오피스공실률 검색결과, 13페이지

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세제혜택에 수익형 부동산 新 투자처로 떠오른 ‘지식산업센터’

낮은 공실률로 이어진다. 또한 수요자들에게는 저렴한 관리비도 중요 요소로 꼽힌다. 수도권에 위치한 지식산업센터의 평균 관리비는 3.3㎡당 5000~8000원 정도로 만원이 채 안되는 가격을 형성하고 있다. 이에 반해 각종 업종이 몰려 있는 강남권 도시권 오피스의 평균 관리비는 3.3㎡당 3만원 수준으로 최대 약 4~5배의 차이를 보이고 있다. 뿐만 아니라...

2017-06-14 10:36
1분기 상업용부동산, 공실률 ‘떨어지고’ 투자수익률은 ‘오르고’

특히 그동안 우려를 낳았던 공실률의 경우 기업 경기 회복과 소비심리 개선의 영향으로 오피스와 상가 모두 전분기 대비 공실률이 하락했으며 전국 평균 공실률은 오피스가 11.5%, 중대형 상가는 9.5%, 소규모 상가는 3.9%로 집계됐다. 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 보합, 중대형 및 소규모 상가는 전분기 대비 0.1% 상승, 집합상가는 보합을...

2017-04-26 13:39
올해 1분기 오피스 거래 규모 역대 최대치 기록

특히 공실률이 높은 상태에서도 거래가 이뤄지는 등 투자자들은 물건특성에 따라 각기 다양한 투자전략을 구사했다. 일송빌딩의 경우 임차인으로 공유오피스 서비스 업체인 ‘위워크(WeWork)’를 유치하며 공실 해소 방안을 마련했고, 강남메트로빌딩은 주거용 오피스텔 전환을 검토하며 거래를 완료한 것으로 알려졌다. 또한 이지스자산운용의 공모...

2017-04-24 13:35
‘공간서비스’ 新트렌드에 스타트업 붐…‘共有 오피스’ 뜬다

공유오피스 시장은 짧은 임대 기간, 업무 공간의 유연한 활용, 가격경쟁력 덕에 사업자의 부담을 줄이고 스타트업이 성장할 수 있는 기회를 주지만, 전체 오피스 시장에서는 공실률을 줄이는 데도 단단히 한몫을 한다. 실제 지난해 4분기 서울 을지로에서 25층 규모의 대신금융그룹빌딩과 IBK파이낸스 타워가 비슷한 시기에 완공됐지만, 도심공실률에 미친 영향은...

2017-04-18 10:23
해외 부동산펀드에 적신호?

공실률이 높아져 투자 수익률이 예전만큼 못하다는 뜻이지 아직까 지는 전반적인 하락 국면은 아니라는 말이다. 해외 투자자금이 저가 부동산을 타킷으로 속속 유입되면서 국내 큰 손 자리를 대신하고 있는 상황이다. 지난해 서울지역 대형 오피스 건물 거래액 7조2000억원 중에 외국계 투자금이 3조3000억원이나 됐다. 거의 절반에 가까운 금액이다. 문제는 국내보다...

2017-04-03 13:31
5년 만에 나오는 도심 프라임오피스...종로 센트로폴리스 내년 상반기 준공

센트로폴리스가 도심권에서는 5년(그랑서울 기준) 만에 들어서는 대규모 오피스인데다 층고 제한으로 앞으로 이같은 빌딩의 희소가치가 높아지는 점, 기업들의 업무 공간 선호지역이 강남에서 도심으로 옮겨가는 분위기에 힘입어 공실률을 최소화 할 수 있다는 전망이다. 이은호 시티코어 전무는 "도심에서는 유사한 규모에서 볼 때 2010년 '센터원', 2013년...

2017-02-23 17:24
지난해 4분기 상업용부동산 임대료·투자수익률 동반 하락

25일 한국감정원은 전국 상업용부동산에 대한 2016년 4분기(12월31일 기준) 및 연간 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향과 함께, 상가권리금 현황을 발표했다. 조사 결과에 따르면 오피스는 국내외 정치·경제적 불확실성이 확대되며 임대가격지수가 전 분기 대비 0.1% 하락하는 등 하락세를 이어 갔다. 공실률은 전국적으로 전 분기와 동일한 13.0...

2017-01-25 11:00
프라임급 오피스 지난해 수익률·공실률 동반 하락… 올해도 하락 전망 우세

서울은 기업체의 권역간 이동이 활발하며 YBD를 제외한 모든 권역의 공실률이 떨어졌고 분당은 4분기에 공실이 일부 해소됐다. 부산은 물류 및 제조업 기업들의 매출액 감소에 따른 조직축소 영향으로 2분기 연속 공실률이 증가한 것으로 집계됐다. 지난 해 4분기 프라임급 오피스 매매거래는 1건으로 종로구·중구권역(이하 CBD)내 삼성화재 사옥(연면적...

2017-01-17 09:53
먹구름 낀 서울 오피스시장… 수요 부진으로 올 공실률 10% 육박 전망

이창준 쿠시먼앤드웨이크필드 상무는 “올해 일부 대기업들이 완공된 신사옥 이전을 앞두고 있어, 이로 인해 발생하는 기존 오피스의 공실 면적이 임대시장에 추가될 것”이라며 “신규 수요가 이 같은 추가 공실 면적을 바로 해결할 만큼 따라오지 못할 것으로 보여 올해에도 공실률 상승 추세는 지속할 것”이라고 말했다. 글로벌 종합부동산회사...

2017-01-13 10:21
[금안보고서] 주택시장, 대체로 안정…오피스 공실률은 상승

다만, 오피스를 중심으로 공실률은 증가하는 모습을 보였다. 한국은행이 27일 발표한 금융안정보고서에 따르면 기존주택시장 매매가격은 올해 1~11월 중 전년 말 대비 0.6% 상승해 전년 동기 상승폭(3.4%)을 하회한 것으로 집계됐다. 주택매매 규모도 1~10월중 86만2000건으로 전년 동기(100만8000건)에 비해 감소했다. 반면, 신규 분양시장은 호황을 이어갔다....

2016-12-27 12:00
서울 도심권 오피스 임대료 상승…가격상승 양극화 심화

변동성은 변동계수(CV)를 기준으로 측정했다. 김동중 젠스타 리서치팀 연구위원은 “오피스 임대시장의 불확실성이 확대됐기 때문에 오피스 매매시장의 변동성이 확대됐다”며 “2013년이후 시장 공실률이 높아지면서 입지,규모,건물노후도 등에 따라 운용수익편차가 확대되면서 매매시장 양극화로 이어지고 있다”고 설명했다.

2016-12-13 09:56
부영, 올해만 부동산 쇼핑에 1.5조 배팅··· 이중근 회장 속내는?

5년 책임임차 방식으로 포스코건설이 매각 이후에도 건물을 사옥으로 사용하면서 공실률 부담도 낮췄다. 포스코E&C타워는 지하 5층, 지상 39층, 연면적 14만8790m² 규모의 쌍둥이 빌딩으로 포스코건설 이외에도 시스코·세계은행 한국사무소 등이 입주해 있다. 앞서 부영은 9월에 삼성화재 을지로 사옥을 4390억 원에 인수했고, 지난 1월에는 삼성생명 태평로...

2016-11-22 17:43
한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

한국투자증권 관계자는 “퍼시픽타워는 ‘핵심 중심업무지구’에 위치한 프라임급 오피스 빌딩”이라며 “입지와 접근성이 우수하고 인근에 덕수궁, 시립미술관, 서울광장 등이 위치해 환경이 쾌적하다”고 말했다. 퍼시픽타워의 공실률(업무용 빌딩에서 임대되지 않은 사무실이 차지하는 비율)이 0.8% 수준으로 임차 안정성이 높다. 평균 잔여임대차 기간은 약 3....

2016-11-20 15:49
3분기 상업용부동산 투자수익률 하락···공실률도 낮아져

3분기 서울의 오피스 신규공급면적은 51만2565㎡(건축물대장 기준)로 전분기 대비 82% 공급이 늘며 임대가격지수가 0.1% 하락해 공실률(9.4%)이 전분기 대비 0.8%p 하락하는 등 기존 오피스의 공실이 해소되는 모습이다. 특히 도심 지역은 임대가격지수가 0.4% 하락하고 공실률이 전기대비 1.2%p 하락한 10.3%를 기록했다. 또한 소규모 상가의 경우 활성화된 상권을...

2016-10-26 18:54
올 3분기 서울 대형 오피스 공실률 하락···분당·부산 등은 상승세

서울 대형 오피스 공실률이 3개월 연속 하락했다. 하지만 수도권과 지방은 증가세를 기록했다. 19일 한국감정원은 3분기 프라임급 오피스 빌딩 시장을 조사한 결과 서울지역의 오피스 공실률은 평균 9.8%로 2분기 대비 0.9%포인트 감소했다고 밝혔다. 우선 서울은 프라임급 오피스에 대한 꾸준한 선호로 인해 3분기 연속 공실률이 하락했다. 전분기 대비 0.9...

2016-10-19 15:12
사무실 임대시장 왜 이렇게 됐나

빈 사무실을 40㎡형(전용면적 6평) 원룸 오피스텔로 바꾼다고 가정할 때 전국적으로는 36만8000가구, 서울은 12만8000 가구의 신규 주택이 공급된다. 대부분의 사무실은 5% 가량의 공실률이 기본으로 발생한다. 임대자가 바뀌는 과정에서 이 정도의 공실은 통상적으로 생긴다고 관련 업계는 말한다. 이를 고려하면 빈 사무실을 주거로 전환할 경우 서울은 6만 가구를...

2016-10-10 10:19
한화생명 등 보험사 4곳, 구글 사옥에 2000억원 투자

한화생명 등 4곳이 이번에 투자한 오피스 빌딩은 미국 실리콘밸리에 위치한 지상 3층 규모의 빌딩이다. 연면적이 1만8500㎡ 이상으로 크지만 구글이 건물 대부분을 사용하고 있어 공실률이 낮고 일대 오피스 빌딩의 임대료가 비교적 높게 형성돼 있어 투자가치가 높다는 평가다.

2016-08-30 19:16
국내 대체투자 260조원…10년새 4.2배 증가

공급해 실물경기를 활성화 시키고, 금융발전에 기여한다는 점이 장점으로 꼽히지만, 부동산 및 해외투자 리스크에 노출된다는 단점도 존재한다. 이 과장은 “최근 오피스빌딩의 공실률 상승으로 투자수익률이 하락세에 있고, 해외 대체펀드의 경우 환헤지 비중이 낮은 점이 우려된다”며 “감독당국의 체계적인 모니터링 강화가 요구된다”고 지적했다.

2016-08-03 12:00
2분기 오피스 임대료 지속적 하락세···중대형 상가는 소폭 상승

조선업 구조조정의 여파로 울산, 거제는 임대료가 하락하고 공실이 증가하는 등 상업용부동산 시장이 전반적으로 위축되는 모습을 보였다. 상업용부동산 임대동향조사 결과를 유형별로 살펴보면 오피스는 조선업 구조조정, 브렉시트 등 대내외 악재로 기업경기 회복이 지연되면서 지난 분기 상승한 공실률이 유지돼 임대료 하락세가 지속됐다. 중대형 상가는 5월...

2016-07-27 12:58
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 4월 20일

◆ 오피스빌딩 공실률 두 분기 연속 늘어 전국 오피스빌딩 공실률이 두 분기 연속 직전분기보다 높아졌습니다. 국토교통부에 따르면 1분기 전국 오피스빌딩 공실률은 13.4%로 지난해 4분기보다 0.4%포인트 높아졌으며, 작년 4분기 공실률도 직전분기보다 0.4%포인트 상승했습니다. 공실률이 두 분기 연속 높아진 것은 경기둔화 탓으로 해석됩니다. ◆ 지난해...

2016-04-20 07:59

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