뒤이어 용인시 흥덕지구 타운하우스인 우남퍼스트빌리젠시 289.4㎡와 판교 원마을 힐스테이트 150.4㎡가 올랐다.
인천 송도 더샵 퍼스트월드 244.5㎡는 21억2800만원의 공시가격으로 경기도 아파트를 뛰어넘어 서울의 고가 아파트와 어깨를 견주는 위치에 올랐다.
이밖에 부산(코오롱하늘채골든비치 269㎡)과 대구(수성코오롱하늘채 268㎡)등의...
- 수지부근 미분양, 광교 신규 분양 노려볼 만
용인 흥덕지구와 양재를 잇는 용인~서울 고속도로가 개통될 경우 만성적인 교통 체증을 빚었던 경부축의 교통난이 어느 정도 해결될 것으로 예상된다.
최대 수혜지는 경부고속도로 서측에 위치한 흥덕지구와 광교신도시다. 흥덕지구의 경우 현재 민간임대 아파트가 분양 중이며 광교신도시도 하반기...
용인~서울 고속도로는 용인시 흥덕 택지지구와 서울 강남구 세곡동 헌능로를 남북으로 연결하는 총 길이 22.9㎞의 민자 고속도로다. 지난 2005년 착공해 교량 21개, 터널 10개, 지하 차도 1개가 만들어졌다. 나들목(IC)은 흥덕, 상현, 성복, 고기, 서판교, 고등, 헌릉 등 7개가 설치된다.
설계 속도인 시속 100㎞로 자동차를 운행할 경우 전 구간을 통과하는데 15...
용인~서울 간 고속화도로 성복IC가 단지와 인접하고 신분당선 수지 연장사업(18㎞ 연장)과 성복역(가칭)을 통해 강남 접근성이 용이하다.
이밖에 롯데건설은 서초구 서초동 삼익 2차 아파트를 재건축해 10월 252가구 중 13가구를 일반 분양할 계획이다. 경기 용인시 흥덕지구에서는 모아건설의 타운하우스가 분양된다. 총 24가구로 공급면적은 380~400㎡다.
특히 주목되는 곳은 대단지이면서 최근 국제고 설립 호재를 누리고 있는 고양시 덕이지구와 식사지구, 화성 동탄신도시, 용인시 흥덕지구 등이다.
이들 지역은 대규모 개발이 이뤄지는데다 편의시설과 기반시설이 잘 갖춰질 전망이어서 향후 GTX 등 다양한 교통호재가 갖춰진다면 더욱 인기를 끌 가능성이 크다는 게 전문가들의 전망이다.
◆동탄신도시...
◆용인~서울간 고속도로
용인~서울간 고속도로는 용인 흥덕지구와 서울 헌릉로를 연결하는 총연장 22.9㎞ 고속도로다.
경부고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있어 분당, 수지, 판교, 광교, 수원 영통 지역의 교통난 해소에 큰 도움을 줄 전망이다. 광교신도시에서 이 고속도로를 이용하면 서울 접근시간이 기존 1시간대에서 30분대로 빨라지는 효과가...
용인 IT산업의 메카도시이자 첨단 산업중심의 미래지향도시로 향후에도 인근 재개발 계획 등 수많은 호재를 가지고 있다.
▶생활환경, 문화적으로
동백, 흥덕지구 등 대규모 택지개발에 따른 현대적인 주거기능 중심의 개발지역으로 전형적인 도시권역 기흥호수공원, 도립박물관, 민속촌 등이 연계된 휴식, 문화 겸비되어 있고, 다양한 즐길거리를 제공하는...
용인흥덕지구는 현재 건설 중인 신분당선 연장선 전철이 경유하고 오는 9월 개통되는 서울∼용인 고속도로도 단지를 관통해 서울로의 접근성이 양호하다.
광교신도시를 통과하는 신분당선 연장 복선전철이 내년에 개통되고 오리∼수원 구간을 연결하는 분당선 연장선 복선전철도 2011년 개통 예정이다.
지구 안에는 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교...
신동아건설은 지난 2007년 분양한 용인 흥덕지구 '흥덕 파밀리에'의 샘플하우스를 오는 11일부터 계약자는 물론 일반인들에게까지 공개한다고 9일 밝혔다.
이 아파트는 최근 정부의 10년 임대주택의 조기분양전환 허용과 오는 6월 용인~서울 고속도로 개통의 최대 수혜지로 꼽히고 있는 곳으로 입주는 오는 10월 예정이다.
신동아건설 관계자는 "정부의...
우선 2007년 1월 분양한 경기 용인 흥덕지구 입주가 오는 5월 1일 부터 시작된다. 연내 7개 단지 3903가구 입주가 예정돼 있다.
'경남아너스빌'은 흥덕지구 Ac1블록 545가구로 142~192㎡ 중대형 타입으로 구성됐다. 이어 다음달 23일에는 Ab5블록 '이던하우스' 112㎡ 486가구가 입주한다.
흥덕지구는 분양가 상한제가 적용된 성장관리권역으로 중대형은...
"아테네 신전과 같은 타운하우스가 있다"
용인 흥덕지구에 유일한 타운하우스인 우남퍼스트빌 리젠트가 입주를 눈 앞에 두고 있다.
지난 2007년 분양 당시 10억원이 넘는 초대형 타운하우스임에도 최고 22대1의 경쟁률을 기록하는 등 뜨거운 인기를 보였던 우남퍼스트빌 리젠트는 수도권 남부의 새로운 주거 중심축이 될 경기도 용인 흥덕지구의 특혜...
15일, 대한주택공사는 경기도 용인시 흥덕택지지구 A3블록 '휴먼시아' 국민임대 아파트 청약을 접수받는다.
주택형은 54~76㎡ 모두 866가구다. 임대보증금과 월임대료는 ▲36㎡ 1480만원 월12만4000원 ▲46㎡ 2730만원 월18만6000원 ▲51㎡ 3510만원 월22만1000원이다. 내년 11월 입주가 예정돼 있다.
같은날 경북 구미시 옥계동 구미국가산업4단지 18...
용인흥덕지구는 용인시 기흥구 영덕동 일원에 위치한 214만8770㎡ 규모의 택지개발지구로 사업완료시 9170여세대가 입주하게 될 예정이다.
흥덕지구는 우측으로 수원IC, 좌측으로 광교신도시, 남측으로 영통지구로 둘러싸여 생활편의시설과 교육여건 및 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평을 받고 있다. .
용인-서울간 고속화도로가 2009년 개통 예정이고...
태광이엔시 관계자는 "초기 U시티가 유비쿼터스 기술을 통해 하나의 도시를 탄생시키는 데 집중했지만 향후 U시티는 화성 동탄을 시작으로 용인 흥덕, 파주 운정 등 20여개 U시티가 유기적으로 연결될 계획으로 U시티 네트워크 관련 프로젝트도 확대될 전망이다"며 "U시티 세계 시장규모는 2010년 7025억달러, 국내 시장은 57조 규모로 추산돼 U시티...
총 3층 18개 동 규모로 건립된다.
총 172가구가 분양되며 공급면적은 152, 186㎡다. 용인흥덕지구가 가까워 향후 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
경부고속도로 수원IC가 가까워 강남접근성이 좋은 편이다. 향후 용인~서울간 고속화도로(2009년 개통)도 쉽게 이용할 수 있다.
용인 흥덕지구에서 최대 면적을 자랑하는 'E-CITY' 상가는 1층 전면부의 경우 테라스를 설치해 유럽풍 고급 노천카페 분위기를 연출하고 있다.
하지만 테라스상가의 경우 최근에 공급이 늘었다고는 하나 희소성으로 인해 분양가격은 대개 일반 상가보다 높다고 보면 된다. 우선 테라스 상가를 분양 받을 경우 테라스 공간 면적분이 분양가에 포함이 되는지 여부를 잘...
또 용인흥덕지구도 평균보상단가는 12만4000원이며, 평균 분양단가는 189만1000원으로 7배의 차이를 보이고 있으며 남양주 별내지구 역시 평균보상단가는 31만2000원인데 비해 분양단가는 평균 208만6000원으로 7배의 차이를 보이고 있다.
특히 남양주진접지구는 ㎡당 평균보상단가는 12만4000원인 반면 분양가는 ㎡당 97만3000원으로 보상가와 분양가 차이는...
나기숙 주임연구원은 "4월 용인 흥덕지구의 힐스테이트(114㎡, 34평형)가 59.51점이라는 청약점수를 기록한 것을 보면 이번에는 60점 이상은 되어야 당첨될 수 있을 것"이라며 "광교의 경우 학교용지문제로 분쟁이 있다는 점을 고려해야 한다"고 설명했다.
◆ 판교신도시
판교신도시는 제2의 강남으로 일컬어질 정도로 교통이 좋다. 경기 성남시...
또 GS건설, 동부건설 등이 대거 뛰어든 용인의 최고 인기지역인 성복, 신봉지구 공급물량도 1550만원 선의 분양가를 책정, 인근 흥덕지구의 분양가 상한제 아파트와 대비되는 효과만 보인채 맥없이 무너지고 말았다.
GS와 SK건설의 경우 사업장 마다 고분양가를 책정하는 업체. GS건설의 경우 지난해 공급한 서초 아트자이와 올해 공급한 이수자이, 서교자이...