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정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

감정가 대비 낙찰가율은 2022년 88.7%였으나 올해 4월 기준 72%에 머물러 있다. 고금리 기조도 이어지고 있어 투자심리 둔화는 당분간 이어질 전망이다. 몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한 반면, 공급 증가에 따른 임대료 정체와 대출금리 상승으로 임대수익률은 급격히 하락하고 있어서다. 마강래 중앙대 도시계획·부동산학과...

2024-05-30 15:52
6월, 1년 6개월만에 정비사업 최다 물량 나온다…80% 수도권 집중

올해 분양단지 중 청약경쟁률 세 자리수를 기록한 아파트가 모두 서울시내 정비사업지인 만큼, 2월 이후 오랜만에 공급되는 1000가구 이상의 대단지 분양 소식에 청약자들의 이목이 집중될 전망이다. 인천은 송도국제도시와 영종국제도시 등 5개 단지에서 총 2481가구가 분양될 예정이다. 지방은 △부산(5121가구) △충남(4050가구) △전남(1957가구) △경남...

2024-05-30 13:22
서울시, '정비사업 기본계획' 재정비…허용용적률 인센티브 최대 40%까지 늘린다

이날 주민공람을 시작으로 올해 9월 최종 고시될 예정이다. 기본계획은 주거지역을 대상으로 △주택정비형 재개발 △재건축 △주거환경개선사업의 기본방향을 제시하는 정비사업 부문 최상위 계획이다. 특히 올해 3월 내놓은 ‘재개발·재건축 사업지원’ 중 사업성 보정계수‧현황용적률 인정에 대한 적용 방안도 새롭게 담겼다. 사업성 개선을 통한 안정적인...

2024-05-30 06:00
의대 증원에 몸값 '쑥', 주요 학원가 인접한 '학세권' 아파트 뜬다

학원가에선 올해 의대 입시를 목적으로 둔 반수생들의 등록 문의가 전년 대비 20~30%가량 늘었다고 보고 있다. 통상적으론 1학기가 끝나는 6월이 돼서야 반수반 수강생을 모집했지만, 올해는 개강이 3주에서 한 달가량 빨라졌다는 점도 이를 뒷받침한다. 이러한 의대 입시 열풍은 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 일례로 극심한 부동산 침체기를 겪고 있는...

2024-05-29 17:35
IMF, 올해 중국 성장률 전망치 0.4%p 상향…주요 국제기구 중 첫 5%대

올해 중국의 1분기 GDP는 지난해 같은 기간보다 5.3% 증가했다. 또 당국은 지방 정부가미분양 주택을 매입해 저렴한 주택으로 전환해 제공하는 등 부동산 시장에 대한 추가 지원책을 내놨다. IMF는 주요 하방 위험으로 장기화하는 중국 부동산 문제에 대한 조정을 꼽았다. 고피나스 수석부총재는 “단기 거시경제정책은 국내 수요를 뒷받침하고 하방 리스크를...

2024-05-29 16:16
자녀 셋 낳으면 둔촌주공도 20% 싸게 산다…서울시 저출생 해결 대책 내놔[종합]

서울시는 올해부터 3년간 4396가구 2026년부터는 매년 4000가구의 신혼부부 공공주택을 공급할 계획이다. 장기전세주택Ⅱ는 다자녀 가점이 적용되지 않는다는 게 기존 장기전세주택과 가장 큰 차이점이다. 이에 따라 무자녀 신혼부부는 물론이고 예비부부도 입주 가능하다. 입주 시 거주 보장 기간은 최장 10년이고 자녀를 한 명 출산하면 20년으로 늘어난다....

2024-05-29 14:47
서울시, 신혼부부에 최대 20년 거주 가능한 공공주택 매년 4000가구 이상 공급

먼저 올해부터 3년간 약 4400가구를 공급하고 2026년부터 연간 4000가구를 공급할 계획이다. 아이를 낳아 키우는 동안 집 걱정 없이 안정적으로 살 수 있는 주택을 책임지겠다는 것이다. 서울시는 올해로 17년 차인 '오세훈표 장기전세주택'과 함께 신혼부부를 위한 '장기전세주택Ⅱ'를 공급하고 여기에 신혼부부 맞춤형 주거공간과 육아시설을 갖춘 '신혼부부...

2024-05-29 10:10
저축은행ㆍ캐피탈 초비상…PF 옥석가리기 본격화에 '신용등급 빨간불'

한기평은 OK저축은행이 브리지론의 비중이 높고 준공·분양리스크가 크다는 점을 지적했다. 올해 3월 말 기준 OK저축은행의 부동PF 관련 대출은 2조353억 원이다. 이중 본PF 대출은 9498억 원, 브리지론은 1조855억 원으로 브리지론 비중이 전체의 54%에 달한다. 본PF 전 단계인 브리지론은 부동산 경기가 나빠질 경우, 사업 지연이 장기화할 가능성이 크다. 또한...

2024-05-28 18:00
'20억 로또' 래미안 원베일리 당첨자는 무주택 15년 버틴 7인 가구 몫

올해 청약에서 등장한 첫 만점통장이다. 원베일리는 지난 2021년 6월 청약에서도 만점통장이 등장해 관심을 받았다. 74㎡B형에서 84점 만점자가 최고 점수로 당첨된 바 있다. 지난해부터 최근까지 서울에서 진행된 청약 단지들 가운데 만점 통장은 좀처럼 등장하지 않았다. 가장 높았던 곳은 2월 메이플자이 전용 59㎡B 타입에서 최고 당첨 가점인 79점이...

2024-05-28 13:07
시장 어려울수록 '대형·브랜드' 단지만 찾네…10대 건설사 1순위 경쟁률 고공행진

반면 비슷한 입지에서 2017년에 중견사가 공급한 전용 84㎡A형은 분양가 5억 원에서 올해 5월 약 9000만 원 상승한 6억 원에 거래된 것으로 집계됐다. 이에 분양 중이거나 연내 분양을 앞둔 10대 건설사 분양 단지에도 수요자의 관심이 쏠린다. DL이앤씨는 부산 금정구 남산동에서 조성되는 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 30층, 4개...

2024-05-25 07:00
'GTX 개발' 교통호재에 1분기 수도권 아파트 거래량 상승

실제로 경기 아파트 거래량 증가 1위를 기록한 화성시는 올해 1분기 2930건으로, 지난해 4분기 대비 929건 증가했다. 수원시도 직전 분기 대비 올 1분기 438건 증가한 2517건으로 나타났다. 모두 GTX 노선이 지나거나 개통이 예정된 수혜지역이다. 업계 관계자는 "GTX 개통이라는 호재를 갖춘 지역들을 중심으로 수도권 아파트 거래량이 회복세를 보이고...

2024-05-24 14:09
합리적 분양가·풍부한 원도심 인프라…'원주 푸르지오 더 센트럴' 25일 선착순 계약

국토교통부는 올해 1월 GTX-D 노선 원주 연장이 반영된 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표했다. GTX-D 노선은 2035년 개통을 목표로 추진될 계획이다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 원주 원도심 최대 규모 단지로 조성된다. 원주시에 공급된 분양 물량 중 1500가구 이상은 원주기업도시에 들어선 1개 단지 밖에 없다. 원주 푸르지오 더 센트럴은 지하 4층~지상 29동 17개 동, 총...

2024-05-24 10:47
GTX-A에 재건축까지…고양시 부동산 활기

24일 한국부동산원에 따르면 올해 고양시의 아파트 거래량은 꾸준히 증가하고 있다. 지난해 12월 452건이었던 매매거래량은 올해 1월 580건으로 늘었고 2월 661가구, 3월 671가구를 기록했다. 올해 1월 무순위 청약을 진행한 덕양구 'DMC 한강자이더헤리티지'는 2가구 모집에 21만 명의 청약자가 몰리면서 청약 시장도 달라진 분위기를 연출했다. 업계 관계자는...

2024-05-24 10:19
[분양특집]아파트 장점까지 갖춘 단독주택…현대건설 ‘힐스테이트 삼송더카운티’

현대건설은 경기 고양시 삼송택지개발지구에서 ‘힐스테이트 삼송더카운티’를 분양한다. 이 단지는 고양시 덕양구 신원동 고양삼송지구 단독14-1, 14-2, 15블록 일원에 위치한다. 21개 동 총 107가구 규모로 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 힐스테이트 삼송더카운티는 블록형 단독주택이라 다양한 규제로부터 상대적으로 자유롭다....

2024-05-24 05:00
[분양특집] ‘e편한세상 금정 메종카운티’…신축 귀한 부산 금정구 대표 단지 노린다

부동산R114 자료에 따르면 올해 부산에서 신규 분양 단지가 들어서는 지역은 동구, 사상구, 사하구, 동래구, 부산진구, 강서구 등이 예정돼 있으며 금정구에는 추가 예정 물량이 없는 것으로 조사됐다. 아울러 이 단지는 2014년 ‘래미안 장전’ 이후 10년 만에 금정구에 등장한 신축 브랜드 단지며, 또 부산 금정구 내 첫 ‘e편한세상’ 브랜드 아파트이기도 하다....

2024-05-24 05:00
불안할수록 '브랜드 아파트'…이달 8300가구 더 나온다

분석 결과를 보면 올해(1월~5월 2주) 전국에서 분양한 108개 단지 가운데 청약 경쟁률이 1대 1 이상인 곳은 총 53개 단지다. 이 중 10대 건설사가 시공에 참여한 단지는 31개로 58.5%를 차지했다. 지난해 같은 기간 50%에서 비중이 높아진 것이다. 올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 10대 건설사가 참여한 곳은 6개로 절반 이상이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은...

2024-05-23 15:15
"할인분양 입주 절대 안돼"...입주 막는 아파트, 수분양자 vs 할인분양자 해법 없나

시행사 호반산업 측은 올해 초 미분양 물량 20~30여 가구에 한해 잔금을 5년 뒤에 치르도록 하거나, 최대 9000만 원을 깎아주는 식의 할인 혜택을 제공하려 했으나, 입주민들의 반발로 무기한 보류된 상태다. 할인 분양에 반발한 입주민들은 서울 호반산업 앞에서 상경 트럭 시위를 벌이거나, 아파트 출입구를 차로 가로막는 등 집단행동을 하기도 했다. 기존 입주자들은...

2024-05-22 15:09
6월 2만5000가구 입주…전년 동기대비 39% 감소

안양시 비산동 '평촌엘프라우드'(2739가구), 광주시 초월읍 '힐스테이트초월역1·2BL'(1097가구), 화성시 장지동 '동탄레이크파크자연&e편한세상'(공공분양, 1227가구) 등 1000가구 이상 대단지 아파트의 입주가 이어진다. 인천은 미추홀구 주안동 '더샵아르테'(1146가구), 남동구 간석동 '힐스테이트인천시청역'(746가구) 등 정비사업단지를 포함해 총 3개 단지...

2024-05-22 10:33
전국 아파트 중위 전셋값 9개월 연속 올랐다…3.3㎡당 1385만 원

부동산 업계 관계자는 "임대차 3법 시행 4년이 지나가는 시점에 억눌렸던 전세가 상승세를 나타내는 모습"이라며 "특히 고전세가율이 계속되는 지방을 중심으로 전세 수요자의 분양시장 선회가 가속할 수 있다"고 말했다. 실제로 부동산R114 자료를 보면 올해(1~4월) 수도권 총 청약자는 10만8163명으로 지난해 같은 기간(6만2022명)과...

2024-05-22 10:10
주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”

올해 4개월 만에 주택사업자보증 사고액은 2410억 원이나 기록했다. 지난해 전체 금액(1791억 원) 보다 34.6% 증가한 규모다. 주택사업자보증은 주택건설사업자가 분양을 목적으로 주택을 짓는데 필요한 자금을 대출받고자 할 때 지원되는 보증이다. 사고가 발생하면 주금공은 해당 사업장이 빌린 돈의 90~100%를 대신 금융기관에 갚아준다. 사업자 보증 사고 규모는...

2024-05-22 05:00

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