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  • “바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’
    “바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’
    서울 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.11%p 추가 하락한 –0.43%로 집계됐다. 강북지역에선 강북구(-0.63%)는 미아동 대단지 위주로 매물 적체 심화됐고, 성북구(-0.54%)는 정릉‧돈암‧길음동 위주로, 은평구(-0.50%)는 녹번‧응암동 대단지 위주로 하락하며 전세 약세가 도드라졌다. 강남지역에선 송파구(-1.04%)는 가락‧신천‧방이동 위주로 거래가격 하향...
    2022-11-03 14:00
  • ‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’
    ‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’
    서울 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.02%p 추가 하락한 –0.32%로 집계됐다. 강북지역에선 강북구(-0.52%) 미아동 대단지와 성북구(-0.50%)는 길음동 대단지 및 돈암동 구축 위주로 전세 약세가 도드라졌다. 강남지역에선 송파구(-0.50%)가 잠실‧가락‧장지‧문정동 주요 단지 위주로 매물가격 하향조정되며 전셋값이 많이 하락했다. 강동구(-0.47%) 역시 명일...
    2022-10-27 14:00
  • 서울 아파트 전셋값 0.10% ↓…3년 7개월 만에 최대 하락
    서울 아파트 전셋값 0.10% ↓…3년 7개월 만에 최대 하락
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "대출이자 부담 확대, 깡통전세 우려 등으로 월세 선호가 뚜렷해진 가운데 입주 여파가 이어진 지역과 대단지의 하락세가 두드러졌다"고 분석했다. 경기·인천 아파트 전셋값은 전주 대비 0.04% 하락했다. △인천(-0.08%) △부천시(-0.08%) △안양시(-0.08%) △수원시(-0.07%) △의정부시(-0.05%) △김포시(-0.03%) △용인시...
    2022-10-21 14:06
  • “관리비 드려요”…속절없는 전셋값 하락에 ‘역월세난’ 분위기 번져
    “관리비 드려요”…속절없는 전셋값 하락에 ‘역월세난’ 분위기 번져
    현재 해당 아파트 전세 시세가 2억 이상 떨어져 다른 세입자를 구하기 힘든 상황이기 때문이다. A씨는 다른 전셋집을 알아볼지, 집주인에게 역월세를 달라고 할지를 두고 고민이 깊다. 역월세와 비슷하게 매달 관리비를 지원해주겠다는 조건을 건 매물들도 나오고 있다. 경기 용인시 ‘월드메르디앙’ 전용면적 147㎡형은 전세 보증금 5억7000만 원에 2년간 매월 관리비...
    2022-10-18 15:14
  • “월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승
    “월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승
    서울(-0.75%)과 인천(-1.28%), 경기(-1.04%) 아파트 모두 전월 대비 낙폭이 확대됐다. 전국 주택 전세도 전월 대비 하락 폭이 더 커졌다. 전국 주택 전세는 0.5% 떨어져 전월(-0.28%)보다 낙폭을 키웠다. 수도권(-0.39%→-0.68%)과 서울(-0.16%→-0.45%) 및 지방(-0.17%→-0.33%) 모두 내림세가 더 가팔라졌다. 부동산원은 “금리 인상에 따른 월세 전환과 갱신계약 영향으로 신규...
    2022-10-17 14:00
  • “새 아파트값, 너무 올랐나”…집값 낙폭 구축보다 가팔라
    “새 아파트값, 너무 올랐나”…집값 낙폭 구축보다 가팔라
    전국 5년 이하 아파트 전세가격지수는 10월 둘째 주 98.4로 아파트 연령별 지수에서 유일하게 100 밑에 형성됐다. 신축 아파트 전세가도 매매가와 마찬가지로 작년 12월 셋째 주 이후 10개월 연속 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 전문가들은 신규 물량이 부족하던 시기 신축 아파트 매매·전세가가 구축에 비해 크게 오른 상황에서 금리 인상과 주택시장...
    2022-10-16 09:21
  • 빅스텝 여파에…수도권 아파트 매매·전세 상승지역 없어
    빅스텝 여파에…수도권 아파트 매매·전세 상승지역 없어
    10월 둘째 주는 서울을 비롯해 신도시, 수도권 지역의 아파트 매매·전세 모두 상승한 지역이 한 곳도 없었다. 14일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.07%, 0.03% 내렸다. 서울에서는 전체 25개 구 중 14곳이 떨어졌고, 11곳은 보합을 기록했다. 지역별로 금천구가 전주...
    2022-10-14 15:27
  • [르포] 분양가보다 싼 전세금…체면 구긴 광명뉴타운 ‘2번 타자’
    [르포] 분양가보다 싼 전세금…체면 구긴 광명뉴타운 ‘2번 타자’
    전세 매물 적체 현상도 심화하고 있다. 아파트실거래가 집계 기준 광명뉴타운이 속한 광명동 전세 매물은 이날 기준 총 573건으로 지난 8월 1일 299건보다 약 1.9배 늘었다. 인근 D공인 관계자는 “광명뉴타운 일대 프리미엄(웃돈)이 5억 원까지 올랐다가 최근에는 3억5000만 원으로 떨어졌지만, 거래가 안 될 정도”라며 “집값 약세가 계속되고 입주가 줄줄이 계속되면...
    2022-10-12 15:18
  • '내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대
    '내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대
    한국부동산원 월간 아파트값 동향에 따르면 8월 전국 아파트값은 0.51% 떨어지면서 2월 이후 꾸준히 약보합세를 보이며 올해 들어 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 반면 전국 아파트 월세는 △1월 0.22% △2월 0.18% △3월 0.20% △4월 0.21% △5월 0.22% △6월 0.21% △7월 0.22% △8월 0.20% 등 지난해에 이어 지속해서 오르고 있다. 전문가들은 임대차 거래량 급증이 주거 불안...
    2022-10-03 09:41
  • 잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'
    잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'
    이 아파트 같은 평형 매물이 이달 27일 2억9000만 원에 전세 계약을 맺은 것과 비교하면 4000만 원이나 낮은 셈이다. 이처럼 인천 검단 전셋값이 크게 떨어진 건 입주 물량이 급격히 많아졌기 때문으로 분석된다. 인천 검단은 지난해 6월 첫 입주가 시작 이후 본격적으로 물량을 쏟아내고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 검단이 있는 인천 서구 입주...
    2022-09-29 15:04
  • "규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신
    "규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신
    전국 아파트 전셋값 역시 매매가격 하락 영향으로 동반 약세를 이어갔다. 전국 전셋값은 지난주(-0.19%) 대비 0.02%p 떨어진 0.21% 하락으로 집계됐다. 서울은 0.02% 더 내린 0.18% 내림세를 기록했다. 부동산원은 “금리 인상에 따른 전세대출 이자 부담으로 갱신이나 월세 계약 형태가 선호되며 신규 임차 수요가 줄었다”며 “급매물 위주의 간헐적 하락 거래가...
    2022-09-29 14:00
  • ‘빅스텝 공포 엄습’…서울 아파트 매매수급지수 70선대로 떨어져
    ‘빅스텝 공포 엄습’…서울 아파트 매매수급지수 70선대로 떨어져
    전국 아파트 전세수급지수는 지난주 90.0에서 이번 주 89.1로 떨어지며 지수 90이 무너졌다. 이 중 서울 아파트 전세수급지수는 지난주 85.6에서 금주 84.5로 하락했다. 금리 인상 여파로 대출을 받아 보증금 인상분을 올려주기 어렵게 된 세입자들이 재계약으로 눌러앉고 이사를 포기하면서 신규 전세물건이 쌓이고 있다.
    2022-09-23 09:39
  • 바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져
    바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져
    2012년 12월 10일 낙폭 타이 기록 수도권 -0.23%로 집값 약세 확대전셋값도 내림세…서울 -0.16% 서울 아파트값이 17주 연속 내림세를 보이는 가운데 일주일 만에 최대 낙폭을 또 갈아치웠다. 서울은 이번 주 0.17% 하락해 지난주(-0.16%)보다 0.01%포인트(p) 더 내렸다. 서울 강남지역과 용산 등 주요 지역 모두 지난주보다 아파트값이 더 떨어지면서 집값 약세는 매주...
    2022-09-22 14:00
  • 쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’
    쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’
    금리 인상에 대출이자 부담 늘어서울 전세거래 넉달째 2만건 아래전세물건 3개월 새 37.9% 급증전셋값 올 들어 0.89% 떨어져강남서도 2억~3억 낮춰야 계약 서울 아파트 전세 시장이 멈췄다. 매매가격 하락에 거래절벽이 장기화하면서 전셋값이 지속해서 하락하고 있다. 동시에 금리 인상 영향으로 반전세와 월세 수요가 치솟으면서 전세 거래도 쪼그라들었다. 이...
    2022-09-18 16:00
  • 서울 아파트 매매 수급지수 19주 연속 하락…3년 3개월 내 '최저'
    서울 아파트 매매 수급지수 19주 연속 하락…3년 3개월 내 '최저'
    1을 기록했다. 다만 지방은 89.7로 지난주 90선이 무너지며 전국 매매수급지수는 86.5로 지난주(86.7)보다 0.2포인트 줄었다. 전국 아파트 전세수급지수는 지난주 89.6에서 금주 90.0으로 소폭 상승했다. 지난주보다 전세 수요가 다소 늘었다는 의미다. 이에 비해 서울 아파트 전세 수급지수는 지난주 86.3에서 금주 85.6으로 하락했다.
    2022-09-16 09:08
  • ‘빌라’ 시장도 시들…신축 빌라 건축허가도 확 줄었네!
    ‘빌라’ 시장도 시들…신축 빌라 건축허가도 확 줄었네!
    송승현 도시와경제 대표는 “예전만 해도 아파트 시장이 활황일 때는 빌라 시장도 같이 따라는 형태였는데, 지금은 다 위축된 상황”이라며 “여기에 최근 들어 깡통 전세에 대한 우려 등이 번지면서 빌라 시장이 더 움츠러들고 있다”고 설명했다. 빌라 거래 시장이 시들하면서 서울 내 신축 빌라 건축 허가 건수도 줄고 있다. 국토교통부 조사에 따르면 7월...
    2022-09-06 16:00
  • 수도권 신축·재건축 아파트, ‘깡통전세’ 우려 낮아…구축 단지 위험 집중
    수도권 신축·재건축 아파트, ‘깡통전세’ 우려 낮아…구축 단지 위험 집중
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "아파트는 빌라, 단독주택보다 깡통전세 위험이 낮지만, 전세가율이 높은 일부 지역과 단지를 중심으로는 주의가 요구된다"며 "일반적으로 전세가율은 아파트값 수준이 높은 서울보다는 인천과 경기 아파트가, 신축 아파트보다 구축 아파트에서 깡통전세 위험이 크다"고 설명했다. 이어 "집값...
    2022-09-06 11:33
  • 고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    고개 숙인 갭투자…부동산 시장 한파에 자취 감췄다
    갭투자는 보통 집값 상승기에 시세차익을 거두기 위해 전셋값과 매매가격의 차이가 적은 아파트나 빌라를 전세를 끼고 매입하는 투자를 뜻한다. 집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있는 위험도 있다. 전국 갭투자 상위 지역은 올해 초까지만 하더라도 매매가격이...
    2022-09-04 16:00
  • [사설] 전세사기 심각한 反사회 범죄, 엄벌과 제도개선을
    한 건축업자는 수도권에 다세대주택(빌라)을 지어 집값보다 높은 가격에 500여 건의 전세계약을 맺고 보증금 1000억 원을 챙긴 뒤 제3자에게 빌라를 처분하고 잠적했다. 수도권 아파트 한 동을 소유한 부동산업자는 담보대출을 갚지 못해 경매로 넘어간다는 사실을 숨기고 30여 명과 전월세 계약을 진행해 보증금을 받아 사라졌다. 악성 채무자로 전세보증보험 가입이...
    2022-08-29 05:00
  • 서울 아파트 매매심리도 '꽁꽁'…매매ㆍ전세 모두 3년래 최저 수준
    서울 아파트 매매심리도 '꽁꽁'…매매ㆍ전세 모두 3년래 최저 수준
    금리 인상으로 전세의 월세화가 가파르게 진행되는 가운데 대출 이자 부담에 집을 넓혀가거나 학군 좋은 곳으로 움직이는 수요마저 감소한 영향이다. 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 88.7로 지난주(90.2)보다 하락하며 지수 90 이하로 떨어졌다. 수도권 전세수급지수도 지난주(90.4)보다 낮은 87.6을 기록하며 90 이하로 내려왔다.
    2022-08-26 10:23
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