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‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?

이에 실수요자들의 내 집 마련 움직임도 가속하고 있다. 29일 부동산R114에 따르면 전국 아파트(임대 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가는 2014년 938만 원에서 올해 7월 기준 1755만 원으로 올랐다. 최근 10년간 1.87배 오른 수준이다. 등락이 있긴 했지만, 장기적으로 봤을 때 분양가는 계속 오른 것으로 해석된다. 특히 올해는 분양가 상승 폭이 크다. 지난해 3.3㎡당 1523만...

2023-07-29 07:00
분양가 치솟자…분상제 적용단지 평균 청약 경쟁률 '쑥'

부동산 전문가는 “건설비, 인건비 인상 등의 이유로 새 아파트 분양가는 매년 상승하고 있고, 지난해부터 이어진 고금리 영향으로 비교적 부담이 덜한 분양가상한제 단지로 수요자 쏠림 현상이 나타나고 있다”고 말했다. 여기에 정부가 내년부터 ‘제로에너지 건축’을 의무화하겠다고 밝히면서 내 집 마련을 계획 중인 실수요자들의 움직임은 더욱...

2023-07-28 10:41
[분양특집] 합리적 분양가·원주 핵심입지 갖춘 ‘e편한세상 원주 프리모원’

실수요자와 함께 투자수요 유입도 기대된다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572가구 규모다. 전용면적 별로는 △59㎡ 137가구 △74㎡ 213가구 등 총 350가구가 소형 평형으로 공급될 예정이다. 원주 내 소형 평형 신규 공급은 지난해 8월 이후 없어 신축 소형 단지에 수요가 몰릴 전망이다. 단지 생활 편의성도 갖췄다. 반경 3km 내 2곳의...

2023-07-27 06:00
케이뱅크, 아담대 금리 최저 연 3.80%…"우대금리 조건 없어"

케이뱅크는 올 상반기에도 지속적으로 아담대 금리 혜택을 강화하면서 실수요자들의 대출이자 부담 경감에 힘썼다. 상반기 아담대 가입자의 약 47%가 연 3%대 금리로 대출을 실행했다. 연 4%대 금리까지 포함하면 아담대 실행 고객 전체의 약 98%가 3~4%대 금리를 받았다. 아담대 신규취급액 중 대환대출이 약 절반을 차지해 많은 고객이 아담대 대환을 통해 기존...

2023-07-25 09:24
[금융인사이트]"가계대출 주범이라구요?" 카뱅의 이유있는 항변

카카오뱅크 관계자는 “지난해 2월 출시 이후 성장하고 있는 것은 사실이지만 가계대출 잔액에 끼치는 영향은 미미하다”며 “신규 대출보다 저금리 대환대출 비율이 많아 오히려 실수요자 및 취약계층을 대상으로 저금리 주담대 접근성을 확대하는 데 기여 하고 있다”고 말했다. 카카오뱅크의 주담대 신규 고객 중 대환 고객 비중은 지난해 4분기 28%에서...

2023-07-24 14:00
D램 현물가격 바닥 다지기…업황 개선 기대감

아니지만 수요가 저점을 다지고, 회복되고 있는 게 아니냐는 분석이 나온다. 17일 D램익스체인지에 따르면 이날 기준 범용 제품인 ‘DDR4 16기가비트(Gb)’ D램 가격은 2.998달러로 직전 거래일인 14일과 같이 3달러 선에 근접했다. 이 제품의 14일 기준 가격은 전날보다 0.30% 상승했다. 현물 가격은 실수요자를 중심으로 당일 이뤄진 가격을 표시하기 때문에...

2023-07-17 14:43
청약시장, 교통·일자리 호재 갖춘 곳만 흥한다…'옥석가리기' 심화

이에 주택 실수요자는 굵직한 개발 호재를 갖춘 지역의 단지로 눈을 돌리고 있다. 해당 요소를 갖춘 단지는 수요가 풍부해 매매 가격 하락 위험이 비교적 적고, 상승장이 도래했을 시 가격이 상승할 여력이 높기 때문이다. 가장 관심을 받는 호재는 단연 철도 교통망 개발 호재다. 철도 교통망 호재는 교통 환경이 편리해지는 것은 물론, 생활 인프라도 함께...

2023-07-15 07:00
평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”

투자 수요도 몰리고 있다”고 전했다. 이에 고덕국제신도시 일대 단지 몸값도 오름세다. 한국부동산원 부동산테크 시세 자료에 따르면, 고덕국제신도시가 속한 평택 고덕동의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1937만 원으로 평택 전체 평균인 971만 원의 두 배 이상이다. 올 하반기에도 고덕국제신도시에서 아파트 공급이 예정돼 실수요자의 관심이 쏠린다....

2023-07-14 14:27
‘2만 명 vs 0명’…전국 청약시장, 입지·단지별 ‘냉온탕’차 커진다

이렇듯 전국 곳곳에서 ‘청약 불장’이 감지되지만, 동시에 수요자 외면이 이어지는 단지 역시 포착된다. 특히 상대적으로 수요가 적은 지방에선 아예 청약자가 없거나 한 자릿수에 그치는 경우도 나왔다. 지난달 2순위 청약까지 마감한 경남 밀양 소재 ‘수에르떼 밀양’은 45가구 모집에 청약자가 단 한 명도 없었다. 또 4월 경남 거제에서 분양한 ‘한내 시온...

2023-07-12 16:32
6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려

은행권 주담대 증가세가 확대한 것은 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급, 일부 선호입지 중심의 주택거래량 회복으로 인한 주택구입 목적의 주담대가 증가한 영향이다. 앞서 한국은행 금융통화위원들은 지난달 21일 금통위 회의에서 "특례보금자리론 공급 확대가 가계부채의 점진적인 축소를 제약하지 않도록 유의할 필요가 있다"고 지적했다....

2023-07-12 12:00
‘배보다 더 큰 배꼽’ 건설사 고분양가에 옵션 장사까지…수요자 부담↑

이미 공사비 급등으로 아파트 분양가가 고공행진을 이어가는 가운데 건설사가 옵션 장사까지 나서자 실수요자들의 불만 역시 커지고 있다. 9일 본지 취재에 따르면, 최근 수도권에서 분양 예정이거나 분양을 완료한 단지 10곳의 분양가 대비 평균 옵션 비용 비중은 8.9%에 달하는 것으로 나타났다. 이번 조사는 분양 평형 중 전용면적 84㎡형 기준으로 제일 비싼...

2023-07-09 17:50
HL디앤아이한라, ‘월명공원 한라비발디 온더파크’…5일 1순위 청약 접수

HL디앤아이한라 분양관계자는 “‘월명공원 한라비발디 온더파크’는 쾌적한 주거환경에 뛰어난 교통망, 풍부한 개발호재를 갖춘 명품 아파트”라며 “주변보다 저렴한 분양가에 계약금 10%만 내면 무제한 전매가 가능하고, 직주근접의 장점과 넓은 공원을 품은 아파트로 충북 및 전국 소비자 누구나 청약을 할 수 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 큰...

2023-07-04 18:12
"석 달째 줄었지만"…아직 멈추지 않은 미분양 폭탄 시계

하지만 미분양이 증가하더라도 실수요자가 위축될 필요는 없다고 조언했다. 김 소장은 "본인이 원하는 지역이나 단지라면 분위기에 흔들리지 말고 상품성과 가격 등을 따져 결정하는 게 바람직하다"며 "분양에 성공하기 위한 건설업체 간 경쟁이 치열해지면 오히려 더 나은 조건으로 내 집 마련을 할 수도 있다"고 설명했다. 다만 저렴한 가격만...

2023-07-03 15:38
거래 늘고, 미분양 줄고…개발 호재에 들썩이는 대전 아파트 시장

이런 가운데, 올해 대전에서 분양을 앞둔 단지에 실수요자와 투자자의 관심이 쏠린다. GS건설과 HDC현대산업개발은 7월 대전 서구 탄방동 숭어리샘 주택 재건축사업을 통해 ‘둔산 자이 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 충남 계룡부터 대전 신탄진까지 잇는 충청권 광역철도 1단계 사업 수혜단지다. 3월 국가산단 후보지로 지정된 유성구와도 가깝다....

2023-07-01 07:00
[분양특집] 제주영어교육도시 차로 5분...‘포레나 제주에듀시티’

제주도에서 기존에 분양된 타 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성된 점이 실수요자에게 인기를 끌 전망이다. 단지는 국내 최고 수준의 교육환경을 자랑한다. 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주, 노스런던칼리지에잇스쿨 제주, 브랭섬홀아시아, 한국국제학교 제주캠퍼스 등...

2023-06-26 06:00
“둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’

윤 위원은 또 “여기에 최근 경기지역은 지난해 같은 기간보다 분양가격이 20% 가까이 오르는 등 분양가 상승 속도가 가파르다”며 “수도권 단지 분양가가 치솟자 실수요자를 중심으로 상대적으로 저렴한 기존 분양 단지 수요가 늘어난 것으로 해석된다”고 말했다. 다만 국회에서 분양가상한제 주택 실거주 의무 폐지를 위한 관련법 개정 논의가...

2023-06-25 14:16
주택가격 하락에… 2년새 가계 평균 순자산 5000만 원 감소

복원력도 양호한 수준을 유지하는 등 전반적으로 금융안정 리스크가 적절한 수준에서 관리되고 있는 것으로 보인다"고 밝혔다. 그러면서 "향후 주택시장 부진 장기화로 부실이 확대되지 않도록 실수요자 위주의 규제 완화, 분양가 조정, 보증금 미반환 리스크에 직면한 전세 세입자 보호 방안 마련 등의 대책을 고려할 필요가 있다"고 강조했다.

2023-06-21 11:00
"전세제도 리스크 해결 위해 DSR 산정시 전세자금대출 포함해야"

보고서는 전세자금대출이 서민을 위해 중요한 주거금융 수단으로 주택 구매 전인 실수요자들의 주거안정에 상당부분 기여했다고 설명했다. 다만, 전세자금대출을 통해 세입자가 동원 가능한 자금 규모가 커지면서 전세가격 상승 및 투자수요 증가 요인으로 작용하는 등 과도한 지원에 대한 부작용도 존재한다고 했다. 이밖에도 전세제도는 △매매가격 하락 시보다...

2023-06-18 09:00
지방 핵심지 대규모 공급 예고…원주·부산서 브랜드 단지 각축전

특히 강원 원주시는 지난해 말부터 신규 공급이 없었던 만큼 주택 실수요자 기대감이 더욱 커질 전망이다. 또 원주시는 현재 주택 노후도가 높고, 지난해 말부터는 미분양 물량도 줄어드는 등 신규 수요도 충분하다. 원주에선 대형 건설사 3곳이 분양을 앞두고 있다. 특히, DL이앤씨가 분양하는 ‘e편한세상 원주 프리모원’은 판부면 서곡리 일대에...

2023-06-17 07:00
“쌓아둔 물량 푼다” 건설사, 전국 3만4천여가구 공급 예정

주택 인허가와 착공 물량도 줄어 앞으로도 분양 물량이 많이 줄 것으로 예상된다”라며 “건설사들은 여전히 공급에 신중한 가운데 일정 조정이 잦아 실수요자라면 새 아파트 분양 단지를 눈 여겨 보는 게 좋다”라고 말했다. 실제로 국토교통부 주택 통계 발표에 따르면 주택 인허가와 착공 물량도 급감하고 있다. 이에 2~3년 뒤에는 공급 부족에 빠질 것이라는...

2023-06-16 13:52

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