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  • 거래절벽에 한숨만 나오는 중개업소…"한 달에 한 건도 중개 못 해"
    거래절벽에 한숨만 나오는 중개업소…"한 달에 한 건도 중개 못 해"
    강북구 전체로 봐도 거래된 아파트가 거의 없다 보니 한 달에 한 건도 중개하지 못한 중개업소들이 많다”며 “소득 측면에서는 70~80% 이상 줄어들었다고 보면 된다”고 말했다. 정부는 생애 최초 주택담보대출비율(LTV)을 확대하는 등의 대출 규제 완화 정책을 내놓았다. 정치권도 가계대출 부담을 완화하기 위해 시중은행에 금리 인하를 압박하고 있다. 하지만...
    2022-07-04 17:00
  • 생애 첫 집 대출 문턱 낮아졌다…젊은층 주택 '영끌' 나설까
    생애 첫 집 대출 문턱 낮아졌다…젊은층 주택 '영끌' 나설까
    주택담보대출을 받으면 해당 주택의 가격과 지역, 대출자의 소득과 무관하게 LTV 80%를 적용받을 수 있다. 기존 LTV 상한선은 60~70% 선으로 제한됐지만, 이를 완화한 것이다. 대출한도 역시 최대 6억 원으로 확대했다. 당장 대출 문턱이 낮아지면서 젊은 층의 매수 불씨가 되살아날 수 있다는 전망이 나온다. 한국부동산원 ‘월별 아파트 매입자 연령대별 통계’ 분석...
    2022-07-04 16:00
  • 규제지역 완화됐지만…“침체 핵심은 공급과잉, 반등 어려워”
    규제지역 완화됐지만…“침체 핵심은 공급과잉, 반등 어려워”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “매매가 상승이 정체된 상황에서 수요자들이 높은 주택담보대출 이자 부담을 고려하지 않고 주택을 구매하기 쉽지 않을 것”이라며 “이들 지역은 입주물량 증가로 인해 공급부담이 현실화돼, 단기 거래 증가나 다주택자의 주택 추가 구입을 기대하기엔 제한적”이라고 말했다.
    2022-07-01 05:00
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    04%)’을 하반기 시장의 핵심 변수로 선택했다. 윤 연구원은 "미국 기준금리의 빅스텝(0.75%p 인상)과 한국은행의 꾸준한 금리 인상으로 시중 주택담보대출 금리가 6~7% 수준까지 올라온 상황"이라며 "여기에 하반기도 추가 금리 인상이 예고된 상황이어서 대출 이자 상환 부담은 더 커질 전망"이라고 설명했다.
    2022-06-30 10:54
  • 1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑
    1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑
    금리가 오르면서 주택담보대출 원리금 상환에 대한 부담은 증가했는데, 집값은 내려가다 보니 수요자들이 아파트 매수에 소극적으로 변한 것이다. 경기부동산포털 부동산거래량 통계를 보면 1분기 경기 아파트 매매 계약은 1만3153건이 이뤄졌다. 지난해 1분기에 아파트 매수세가 급등하며 4만9998건이 거래된 것과 비교해 73% 감소했다. 윤지해 부동산R114...
    2022-06-27 16:00
  • 상반기 아파트 거래 6억 원 이하가 주도…"상대적으로 자금 부담 적어"
    상반기 아파트 거래 6억 원 이하가 주도…"상대적으로 자금 부담 적어"
    반면 주택담보대출이 전면 금지되는 15억 원 초과 고가 아파트의 올해 거래 비중은 17.2%(1288건)로, 작년의 15.7%(4134건)보다 오히려 소폭 상승했다. 애초 15억 원 초과 주택은 담보대출이 안 되다 보니 대출 규제나 금리 인상의 영향을 덜 받은 것이다. 실거래가 30억 원이 넘는 초고가 아파트 거래 비중은 지난해 상반기 2.2%(579건)에 불과했으나 올해는 4.1...
    2022-06-26 10:45
  • 케이뱅크, 아담대ㆍ전세대출 금리 최대 연 0.41%p 인하
    케이뱅크, 아담대ㆍ전세대출 금리 최대 연 0.41%p 인하
    케이뱅크는 21일 아파트담보대출과 전세대출(일반ㆍ청년) 금리를 최대 연 0.41%포인트(p) 낮춘다고 밝혔다. 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리(고정금리) 상품은 전 고객에 대해 연 0.35~0.36%p 인하한다. 이에 따라 연 4.88~5.37%이었던 아파트담보대출 고정금리는 연 4.53~5.03%로 인하됐다. 이 상품은 대출을 받은 후 5년까지 금리가 받을 때 금리로 유지되고...
    2022-06-21 09:23
  • [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    [종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"
    또 전·월세 임차인 주거부담 완화를 위해선 월세 최대 세액공제율을 15%로 상향하고, 규제지역 내 주택담보대출은 신규주택 전입 의무를 폐지한다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 21일 정부 서울청사에서 윤석열 정부 첫 부동산관계장관회의를 열고 이같은 내용의 '임대차 시장 안정 방안'을 발표했다. 정부는 우선 계약갱신이 만료되는 임차인에...
    2022-06-21 08:47
  • [이슈크래커] 주담대 금리 8% 시대 성큼...내 이자는 얼마나 오를까
    [이슈크래커] 주담대 금리 8% 시대 성큼...내 이자는 얼마나 오를까
    영끌족 부담 계산해보니…한 달 월급 증발 지난해 서울 아파트가격의 중위가격은 10억 원 수준이다. 서울시는 25개 전 지역이 투기과열지구로 대출은 집값의 40%(주택담보대출비율·LTV)가 최대치다. ‘영끌족(영혼까지 대출을 끌어 쓴 사람들)’ 중 LTV 40% 대출 이외에도 신용대출 1억 원 정도를 빌린 사례는 심심치 않게 찾아볼 수 있다. 예컨대 10억 원의...
    2022-06-20 14:27
  • ‘15억 초과 주담대 금지’ 헌재 공개변론…“선 넘은 것”vs“주거생활 안정 필요”
    ‘15억 초과 주담대 금지’ 헌재 공개변론…“선 넘은 것”vs“주거생활 안정 필요”
    소유하던 아파트를 담보로 대출을 받아 새 주택을 사려 했던 변호사 A 씨는 정부 조치로 대출이 막히자 헌법소원심판을 청구했다. 주요 쟁점은 정부 조치가 행정청이 우월적 지위에서 일방적으로 강제하는 ‘권력적 사실행위’에 해당하는지, 조치가 과잉금지원칙을 위반했는지 등이다. 또 정부 조치가 법률에 근거하지 않은 조치인지, A 씨의 기본권이 제한됐는지도...
    2022-06-16 16:50
  • 서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’
    서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’
    집을 반드시 팔아야 하는 집주인이라면 호가를 수억 원 더 내려야 거래될 것”이라고 말했다. 앞으로 서울 아파트값 하락이 가속화 할 수 있다는 전망도 나온다. 서초구와 용산구 등 일부 지역을 제외하곤 모두 집값 하락으로 돌아섰고, 미국의 기준금리 인상으로 국내 금리 인상과 주택담보대출 금리 인상이 불가피한 만큼 추가 매수 여력도 약해졌다는 분석이다.
    2022-06-16 16:30
  • [이슈크래커] 한국 영끌족 울리는 미국 ‘거인 발걸음’
    [이슈크래커] 한국 영끌족 울리는 미국 ‘거인 발걸음’
    주택담보대출(주담대) 금리 때문이다. 벌써 시장 금리는 상승세를 보이고 있다. 당장 KB국민은행은 이날 신규 취급액 코픽스와 연계된 변동형 주담대 금리를 하루 새 3.55~5.05%(15일)에서 3.69~5.19%로 올렸다. 국민은행은 신규 취급액 코픽스와 연동된 전세자금대출 금리도 3.40~4.60%로 전날보다 0.14%포인트 인상했다. 문제는 미 연준 위원들이 예상한 올해 말...
    2022-06-16 13:47
  • 중국, 민간자금 수요 침체…5월 중장기 대출 40% 감소
    중국, 민간자금 수요 침체…5월 중장기 대출 40% 감소
    약해지면서 아파트 구입을 관망하는 사람이 많아진 영향이다. 기업의 중장기 자금 대출도 15% 줄었다. 설비투자 이외에도 주택시장 조정으로 부동산 개발사들이 신규 사업 추진을 꺼리고 있다고 닛케이는 설명했다. 시장에서는 인민은행이 중장기 자금 수요를 자극하고자 추가 금리 인하를 단행할 것이라는 관측도 나오기 시작했다. 인민은행은 지난달 주택담보...
    2022-06-14 17:54
  • 하반기 전세난 현실로?…서울 아파트 전셋값 하락 멈추고 매물 실종
    하반기 전세난 현실로?…서울 아파트 전셋값 하락 멈추고 매물 실종
    현재 시중은행 주택담보대출 금리는 3.9%로 지난 2013년 3월(3.97%) 이후 최고 수준이다. 은행권 관계자는 “8월 신규 전세계약 때 전셋값이 오르면 대출이 더 늘어날 전망”이라고 했다. 나아가 전세 불안은 서울을 넘어 수도권 전역으로 확산할 가능성도 있다. 서울 내 전셋값 상승으로 세입자들이 경기도나 인천 등 수도권으로 밀려나는 풍선효과(한 곳을 누르면...
    2022-06-13 16:00
  • “주택담보대출 금리 7% 되면 매달 이자 82만 원 더 낸다”
    “주택담보대출 금리 7% 되면 매달 이자 82만 원 더 낸다”
    평균 아파트 가격으로 총부채담보비율(LTV) 상한선까지 30년 만기 주택담보대출을 실행한 것을 가정해 분석한 결과, 4월 기준 서울 전체 면적 아파트의 평균 대출 상환액은 매월 194만 원으로 집계됐다. 소형(전용 59㎡) 아파트는 178만 원, 중형 아파트의 경우 209만 원인 것으로 나타났다. 중형 아파트 기준 올해 평균 매매가격은 12억 8582만 원이며 LTV 상한까지...
    2022-06-13 09:33
  • 50세대 미만 아파트 감정업체 공감랩-빅밸류, 서비스로 인정…규정 개정 착수
    50세대 미만 아파트 감정업체 공감랩-빅밸류, 서비스로 인정…규정 개정 착수
    은행에서 주택담보대출 심사 시 공공정보 등을 활용한 빅데이터 기반 부동산 시세 자동평가 모델을 담보 가치 산정기준으로 활용하는 서비스를 제공하는 게 주요 내용이다. 은행업감독업무 시행세칙에 특례를 부여한 것이다. 특례안은 은행이 한국감정원 및 KB부동산시세가 제공되지 않는 50세대 미만 아파트의 담보 가치 및 시가 산정 시 은행업감독업무시행세칙에서...
    2022-06-09 17:11
  • 서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'
    서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'
    반면 지난해 월평균 3500건에 달했던 서울 아파트 거래량은 올해 △1월 1088건 △2월 815건 △3월 1436건 △4월 1745건 수준에 그쳤다. 금리 인상도 집값 하락에 영향 미쳤다. 집값 고점 인식과 더불어 원리금 상환 부담에 수요자들이 선뜻 집을 구매하기 어려워진 것이다. 최근 한국은행이 기준금리를 1.75%까지 올리며 시중은행 주택담보대출 금리는 6%를 넘어 7~8...
    2022-06-09 17:00
  • 카카오뱅크, 주담대 지역·대상 확대…금리 최대 0.5%p 인하
    카카오뱅크, 주담대 지역·대상 확대…금리 최대 0.5%p 인하
    카카오뱅크는 주택담보대출 대상과 지역을 확대한다고 8일 밝혔다. 현재 수도권 소재 아파트로 제한된 주담대 대상 지역이 오는 9일부터 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 전국 5대 광역시 및 세종시, 창원시까지 확대한다. 대상자도 늘어난다. 주택 구매 목적의 주담대는 현재 무주택 세대만 신청이 가능하지만, 앞으로는 1주택 세대도 신청할 수 있다....
    2022-06-08 09:57
  • [우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    [우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    부동산원 거래량 분석 결과 올해 들어 4월까지 제주에서 거래된 아파트 1172가구 중 19.1%(224가구)는 외지인이 샀다. 제주시 연동 A공인 관계자는 “주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고 청약자격, 전매제한 등 각종 규제의 영향이 상대적으로 덜하다”며 “제주형 혁신 물류단지와 제주 푸드 아일랜드, 글로벌 교육특화도시 조성 등...
    2022-06-04 07:00
  • 지드래곤 164억 아파트 사들여…만화가 박태준 790억 빌딩 매입
    지드래곤 164억 아파트 사들여…만화가 박태준 790억 빌딩 매입
    부동산 등기부등본상 지드래곤의 이 아파트에는 담보대출이 없어 전액 현금으로 대금을 지불한 것으로 추정된다. 얼짱 출신으로 이름을 알린 유명 웹툰 작가 박태준도 최근 800억 원에 육박하는 고가 건물을 사들인 것으로 확인됐다. 국토교통부 상업업무용 실거래가 통계와 법원 등기부등본에 따르면 박태준 작가가 대표를 맡은 주식회사제이스튜디오는 올해...
    2022-06-03 19:17
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