오피스텔공급과잉 검색결과, 8페이지

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[부동산 포트폴리오를 바꿔라]부자들 “그래도 믿을 건 부동산”

이미윤 부동산114 과장은 "오피스텔은 공급과잉으로 수익률이 떨어지고 있지만 마땅한 투자대안이 없는 저금리 시장에서 안정적인 월세 수입은 그 만큼 매력적"이라며 "소형 오피스나 비즈니스호텔, 서비스드 레지던스, 외국인 렌털사업 등도 고려해볼 만하다"고 말했다.

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]수천명 몰린 모델하우스…활기 찾은 오피스텔·상가

오피스텔과 더불어 상가 역시 각광받고 있다. 상가의 경우 고정적인 선호 계층이 있고 한동안은 공급 과잉에 따르는 부작용이 생길 가능성이 적어 사람들이 안정적인 투자를 할 수 있다. 입지나 발전 가능성을 꼼꼼히 따진다면 안정적이면서 높은 수익을 거둘 수 있다는 점에서 사람들이 몰리고 있다. 부동산 전문가들은 “상가가 다양성이 높아 선별적으로...

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]年 6~8%대 ‘안정적 임대수익’ 노려라

◇오피스텔·도시형주택·상가 = 대표적인 수익형부동산으로 최근 2~3년 활황 분위기였다. 최근에는 공급과잉으로 인한 공실 증가와 수익률 악화로 분위기가 다소 꺾인 상태다. 도시형생활주택은 주차장 설치요건 강화로 더 이상 사업성을 확보하기가 쉽지 않아 개발에 주의가 필요하다. 분양 또한 철저한 수익률 분석과 주변지역 수급을 살펴야 한다. 이미 고분양가...

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]전문가 “소형주택 강세 이어질 것”

반면 전문가들은 한때 호황을 누렸던 오피스텔·도시형생활주택 등 수익형부동산 투자에 대해서는 신중할 것을 요구했다. 고분양가와 수익률 하락, 공급과잉 등으로 한계를 맞고 있는 만큼 선별적인 투자가 이뤄져야 한다는 지적이다. 이에 따라 하반기 부동산 투자를 염두에 둔 수요자들은 투자전략을 조정할 필요가 있다. 박합수 KB국민은행 부동산팀장은 “이제는...

2013-10-02 11:08
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]부동산 투자 반세기… 시세차익형 지고 임대수익형 떠올라

부동산 불황이 수년째 지속되면서 집값 상승 기대감은 바닥으로 떨어졌고, 수익형부동산 또한 공급과잉 논란이 한창이다. 현 정부 들어서도 국지적인 꿈틀거림은 있으나 침체 경기는 여전히 진행 중이다. 다만 8·28대책 이후 실수요자들이 차츰 "이제는 집을 살 때"라는 인식을 갖게 됐다는 점은 고무적인 일이다. 부동산 투자자 사이에서는 어떻게 부동산...

2013-10-02 11:07
원룸의 진화 투룸이 뜬다

업계 관계자는 “지난해 소형 주택 공급 과잉이 현실화되면서 이를 보완하기 위한 투룸형의 소형 주택이 모습을 보이기 시작했다.”며 “소득이 높은 1인가구는 물론, 주거형태의 큰 부담을 느끼지 않는 신혼부부 등에게 인기를 얻고 있다. 투룸을 원하는 수요층을 계속해서 늘어날 전망이다”고 설명했다. 이 관계자는 또 “오피스텔이나 도시형생활주택·다세대의...

2013-09-30 08:13
수도권 지식산업센터, 유망 투자처로 부상

그러나 대표적인 수익형 부동산으로 꼽히던 상가나 오피스텔, 도시형생활주택이 공급과잉과 높은 분양가로 투자수익률이 급락한 탓에 합리적인 분양가를 갖춘 지식산업센터로 투자자들이 눈길을 돌리고 있다. 법인 위주로 장기임차를 하기 때문에 임대수익이 안정적이라는 점도 지식산업센터의 인기요인으로 꼽힌다. 특히 지식산업센터는 강남·여의도 등 비싼...

2013-09-28 09:29
혜택 많아진 오피스텔, 안정적 임대 투자처 ‘재조명’

오피스텔은 공급과잉과 이에 따른 수익률 악화로 한동안 외면받았지만 올들어 정부의 부동산 대책에 지원책이 다수 포함되면서 대표적 수익형 부동산으로 다시 부각되고 있기 때문이다. 실제 작년 4월부터 오피스텔에 대한 매입임대사업자 등록이 허용된데다 4·1 대책에 따라 올해 말까지 오피스텔을 구입하면 양도세가 100% 감면된다. 또 8·28 대책을 근거로...

2013-09-17 08:00
[돈되는 부동산] 수익형 상가 투자… 유동인구 ‘역세권’이냐, 안정된 ‘항아리상권’이냐

불과 1년 전만 해도 주택임대사업이 각광을 받으며 오피스텔과 도시형생활주택에 유동자금이 몰렸지만 최근 공급과잉 심화로 상가로 눈을 돌리는 투자자들이 많아졌기 때문이다. 분양상가의 공급이 오피스텔과 도시형생활주택 인기에 밀려 공급이 감소했다는 것도 긍정적 요인이다. 상가 전문가들은 상가 선택 시 역세권 상가에 투자할 것인지 아니면 항아리상권...

2013-09-12 11:07
[돈되는 부동산]제주 분양형 숙박시설 소액투자 새 ‘블루오션’

한동안 소액 투자의 대명사였던 오피스텔과 도시형생활주택이 공급과잉으로 시들해지고 있다. 국토부에 따르면 오피스텔은 수도권의 경우 2010년 111동(49만㎡)에서 지난해 348동(70만㎡)으로 늘었다. 특히 올해 오피스텔 입주예정 물량은 3만1931실로 2005년 이후 가장 많다. 도시형생활주택도 인허가 물량이 2009년 1688가구, 2010년 2만529가구, 2011년 8만3859가구, 2012년...

2013-09-05 11:13
전국 주택 월세가 5개월째 하락세

오피스텔은 공급 과잉으로 8개월 연속 떨어졌다. 수도권에선 연립·다세대(-0.3%), 오피스텔(-0.2%), 단독주택(-0.2%), 아파트(-0.1%) 등 순으로 월세가격이 하락한 것으로 나타났다. 한편 8월 비수기로 주택거래가 줄어들면서 주택 가격은 하락하고 전셋값은 상승한 것으로 밝혀졌다. 한국감정원은 8월 전국 주택 매매가격이 전달보다 0.13% 떨어졌다고 설명했다....

2013-09-02 07:05
[미리보는 조간경제지] 朴 "기업 우려 알아, 상법개정 신중"

-IB 활성화 한다지만...증권가 반응은 '뜨뜻미지근' -적자나도 교육세 내라니...뿔난 증권사 △부동산 -신규주택 매입 혜택 늘어 분양시장 볕들까 -주택기금 지원 대상 포함...'공급과잉' 오피스텔에 희소식 -전국 미분양 6개월 만에 증가 -경기도 광교 신청사 '첫 삽' 언제 뜨나

2013-08-28 19:49
[미리보는 조간경제지]산은, 한진해운ㆍ현대상선 살린다

주민 반발 해소될까 - "임대차 상담센터 만들어 세입자 계약 도와줘야" - 오피스텔 공급과잉 부메랑...절반이 미분양 - 마곡지구에 아시아 최대 생태공원 △사회 - 현대.기아차, 이틀만에 손실액 1000억 넘어 - 싸이월드 '정보유출' 피해자 SK컴즈 상대 손배소송 패소 - '전두환 추징법' 확대시행안 위헌 논란 - 대법원이 재판연구원 취업알선 '구설수'

2013-08-21 20:17
“대기업 텃밭 ESS 공략”… 배문수 뚝심 통했다

배 대표는 “병원, 오피스텔, 대형마트, 통신사 기지국, 호텔, 서버관리 IT 기업 등 전기를 많이 사용하는 곳에서 ESS에 대한 문의가 쏟아지고 있다”며 “주문량이 폭주하면서 1달 정도 대기해야 제품을 공급할 수 있는 상황”이라고 설명했다. 이어 “내년부터 성장이 더 클 것으로 보고 기존 제품보다 부피가 작고 비용을 절감할 수 있는 제품 개발에 집중하고...

2013-08-21 10:36
부자들 선호하는 ‘수익형 부동산’…알짜는 어디에?

부동산업계 관계자는 “오피스텔 공급과잉으로 수익률이 떨어지고 있지만 마땅한 투자대안이 없는 저금리 시장에서 안정적인 월세 수입은 그 만큼 매력적”이라며 “분양가가 저렴하고 배후수요가 풍부한 곳 인근 수익형 부동산을 중심으로 관심을 가지는 게 좋다”고 조언했다. 특히 최근 분양시장에는 부자들의 기대감을 충족할 만한 수익형 부동산이 속속...

2013-08-02 17:31
소형 주택시장 ‘판도 변화’…원룸서 투룸으로

서울 답십리동에선 전용 30~39㎡짜리 투룸형 오피스텔ㆍ도시형생활주택이 분양 중이다. 최근 투룸을 분양중인 한 관계자는 “지난해 소형 주택 공급 과잉이 현실화되면서 이를 보완하기 위한 투룸형의 소형 주택이 모습을 보이기 시작했다.”며 “소득이 높은 1인가구는 물론, 주거형태의 큰 부담을 느끼지 않는 신혼부부 등에게 인기를 얻고 있다”고 설명했다.

2013-07-09 17:43
실투자금 1억만 있어도 상가 투자 ‘충분’

수익형 부동산의 양대산맥인 도시형 생활주택과 오피스텔이 요즘 공급과잉과 수익률 하락으로 분위기가 예전만 못하기 때문이다. 이에 상가 업계 전문가들은 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 단지내 상가 투자를 고려해 볼 만하다고 말한다. 상가는 일반적으로 목돈이 필요한 투자상품으로 알려져 있지만, LH상가는 상대적으로 가격(낙찰금액)이 저렴해...

2013-07-08 15:33
‘마곡 엠코 지니어스타’ 견본주택에 방문객 대거 몰려

최근 수도권 오피스텔 시장이 공급과잉과 수익률 하락이라는 이중고를 겪고 있다는 점을 감안했을 때 방문개들의 관심도가 상대적으로 높다는 게 회사 측 설명이다. 이같은 관심의 배경은 마곡지구가 서울에서 부기 드물게 대규모 첨담 R&D단지로 개발되는 등 미래가치가 높다는 점에 있다. 목동에서 온 직장인 노모씨(여, 39세)는 "쭉 목동에...

2013-07-01 08:52
[미로 속 도시형생활주택]공급과잉·고분양가에 주차 문제까지… ‘찬밥’ 신세

공급과잉과 주차공간 부족, 높은 분양가 등 각종 문제점을 노출하며 수요자로부터 외면을 받게 된 것이다. 특히 공급 유형의 대다수를 차지하는 원룸형 도시형생활주택은 최근 입주율이 급격히 떨어지는 등 공급과잉에 따른 부작용이 현실화되는 추세다. ◇ 연 수익률 4%대 불과 = 2009년 도입된 도시형생활주택은 최근 2~3년간 집중적으로 공급이 이뤄졌다. 부동산114...

2013-06-20 11:31
[미로 속 도시형생활주택]수도권 30% 미분양… 퇴출위기

대부분의 도시형생활주택이 원룸형으로 지어지다 보니 2~3인 가구의 전세 수요를 흡수하지 못하는 데다 최근 고분양가 논란을 비롯해 공급과잉, 기반시설 부족까지 겹쳐 투자자들은 물론 실수요자들도 외면하기 시작했기 때문이다. 실제 공급과잉에 따른 미분양 현상이 나타나고 있다. 도시형생활주택 3년 만에 그 공급 규모가 20만 가구에 이른다. 이에 수도권...

2013-06-20 11:30

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