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  • 수도권 전용 60㎡ 이하 아파트 거래 비중, 10년來 최고
    수도권 전용 60㎡ 이하 아파트 거래 비중, 10년來 최고
    조정대상지역의 경우 9억 원 초과 주택담보대출비율(LTV)이 30%로 낮으므로 상대적으로 대출을 더 받을 수 있는 9억 원 이하 소형 평형에 몰렸다는 것이다. 소형 평형의 주 수요층인 1~2인 가구가 증가하고 있지만, 공급은 적기 때문에 소형 아파트의 희소성은 더욱 높아질 것으로 보인다. 업계 관계자는 "중대형 평형 대비 상대적으로 자금 마련에 대한 부담이...
    2022-03-25 10:28
  • [종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화
    [종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화
    2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객도 대출받을 수 없다. KB국민은행과 NH농협은행 등도 같은 규제 조정을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 최근 은행권은 전세자금대출뿐 아니라 가계대출 전반에 대한 문턱을 낮추고 있다. KB국민은행은 지난 7일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.2%포인트(p) 인하했다....
    2022-03-22 17:32
  • 대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    최근 꽁꽁 얼어붙었던 전세 거래가 일부 증가한 것은 대통령 선거 뒤 전반적인 규제 완화 기대감과 함께 윤 당선인의 가계대출 총량관리 폐지, 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 완화 공약이 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 꽉 막혔던 전세자금대출 규제가 다소 해소될 조짐을 보이면서 급전세 중심으로 전세 수요가 움직였기 때문이다....
    2022-03-22 14:51
  • [종합] 케이뱅크, 내달 개인사업자 대출 출시…인터넷전문은행 사업 확장
    [종합] 케이뱅크, 내달 개인사업자 대출 출시…인터넷전문은행 사업 확장
    KB시세 기준 9억 원 이하 수도권 소재 아파트를 대상으로 신규 주택구입 자금, 기존 주택담보대출 대환, 생활안정, 전·월세 보증금반환 대출을 취급한다. 대출 가능 최대 금액은 6억3000만 원이고 최저금리는 3.0%(변동금리, 21일 기준)다. 카카오뱅크가 선보인 주택담보대출의 모바일 인터페이스는 금융 모바일 애플리케이션에서 일반화된 페이지 전환형이 아닌...
    2022-03-21 14:11
  • 우리은행, 전세대출 완화… 한도 및 신청기간 복원
    우리은행, 전세대출 완화… 한도 및 신청기간 복원
    우리은행은 연 0.2%포인트(p)의 '신규대출 특별 우대금리'도 신설했다. 이달 21일부터 5월 31일까지 한시적으로 주택ㆍ주거용 오피스텔 담보대출인 아파트론ㆍ부동산론과 우리전세론, 우리WON주택대출에 적용한다. 이번 우대금리는 신규 대출에만 적용되고, 기간 연장이나 재약정, 조건변경 등에는 해당하지 않는다.
    2022-03-18 10:37
  • 공급 늘리겠다고?…지방은 미분양 무덤·집값 하락에 조정대상지역 해제 요청
    공급 늘리겠다고?…지방은 미분양 무덤·집값 하락에 조정대상지역 해제 요청
    조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 최대 50%로 제한받고, 실거주 이외에는 주택담보대출을 받을 수 없다. 국토교통부에 따르면 현재 조정대상지역 해제를 건의한 곳은 △대구 △울산 중구 △경기 동두천시 △안산시 단원구 △광주 △전남 광양·순천시 등 7곳이다. 대부분 지역이 지난해 4분기에도 해제 신청을 요구했던...
    2022-03-16 17:00
  • 주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다
    주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다
    한국부동산원에 따르면 대출규제와 거시경제 불안, 금리 인상이 맞물려 2월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.02% 내렸다. 이는 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년 5개월 만이다. 그러나 지금 추세라면 겨우 잡은 집값이 다시 오를 수 있다. 현재 인수위원회에서 나오는 얘기를 보면 주택담보대출비율(LTV)의 70% 상한은 올리되 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는...
    2022-03-16 16:00
  • 불확실성 사라진 부동산 시장…전문가들 “집값 급변하진 않을 것”
    불확실성 사라진 부동산 시장…전문가들 “집값 급변하진 않을 것”
    주택담보대출비율(LTV) 80%까지 확대 등을 공약으로 내걸었다. 송 대표는 “현재 시장에서 가격에 대한 정확한 추이를 파악하기 위해선 무엇보다 부동산 거래세 완화가 필수적”이라고 했다. 여 연구원은 “무주택자, 청년 실수요자들에게 LTV를 완화해주는 정책이 시행되면 일부는 중저가 아파트 시장으로 유입될 가능성이 있다”며 “이에 따라 수도권에서는 입지에...
    2022-03-13 18:00
  • 尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망
    尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망
    대통령 선거 공약으로 실수요자 위주의 주택담보대출비율(LTV) 규제를 합리적으로 개편하겠다고 내놓은 바 있어 대출 규제의 빗장이 풀릴 것으로 기대된다. 은행권에서는 LTV 개편으로만은 실수요자의 대출 확대가 어려운 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)과 전체 가계대출 총량관리 체계도 함께 손봐야 한다는 주장도 나온다. 13일 국민의힘 공약에 따르면 현재...
    2022-03-13 13:44
  • [이슈크래커] GTX 올라탄 경기 이천…부동산 한파에도 신고가 속출
    [이슈크래커] GTX 올라탄 경기 이천…부동산 한파에도 신고가 속출
    청약 당첨 후 6개월 뒤 전매가 가능한 데다 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%로 규제지역보다 대출 규제가 덜해요. 평택부발선이 4차 철도망 계획에 포함되면서 교통호재 기대감도 커지고 있습니다. 이 철도가 개통되면 부발역에서 경강선으로 갈아타 판교를 거쳐 강남까지 이동할 수 있습니다. 게다가 이천시는 SK하이닉스 본사가 위치해 젊은 층 수요가 탄탄해요....
    2022-03-12 07:00
  • 혼돈의 청약시장…대선 이후 청약 열기 재점화 가능성↑
    혼돈의 청약시장…대선 이후 청약 열기 재점화 가능성↑
    비규제지역은 분양권 매매 규제가 덜하고 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용돼 자금 부담도 덜하기 때문이다. 한 분양업계 관계자는 “올해 대출기준이 강화되면서 아파트 중도금 대출 마련 문턱이 더 높아졌다”며 “상대적으로 가격이 저렴하고 전매 제한이 없는 지방 아파트를 중심으로 청약 열기가 재점화될 가능성이 크다”고 말했다.
    2022-03-11 10:49
  • [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    집값 상승으로 인해 대출 없이는 내 집 마련이 어려운 현실을 고려해 주택담보대출비율(LTV) 등 부동산 관련 대출 규제도 완화될 가능성이 크다. 분양시장 양극화로 지방 청약경쟁률 둔화와 미분양 발생 우려가 생기고 있는 상황에서 지방의 조정대상지역 및 투기과열지구 해제 요청에 긍정적으로 검토할 가능성도 있다. 다만 새 정부의 부동산 규제 완화 시그널이...
    2022-03-10 17:00
  • 주담대 금리 낮춘 시중은행, 대선 이후 부동산 거래 늘어날까?
    주담대 금리 낮춘 시중은행, 대선 이후 부동산 거래 늘어날까?
    이 경우 기존 아파트 담보대출 금리는 변동금리 기준 연 3.47∼4.97%로 기존 최고 5.17%보다 낮아진다. 인터넷은행인 케이뱅크도 주담대 금리 인하 대열에 가세했다. 케이뱅크는 전날 아파트 담보대출 변동금리 상품의 금리를 모든 신용등급 대상으로 연 0.1%p 낮췄다. 신용대출 상품 대표 격인 마이너스통장 최대한도도 늘어난다. KB국민은행은 기존 5000만 원 일괄...
    2022-03-08 17:00
  • 대선 후 코스피지수 올랐다는데…李·尹 업종별 희비 교차 전망
    대선 후 코스피지수 올랐다는데…李·尹 업종별 희비 교차 전망
    주택담보대출비율(LTV) 확대 등에 공통된 시각을 보였다. 어떤 후보가 당선되더라도 건설 업종은 실적 성장을 이룰 것으로 예상된다. 하지만 방법론에서 차이가 있다. 이 후보는 공공 주도로 주택 공급을 확대하겠다는 입장이다. 여기에 국토보유세를 도입하고 반값아파트 공급을 위한 분양원가 공개제도와 분양가 상한제 유지하겠다고 밝혔다. 이 부호의 공약에...
    2022-03-08 13:46
  • 누가 되도 대출규제 완화..마통 미리 뚫어야 하나
    누가 되도 대출규제 완화..마통 미리 뚫어야 하나
    아파트담보대출 변동금리 상품의 금리는 최저 연 3.09%에서 연 2.99%로 인하했다. 카카오뱅크도 대출금리와 한도 상향을 고려하고 있다. 고신용자 대출 중단을 계속 이어가고 중신용대출 확대 방안 등을 마련할 계획이다. 은행권에서는 무작정 대출을 시행하기 보다는 개인 상황에 맞게 신중한 선택이 필요하다고 조언한다. 은행권 관계자는 "일단 개인의...
    2022-03-08 13:46
  • 케이뱅크, 신용대출 금리 3.09%…대출 상품 최대 0.3%p 인하
    케이뱅크, 신용대출 금리 3.09%…대출 상품 최대 0.3%p 인하
    케이뱅크는 아파트담보대출 변동금리 상품의 금리도 모든 신용등급에 대해 연 0.1%포인트 낮췄다. 이에 따라 아파트담보대출 변동금리 상품의 금리는 최저 연 3.09%에서 연 2.99%로 인하됐다. 케이뱅크는 기준금리 인상에 따라 예·적금 상품 금리를 인상하면서도 대출 상품 금리는 내리며 고객 혜택을 확대하고 있다. 케이뱅크는 지난해 12월 예·적금 금리를...
    2022-03-07 09:02
  • 이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”
    이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”
    또 "LTV 담보대출 90%까지 허용하는 걸 넘어서 미래소득까지 반영해 DSR 조정하겠다"고 다짐했다. 획기적인 재개발ㆍ재건축 규제 완화도 약속했다. 그는 층수, 용적률, 안전진단 대폭 완화해서 인허가도 신속하게 나게 하고, 사업 기간도 대폭 줄이겠다"며 "특히 재개발 재건축 조합장 비리 안 생기게 공공관리제 도입해서 신속하고 빠르게...
    2022-03-06 15:15
  • 송영길 "준공 30년, 안전진단 면제 추진…용적률 향상 주택에 세입자 우선 입주"
    송영길 "준공 30년, 안전진단 면제 추진…용적률 향상 주택에 세입자 우선 입주"
    이를 위해 송 대표는 "생애 최초 구입자는 지역·면적·가격 등을 고려해 주택담보대출비율(LTV)을 90%까지 인정하겠다"고 약속했다. 그는 "용적률 향상으로 늘어난 주택에 대해서는 세입자에게 우선 입주권을 드리겠다"고 강조했다. 이어 "집주인은 용적률이 늘어 분양수입이 높아지고 세입자는 우선 입주권을 통해 주거 안정을...
    2022-03-05 11:40
  • 한껏 움츠린 '2030 영끌족', 대선 이후 향방은?
    한껏 움츠린 '2030 영끌족', 대선 이후 향방은?
    또 청년이 생애 최초로 주택을 구매할 경우 주택담보대출비율(LTV)을 최대 90%까지 완화해주기로 했다. LTV는 주택을 담보로 대출을 받을 때 인정되는 자산가치 비율로, 현재 수도권 대부분 지역에서 40%를 적용하고 있다. 윤석열 국민의힘 대선후보 역시 청년들을 위한 주택공급과 규제 완화를 약속했다. 임기 내 250만 가구 공급 중 30만 가구를 ‘청년...
    2022-03-03 16:00
  • [이슈크래커] "대출 규제는 남의 일?"…90% 대출 받아 산 빌딩으로 40억 남긴 연예인
    [이슈크래커] "대출 규제는 남의 일?"…90% 대출 받아 산 빌딩으로 40억 남긴 연예인
    DSR이란 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 뜻한다. 현재 2단계에서는 대출액이 2억 원을 초과하면 DSR 40% 규제를 받지만, 올해 7월부터는 총 대출액 1억원에 한해 DSR 40%를 적용하는 3단계가 시행된다. 정부가 대출 규제를 강화하자 가계 대출 규모도 빠르게 줄어들었다. 이달 한국은행이 발표한 ‘2022년 1월 중...
    2022-02-25 17:01
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