아파트전세가율 검색결과, 8페이지

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주담대 규제에 전세대출 50조 돌파…금리도 상승세 지속

늘어 전세대출이 늘고 있다”고 했다. KB주택가격동향에 따르면 지난달 기준 서울 지역 평균 아파트 전셋값은 4억4746억 원으로, 3년 전(2015년 3월)인 3억3228억 원 대비 1억 원 이상 올랐다. 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율도 최근 하락 추세이긴 하지만, 지난해 내내(70.1~73.3%) 70%를 웃돌았다. 올 들어 입주물량 증가 등으로 전세가율이 60%대로 떨어졌다....

2018-04-18 10:56
매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장

오피스텔 전세가율은 지난 3월 기준 78.49%로 매분기 최고 전세가율을 기록하고 있다. 오피스텔은 임대수익을 목적으로 하는 소유자가 많아 전세매물이 출시가 적어 오피스텔 전세가격 고공행진은 계속될 전망이다. 2018년 1분기 오피스텔은 총 1만7737실이 분양됐다. 올해 1월부터 강화된 전매제한 규제로 투자 수요가 감소한데다, 300실 이상 오피스텔의 인터넷...

2018-04-10 10:39
서울 아파트 전세가율 석달째 ‘↓’…60%대 안착하나

서울 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 계속 하락하고 있다. 10일 온나라부동산정보에 따르면 지난달 서울의 전세가율 평균가격은 68.7%로 전월대비 0.6%포인트 하락했다. 올해 들어 석 달째 떨어진 것이다. 1월에는 작년 12월보다 0.6%포인트 하락한 70.1%를 기록했다. 전세가율 평균가격이 60%대로 내려앉은 것은 지난 2015년 9월에 69.8%를...

2018-04-10 10:00
지난달 서울 전월세거래 2만건 밑돌아…매매 급증과 ‘대조’

아파트 전세 거래는 1만2412건 이뤄졌다. 작년 동월(1만4087건)대비 1675건(약 11.9%) 감소한 수치다. 월세 거래는 7416건에서 5196건으로 2220건(약 30%) 줄었다. 전·월세 거래가 감소한 배경으로는 전세가 하락 영향이 큰 것으로 분석되고 있다. 한국감정원 통계를 보면 지난달 서울의 아파트 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 69.3%로 2015년 10월...

2018-03-22 10:00
[기자수첩] ‘안정화’에 고민 깊어지는 갭투자자

박근혜 정부 당시 최경환 전 경제부총리가 경기 부양책을 내놓으며 전세가율이 단기 급등했다. 2015년 7월 처음 70% 선으로 지난해 6월 75.1%까지 올랐다. 비교적 소액을 투자해도 아파트를 구매할 길이 생겼다. 일부 지역은 자기자본 1억 원이면 충분했다. 듣기에 따라서 큰돈이지만 이 정도로 집을 장만할 수 있다고 생각하면 충분히 구미가 당길 만했다. 굳이 집값이 오를...

2018-03-14 10:00
‘갭투자 성지’ 성북구…대출 막히자 더 몰린다

8일 서울부동산정보광장에 따르면 성북구는 7일 기준 203건의 아파트 거래량을 기록하며 서울 25개구 중 가장 많은 거래가 이뤄진 것으로 나타났다. 지난해 3월에 322건이 거래돼 서울에서 8번째로 거래량이 많았던 것과 비교해 유독 활발한 시장 분위기다. 성북구는 전세가격에서 매매가격을 나눈 비율인 전세가율이 높은 편으로 갭투자가 성횡하는 곳이다....

2018-03-08 10:00
2월 서울 아파트 매매 역대 최대, 전·월세는 최소

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산 수석연구위원은 “전세로 거주하려던 세입자들이 집값이 더 오를거란 불안감에 매수세로 돌아선 경우가 많다”며 “현재 전세가율은 70%에 육박하기 때문에 집값 오름세에 따라 전세거주자들은 언제든 매수세로 전환될 수 있다”고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장 역시 “주거 수요는 결국 임차 아니면 자가이므로...

2018-03-07 10:00
송파, 한쪽은 전세난...딴쪽은 역전세 걱정

이 단지의 전용면적 84㎡ 전세가격 호가는 8억 원에서 10억 원까지 형성돼 있다. 매매 호가는 14억8000만 원에서 16억 원으로 전세가율은 60% 초반대이다. 반면 서울시는 재건축을 진행 중인 미성·크로바와 진주아파트가 단지들의 계획대로 4월 이주할 경우 전세난이 발생할 수 있다는 판단에서 이주시기를 각각 7월, 10월로 연기했다. 서울시는 송파헬리오시티 입주...

2018-03-07 10:00
전세가 20주 연속 하락한 경인권...올해 입주물량 16만가구 폭탄까지

새 전세금으로 메꾸지 못해 별도로 마련해야 하는 어려움이 있기 때문이다. 특히 올해 역대 최대 규모 입주가 몰린 경기지역의 경우 전세가 하락세가 이어진 지난 20주 동안, 전세가율(매매가 대비 전세가의 비율로, 낮아질수록 갭투자자에게 불리한 지표)이 78.9의 고점에서 가장 최근엔 77.1로 역시 하락세를 이어가고 있어 이 같은 우려에 더욱 힘을 싣고 있다.

2018-03-06 10:52
위기의 갭투자...전세가율 하락 엎치고, 신DTI 덮치고

갭투자는 전세를 끼고 주택을 구입해 매매가와 전세가의 차액으로 주택을 매입해 시세차익을 누리고 다시 매각하는 부동산 투자 방식이다. 때문에 전세가율이 낮아질 수록 매매가와 전세가 간의 차액이 커지기 때문에 투자에 필요한 자금이 더욱 많이 필요하게 돼 갭투자자들에게는 불리한 환경이 된다. KB국민은행 자료에 따르면 지난달 서울 아파트의 전세가율은...

2018-02-08 10:00
전국 아파트 매매ㆍ전세가 보합…서울 상승폭 더 커져

신규입주 아파트 증가 등의 영향으로 전반적으로 지난주보다 하락폭이 커졌다. 서울(0.05%)은 강북권, 강남권 모두 수요 대비 매물이 부족하거나 업무지구로의 접근성이 양호한 지역 중심으로 상승했다. 강북권(0.04%)에서 중랑구는 인근 대비 저렴한 가격과 공급 부족현상으로 상승폭이 확대됐다. 전세매물이 적체된 도봉구와 높은 전세가율에 따른 매매전환으로...

2017-11-16 14:00
매매가 오르고 전세 내린 세종… ‘전국 유일’ 이유는?

16일 한국감정원 통계에 따르면 올해 1월부터 이달 첫째 주까지 세종특별자치시의 아파트 매매가는 4.49%가 상승했다. 반면 전세가는 -11.13%의 하락을 보였다. 이 같은 세종의 매매가와 전세가의 상반된 움직임은 올해 전국에서 찾아볼 수 없는 수준의 기현상이다. 전세가와 매매가는 해당 지역의 부동산 시장의 흐름을 따라가는 경우가 많아 등락을 함께하는 것이...

2017-11-16 10:53
지역별 양극화 추세 뚜렷···주간아파트 매매가 상승폭 커져

또한 전세시장의 경우 가을이사철 앞두고 접근성 등이 양호한 지역을 중심으로 발빠른 전세 수요자의 문의가 이어지는 가운데 일부 국지적으로 공급이 부족한 지역은 소폭 상승세 보이고 있지만 전반적으로는 신규 입주아파트의 전세공급과 매매가격 보합세 등의 영향으로 지난주와 유사한 수준으로 안정세를 보였다. 시도별로는 세종(0.10%), 강원(0.09%), 전북(0.07...

2017-09-07 14:00
대책 전야 관망세 속… 주간아파트 매매가 지난 31일 상승폭 소폭 확대

인근 아파트로 확산되며 상승해 14개구 모두 지난주 대비 상승폭이 커졌다. 전세시장은 서울 강남권 등 재건축 이주가 진행되거나 양호한 학군, 교통 등으로 거주선호도가 높은 지역은 상승폭 확대된 반면, 수도권 중 매매가격 상승 부담과 높은 전세가율로 매매전환이 증가한 지역은 상승폭이 축소됐다. 지방은 신규입주물량 증가 및 계절적 비수기로 하락폭...

2017-08-03 14:00
상반기 아파트 전세 재계약 증액비용 1413만원…2년 전보다 3000만원↓

4일 부동산114에 따르면 2017년 상반기 전국 아파트 전세가격 변동률은 0.64%로 2012년 상반기(0.39%) 이후 가장 낮은 변동률을 기록했다. 매매가격 대비 80%에 육박한 높은 전세가율로 전세금에 대한 부담은 여전하지만 아파트 전세 재계약 증액 비용이 줄어들고 신규 아파트 입주물량이 늘었기 때문이다. 상반기 아파트 전세 재계약 증액 비용은 1413만 원으로...

2017-07-04 16:48
서울 강북보다 집값 더 오른 군포·의정부 등 경기 지역, 분양시장서도 대박날까

의왕·군포·의정부는 지속되는 전셋값 상승으로 전세 수요자들이 매매로 전환되면서 집값이 큰 폭으로 오른 것으로 분석된다. 실제로 5월 기준 의왕(84.8%), 군포(83.5%), 의정부(82.2%) 모두 80% 넘는 높은 전세가율을 보이고 있다. 이들 5개 지역 아파트 매매가 변동률 영향으로 새 아파트 분양에 대한 기대감도 크다. 군포 ‘금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’...

2017-06-16 10:27
건설사, 분양 시장 큰 손으로 떠오른 3040세대 모시기 ‘혈안’

또한 ‘원주 봉화산 푸르지오’ 66%, ‘전주 에코시티 더샵’ 65% 등 전국적으로 3040세대의 아파트 계약 비율이 높게 나타났다. 이렇게 분양시장의 3040세대 유입이 많아진 원인으로는 잇단 초저금리기조와 높은 전세가율 등을 꼽을 수 있다. 최근 미국발 금리인상 여파로 금리가 오를 것이란 우려에도 불구하고 1.25%대 초저금리가 지속되고 있어 주택담보대출...

2017-06-12 15:22
군포, 의왕, 의정부 등 경기권 전세가율 80% 넘는 지역, 새아파트 수요 몰린다

매매가와 전세가의 격차가 좁혀지면서 해당 지역에서 신규로 분양되는 아파트의 경우 분양성적도좋다. 금융결제원에 따르면 지난 3월 고양시 삼송택지개발지구 M3블록 일원에 분양한 ‘삼송3차 아이파크’의 경우 평균 6.18대 1로 1순위 청약을 마감했다. 이런 가운데 전세가율 높은 지역서 새아파트 분양이 속속 이어진다. 이들 지역은 전세에서 매매로...

2017-06-06 10:00
서울역 주변 부동산값 급등

그렇다면 차라리 전세가율이 70~80% 대인 아파트를 사 두는 게 더 이득일 수 있다는 얘기가 나온다. 초기자금이 적게 드는데다 가격 상승 여지는 많아 투자금 대비 수익률은 오히려 아파트가 나을 것이라는 소리다. 그래서 서계동 단독주택가는 목돈을 장기간 묻어둬도 타격이 없는 여유 층의 투자지대로 거론된다. 개발계획이 발표됐다 해도 사업 진행 과정에서 여러...

2017-05-29 07:00
대출 규제 강화에도 주간 아파트 매매가 상승폭 커져

강남권(0.10%)에서는 강동구가 둔촌주공(5월 관리처분인가 예정) 등 재건축 사업 기대로 상승폭이 확대되고 강서구는 기업입주 효과로, 구로구는 높은 전세가율로 인한 매매수요로 상승하며 지난주 대비 상승폭이 커졌다. 전세가격의 경우 인근에 직장이 많거나 교통여건이 양호한 지역은 중소형 아파트를 중심으로 전세수요가 꾸준히 이어지며 상승세를 보였다....

2017-04-20 14:00

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