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  • 기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까
    기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까
    중·저가 아파트 중심 매수세가 컸다. 직방에 따르면 2월 기준 전국 예금취급기관 가계대출 1259조 중 주택담보대출 비중은 58.7%(738조2000억 원)에 달하는 것으로 나타났다. 이중 65.8%(485조8000만 원)가 수도권에 쏠렸다. 서울 용산구 A공인 관계자는 “최근 수년간 높은 집값 상승에 젊은 층의 영끌 수요가 더해지며 거래량이 많았던 수도권은 대출을 통한 주택구입이...
    2022-05-29 17:00
  • [분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'
    [분양특집] 새 정부 출범 날개 달고 분양시장 다시 '활기'
    25일 아파트 분양 평가 전문업체 리얼하우스에 따르면 올해 주택 청약 경쟁률은 지난해보다 3배 높은 것으로 나타났다. 2020년 이후 공급 단지 중 특별공급이 있는 935개 단지의 평균 청약 경쟁률을 조사한 결과에 따르면, 올해 1순위와 특공 경쟁률은 각각 82.8대 1, 23.7대 1이었다. 지난해보다 약 3배 높다. 특히 세종시가 1순위 기준 1824대 1로 전국 평균을...
    2022-05-25 17:50
  • 대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    보고서는 "대출규제가 완화되는 경우 서울지역 아파트의 구입여건이 개선되면서 서울 주택의 수요는 증가하지만, 자산으로서 대체관계에 있는 지방 아파트의 수요는 감소하기 때문으로 해석된다"고 밝혔다. 보고서는 주택의 자산가치를 매매가격에서 주거서비스의 가치를 차감해 평가했다. 주거서비스 가치는 전세가격, 월세가격, 구조모형을 이용해...
    2022-05-23 12:25
  • KIC, 미국 진출 국내 기관투자자들과 부동산 시장 주요 동향 및 투자전략 논의
    KIC, 미국 진출 국내 기관투자자들과 부동산 시장 주요 동향 및 투자전략 논의
    한편, 미국 인구의 가장 큰 비중을 차지하는 MZ 세대가 주택 구입보다 임대를 선호하는 경향은 지속적인 주택 공급 부족, 높은 주택 가격 수준, 학자금 대출 부담, 결혼 연령의 상승, 최근의 주택 대출금리 상승 등에 따른 현상으로, 향후 임대아파트 시장의 투자 전망을 긍정적으로 보고 있다고 말했다. 미국 내 인구 이동과 관련해서는 최근 10년간 플로리다...
    2022-05-20 13:06
  • Sh수협은행도 주담대 만기 40년까지 연장
    Sh수협은행도 주담대 만기 40년까지 연장
    '바다사랑대출'과 '으뜸모기지론' 두 가지로 무주택자가 아파트를 구입하는 경우에 한해 가입이 가능하다. 주택담보대출 상품의 상환기간이 늘어나면 소비자 입장에서는 매달 갚아야 할 상환금액이 줄어든다. 월 상환액이 감소하는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)도 낮아져 결과적으로 전체 대출한도가 늘어나는 효과가 있다. 다만, 상환 기간이 길어지면 총 이자...
    2022-05-18 10:00
  • 하나은행, 비대면 주택담보대출 '빌라ㆍ다세대주택'까지 확대
    하나은행, 비대면 주택담보대출 '빌라ㆍ다세대주택'까지 확대
    전국 모든 아파트와 연립빌라, 다세대주택을 대상으로 구입 자금은 물론 임차보증금 반환, 생활자금 등 손님 필요에 따라 다양한 용도의 대출을 신청할 수 있다. 최저금리 연 3.34%, 대출 한도는 최대 5억 원이다. 하나은행 관계자는 “최근 언택트 생활이 보편화되고, 금융의 영역에서도 디지털화가 확대되고 있다”라며 “비대면 주택담보대출 상품의 개편 시행과...
    2022-05-17 09:19
  • 서울, ‘넓은 집’ 찾아 떠나고 ‘교육·직장’ 찾아 온다
    서울, ‘넓은 집’ 찾아 떠나고 ‘교육·직장’ 찾아 온다
    자가로 구입한 30평대 아파트 생활에 아이와 아내 모두 흡족해하고 있다. 이 씨는 출퇴근 이동 시간이 늘었지만 만족하고 있다. #민수연(가명·29) 씨는 올해 직장 때문에 서울 영등포구에 방을 얻었다. 본가 인천에서 왕복 4시간이 넘는 출퇴근 시간을 감당할 수 없어서다. 민 씨는 50만 원의 월세를 내며 서울 생활을 하고 있다. 가장 좋은 점은 직장까지 단 15분밖에...
    2022-05-12 15:28
  • 너무 오른 집값…서울 중위소득 구매 가능 아파트 2.7%
    너무 오른 집값…서울 중위소득 구매 가능 아파트 2.7%
    주택구입물량지수는 중위소득 가구가 자기자본과 대출을 통해 전체 아파트 물량 중 구입 가능한 비율을 말한다. 수치가 높을수록 중위소득 가구가 구매할 수 있는 주택 물량이 많다는 것을 의미한다. 서울의 경우 2017년 중위소득 가구가 구매할 수 있는 주택은 전체의 16.5%였으나, 지난해 2.7%로 13.8%p 하락했다. 같은 기간 경기와 인천의...
    2022-04-24 14:02
  • 청약 '별따기' 2030, 공공분양 노려볼까
    청약 '별따기' 2030, 공공분양 노려볼까
    공공분양 아파트의 신혼부부 특별공급은 신혼부부(혼인 기간 7년 이내), 한 부모 가족(만 6세 이하의 자녀를 둔 한 부모 가족), 예비 신혼부부(혼인 사실 증명 가능)가 지원할 수 있다. 다만, 무주택 가구 구성원만 청약할 수 있으며 자산 및 소득 기준을 충족해야 한다. 이런 가운데 앞으로 분양할 공공분양 단지에도 관심이 쏠린다. 먼저 시흥도시공사가 시행하고...
    2022-04-15 10:46
  • [홍춘욱의 머니무브] 일본 부동산시장의 양극화는 어떻게 된 일일까?
    [홍춘욱의 머니무브] 일본 부동산시장의 양극화는 어떻게 된 일일까?
    특히 놀라운 것은 도쿄나 오사카 등 핵심 지역의 아파트 가격이 상승세로 돌아섰다는 것이다. 부동산 조사기관인 부동산경제연구소에 따르면 2020년 수도권 신축 분양 아파트의 평균 가격은 6084만 엔을 기록해, 부동산 시장이 정점에 달했던 1990년(6123만 엔)에 이어 사상 두 번째 수준에 도달한 바 있다. 생산활동인구가 1990년대부터 줄어든 데 이어 총인구도 2010년대...
    2022-04-07 05:00
  • 카카오뱅크, 주담대 한도 6.3억→10억 원으로 상향
    카카오뱅크, 주담대 한도 6.3억→10억 원으로 상향
    다만, 투기 및 투기과열지구 소재 시세 15억 원 초과 아파트의 경우 주택구입목적, 임차보증금 반환 목적의 대출은 제한된다. 카카오뱅크가 지난 2월 출시한 주택담보대출은 챗봇의 대화형 인터페이스를 적용해 서류 제출, 대출심사, 실행까지 모바일로 가능하다. 그동안 안정적인 운영을 위해 KB시세 9억 원 이하 수도권 아파트로 담보대출 대상을 한정했다. 지난달...
    2022-04-05 09:13
  • 카카오뱅크, 주택담보대출 1000억 원 돌파…평균 금리 3.69%
    카카오뱅크, 주택담보대출 1000억 원 돌파…평균 금리 3.69%
    이중 신규 주택 구입 자금 약정 비율은 35%를 차지한다. 카카오뱅크 관계자는 "더 많은 고객이 이용할 수 있도록 다음 달 초 주택담보대출 대상 범위를 확대할 예정"이라고 말했다. 현재 카카오뱅크 주택담보대출은 KB시세 기준 9억 원 이하 수도권 소재 아파트를 대상이다. 대출 가능 최대 금액은 6억 3000만 원이다. 올해 말까지는 중도상환수수료를 전액...
    2022-03-30 09:02
  • [이슈크래커] '대기업표' 피자, 골목 상권 삼킬까
    [이슈크래커] '대기업표' 피자, 골목 상권 삼킬까
    은마아파트 입구 사거리에 테스트 매장을 열었다. 신세계푸드는 대치점을 시작으로 매장을 늘릴 계획이라고 밝히기도 했다. 소비자로서는 나쁠 이유가 없다. 저렴한 가격으로 피자를 접할 수 있어서다. 노브랜드 피자의 가격은 1만4900원부터 2만3900원으로 프랜차이즈 피자 업계에서는 매우 저렴한 편이다. 2000~3000원 대에 1조각 단위로도 피자를 구입할 수 있어서...
    2022-03-24 16:06
  • [종합] 케이뱅크, 내달 개인사업자 대출 출시…인터넷전문은행 사업 확장
    [종합] 케이뱅크, 내달 개인사업자 대출 출시…인터넷전문은행 사업 확장
    KB시세 기준 9억 원 이하 수도권 소재 아파트를 대상으로 신규 주택구입 자금, 기존 주택담보대출 대환, 생활안정, 전·월세 보증금반환 대출을 취급한다. 대출 가능 최대 금액은 6억3000만 원이고 최저금리는 3.0%(변동금리, 21일 기준)다. 카카오뱅크가 선보인 주택담보대출의 모바일 인터페이스는 금융 모바일 애플리케이션에서 일반화된 페이지 전환형이 아닌...
    2022-03-21 14:11
  • [주목!이곳] 세종시 가락 6·7단지, 21일 청약…9년 전 분양가로 '내 집 마련'
    [주목!이곳] 세종시 가락 6·7단지, 21일 청약…9년 전 분양가로 '내 집 마련'
    최근 세종시 아파트값이 급등한 만큼 청약 당첨 시 시세차익도 기대된다. 이날 부동산 업계에 따르면 가락 7단지 전용 84㎡형 시세는 최고 7억5000만 원이다. 직전 실거래가는 지난해 10월 거래된 6억6500만 원이다, 해당 평형 분양가격이 2억 원 초반임을 고려하면 실거래가 기준으로 약 4억 원 이상 저렴하게 구입하는 셈이다. 이번 청약은 전국 단위로...
    2022-03-19 07:00
  • 5세 어린이가 14억짜리 아파트 구입을?…전국 고가주택 위법의심거래 3787건 적발
    5세 어린이가 14억짜리 아파트 구입을?…전국 고가주택 위법의심거래 3787건 적발
    9억 이상 거래 선별·조사미성년 자녀 편법 증여 등7780건 중 3787건 '위법' #20대인 A 씨는 부친의 지인으로부터 서울 소재 아파트를 약 11억 원에 거래하는 계약을 체결했다. 이때 A 씨는 대금지급 없이 매도인의 채무를 인수하는 조건으로 소유권을 이전했다. 이 과정에서 매수인의 개입 없이 채무인수 등 모든 조건을 A 씨의 부친이 합의했다. 국토교통부는 A 씨가...
    2022-03-02 11:00
  • 카카오뱅크, 주택담보대출 출시… '한도 조회' 이벤트
    카카오뱅크, 주택담보대출 출시… '한도 조회' 이벤트
    카카오뱅크 모바일 주택담보대출은 ‘KB시세’ 9억 원 이하의 수도권(서울‧경기‧인천) 소재 아파트를 대상으로 한다. 1개월 이상의 근로 소득자나 소득 증빙이 가능한 사업 소득자를 대상으로 한다. 또한 소유(예정) 주택은 부부 공동명의도 가능하다. 주택자금구입 대출은 잔금일로부터 최소 20일전, 기존 주택담보대출 대환 및 전월세보증금 반환 대출 등은 대출...
    2022-02-22 13:11
  • 올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져
    작년 조사에서 PB들은 아파트 분양·구입을 최고 투자처로 꼽았으며, 꼬마빌딩의 경우 12%로 4위에 그친 바 있다. 꼬마빌딩이 최고 유망 투자처로 떠오른 것은 부동산 투자 자금이 세금 문제로 아파트·주택에서 상가·오피스빌딩 등 상업용 부동산으로 이동하는 상황을 반영한 것으로 풀이된다. 최근 세부담 우려로 주택 선호도가 감소하면서 공급과잉으로 2019년까지...
    2022-02-20 14:14
  • 카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    카카오뱅크, 비대면 주담대 출시…챗봇과 카톡으로 실행
    오는 22일 출시 예정인 카카오뱅크 주택담보대출은 KB시세 기준 9억 원 이하 수도권 소재 아파트를 대상으로 신규 주택구입 자금, 기존 주택담보대출 대환, 생활안정, 전·월세 보증금반환 대출을 취급한다. 대출 가능 최대 금액은 6억3000만 원이고 최저금리는 2.989%(변동금리, 14일 기준)다. ◇전 과정 챗봇과 카톡으로... ‘대화형 인터페이스’ 도입=카카오뱅크가 이날...
    2022-02-15 10:30
  • 2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파
    2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파
    이른바 '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)족', '빚투(대출로 투자)족'으로 불린 2030세대가 무리하게 대출을 받거나 전세를 끼고 주택 구입에 나선 경우가 많았다. 2020년부터 서울을 중심으로 아파트값이 폭등하자 30대 이하 젊은 층은 내 집 마련을 위해 공격적으로 아파트 매입에 나섰다. 중·장년층보다 경제 능력이 상대적으로 부족한 만큼 소득 대비 더...
    2022-02-06 13:29
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