오피스텔수익률 검색결과, 10페이지

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사상 최저 금리, 땅ㆍ수익형 부동산에 ‘돈’ 몰린다

대표적 수익형 부동산인 오피스텔 역시 초저금리 시대에 투자수단으로 눈길을 끌고 있다. 이에 오피스텔 임대수익률이 하락세를 보이고 있지만 매매가격은 여전히 증가세를 보인다. 부동산114에 따르면 올 상반기 오피스텔 매매가격은 0.29% 상승했다. 서울 오피스텔의 경우 3.3㎡당 평균 매매가격이 1000만원을 기록, 2002년 이후 처음으로 1000만원대에 진입했다....

2016-06-17 07:00
서울 오피스텔 '3.3㎡ 당 1000만 원 시대'

지금과 같은 초저금리 시대에서 오피스텔처럼 수익성 높은 자산을 찾는 것이 쉽지 않기 때문이다. 실제로 아파트나 상가의 경우 평균 임대수익률이 연 3~4% 수준인 반면 오피스텔은 연평균 5% 이상이다. 연 1.25%의 기준금리와 서울 오피스텔 평균 임대수익률(연 5.15%) 사이의 편차도 벌어지고 있다. 2008년 8월 0.86%p의 편차는 6월 현재 기준 3.90%p 수준으로...

2016-06-16 10:55
수익형부동산 투자, 공실률이 ‘관건’

특히 사회적으로 1～2인 가구가 증가하면서 수요가 커진 오피스텔이나, 전통적인 수익형부동산 상품인 상가, 급증하는 중국인 관광객 등을 대상으로 하는 분양형호텔 등이 큰 인기를 얻고 있다. 하지만 최근 수익형부동산의 인기가 높아지며 다수의 업체들이 한꺼번에 분양하는 바람에 과잉공급에 대한 리스크가 커지고 수익률을 허위·과장 광고하는 업체도 생겨나...

2016-05-31 07:00
인천시청역 초역세권에 오피스텔 ‘에이스 네스트빌’ 들어선다

부동산 업계 관계자는 “지속적인 지가 상승 및 축자재비 상승으로 오피스텔 분양가가 높아진 데다 공급 과잉으로 평균 임대수익률은 하락했다”며 “그러나 저금리 기조로 수익형 부동산을 찾는 수요가 꾸준하므로 배후 수요가 탄탄한 지역의 오피스텔은 투자자들의 관심을 끌 여력이 충분하다”고 말했다. 관공서 및 산업단지가 밀집해 있어 주거 수요가...

2016-05-13 17:52
서면 다인 로얄팰리스 등 오피스텔 분양 강세

수익형 부동산의 수익률이 은행금리대비 2~3%, 최대 10%이상 높으며 안정적인 임대수익을 달성할 수 있다는 것이 기대요인이다. 오피스텔시장에서 다량의 분양매물이 쏟아지는 가운데 역세권 지역을 중심으로 ‘완판’ 행진을 기록하고 있다. 부산 서면에 있는 ‘다인 로얄팰리스’ 오피스텔의 분양관계자는 “교통이 편리한 역세권, 풍부한 배후수요와 유동인구를 갖춘...

2016-04-09 09:00
1억5000만원 투자로 연 3200만원 번다고?

수익형 부동산은 주로 주거용 오피스텔ㆍ원룸주택ㆍ분양형 호텔ㆍ상가 등이 주류를 이뤘다. 미군 대상 임대주택은 한때 서울 용산이나 이태원 근처를 비롯한 전국 미군부대가 있는 곳에서 성시를 이뤘다. 평택도 마찬가지다. 더욱이 평택시 팽성읍은 전국에 흩어져 있는 미군부대가 대거 이곳으로 이동하는 작업이 벌어지고 있어 주택임대시장 열기는 매우 뜨겁다....

2016-04-08 13:42
저금리 시대 ‘수익형 오피스텔’ 주목, 무엇부터 따져봐야 할까

최근 은행 예금 금리 대비 2~3%의 안정적인 수익을 확보할 수 있는 오피스텔 상가 등 수익형 부동산 투자에 관한 관심이 높아지고 있다. 오피스텔의 경우 임대수익률이 은행권 예금금리보다 높고, 적정한 임대료만 제시하면 세입자도 구하기 쉬워 투자 수요가 꾸준하다. 그러나 지난해 공급된 물량이 다 소화되지 않았고, 최근 임대수익률은 지속해서 하락세를 나타내고...

2016-04-04 18:24
1인 가구 수요층이 원하는 초역세권 소형 오피스텔, 어디가 '핫'할까?

부동산 업계 전문가들은 초역세권 오피스텔은 오피스텔 본연의 기능인 주거 편의성을 최대로 누릴 수 있는 만큼, 공실률도 낮은 편이라 지역 내에서도 꾸준한 임대수익률을 기대할 수 있다고 밝히고 있다. 마포구 성산동에 초역세권 소형오피스텔 '동우자인채스토리상암'을 분양하고 있는 코람코자산신탁 관계자는 "상암DMC 인근은 6호선 마포구청역과 디지털...

2016-03-29 08:23
오피스텔 ‘미분양 주의보’···지난해 분양물량 42% 미분양

즉 초기 분양가에 대한 경쟁력도 중요하지만 입지와 인프라 등 오피스텔 수익률을 결정하는 주요 요인들이 복합적으로 작용한 것이다. 이런 이유로 올해 분양예정물량은 지난해에 비해 줄어들 것으로 보인다. 하지만 2만실 이상의 물량이 계획돼 있어 현재 시장 여건을 고려할 때 공급물량이 모두 소화되기는 어려울 것으로 전망된다. 선주희 부동산114 연구원은...

2016-03-28 11:29
작년 공급 ‘0건’ 김포한강신도시, 오피스텔 바람이 분다

부동산114 자료에 따르면 소형면적(계약면적20㎡미만) 오피스텔 임대수익률은 경기도의 경우 6.06%로 평균 임대수익률(5.66%)보다 0.4%p 높다. 수도권 지역 역시 5.83%로 평균(5.53%)보다 0.3%p 더 높은 수익률을 기록하고 있다. 이처럼 소형 주거시설에 대한 수요가 증가하자 건설업체들 역시 오피스텔 공급에 적극적으로 나서고 있다. 김포한강신도시 구래동에는 최근...

2016-03-10 13:38
오피스텔 시장 활황? 수도권 40% 이상이 미분양 단지

강태욱 우리은행 자문위원은 “자금이 없고 금리가 낮다보니 오피스텔 상품으로 수요자들이 관심을 많이 갖지만 오피스텔이 다른 주거상품에 비해 취득세가 높고 입주할 때가 되면 생각한 것 만큼의 임대수익률이 나오는 곳이 드물다”며 “최근에는 오피스텔이 아닌 소형아파트 쪽으로 투자하려는 등 투자상품으로 매력이 점점 떨어지고 있다”고 분석했다.

2016-03-04 11:40
‘유커’ 증가에 수익형 호텔은 변신중

그러나 최근 수익형 호텔이 당초 예상했던 객실가동율이나 객실요금 등이 달성되지 않으면서 예상한 수익률이 실현되지 않는 상황이 발생하고 있다. 호텔 공급업체와 운영회사가 이원화 시스템으로 운영되며 실수익이 줄어들기 때문이다. 또 객실 가동율이나 객식요금이 지나치게 높게 형성돼 유커의 외면을 받는 것도 한 몫 한다고 업계에서는 지적하고 있다. 이에...

2016-02-23 17:42
지난해 전국 오피스텔 공급량 13년 만에 최대...분양가도 역대 최고

윤지해 책임연구원은 "공급이 크게 늘어난 만큼 임차인 확보를 위한 경쟁은 치열해질 전망"이라며 "하지만 지금과 같은 초저금리 시대에는 오피스텔만큼 상대적으로 수익성 높은 자산을 찾는 것은 쉽지 않다"고 말했다. 실제로 아파트 상가의 경우 평균 임대수익률이 연 3~4% 수준에 불과한 반면 오피스텔의 수익률은 연 평균 5% 이상이다....

2016-02-11 17:18
국민은행 “서울 오피스텔 전세가↑ 매매가는 제자리”

전세를 월세로 전환할 때 적용하는 전월세 전환율도 연 7.4%를 기록하며 2010년 이후 가장 낮은 것으로 조사됐다. 국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "최근 2∼3년 새 오피스텔 공급이 늘면서 임대수익률이 지속적으로 하락하고 있다"며 "매매 시세차익도 크게 기대하기 힘든 만큼 신중하게 투자하는 게 좋다"고 말했다.

2016-02-10 09:44
[키워드로 보는 경제 톡] “제 꿈은 조물주 위 건물주입니다”

상업용 부동산의 투자수익률은 ‘소득수익률+자본수익률’로 따지는데요. 투자수익은 부동산 보유에 따른 이득을 말하고, 소득수익은 부동산을 임대해 얻는 수익을 의미합니다. 4층 이상 건물에 가게들이 모여 있는 집합매장용의 투자수익률이 7.3%로 가장 높고요. 중대형 매장용(3층 이상) 6.24%, 소규모 매장용(2층 이하) 5.85%, 오피스 5.93% 순입니다. 얼마나 많이...

2016-01-28 16:07
평택에 들어서는 첫 전실 테라스형 오피스텔...힐탑건설 ‘힐탑 더테라스’ 분양

평택 미공군기자(K-55) 인근에 전실 테라스형 오피스텔이 들어선다. 힐탑건설은 경기도 평택시 신장동 274-187외 5필지 인근에 들어서는 생활용 숙박시설 ‘힐탑 더 테라스’ 오피스텔의 계약이 지난 5일부터 진행되고 있다고 21일 밝혔다. ‘힐탑 더 테라스’는 지하 3층, 지상 14층, 1개 동, 총 479실 규모로 조성된다. 평택에서 찾아보기 어려운 전용면적 20.49~ 30.74...

2016-01-21 08:32
늦어진 미군기지 이전에 평택 부동산 시장 '대혼란'

경기 평택시 신장동 86실 규모의 H오피스텔은 분양 당시 연13%의 수준의 수익과 5년간 임대확정 보장을 조건으로 내세웠다. 하지만 미군입주가 늦어지면서 조건을 맞추지 못해 결국 강제경매에 들어갔다. 감정가 3억3100만원이었던 이 건물은 지난해 2번 유찰돼 최저가 1억1300여만원이 됐다. 상황이 이렇게 되자 미군입주만을 바라보고 렌탈 사업에 뛰어든...

2016-01-18 09:59
‘삼보테크노타워’, 2개월만에 분양률 45% 달성

기존 지식산업센터들에는 보기 힘든 사무업종에 적합하고 선호도가 높은 전용 20평형대의 모듈을 적용해 공간 효율성을 극대화해 입주사들의 실속형 투자가치를 높이고 실수요자 뿐 만 아니라 임대투자자 사이에서도 기존 오피스텔 대비 높은 수익률로 인기를 끌고 있다. 경기도 부천의 7호선 춘의역 앞에 준공되는 삼보테크노타워는 연면적 18만1157㎡의 규모에...

2015-12-30 08:49
부동산 크라우드펀딩, 부동산 대안투자로 떠올라

실제 PB(프라이빗뱅커)센터와 부동산업계에 따르면 자산규모 100억대의 큰손들은 은행 예•적금을 깨고, 처분한 자산을5% 전후의 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산에 관심을 두는 경향이 뚜렷해지고 있다는 설명이다. 비교적 안정적이고, 수익률 높은 부동산 간접투자 인기 이 같은 부동산 실물투자와 함께 부동산펀드, 리츠 등의...

2015-12-18 07:15
테라펀딩, 성남 단대공원 15세대 건축자금 펀딩 개시

테라펀딩은 최근 충남 당진 12세대 신축빌라 건축자금 7억원에 대해 펀딩을 진행해 투자기간 4개월, 연 15%의 높은 수익성을 기록했다. 또한, 수원 정자동의 10세대 빌라 분양을 위한 펀딩도 투자기간 8개월, 연 수익률 11.41%를 달성했다. 테라펀딩의 올 12월 현재까지 총 펀딩금액은 56억원이며, 연평균 수익률 12%, 부도율 0%를 기록하고 있다. 테라펀딩 양태영...

2015-12-08 15:12

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