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  • 노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 노 장관은 내부 개혁도 추진할 것이라고 했다. 그는 "그간 국토부의 정책 추진이 국민 눈높이에 맞지...
    2021-07-05 17:43
  • 노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 3기 신도시에 대해서는 예정대로 추진될 것이라고 했다. 국토부는 15일부터 인천 계양을 시작으로 올해 3기...
    2021-07-05 16:16
  • [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    [데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질
    이런 상황에서 재건축 이주 수요까지 겹치며 전세는 그야말로 품귀 현상을 빚고 있다. 설상가상으로 입주 물량도 크게 줄어든다. 올 하반기 서울에서 입주하는 아파트는 1만3023가구(부동산114 집계)로 지난 2년 같은 기간 물량보다 1만 가구 적다. 입주 단지가 나온다고 해도 전세 물량이 대거 풀리는 효과도 더는 기대하기 어렵게 됐다. 분양가 상한제 적용 단지에선...
    2021-07-05 14:40
  • 서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고
    서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고
    그러나 임대차법 시행에 따른 매물 잠김이 일상화되고 반포·노량진 등의 재건축 이주수요로 인한 물량 부족 등의 영향으로 다시 오르기 시작해 지난주(110.4)에는 3월 셋째 주(112.5) 이후 처음 110선 위로 복귀했다. 이번 주에도 더 올라 15주 만에 최고 수준으로 상승했다. 서울을 5개 권역으로 나누면 서초구 등 강남 3구가 속한 동남권이 지난주 114.0에서 이번...
    2021-07-02 11:08
  • 심상치 않은 노원 집값…인천 9년 만에 최고 상승률
    심상치 않은 노원 집값…인천 9년 만에 최고 상승률
    매물 부족이 일상화된 데다 서초구 반포동과 노량진 뉴타운 일대 이주수요로 매물 부족이 심화하며 전셋값 오름세가 지속된 영향이다. 전셋값이 가파르게 뛴 서초구는 이번 주 0.34%로 다소 누그러졌지만, 여전히 큰 폭의 오름세를 보였다. 동작구(0.16%)의 오름폭도 컸다. 강북에선 중랑구(0.12%)를 비롯해 강북구(0.11%), 노원구(0.10%)의 상승세가 눈에 띈다....
    2021-07-01 14:26
  • 미국 주택가격, 30여 년 만에 최대폭 상승…커져가는 버블 우려
    미국 주택가격, 30여 년 만에 최대폭 상승…커져가는 버블 우려
    여기에 코로나19 위기에 따른 재택근무 확산으로 도시를 떠나 교외와 지방 도시의 넓은 주택에 대한 이주 수요도 급증했다. 상황이 이렇게 되자 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 주택시장 과열을 경계하기 시작했다. 에릭 로젠그렌 보스턴 연방준비은행(연은) 총재는 이번 주 파이낸셜타임스(FT)와의 인터뷰에서 “금융 안정을 위협하는 주택시장의 ‘호황과...
    2021-06-30 15:10
  • 재건축·리모델링 이주 수요에 천장 뚫린 용산 전세… 올 들어 9.4% 올라
    재건축·리모델링 이주 수요에 천장 뚫린 용산 전세… 올 들어 9.4% 올라
    용산구 전셋값 올해 9.4%↑…서울 내 최고치서초구 재건축·이촌동 리모델링 이주 수요 영향 서울 용산구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 서초구 재건축 이주 수요 영향에다 이촌동 리모델링 본격화에 따른 이주 수요 증가로 전셋값이 하루가 다르게 치솟고 있다. 29일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면...
    2021-06-29 16:49
  • 하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'
    하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'
    여경희 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소 등으로 전세물량 감소 우려가 커지는 상황에서 서초구 일대 대규모 재건축 이주수요가 더해져 전세 수급불균형이 심화하고 있다"며 "입주물량이 늘어도 전세시장을 불안하게 하는 요인이 워낙 산적한 데다 시장에선 이달 새로 도입된 전월세신고제 역시 규제로...
    2021-06-28 17:20
  • 보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화
    보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화
    재건축 이주 수요가 몰린 서초구가 4.47% 급등하고 △도봉구 1.95% △양천구 1.81% △용산구 1.54% △강남구 1.34% 등도 많이 올랐다. 보유세·양도세 중과 규제에도 다주택자 상당수는 버티기에 들어가면서 매물 잠김 현상은 심해지고 있다. 집값 상승 전망이 우세한 만큼 매도를 늦추면 시세 차익을 더 많이 남길 수 있다고 다주택자들이 판단한 때문으로 보인다....
    2021-06-28 15:40
  • 서울 집값 두 달 연속 고공 행진…전셋값도 ‘들썩’
    서울 집값 두 달 연속 고공 행진…전셋값도 ‘들썩’
    반포동 재건축 이주 수요 등 영향으로 서초구는 서울 내에서 가장 높은 상승률(4.47%)을 기록했다. 도봉구(1.95%)와 양천구(1.81%), 용산구(1.54%), 강남구(1.34%)도 많이 올랐다. 경기와 인천 주택 전셋값은 각각 1.07%와 1.34% 상승했다. 서울의 매매가격 전망지수는 118로 전월(112)보다 올랐다. 서울 전세가격 전망지수는 120으로 지난달 108보다 많이 올랐다....
    2021-06-27 15:51
  • 전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치
    그러나 최근 매물 잠김이 심화하고 여기에 서초구 반포동 일대 재건축 이주수요 영향이 더해지면서 전세수급지수는 다시 오르기 시작했다. 가장 높은 수치를 보인 곳은 동북권으로 전주(113.9) 대비 0.2포인트 오른 114.1을 기록했다. 동북권은 집값 상승이 가장 가파른 노원구가 속한 권역이다. 서초구가 포함된 동남권은 114.0으로 전 주보다 1.2포인트...
    2021-06-25 10:37
  • 2.4대책 전으로 되돌아간 집값 '불장'... 전국 아파트값 넉달만에 '최고 상승'
    2.4대책 전으로 되돌아간 집값 '불장'... 전국 아파트값 넉달만에 '최고 상승'
    서울은 대규모 정비사업 이주수요 영향으로 전세시장이 여전히 강세이지만 단기 급등 피로감에 가격 상승폭은 조금 줄었다. 지난주 0.56% 뛴 서초구는 이번주 0.36%로 상승폭이 줄었고, 동작구도 0.20%→0.19%로 상승률이 다소 둔화했다. 강북권에선 강북(0.13%)ㆍ중랑(0.11%)ㆍ노원구(0.10%)가 비교적 많이 올랐다. 금천구는 전세 매물 적체에 보합권(0.00%)에...
    2021-06-24 14:00
  • 들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억
    재건축 이주수요 영향에 서초구 아파트 전셋값이 가파르게 뛰고 있다. 기존 아파트는 물론 새 아파트 전세 호가도 천정부지로 치솟는 모양새다. 하반기까지 이어지는 이주 움직임에 전세난이 심화하면서 본격적인 이사철인 가을엔 전셋값 상승 압력이 더 커질 수 있다는 전망이 나온다. 23일 부동산업계에 따르면 이달 15일 입주를 시작한 서초구 반포동...
    2021-06-23 16:05
  • 수도권 아파트 매수심리 3주 연속 오름세
    수도권 아파트 매수심리 3주 연속 오름세
    서울의 이번 주 아파트 전세수급지수는 109.7로 전주(108.5) 대비 1.5포인트 높아졌다. 4주 연속 상승세다. 서초구가 포함된 동남권이 112.8을 기록하며 서울 5개 권역 중 가장 높은 상승폭을 보였다. 서초구 반포동 재건축 단지의 이주수요 등의 영향으로 전세 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있는 것으로 전문가들은 보고 있다.
    2021-06-18 16:55
  • 매물 감소에 서울 아파트 전세·매매 동반 강세
    매물 감소에 서울 아파트 전세·매매 동반 강세
    강남 일대의 정비사업 이주수요 여파와 전반적인 매물량 감소 영향으로 풀이된다. 18일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 상승했다. 지난주보다 0.01% 포인트(P) 줄어든 수치다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%, 0.10% 올랐다. 서울에선 노원구가 0.3%의 가파른 상승세를 보였고, △마포(0.20%) △구로(0.14%) △동작(0.14%) △은평...
    2021-06-18 14:55
  • 서울 전셋값 강세 '지속'…아파트값도 1년 6개월 새 '최고치 상승'
    서울 전셋값 강세 '지속'…아파트값도 1년 6개월 새 '최고치 상승'
    서초구 반포동 대단지와 동작구 노량진의 정비사업 이주수요로 이 일대 전셋값이 급등한 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 서울 아파트값 상승세도 1년 6개월 만에 최고치로 치솟으면서 전세·매매가격 모두 가파르게 뛰고 있다. 17일 한국부동산원 주간아파트 동향에 따르면 이번 주(14일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.11% 상승했다. 전 주(0.08%) 대비...
    2021-06-17 14:35
  • 서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승
    서초구 반포동 대단지의 재건축 이주수요로 전셋집이 귀해진 영향이다. 전세난은 인근 강남·동작으로까지 확산하고 있다. 지난 4월 마지막 주 보합세를 보이던 서초구 아파트 전셋값은 지난달 첫 주 0.1%에서 이달 첫 주 0.39%로 급등했다. 부동산원 관계자는 "서울 전셋값은 급등 피로감 등으로 대체로 안정세를 보였는데 최근 반포동 등 재건축 이주수요...
    2021-06-17 10:08
  • 4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값
    4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값
    재건축 이주 수요ㆍ매물 감소에 가팔라진 전셋값 상승부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.09%다. 지난주 조사 때(0.08%)보다 오름폭이 0.01%포인트(P) 커졌다. 이 회사 조사에서 서울 아파트 전셋값 상승률은 4주째 매주 0.01%P씩 오르고 있다. 구별로 봐도 서울 25개 자치구 중 은평구와 종로구(각각 0%)를 뺀 23곳에서...
    2021-06-11 14:28
  • 금값 된 '새 아파트' 전셋값
    금값 된 '새 아파트' 전셋값
    (2120가구)의 이주가 본격화하면서 급등세를 보이고 있다. 지난달 첫 주 보합(0.0%)를 보였던 이 지역 전셋값은 마지막주 0.1%까지 오른 뒤 이번주 0.13% 급등했다. 사당동 A공인 측은 "반포 일대 전셋값이 워낙 비싸고 물량이 많지 않은 데다 자녀 교육에 영향을 주지 않는 범위에서 전셋집을 구하려는 수요가 동작구 일대로 유입되고 있다"며 "새 아파트가...
    2021-06-11 05:10
  • 서초구 전셋값 한 주새 0.39% 급등…3년 만에 최고치
    서초구 전셋값 한 주새 0.39% 급등…3년 만에 최고치
    앞서 이주를 시작한 방배13구역(1200여 가구)까지 합하면 서초구 이주 수요는 5000가구를 웃돈다. 반포발(發) 전셋값 급등은 인근 동작구 전세시장까지 흔들고 있다. 지난달 첫 주 보합(0.0%)이었던 동작구는 지난달 말 0.1%로 뛴 뒤 이번 주 0.13% 급등했다. 대단지 정비사업 이주로 인한 전셋값 급등에 서울 아파트 전셋값도 이번 주 0.08% 뛰었다.
    2021-06-10 16:36
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