후...
바른미래당은 16일 문재인 정부의 땜질식 부동산 정책을 비판하며 3기 신도시 정책의 재점검과 보완을 요구했다.
이종철 바른미래당 대변인은 이날 논평을 통해 “수요 억제부터 세제 강화, 대출 규제, 3기 신도시 지정까지 문재인 정부 2년간 쉴 새 없이 부동산에 ‘칼질’과 ‘매질’을 해댔지만, 결국 다친 것은 서민뿐이다”며 “3기 신도시 정책에 대해서도...
1기 신도시 2기 신도시 아파트 매매가는 각각 0.03% 0.02% 하락했다. 지역별로 △위례(-0.07%) △평촌(-0.05%) △일산(-0.04%) △산본(-0.04%) △분당(-0.02%) △판교(-0.02%) △동탄(-0.01%) 순으로 하락했다.
아파트 전세가격을 보면 서울은 0.06% 하락했다. 1기 신도시 2기 신도시 아파트 전셋값은 각각 0.06% 0.16% 떨어졌다.
서울 전세가격은 자치구별로 △강동(-0.32...
GTX역이 가깝다는 장점이 있지만 차량을 이용할 경우 서울에서 더 가까운 일산신도시에서 지난 해 입주한 일산에듀포레푸르지오보다 높은 가격이다. 때문에 이런 가격을 향후 수요자들이 어떻게 받아들이냐에 따라 분양 성적이 갈릴 것으로 예상된다.
주목할 점은 파크푸르지오의 분양가가 대방노블랜드보다 비싸지만 전용면적과 공용면적의 차이 때문에...
앞서 공급된 운정 1·2지구(4만4464가구)와 합치면 일산신도시(총 7만4735가구)보다 큰 도시로 조성될 예정이다.
‘파주운정신도시 중흥S-클래스’는 GTX A 노선의 운정역 역세권에 위치해 최대 수혜단지로 꼽힌다. GTX-A노선이 2023년 개통되면 서울역까지 20분대, 삼성역까지는 30분대에 이동 가능해진다.
뿐만 아니라 인근에 위치한 남북로와 파주로 이용 시...
신도시는 △산본(-0.10%) △분당(-0.07%) △일산(-0.05%) △동탄(-0.05%) △판교(-0.04%) △평촌(-0.04%) △중동(-0.03%) 등 대부분이 약세를 나타냈다.
아울러 서울 아파트 전셋값은 0.01% 하락했다. 1기 신도시도 0.04% 떨어졌다. 반면, 2기 신도시는 0.03% 상승한 것으로 조사됐다.
서울 자치구별 전세가격 변동률을 보면 △동대문(-0.16%) △성북(-0.06%) △서대문(-0.06...
한 건설사 관계자는 “운정신도시는 입주민들 내용 분석을 해보면 서울 출퇴근보다 일산이나 파주 내로 출퇴근하는 분들이 많아 3기 신도시 때문에 흔들리지 않을 것”이라며 “3기 신도시는 서울 수요 분산 취지가 크고, 창릉도 서울로 출퇴근하는 수요층을 타깃으로 둔 만큼 이번 분양 단지가 3기 신도시 영향을 크게 받지 않을 것”이라고 설명했다.
위례는 거래가 없어 창곡동 위례자연앤래미안e편한세상이 1000만 원 정도 하락했고 일산은 3기신도시 발표 후폭풍이 여전했다. 주엽동 문촌15단지부영과 강선14단지두산을 비롯해 일산동 후곡11단지주공 등이 250만~1375만 원 떨어졌다. 파주운정 야당동 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스는 중소형 면적에 매수세가 간간히 이어지면서 호가가 250만 원 정도...
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