토지주가 땅 소유권을 유지한 상태에서 진행되는 일반 재개발·재건축과 달리 공공주도 개발사업은 토지주가 땅을 공기업에 매각하고 새 아파트가 지어지면 공기업에서 다시 사들이는 형태다 보니 불필요하게 세금 부담이 늘 수 있다는 우려에서다.
소규모 정비사업에 대한 양도소득세 비과세 범위도 확대된다. 소규모 정비사업으로 지어지는 주택 입주권을 하나...
한옥밀집지역같이 도시계획적 규제로 재개발이 어려운 곳은 기반시설 개선 및 주택성능 개선 지원 등을 통한 종합적인 재생을 진행한다.
시는 대규모(43만㎡) 가용부지가 있는 김포공항 일대에서 경제거점 육성형 시범사업을 시작한다. 또 용산전자상가 등 이미 도시재생 사업을 추진 중인 곳에서는 기존 공공사업을 진행하는 동시에 이해관계자 간 협의를 거쳐...
50년 넘은 아파트는 용산에 74동이 몰렸고 영등포구 31동, 중구 12동 등의 순이었다.
태 의원은 “최근 주택공급 부족 등 정책 실패로 부동산 가격이 폭등하는 상황에서 서울 노후 아파트 대상 재건축·재개발 사업이 시급하다”며 “주택공급 확대 차원만이 아니라 시민 생명과 안전을 위해서도 신속하게 추진해야 할 과제”라고 강조했다.
정부는 서울시가 지난달 내놓은 재개발 활성화 방안 중 2종 주거지역 7층 규제 완화를 도심 공공주택 복합사업에 똑같이 적용할 계획이다. 그간 서울시는 2종 주거지역 중 일부를 도시 미관을 위해 7층까지 제한해왔다. 7층 제한지역은 서울 2종 주거지역 안에서도 61%에 달할 정도로 광범위하다.
시는 정부가 발표했던 용산 캠프킴 등 주택 조성사업에도 협력키로 했다....
하지만 지난달 초부터 오세훈 시장 취임에 따른 민간 재개발·재건축 규제 완화 기대감과 여당의 부동산 세제 완화 기조가 부동산 시장을 자극했다. 이에 지난달 첫째 주 이후 아파트값 상승률은 줄곧 확대돼 이달 셋째 주 2·4대책 이전 아파트값 상승률 수준을 회복했다.
서울 내 아파트 매물은 한 달 전보다 급감했다. 다주택자 양도세 완화 논의는 사실상 없던 일이...
현대건설이 서울 용산구 한남동 소규모재건축 사업과 의정부 재개발 사업을 동시 수주했다.
서울 용산구 한남시범아파트 소규모재건축정비사업조합은 9일 시공사 선정을 위한 임시총회를 열고 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약에 대한 조합원 찬반투표를 진행했다. 그 결과 총 80표 중 77표를 득표(93.9%)하며 압도적인 찬성으로 현대건설을 최종 시공사로...
27일 정비업계에 따르면 용산구 원효로1가 주택재개발 추진위원회는 역세권 시프트 지구지정 신청을 위한 주민 동의서 모집을 진행 중이다. 사업 사전검토 신청을 위한 주민 동의율 50%는 이미 지난 12일 달성해 용산구청에 제출했다. 추진위는 구역지정 신청을 위한 동의율 67%를 얻어 다음 달 말까지 신청할 계획이다.
시프트는 주변 전세가격의 80% 수준에 최장...
이에 오는 27일부터 토지거래허가구역으로 지정되는 압구정, 여의도, 목동, 성수 일대 재건축·재개발 지역 주민들은 개발 기대감을 높이고 있다. 그러나 일각에서는 이들 지역의 정비사업 순조롭게 진행될 수 있을 지에 의구심을 나타내고 있다.
거래허가구역 지정에 재건축 추진 단지 주민들 '반색'
22일 서울 강남구 압구정동 H 공인중개업소 관계자는...
주택수 적고 노후주택 많은 용산공공재개발 후보지 등에선 효과강남은 실수요 중심 집값 오름세 여전
서울시가 들썩이는 재건축 아파트 시장을 겨냥해 '토지거래허가제' 카드를 만지작거리고 있다. 거래를 어렵게 해 투기성 수요를 차단하겠다는 구상이다. 실수요가 견인하는 가격 상승세까지 막기엔 역부족이란 평가가 나온다.
'오세훈 효과'에 놀란 오세훈...
오 시장은 후보 시절 층고 규제, 안전진단 완화 등을 통해 재건축ㆍ재개발을 활성화하겠다고 공약했다. 재건축ㆍ재개발 활성화로 5년 안에 18만5000가구를 공급하겠다는 게 오 시장 구상이다.
이런 오 시장이 당선되면서 강남구 압구정동, 양천구 목동 등 서울 재건축 대어 단지에선 신고가 경신 행렬이 이어지고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "지난주...
3.3㎡당 4454만원…서울시 재개발 사업 중 가장 비싸조합원 추가 분담금 낮아져…시공사는 사업지 증가 부담
재개발 대어(大魚)로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역의 종전자산 감정평가 결과가 나오면서 정비업계가 들썩이고 있다.
13일 업계에 따르면 관리처분계획 인가를 앞두고 있는 한남3구역은 지난 9일 종전자산에 대한 감정평가를 완료한 뒤 이날부터...
그간 서울 재건축·재개발 수주시장은 전 서울시장의 뉴타운 출구전략과 도시재생사업 집중, 현 정부의 정비사업 규제에 막혀 씨가 말라 왔다. 지난해 용산구 한남3구역(1조7000억 원)과 서초구 반포주구1단지 3주구(8087억) 등의 대어(大魚)가 수주시장에 나오면서 일부 건설사들은 숨통이 트였지만 대부분의 건설사들은 수주난에 시달려야 했다. 건설사들이 지난해 지방...
과거 박 전 시장은 자신의 여의도·용산 개발과 관련해 "여의도 도시계획은 전적으로 시장 권한"임을 강조한 바 있다. 오 시장도 자체 도시계획의 그림을 그릴 수 있는 셈이다.
재개발ㆍ재건축 등 정비사업지별 기부채납과 용적률(층고), 가구 수, 임대주택 비율 조정 등도 서울시 도시계획심의원회가 심의해 결정한다. 중앙정부에서 공공재건축(공공 참여형...
35층 층고 규제 완화는 재건축ㆍ재개발 규제 완화 움직임과 맞물리면서 주택시장을 자극하는 요인이 될 것으로 보인다.
35층 룰은 순수 주거용 건물은 35층 넘게 짓지 못하도록 한 서울시 높이 관리 규정이다. 박원순 전(前) 서울시장 재임 중이던 2014년 서울시 최상위 도시계획인 `2030 서울플랜'에 반영됐다. 35층 룰이 확립되면서 주거지역에서 35층이 넘는 건물을...
이는 오 후보의 재건축·재개발 규제완화 공약을 비판하고 야당 시장이 탄생하면 민주당 소속이 대부분인 서울시의회, 문재인 정부와 다툴 수밖에 없다는 점을 부각시킨 것이다.
박 후보는 그러면서 “코로나19 방역이 흔들리면 안 된다. 백신을 누가 맞느냐로 논란을 일으키고 백신 확보량 불안을 조장하는 정당의 후보가 시민에 진정 관심이 있는지 우려스럽다”며...
앞서 서울 용산구 한남동 '한남더힐' 전용 243㎡형이 올해 2월 80억 원에 거래된 바 있다.
특히 압구정 재건축 단지들은 4·7 서울시장 선거를 앞두고 유력 후보들이 재건축 규제 완화를 언급하면서 기대감이 커져 집값도 들썩이는 모습이다. 국민의힘 오세훈 서울시장 후보는 "서울시장으로 취임하면 일주일 안에 도시계획위원회를 열어 재건축·재개발...
주택공급 방안을 둘러싼 공방도 이어졌다 박 후보는 "재건축 재개발 정비지수제 폐지에 대한 주민동의를 생략하면 용산참사 같은 일 다시 벌어진다"고 지적했다.
이에 오 후보는 "전체를 생략한 게 아니라 비율을 완화했을 뿐, 완전 폐지도 아니다"라고 답했다. 그러자 박 후보는 "처음엔 폐지한다라고 하더니, 지금은 또 완화라고 말을...
서울시 용산 재개발 보상대책에 반발한 철거민과 전철연 회원 등 30여 명은 한강로 2가에 있는 남일당 건물을 점거하고 경찰과 대치했고 이를 진압하는 과정에서 6명이 사망하고 24명이 다친 참사다.
여권에서는 용산 참사의 책임을 임차인에게 돌렸다는 비판이 쏟아졌다.
이낙연 더불어민주당 상임선대위원장은 "(용산 참사) 임차인들의 폭력적 저항이...
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