다만 금리 인상 기조 등이 여전한 만큼 단기간 분위기 반전은 어렵다는 지적도 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “올해에도 한국은행의 기준금리 인상 등이 예고된 상황이고 은행권 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 가계의 유동성 축소 분위기도 여전해 정책 수혜가 무주택 실수요층까지 전해지기에는 다소 시일이 필요할 전망”이라고 말했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "올해도 전체적으로 보면 집값이 내림세를 이어갈 가능성이 크다"면서도 "다만 지난해에는 거래가 끊긴 상태에서 집값이 내려갔지만, 올해는 규제 완화 등 영향으로 거래가 어느 정도 활성화된 상황에서 급매물 위주로 거래가 돼, 통계적으로 집값이 하락하는 것처럼 보인다는 점에서 질적인 차이가...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “1순위 당해지역 청약률만 봤을 때는 시장 기대보다 낮은 성적표를 받았다”며 “선호도가 떨어지는 타입에서는 일부 무순위 청약까지 갈 가능성도 있다”고 설명했다.
올림픽파크 포레온은 준 강남급 입지에 시세 대비 낮은 분양가격으로 책정돼 앞서 ‘10만 청약설’이 돌 정도로 기대감이 컸다. 서울 내 대표성도 갖춘...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “최근 거래량은 서울 기준 월간 500~600건 정도로 지난해 이전 평균 월 4000건에 비하면 턱없이 낮은 이상 상황으로 봐야 한다”며 “이런 거래 절벽이 장기간 이어지기 어렵고, 정부가 서울과 경기 일부를 제외한 전국 부동산규제를 완화한 것도 결국 거래량 확대를 목표로 한 것이므로 앞으로 거래량 정상화 등 수요자 매매...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주택시장 침체가 심화하고 있지만, 서울에서 공급하는 단지의 경우 대부분 분양가 상한제를 적용받아 인근 시세보다 저렴해 미분양을 우려할 정도는 아니다”며 “금리 인상 영향으로 (본인의) 소득 수준에서 감당이 안 되는 사람들만 자연스럽게 이탈하는 수준”이라고 말했다.
현대 무용수 최수진, 라틴 댄서 김지수, 한유나, 온리서, 왁킹 댄서 왁시, 윤지, 펑키와이도 모습을 드러냈다.
이들은 짝꿍 크루를 찾기 위해 각 크루의 아지트 큐브를 탐방했다. 라치카는 엠비셔스를 선택했고, 댄스 스포츠 선수 출신 라틴 댄서 김지수, 한유나, 온리서는 원밀리언과 팀을 이뤘다.
프라우드먼 모니카와 립제이는 뱅크투브라더스를 선택하며 “제이락의...
상대적으로 신규 브랜드에 속하는 포레나, 더샵, 써밋, 디에트르는 기존 브랜드보다 세련됨·합리적·고객지향 등 이미지에서 강점을 보였다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "브랜드 이미지가 안착하는 과정에서 초기에는 세련되거나 합리적으로 평가됐던 이미지가 일정 궤도에 오른 이후에는 점차 고급브랜드로 변화된다고 해석할 수 있다"고 분석했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주거에 대한 선택지는 매매해서 자기 집에 살거나 전월세로 살거나 두 가지밖에 없다”며 “특정 연령층은 특정 시기에 내 집 마련을 해야 하는데 최근에 매매시장은 역대 최저수준의 거래량을 보인다”고 말했다. 그러면서 “결국 한쪽이 줄면 다른 한쪽이 늘어나는 구조에서 지금은 너도나도 내 집 마련 시기를 뒤로...
않은 만큼 생애 최초 주택 매수세가 회복되기까지는 시간이 더 필요할 것으로 내다봤다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “부동산 시장 전체적으로 대출 규제나 금리 인상이라는 악조건은 여전히 유효하다”며 “지역별로 수요자가 체감하는 정도는 다를 수 있겠지만 당분간 생애 최초 주택 매수자 수가 늘어나기는 어려울 것”이라고 말했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "270만 가구가 온전히 시장에 현실화하려면 더 많은 인허가 물량을 확보해야 한다"며 "특히 최근에는 분양 경기 악화에 따라 사업 추진을 꺼리는 건설사도 늘고 있어 공급 주체에 다양한 인센티브를 제시하고, 걸림돌이 되는 규제들을 걷어낼 필요가 있다"고 말했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “기준금리가 급격하게 오르면서 수요자나 주택 보유자들이 달라진 대출 금리에 아직 적응하지 못하고 있다”며 “급매물이 해소되거나 거래량이 예년 수준으로 회복되기 전까지 지금의 약세국면이 지속될 것으로 보인다”고 진단했다.
이에 더해 전문가들은 올해 남은 두 번(10·11월)까지 한은 기준금리의 추가 인상을 기정사실로...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “지난 정부에서 도입된 정비사업 관련 규제 3가지(재건축 초과이익 환수제, 안전진단, 민간택지 분양가상한제)가 보다 완화되기 전까지는 정부의 서울 50만 가구 공급 대책에 대해 시장의 기대감은 물론, 우려감도 함께 공존할 전망”이라고 말했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서초·강남구 등 핵심지역의 대형 아파트는 대출 규제와 무관하게 움직인다. 아파트값이 계속 고점을 찍다 보니 가격 부담이 커진 것도 있고, 정부가 세제 완화 기조를 가지고 있다”며 “보유 부담이 줄어들면 핵심지에 해당하는 곳들은 매물을 내놓을 유인이 없어진다. 그래서 매물로 나왔던 것들이 다시 들어가면서...
올해 초(1월 1일) 2만322건이 등록됐던 것과 비교하면 6.2% 줄었습니다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “전세 보증금 대출을 받으면 변동금리에 노출된다. 그러면 금리 인상 기조에 따라 앞으로 이자 부담이 늘어날 수 있어서 수요자들이 월세를 선택하는 것”이라며 “금리가 올라가는 동안에는 월세 가격도 지속해서 오를 수 있다”고 말했습니다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “매매시장과 임대차 시장은 종이 한 장 차이다. 결국 수요자들이 매매를 해서 내 집에 거주할 것인지, 그렇지 않고 임대차 시장에 남을 것인지에 대한 고민을 하는 것”이라며 “최근 가구가 계속 분화함에 따라 가구 총량은 늘어나는데, 수요자들이 매매를 하지 않다보니 전‧월세 거래량이 증가한 것으로 보인다”고 말했다.
전...
시중은행 대출금리도 급등할 것으로 예상되면서 생애 최초 주택 매수세 감소는 한동안 이어질 것으로 보인다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “생애 처음 주택을 구매하는 분들은 일반적으로 경제적 여력이 부족할 확률이 높다”며 “수요자들이 급격하게 높아진 금리를 받아들이고 적응할 때까지는 매수세를 회복하기 어려울 것으로 보인다”고 말했다.
‘고딩엄빠2’ 윤지가 다문화 가정 자녀에 대한 편견을 이겨내고 두 남매 엄마로서 한 층 성장한 모습을 보여줬다.
12일 방송된 MBN ‘어른들은 모르는 고딩엄빠2’(이하 ‘고딩엄빠2’)에서는 18세에 아이를 낳은 윤지가 출연해 다문화 가정의 자녀로 살아가면서 겪었던 고충을 털어놨다.
이날 윤지의 사연은 재연 드라마로 펼쳐졌다.
필리핀 국적의 엄마를 둔 윤지는...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "상반기 주택시장은 대출 규제 강화, 금리 인상 등에도 불구하고 단기 급등으로 가격 부담이 큰 일부 지역을 제외하고는 어느 정도 선방한 것으로 평가된다"고 설명했다.
이어 "하반기는 금리 인상 기조가 이어질 것으로 예상되지만, 정치적 불확실성 요소는 크게 줄었고, 정부가 대출, 세금, 공급 등 규제...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "물가가 급격히 오르는 가운데 경제성장률이 둔화하고 소비 여력이 줄어드는 등 과거보다 경기 침체 가능성이 커진 상황"이라며 "여기에 고공 행진하는 물가를 잡기 위한 중앙은행(미국과 한국 등)의 금리 인상이 빨라지는 등 이자 부담이 수요자 이탈을 불러오고 있다"고 분석했다.
상승에 대한 응답은...
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트 전·월세에 부담을 느낀 수요자들이 서울과 인접한 경기권으로 넘어가는 것”이라며 “전·월세 물건을 구할 때 대출을 받는 분들이 많은데, 금리 인상으로 이자비용이 늘어나는 만큼 소득이 늘어나지 않았으면 주거지를 이전해서 그 비용을 비슷하게 맞출 수밖에 없다”고 설명했다.
이어 “DSR...
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