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[이슈 리뷰] 수도권 신규택지 발표 연기, 집값에 영향은?

국토부가 신규택지 후보지를 조사한 결과 특정 시점에 거래량이 2~4배 증가하고 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달하는 경우가 있었다. 신규택지 후보지 중 인근 지역보다 1.5배 이상 지가변동률이 높은 곳도 있었다. 또 다른 신규택지 후보지는 특정 연도 상반기 토지거래량이 56건이었고, 지분거래 비율이 18%가량이었다. 이후 하반기 거래량이 453건, 지분거래...

2021-05-01 07:30
LH發 투기 '후폭풍'에 미뤄진 수도권 신규택지 공급

외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달하거나 지분 거래 비중이 시기에 따라 80% 이상까지 높아지는 사례도 나왔다. 신도시 개발 예정지는 '투기판'이라는 우려가 현실이 된 것으로 보인다. 다만 국토부와 한국토지주택공사(LH) 직원들에 대한 후보지 내 토지 소유 여부를 확인한 결과 투기 의심 사례는 없었던 것으로 확인됐다. 정부는 2·4대책 발표 당시...

2021-04-29 17:33
수도권 신규택지 후보지 발표 연기…대체 얼마나 투기 많았길래

일부 후보지는 특정 시점에 거래량이 2~4배 증가하고 외지인거래가 전체 거래의 절반에 달하는 모습도 있었다. 신규택지 후보지 중 인근 지역보다 1.5배 이상 지가변동률이 높은 곳도 확인했다. 또다른 신규택지 후보지는 특정 연도 상반기 토지거래량이 56건이었고, 지분거래 비율이 18%가량이었다. 이후 하반기 거래량이 453건, 지분거래 비율이 87%로 급등한 정황도...

2021-04-29 16:52
‘땅 투기’ 정황 포착에… 수도권 신규택지 발표 연기

일부 후보지에선 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달했다. 국토부 관계자는 "입지를 먼저 발표하기보다는 경찰 수사 등을 통해 투기 행위를 색출하는 것이 선행해야 한다고 판단했다“고 말했다. 이에 따라 남은 신규 공공택지 발표는 최소 2개월 이상 늦춰질 것으로 보인다. 또 경찰 조사 결과에 따라 공공택지 후보지에서 탈락하는 택지도 나올 가능성을...

2021-04-29 16:16
수도권 유력 후보지 빠진 신규택지… 정부, 정밀조사 실시

국토부 조사 결과 일부 후보지는 특정 시점에 거래량이 2~4배 증가했고, 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달하는 경우도 있었다. 전체거래 중 지분거래 비중도 일부 후보지는 시기에 따라 80% 수준까지 높아지고, 가격 동향에서 인근 지역 대비 1.5배 이상 지가변동률이 높은 후보지도 확인됐다. 현재 경찰은 불법 투기 등에 대한 전방위적인 수사를 진행 중이다. 이번에...

2021-04-29 14:57
땅 투기 의혹에...수도권 신규택지 발표 결국 연기

일부 후보지에선 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달했다. 당초 국토부는 신규택지 후보지 선정이 마무리된 만큼 예정대로 후보지를 발표한다는 방침이었다. 하지만 한국토지주택공사(LH) 직원들의 광명·시흥 신도시 땅투기 파문이 재연될 가능성이 있는 만큼 밀어붙이기식으로 강행하기엔 무리가 있다고 판단한 것으로 보인다. 이날 발표된 신규택지는...

2021-04-29 11:57
[종합] 2‧4대책 후속 5만2000가구 공급…수도권 신규택지는 발표 연기

이번 신규 택지 후보지 발표에서 애초 포함될 것으로 예상된 수도권 부지는 제외됐다. 국토부 관계자는 “후보지에 대한 사전조사 결과 특정시점에 거래량, 외지인, 지분거래 비중 등이 과도하게 높아지는 투기 정황이 확인됐다”며 “입지를 먼저 발표하기보다는 경찰 수사 등을 통해 투기행위를 색출하는 것이 선행해야 한다고 판단했다”고 말했다.

2021-04-29 11:24
외지인 투자 몰렸던 세종시 아파트…'급매 세일' 왜?

한국부동산원에 따르면 2016~2020년 외지인이 산 세종 아파트는 1만5176가구에 이른다. 전체 매매량(3만823가구)의 절반에 육박한다. 절세 매물은 느는데 거래는 어려워졌다. 세종시 소담동 S공인 관계자는 "매물은 연초부터 꾸준히 쌓이고 있는데 거래는 잘 안 된다"며 "얼마 전보다 매수세가 조금 늘긴 했으나 가격이 저렴하거나 입지가 좋은 곳만...

2021-04-28 05:00
지방 부동산 탈세·다운계약 의심 사례 244건 적발

지난해 9월부터 11월까지 이들 지역에서 신고된 부동산 거래 2만5455건 중 외지인ㆍ미성년자 거래, 이상 거래 등 1288건을 조사했다. 이 가운데 244건은 불법 거래임이 의심된다는 게 국토부 판단이다. 허위 신고 등 부동산 거래 신고법 위반 162건, 탈세 의심 58건, 법인을 이용한 명의신탁 6건 등이다. 국토부는 탈세 의심 사례와 부동산 거래 신고법 위반 사례는 각각...

2021-04-19 11:00
영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다

토지는 특정인 집중거래, 법인·외지인 거래, 공유지분(쪼개기) 거래 등을 의심한다. 위법 행위에 대해서는 소관기관에 통보하고 통보내역은 대외적으로 공개하게 된다. 향후 토지거래 제한, 공직자 재산등록확대 등 투기 방지책을 적용해 공직자나 공기업 직원에 대한 투기를 사전 차단한다. 또한 매년 한국토지주택공사(LH)법에 따라 LH 임직원의 도심입지 내...

2021-03-31 14:49
[속보] 부동산거래분석 기획단, 선도사업 예정지구 지정 시 투기 조사

토지는 특정인 집중거래, 법인·외지인 거래, 공유지분(쪼개기) 거래 등을 의심한다. 위법 행위에 대해서는 소관기관에 통보하고 통보내역은 대외적으로 공개하게 된다. 향후에는 토지거래 제한, 공직자 재산등록확대 등 투기 방지책을 적용해 공직자나 공기업 직원에 대한 투기를 사전 차단한다. 또한 매년 한국토지주택공사(LH)법에 따라 LH 임직원의 도심입지 내...

2021-03-31 14:00
외국인으로까지 번진 신도시 땅 투기 의혹

등 외지인과 캐나다인, 중국인 등 외국인도 포함됐다. 과도한 대출을 끼고 매입한 농지도 투기를 의심해야 한다는 게 참여연대와 민변 측 주장이다. 한 달 이자만 수십만 원씩 나간다면 주말농장용 농지 매입이라고 보기 힘들다는 것이다. 이들 단체는 "과림동 한 곳에서 최근 3년 동안 매매거래된 전답(논과 밭) 131건만 분석해도 3분의 1가량에서 투기 의심 사례가...

2021-03-17 17:15
세종도 투기 몸살… “실태조사 하라”

내지인과 외지인, 공무원과 민간인을 가리지 않고 투기 판에 뛰어들었다. 한국부동산원에 따르면 지난해 세종시에서 거래(매매ㆍ증여ㆍ교환 등)된 토지(건축물이 포함되지 않은 토지)는 1만6130필지다. 이 가운데 세종시가 아닌 지역에 사는 외지인이 취득한 토지만 1만786필지에 달했다. 2012년 세종시가 특별자치시로 승격된 이래 가장 많은 외지인 매수세다. 지난해...

2021-03-14 15:25
[단독] 부산 대저·광주 산정지구, 2·4대책 전 원정 투기 정황…수사 전국 확산

특히 각 지자체에 주소를 두지 않은 외지인 거래량까지 함께 늘어 택지 지정 관련 정보를 사전에 입수한 투기 수요가 유입된 것이 아니냐는 지적이 나온다. 부산 대저지구가 속한 강서구의 토지 거래 필지 수는 지난해 8월 194필지에서 같은 해 11월 230필지, 12월 316필지로 급증했다. 택지 지정 한 달 전인 지난 1월에도 240필지가 거래됐다. 이 기간 외지인은...

2021-03-12 05:00
제주 제2공항 사전 정보유출 '땅투기 의혹'…국토부 "사실 무근"

국토부 관계자는 "'제주 제2공항 입지 정보 유출에 투기 의혹'이라는 모 언론사 보도에 대해서도 1월 언론중재위원회 조정을 통해 '성산읍에서의 외지인 토지 거래는 그 이전부터 활발했고, 제주 제2공항 입지 발표 전에 정보를 유출한 사실이 없다'는 국토부 주장을 반론보도하는 것으로 조정된 바 있다"며 이같이 밝혔다. 앞서...

2021-03-08 21:03
작년 광명ㆍ시흥 논밭 산 10명 중 4명이 서울 사람

등 외지에 주소를 두고 있다. 이 같은 현상은 허술한 투기 방지ㆍ농지 관리 정책을 반영하고 있다. 현행법상 농지 대부분은 경작 계획을 담은 '농지 취득 자격증명'을 발부받아야 취득할 수 있지만 실제론 외지인이 대거 농지를 쓸어담고 있어서다. 토지거래허가구역 밖에서도 외지인 투자 바람은 거세다. 올 1월까지 광명시와 시흥시에서 매매된 토지 5만9730필지...

2021-03-07 12:28
부동산원, 외국인·외지인 부동산 거래 감시 강화 나선다

한국부동산원이 외국인과 외지인 부동산 거래에 대한 감시를 강화하기로 했다. 부동산 업계에 따르면 부동산원은 올해 토지 거래에서 이상 징후가 발생하는 지역에 대한 상세한 통계 분석 체계를 구축한다는 계획을 세웠다. 외국인이나 외지인 매입, 기획부동산 거래(가치 없는 토지 지분을 쪼개 파는 거래) 등이 감시 대상이다. 이런 이상 거래가 토지 가격을...

2021-02-19 05:00
'가덕도 신공항' 부상에…출렁이는 거제시 부동산

아파트ㆍ땅 거래 2배 늘어…"외지인 투자문의 쇄도" 한국부동산원 통계에 따르면 거제시 아파트 매매거래는 지난해 10월 199건에서 11월 366건에 이어 12월 727건으로 급증했다. 지난해까지 하락세를 이어온 거제 아파트값은 11월 –030%, 12월 –037%에서 올해 1월 0.50% 상승률로 급반등했다. 토지 매매거래의 경우 지난해 10월 588건에서 11월 667건에 이어 12월...

2021-02-02 16:51
외지인 거래 늘자 집값 올랐다…“현지 주민 '패닉바잉' 부추겨”

지난해 아파트값 10% 이상 오른 17곳 중 15곳 외지인 거래 증가 지난해 아파트값이 10% 이상 급등한 지역 17곳 중 15곳은 외지인 거래가 늘어난 곳으로 조사됐다. 외지인이 규제를 피해 다른 지역 아파트를 사들이면 매수심리를 자극받은 해당 지역민들이 덩달아 매수에 동참해 집값이 오른 것이다. 28일 한국부동산 ‘매입자 거주지별 아파트...

2021-01-28 10:51
'1억 이하' 주택 투기 기승…전북·경북 등서 '활개'

실거래 조사와 중개사무소 현장 단속에 착수했다. 이번 기획 조사는 오는 3월까지 진행될 예정이지만, 공시가격 1억원 이하의 아파트 매물에 투기성 매수세는 사그라들지 않고 있다. 전북 전주 덕진구 인후동1가에서 영업하는 한 공인중개사는 "전주가 지난해 조정대상지역으로 지정된 이후에도 공시가 1억 원 이하의 아파트를 중심으로 외지인들의...

2021-01-14 10:17

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