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4월 전국 경매 평균 낙찰가율 73.1%…올 들어 최고치

낙찰가는 감정가의 348.2%인 3억5500만원이다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시장을 중심으로 낙찰가율이 고점에서 안정적으로 유지되고 있다”며 “지방 광역시를 중심으로 주거시설 낙찰가율이 하락하고 있지만 거래량이 적어 큰 영향을 미치지 못하고 있는 만큼, 하반기까지는 낙찰가율이 고점에서 안정적으로 유지될 것으로 예상된다”고 말했다.

2016-05-13 08:21
경매된 공장 채권회수율 총액대비 35%그쳐…깡통공장 늘어나

이창동 지지옥션 선임연구원은 “청구액과 채권액 두 가지 데이터를 종합해본 결과 앞서 설명한 채권총액에 근접한 손실이 실제 발생하고 있을 것으로 보이며, 손실비율이 점점 더 높아지고 있는 부분이 우려스럽다”고 전했다. 이 연구원은 “공업시설의 경우 실제 부동산 가치에 비해 기업 역량에 따른 추가 대출이 이어지는 경우가 많지만, 부실로 인해...

2016-04-29 16:59
법원경매 낙찰가율·경쟁률 최고수준… “낙찰받기 갈수록 어려워지네”

이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시설 경매 인기가 이어지면서 각종 경매 지표가 상승한 한 달 이었다”며 “최근 경매시장은 감정이 저평가된 물건이나 수회 유찰로 인해 가격 경쟁력이 있는 물건들에는 어김없이 수십명의 응찰자가 몰리면서 고수익 낙찰이 더욱 어려워 지고 있다”고 설명했다.

2016-04-15 10:30
서울 아파트 경매 씨말랐다...진행건수 15년만에 최저

이창동 지지옥션 선임연구원은 “일반적으로 진행건수로 집계되는 물건은 6개월여 전에 경매에 나온 것들”이라며 “지난해 부동산 매매거래가 활발해지고 저금리로 인해 이자부담이 낮아지면서 물건이 지속적으로 줄어들다보니 진행건수 최저치가 계속 갱신되고 있다”고 설명했다. 아파트 물건 중 서울지역 내 최고가 낙찰 물건은 서울 용산구...

2016-03-11 17:23
법원경매, ‘3억 미만 주거시설’ 인기 가장 높아

이창동 지지옥션 선임연구원은 “분석내용을 종합해 볼 때 수도권 경매 참여자의 절반 정도가 3억원 미만의 주거시설 물건에 관심으로 보이고 있는 것으로 나타났으며, 토지 중에서는 임야 등에 관심이 높다는 점이 특이했다”며 “향후 낙찰성공률을 높이고, 보다 많은 시세차익을 얻기 위해서는 경쟁이 치열한 중저가 주거시설에서 벗어나 낙찰가율이나 경쟁률이...

2016-02-18 15:01
[돈 되는 부동산]‘아파트’ 낙찰가율 100% 속출…다음은 ‘토지’

이창동 지지옥션 선임연구원은 “경매시장에 매물이 나오기 전에 매매가 되는 경우도 많아 물건이 없다보니 경쟁률이 높을 수밖에 없다”고 설명했다. ◇‘아파트’ 인기에 덩달아 경매시장도 ‘쑥쑥’ = 특히 경매가 가장 뜨거웠던 분야는 아파트, 즉 주거시설이다. 수도권을 중심으로 전세난이 심화되면서 울며 겨자먹기로 전세 세입자가 매매수요자로...

2016-02-17 11:08
1월 총 낙찰액 9803억...7년 만에 월평균 1조원 미만 ↓

이창동 지지옥션 선임연구원은 “경매시장 각종 지표들이 하락세를 보이며 전반적인 조정기에 들어갔다. 전년도 부동산 거래 활성화 여파로 인해 여전히 경매시장의 공급은 역대 최저 수준으로 유지하고 있는 반면, 대출 규제 등으로 인한 투자심리는 대폭 줄어들면서 거래량 및 낙찰총액 등 경매시장 전체 규모가 줄어든 것으로 보인다”며 “낙찰가...

2016-02-05 13:04
故 신해철 집도의 전 스카이병원장 아파트 경매행

이창동 지지옥션 선임연구원은 “임금채권의 경우 3개월 분에 한해 1순위보다 우선 배당되는만큼 해당물건은 감정가 수준으로 낙찰된다 하더라도 1순위 국민은행 채권도 다 회수 못할 것으로 보인다”며 “또한 회생절차가 진행중인 만큼 회생절차가 마무리 될때까지 경매가 연기될 가능성도 배제할 수 없다”고 밝혔다.

2016-02-02 11:33
12월 경매 낙찰가율 75.1%... 7년 5개월 만에 최고치

이창동 지지옥션 선임연구원은 “2015년 줄곧 고경쟁·고낙찰을 경험한 응찰자들이 유망한 물건에 대해 한 발 빠르게 신건부터 응찰하는 경우가 늘어나면서 낙찰가는 올라가는 반면, 유찰물건에 대거 응찰자들이 모이던 과거와 달리 분산되면서 응찰자수는 감소한 것으로 보인다”고 분석했다. 12월 수도권 낙찰가율은 75.4%로 지난달 대비 1.6%P 가량...

2016-01-15 15:35
엄정화ㆍ엄태웅 母, 심엔터 본사 경매 넘겨...11년 우정 금간 이유는 돈 때문?

이창동 지지옥션 선임연구원은 심엔터 관계자의 증언을 빌려 “코스닥 상장사인 심엔터테인먼트가 10억 부채의 문제라기보다는 심엔터테인먼트와 엄정화·엄태웅 남매간의 계약상 갈등이 사태의 주요 원인으로 보인다”고 밝혔다. 엄정화 엄태웅의 어머니 유씨의 채권액은 10억원이다. 이 금액의 변제기일은 2015년 7월 31일이었다. 이날은 공교롭게도 엄정화...

2016-01-07 16:45
엄정화 전 소속사 심엔터 본사건물 경매에 나와...채권자는 엄정화 어머니

지지옥션 이창동 선임연구원은 “경매 진행될 경우 우수한 생활 환경 등으로 인해 관심이 모여 질 것으로 보이나, 심엔터 관계자의 증언에 따르면 코스닥 상장사인 심엔터테인먼트가 10억 부채의 문제라기 보다는 양측간의 계약상 내부 갈등이 사태의 주요 원인이며, 실제 낙찰될때까지 진행될지는 의문이라고 밝히고 있어, 향후 진행 여부를 지켜봐야 할...

2016-01-07 16:15
경매 넘어간 집, 채권 회수까지 400일 걸린다

이창동 지지옥션 선임연구원은 “법원경매 종결까지 기간을 객관적은 자료를 확인하게 됨으로써, 금융기관 등 채권자의 경우 담보 설정시 채권회수에 대한 객관성 있는 근거를 확보할 수 있게 됐다” 며 “더불어 채무자 나 임차인들의 경우도 채무회복기간 산정이나 이사 등의 기일을 결정하는데 기본 자료가 될 것으로 보인다” 고 설명했다.

2015-12-24 12:24
‘바닷마을 다이어리’ 고레에다 히로카즈 “하정우ㆍ수지 캐스팅하고 싶다”

고레에다 감독은 또한 “평소 한국영화를 아주 좋아한다. 이창동 감독, 봉준호 감독, 박찬욱 감독의 영화는 꼭 챙겨본다”고 말했다. 한편 ‘바닷마을 다이어리’는 작은 바닷가 마을 카마쿠라에 살고 있는 사치, 요시노, 치카가 15년 전 가족을 떠난 아버지의 장례식에서 홀로 남겨진 이복동생 스즈를 만나면서 시작된 네 자매의 새로운 일상을 담아낸 가족 드라마다.

2015-12-16 18:47
'스틸 플라워', 마라케시 국제영화제 심사위원상 수상

이창동 감독의 ‘시’(2010), 박정범 감독의 ‘무산일기’(2010), 이수진 감독의 ‘한공주’(2013) 등이 초청 및 수상하며 국내 영화 팬들에게 그 명성을 알려왔다. 특히 이번엔 세계적인 거장 프란시스 포드 코폴라 감독이 심사위원장을 맡고 장 피에르 주네 감독, 가와세 나오미 감독 등이 심사위원으로 참여해 더욱 관심을 모았다. 마라케시국제영화제 측은 ‘스틸...

2015-12-14 16:15
북촌 일대 박물관, 노무현재단 품으로...북촌 맛집 ‘북촌면옥’도 경매 나와

180억9705만원의 이 건물은 응찰자가 10명이 몰리면서 감정가의 127%인 231억2889만원에 낙찰됐다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “최근 북촌은 강남 핵심상권에 버금가는 관심지역으로 경매 물건을 포함해 일반 물건의 거래량이 거의 없어”며 “해당 물건을 포함해 북촌에서 7건의 경매 물건이 나왔다는 사실에 투자자들의 관심이 높았던 것이 사실”이라고 말했다.

2015-12-10 17:03
아파트 말고 ‘땅’으로 몰린다...전국 토지 낙찰가율, 50개월만에 최고치

이창동 지지옥션 선임연구원은 “일반 광역시는 올해 내내 높았고 주거시설 낙찰가율이 높은 지역들 중에서 주거용지들이나 토지개발구역안에 있는 토지 경매들이 이뤄지면서 낙찰가율 상승에 반영됐다”고 말했다. 그는 이어 “주거시설이나 업무상업시설이 이미 올해 역대 최고점과 비슷한 고점을 찍은것과 다르게 토지는 아직 그 여지가 10%가량...

2015-12-09 15:15
부동산 열기 가라앉나...아파트 경매시장 상승세 ‘주춤’

이창동 지지옥션 선임연구원은 “10월 전국 법원경매 평균낙찰가율 및 평균응찰자수의 하락, 경매진행건수의 증가는 전반적으로 일반부동산시장의 상승세가 둔화된 시그널로 파악할 수 있지만, 경매낙찰건수도 덩달아 증가해 지금의 혼란한 부동산 시장을 대변하는 것으로 보인다”며 “앞으로 남은 연말 경매 지표들을 주목해 볼 필요가 있을 것으로...

2015-11-16 13:41
‘사기혐의’ 하일성씨 소유 양평 전원주택 부지 경매행

이창동 지지옥션 선임연구원은 “큰 필지를 분필해 전원주택 단지로 분양한 토지를 구매 한 것으로 보인다”며 “뒤편으로 산이 있고 앞에 물이 흐르는 배산임수 지형이지만, 현재 단지조성은 중단된 상태이며, 주변 시세에 비해 매매가는 높았던 것으로 보인다”고 분석했다. 이 선임연구원은 “2014년 9월 해당토지를 담보로 개인 2명에게 3억원 상당의 근저당을...

2015-11-11 17:28
안평대군·현진건 부암동 집터 34억원에 팔려

토지 남동측 모서리 지점엔 현진건의 집터라는 표지석이 있지만 현진건의 집은 이미 오래 전에 철거되고 현재 공터만 남아 있다. 지지옥션 이창동 연구원은 “집터가 개인 명의로 단독 응찰해 낙찰한 것이어서 어떤 용도로 활용할지는 알 수 없다”며 “유형문화재가 끼어 있고 역사·문화적 가치도 있어 개인 용도로 개발하기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다.

2015-10-22 19:19
경매 매물 씨가 마른다...15년만의 최저치 기록

1%를 기록한 이후 7년만에 가장 높은 수준이다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “올 상반기 부동산 거래량이 역대 최대치임을 감안하면 앞으로도 경매시장의 물건 유입이 크게 줄어들었을 것으로 예상된다”며 “최근 3~4개월 신건 경매가 많았던 만큼 재경매 물건들의 진행도 줄어들면서 4분기에도 경매 매물 감소세는 지속될 것으로 보인다”고 분석했다.

2015-10-15 16:18

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