오피스텔임대료 검색결과, 7페이지

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국토부, 상반기 중 전월세 실거래가 신고 '의무화' 입법 추진

한정하고, 오피스텔이나 고시원 등 비주택은 신고 의무 대상에서 제외할 것으로 알려졌다. 전문가들은 이 제도가 시행되면 2006년 매매 실거래가 신고제 도입 못지않게 임대차 시장에 엄청난 변화와 파장을 가져올 것으로 보고 있다. 그동안 수면 아래 있던 주택 임대인에 대한 월세 수입에 과세가 가능해지고 거래 과정에서도 계약서 작성부터 임대료 책정 방식, 세입자...

2019-02-21 10:27
[최저임금 인상 한달]주 7일 일하고 자전거로 치킨배달하고...알바보다 힘겨운 사장님 늘었다

종로의 한 오피스텔 지하에 새롭게 조성된 푸드코트는 3분의 1 이상이 입주자를 찾지 못한 채 영업을 시작하기도 했다. C씨는 상반기 중 실제 공실률 등 지표가 발표되면 심각성이 수면 위로 드러날 것으로 내다봤다. 명동 상인들은 비싼 임대료, 시급 인상, 매출 감소의 삼중고를 겪고 있다. 명동 쇼핑거리는 ‘SALE’을 써 붙인 대로변 일부 의류 브랜드 매장에...

2019-01-30 18:41
지난해 오피스텔 수익률 1.4% 하락···수도권 하락폭 두드러져

울산은 제조업 경기 침체로 오피스텔 임차수요가 급감하면서 임대료 하향조정의 영향으로 수익률이 크게 감소했다. 서울의 경우 지난해 아파트값이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔 매매가격도 상승해 수익률 하락을 불러온 것으로 풀이된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “전반적으로 주택 경기가 얼어붙은 가운데 오피스텔 시장도 수익률...

2019-01-30 09:41
LH, 매입임대사업용 주택 매입…내달 8일까지 신청 가능

매입임대사업은 도심의 다가구·다세대 주택을 LH가 매입해 수리, 도배를 통해 깨끗한 집으로 탈바꿈시킨 후 생계·의료급자, 보호대상한부모가족, 장애인과 청년, 신혼부부 등 소득이 낮은 무주택 서민에게 시중 임대료의 30% 수준으로 임대하는 사업이다. 매입임대주택은 대중교통 여건이 좋은 도심에 위치하고, 임대료와 관리비가 아파트에 비해 상대적으로...

2019-01-06 11:00
[2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"

영향을 미칠 수 있는 요인으로 중국과의 사드 문제 해결, 최저임금 인상, 상가임대차보호법 개정, 금리 인상 등을 꼽았다. 이동현 센터장은 “상가는 어떤 부동산보다도 경기에 민감하게 반응한다”며 “소상공인 금융지원, 임대료 인상 등 인위적으로 임대수요를 늘리려는 정책보다는 소비 유도, 해외 관광객 유치 등 경제 활성화에 초점을 맞춰야 한다”고 말했다.

2019-01-02 06:00
서울 마곡지구, 잇딴 호재에 오피스텔 분양도 ‘好好’

2016~2017년 마곡지구에 1만실 가까이 입주물량이 쏟아져 공급과잉이라는 우려도 있었지만, 마곡지구 내 대기업들이 속속 입주를 시작하면서 가격 상승은 물론 월 임대료도 상승세다. 6일 부동산114에 따르면 마곡동 오피스텔 3.3㎡당 평균 매매값은 10월 말 현재 1101만 원으로 3년 전(2015년 10월 말 947만 원) 대비 19.6% 상승했다. 이는 강서구 내 가장 비싼...

2018-12-06 14:58
LH, 신혼부부 매입임대사업용 다가구·다세대 주택 추가 매입

신혼부부용 매입임대주택은 주변 임대료 시세 대비 30% 수준으로 저렴하게 공급(월임대료 9만8000~42만6000원)한다. 특히, 월임대료를 보증금으로 전환하면(전환이율 6%) 월 임대료를 6만2500원까지 줄일 수 있다. 입주자는 최초 2년 계약 후, 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능해 최대 20년간 거주할 수 있다. 매입대상 주택은 전용면적 50㎡이상~85㎡이하 주택 중 2룸...

2018-11-06 11:12
[더 깐깐해진 DSR]연봉 5000만원에 금융 빚 3500만원, ‘위험대출’로 관리

△주택(아파트 등)은 RTI 125% 이상일 때 △비주택(상가·오피스텔 등)은 RTI 150%를 넘을 때 대출을 받을 수 있다. 주택 임대업으로 연간 1000만 원의 이자를 낸다면 임대소득이 1250만 원을 넘어야 한다는 의미다. 기본적인 RTI 비율(주택 1.25배, 비주택 1.5배)은 유지되지만 각 은행이 자체적으로 한도를 설정하고 이 범위에서 RTI 기준에 못 미쳐도 대출을 승인해...

2018-10-31 06:00
오피스텔 ‘갑분싸’...수익률 내려가는데 금리 인상 눈앞

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “시세차익에 대한 기대가 더 큰 아파트와 달리 오피스텔 시장은 임대로 창출되는 수익이 핵심”이라며 “수익성 저하로 인해 최근 분양가보다 가격이 내려간 신규 오피스텔들도 많아 투자지역과 매매시점에 신중을 기할 필요가 있다”고 말했다.

2018-10-04 06:00
공유오피스 업체 패스트파이브, 주거 서비스 ‘LIFE’ 내년 2월 오픈

김대일 패스트파이브 공동 대표는 “오피스텔 크기는 6~8평으로 강남권에 있는 일반적인 오피스텔 사이즈”라며 “시세보다는 조금 비싼 수준으로 임대료가 책정될 수 있지만 대신 잡지에서 볼 법한 완벽한 공간이 세팅될 예정”이라고 덧붙였다. 패스트파이브는 올해 20호 점까지 계약 완료를 목표로 삼았다. 15, 16호점은 을지로 1, 2호점이 될 예정이며 17호점은...

2018-09-05 13:50
SH공사, 송파 헬리오시티 등 행복주택 3170가구 공급

행복주택 공급가격은 임대보증금과 임대료 모두 시중가격의 60~80%로 산정됐으며, 같은 면적이라도 공급대상자에 따라 금액을 차등 적용한다. 청약신청은 다음달 10일부터 12일까지 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 인터넷 청약 또는 모바일 청약으로 접수할 수 있다. 다만, 공사는 인터넷 청약 및 모바일 청약이 어려운 고령자나 장애인에 한해서 공사...

2018-08-30 15:37
‘특공자격·가점제·대출’ 3고(三苦) 겪는 신혼부부 틈새상품에 ‘눈길’

한 분양업체 계자는 “투기수요를 잡기 위해 정부에서 아파트 청약 및 분양 관련 규제를 대거 내놓으면서 가점이 낮거나 자금이 부족한 일부 실수요자들에게는 청약도, 분양도 쉽지 않은 상황”이라며 “이에 비교적 규제 영향을 덜 받고 거주가 가능한 민간임대아파트, 생활숙박시설, 오피스텔 등이 새로운 대안으로 떠오르고 있고 하반기에도 공급이 이어질...

2018-08-24 10:00
[르포] ‘위태 위태’ 위례...천덕꾸러기 전락 이유는?

다시 임대료를 올리려면 임차인과의 조정과정이 쉽지 않은 특성상 임대료 자체를 내리기 보다는 몇 달간의 무상 임대를 제시하는 ‘렌트프리’ 형태가 흔하다. 다만 위례의 일부 위태로운 상가 건물들의 경우 임대인들이 ‘렌트프리’ 정도의 방편으로 버틸수 없을만큼 공실에 대한 우려가 심각해 울며 겨자먹기로 임대료를 내리고 있다는 것이 현장의 목소리다....

2018-08-14 10:00
오피스텔 수익성 좋다고?

그래서 위치가 좋은 오피스텔에 투자해야 한다는 것이다. 임대 수요가 적은 곳이나 주변에 새로운 주거 시설이 자꾸 건설될 수 있는 지역은 피하는 게 상책이다. 수요자들은 새집을 좋아하는 성향이 강해 새로운 주택이 자꾸 나오면 헌집은 경쟁력이 떨어진다. 아파트 형태로 지었다면 몰라도 흔한 원룸 구조는 유행을 탄다. 구식은 외면을 받는다는 뜻이다....

2018-07-25 06:00
LH, 매입임대주택 하반기에 8000여 가구 추가 매입

매입임대사업은 도심지내 다가구·다세대 주택을 LH가 매입해 수리하고 무주택 서민에게 시중 임대료의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업이다. 도심에 거주하는 청년이나 수급자 등이 현재의 수입으로 현 생활권에서 안정권으로 주거 생활을 영위할 수 있도록 하기 위한 것이다. LH는 2004년 첫 공급 이후 작년까지 총 8만1000호를 주거 취약 계층에게...

2018-06-18 09:30
평택 부동산 시장 어쩌나

여기다가 평택과 인접한 아산 권까지 단지형 임대주택이 대량 조성돼 수요보다 공급이 넘쳐나는 입장이다. 분양가도 대폭 뛰었다. 미군 측에서 제공하는 임대료는 딱 정해져 있는데 분양가가 올라가면 투자 수익률은 떨어질 수밖에 없다. 그래서 요즘 수익률은 4~5% 선으로 하락했다는 얘기도 나온다. 여기다가 공실이 몇 개월 생기면 형편은 더 어려워진다. 미군 렌털...

2018-05-08 06:00
“상가 투자 여전히 유망...입지 만들어내는 투자해야”

여기에 임대료 상승률도 5%로 규제하는 등 일각에서는 상가 임대인들을 지나치게 옥죄는 게 아니냐는 여론도 있다. 이에 대한 투자자들의 반응들은 어떠하며 임대시장에 대한 최근 정책 기조 어떻게 보는지 “정부가 약자 편에 서는 건 당연하기도 하고, 여러 사람의 상생을 추구하겠다는 취지 자체에는 동감한다. 하지만 상가 투자자들이 횡포나 갑질을 하기위해서...

2018-04-12 10:00
건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’

또한 오피스텔도 조정지역에서는 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매가 금지된 상태다. KB부동산에 따르면 연 평균 임대수익률도 지역별로 4~5%대까지 떨어졌다. 하지만 비주거 상품들의 경우 이런 규제들에서 한발 물러나 있는 상태다. 수요자 입장에서도 청약 통장이 필요 없어 비주거상품 구매 부담이 적다. 예금 금리가 낮아 ‘투자상품’으로서의 구매력도...

2018-04-11 10:00
매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장

오피스텔은 취득세를 면제받기 위해 주택임대사업자를 등록하는 소유자가 많은 편인데, 주택임대의무기간 4년 동안 임대료 상승폭은 연 5% 이내로 규제돼 임대료 상승에 제한을 받는다. 또한 올해부터 역대급 입주물량이 쏟아질 예정이므로 전국 수익률 5% 선도 위태로운 실정이다. 다만 오피스텔 전세 시장은 매물은 품귀 현상을 보이고 있다. 오피스텔...

2018-04-10 10:39
노후산단, 창업ㆍ新산업 메카로…2022년까지 청년일자리 2만2000개 창출

지식산업센터 대폭 늘리기 위해 지원 시설 비중을 20%에서 30～50%로 확대하고, 현재 센터 건립자만 가능한 임대를 임대사업자도 가능하도록 허용키로 했다. 또 산업단지 내 주거용 오피스텔 입주를 허용하는 등 규제완화를 추진한다. 적은 규모의 산업용지를 필요로 하는 창업ㆍ벤처기업 등을 위해 산단 내 공장부지 최소분할 면적기준(900㎡)을 단계적으로...

2018-03-22 06:00

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