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15일 부동산경매전문업체 지지옥션은 9월 전국 경매진행건수는 1만371건으로 지난달 대비 1198건 감소했다고 밝혔다. 조사를 시작한 2001년 1월 이후 역대 최저치다. 경매 진행이 가장 활발했던 2004년 11월 월 경매 진행건수가 4만3654건 임을 감안하면 최대치 대비 4분의 1 수준이다.
9월 낙찰건수 역시 4265건으로 역대 최저치를 기록했다. 단 진행건수 대비 낙찰건수의 비율을 나타내는 낙찰률은 41.1%로 역대 최고치이다. 2001년부터 9월까지 평균 낙찰률(34.4%)과 비교해도 확연히 증가했다. 경매에 나오는 물건이 감소해 수익성이 다소 낮거나 1~2차례 유찰을 기다리던 물건들의 낙찰이 이뤄졌기 때문이다.
경매 물건에 대한 공급은 줄어들고 수요는 감소하지 않으면서 낙찰가율도 덩달아 상승하고있다. 9월 전국법원경매 낙찰가율은 73.8%로 2008년 7월 75.1%를 기록한 이후 7년만에 가장 높은 수준이다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “올 상반기 부동산 거래량이 역대 최대치임을 감안하면 앞으로도 경매시장의 물건 유입이 크게 줄어들었을 것으로 예상된다”며 “최근 3~4개월 신건 경매가 많았던 만큼 재경매 물건들의 진행도 줄어들면서 4분기에도 경매 매물 감소세는 지속될 것으로 보인다”고 분석했다.