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  • “매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나
    “매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나
    전문가들은 이와 관련해 1주택자 양도소득세 비과세와 장기보유특별공제 요건에 2년 이상 실거주가 의무화되면서 고가 전세가 많은 강남지역에서 집주인들이 직접 입주하는 경우가 늘어난데 따른 것이라고 분석하고 있다. 강남구 청담동 Y중개업소 관계자는 "이곳 세입자들은 신규 매물을 찾기보다 전세가격이 좀 올라도 재계약을 진행하는 경우가...
    2020-05-14 05:20
  • '용산 정비창' 일대, 토지거래허가구역으로 지정된다
    '용산 정비창' 일대, 토지거래허가구역으로 지정된다
    주택의 경우 토지거래허가제를 적용받으면 매입 후 최소 2년 동안 의무적으로 실거주해야 한다. 용도지역별 토지거래허가제 기준 면적은 주거지역은 180㎡, 상업지역 200㎡, 공업지역 660㎡, 용도 미지정 지역은 90㎡다. 다만 부동산거래신고법 시행령은 기준 면적의 10분의 1까지 토지거래허가제 적용 대상을 확대할 수 있도록 허용하고 있다. 국토부는 용산지역에...
    2020-05-13 09:54
  • 공급 확대로 키 돌린 정부…일사천리 ‘공공 재개발’ 후보지는?
    공급 확대로 키 돌린 정부…일사천리 ‘공공 재개발’ 후보지는?
    일반분양 주택에도 의무 실거주 기간은 최대 5년, 전매 제한 기간은 최대 10년으로 연장된다. 국토부와 서울시는 이르면 오는 9월 공공 재개발을 위한 시범사업장을 선정할 계획이다. 국토부 관계자는 "아마 정비구역으로 지정됐지만 조합설립인가를 받지 못한 곳 가운데서 선정될 것"이라고 말했다. 정비구역 지정 등에 필요한 행정 기간을 단축할 수 있을...
    2020-05-12 05:30
  • 벌써 들썩이는 용산…정부, 용산정비창 토지거래허가구역 지정 추진
    벌써 들썩이는 용산…정부, 용산정비창 토지거래허가구역 지정 추진
    지정 후에는 일정 기간 허가받은 목적대로 이용할 의무가 발생한다. 토지를 취득 용도로 사용해야 하고 주택은 실거주, 상가는 자가 영업 등 실수요자에게만 취득이 허용된다. 주택은 실거주가 가능한 무주택자 등만 매수할 수 있게 된다. 또한 국토부와 서울시는 이와 함께 용산역 정비창을 비롯한 개발 예정지에 조만간 합동 투기단속반도 투입해 대대적인 투기...
    2020-05-10 09:51
  • 27일부터 수도권 모든 공공분양 아파트 '최소 3년 의무 실거주'
    27일부터 수도권 모든 공공분양 아파트 '최소 3년 의무 실거주'
    의무 거주 기간은 분양가에 따라 달라진다. 분양가가 주변 시세보다 20% 이상 낮으면 5년, 그 이하면 5년이다. 공공분양 주택 환매도 까다로워진다. 개정안은 공공분양 주택을 분양받은 사람(수분양자)이 실거주 의무를 이행하기 어렵거나 위반할 경우 한국토지주택공사(LH) 등 원래 공급자가 주택을 되사도록 의무화했다. 실거주 의무를 위반하면 주택을 되팔도록 하는...
    2020-05-05 10:31
  • [21대 총선 ‘슈퍼여당’ 탄생] 홍성국 등 경제·금융인 출신 10명 금배지… 20대 국회보다 크게 줄어
    [21대 총선 ‘슈퍼여당’ 탄생] 홍성국 등 경제·금융인 출신 10명 금배지… 20대 국회보다 크게 줄어
    홍 당선인은 시민이 실거주하는 도시에 자율주행차, 통합교통서비스 인공지능 등을 도입하는 한국판 우븐 시티 추진을 내세웠다. 홍 당선인은 이투데이와의 인터뷰에서 “우리 사회가 대전환기에 있다. 민주당과 다른 국회의원, 시민과 함께 이를 대비하기 위한 선제적인 정책을 준비하는 데 제 역할을 할 것”이라고 했다. 그는 “행정수도 완성을 위해 하나의...
    2020-04-16 18:21
  • 민주당, 1번 여성장애인 최혜영ㆍ2번 외교안보 김병주될 듯… “비례후보 20명 투표로 결정”
    민주당, 1번 여성장애인 최혜영ㆍ2번 외교안보 김병주될 듯… “비례후보 20명 투표로 결정”
    민주당은 지역구 후보 공천 심사에서 '실거주 1주택만 보유' 기준을 의무화했는데, 비례 후보 공천에서도 이를 의무화할 것인지에 대해서는 향후 재논의할 방침이다. 민주당의 경우, 비례 위성정당을 만들지는 않을 것이란 입장이다. 우 위원장은 "제가 지도부가 아니라 공식적으로 말씀드리기 어렵지만, 제 짐작으로는 별도 비례 정당은 만들지 않는 것으로...
    2020-02-20 16:32
  • [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    [Q&A] 앞으로 금지되는 전세대출은?
    직장이동, 자녀교육 등 실수요로 주택 소재지역을 벗어난 실거주 수요가 있을 경우에도, 통상 '고가주택을 구입'하는 것을 불가피한 실거주 수요로 보기 곤란한만큼, 대출회수 규제의 예외가 아니다. 실거주 수요는 전세거주 또는 비고가주택 구매, 구매주택으로의 이주 등을 통해 충분히 충족이 가능하다.
    2020-01-16 13:18
  • [단독] 둔촌주공ㆍ신반포 등 6개 재건축단지 분양가 상한제 피한다
    [단독] 둔촌주공ㆍ신반포 등 6개 재건축단지 분양가 상한제 피한다
    해당 지역 민간택지에서 재개발·재건축 아파트의 경우 내년 4월 29일 이후 입주자모집공고를 신청한 단지는 분양가가 제한되며 5~10년의 전매제한과 2~3년의 실거주 의무를 부여받는다. 그러나 정부는 이미 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지에 대해 분양가 상한제 적용을 6개월간 미뤄주는 유예기간을 뒀다. 내년 4월 말 이전 입주자모집승인 신청을...
    2019-11-13 05:00
  • 분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가가 9억 원이 넘으면 중도금 대출이 안 되는 데다 상한제 적용 지역 아파트는 2~3년 실거주 의무가 있어 입주 때 전세로 임대를 놓기가 어려워진다. 그동안은 분양을 받은 후 잔금이 모자라면 전세보증금으로 이를 치렀지만 이 같은 입주 전략은 이제 통하지 않게 됐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 “분양가 상한제 적용 아파트 청약 당첨자에 대해서는...
    2019-11-08 06:30
  • [사설] 서울 27개 동 분양가상한제, 공급부족 어쩔 건가
    상한제 적용 아파트는 5∼10년 전매가 제한되고, 2∼3년의 실거주 의무도 부과될 예정이다. 분양가상한제는 과거에도 몇 차례 시행됐다가 2015년 4월 사실상 폐지됐다. 4년 7개월 만의 부활이다. 문재인 정부 들어 나온 부동산대책 중에서도 가장 강력한 규제다. 높은 분양가를 낮춰 집값을 떨어뜨리겠다는 것이 정부 의도인데, 시장과 전문가들의 반응은 부정적이다. 집값...
    2019-11-07 05:00
  • 재건축 단지 가격ㆍ입지가 '보류지' 낙찰 희비 갈랐다
    재건축 단지 가격ㆍ입지가 '보류지' 낙찰 희비 갈랐다
    입찰에 참여할 때 해당 단지의 시세는 물론 주변 환경도 면밀히 살펴봐야 한다고 조언한다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 “실거주 목적이 아니라면 보류지는 낙찰받는 것보다 저렴하게 받는 게 더 중요하다”며 “해당 단지의 현재 시세, 주변 아파트의 시세, 해당 지역 입주 물량 여부를 꼼꼼하게 따져본 뒤 보류지 입찰에 나서게 좋다”고 말했다.
    2019-07-31 05:00
  • [기자수첩] 아이 생존권 위협하는 '양육비 안주는 부모들'
    [기자수첩] 아이 생존권 위협하는 '양육비 안주는 부모들'
    지급 의무가 있는 부모가 이를 이행하지 않으면 법원은 직접지급명령, 담보제공명령, 감치 등 제재명령을 내린다. 하지만 급여소득자가 아니면 급여에서 바로 양육비를 지급하도록 하는 직접지급명령이 적용되지 않는다. 또 고의로 재산을 은닉하면 담보제공명령 효과도 사라진다. 최후의 수단으로 내리는 감치 명령도 주민등록상 주소지와 실거주지 다르면 소용 없다....
    2019-04-18 06:00
  • 1~2인가구 늘자 꼬마아파트 인기 덩달아 상한가
    1~2인가구 늘자 꼬마아파트 인기 덩달아 상한가
    한 분양업체 관계자는 “초소형아파트는 1~2인가구의 수요가 높아 실거주용으로도 임대용으로도 전망이 밝은 편”이라며 “부동산시장의 옥석 가리기가 본격화되고 있는 만큼, 수요자들은 초소형이 포함된 신규 아파트 분양에 관심을 가져볼 만하다”고 조언했다. 쌍용건설이 잔여 물량의 분양을 진행 중인 ‘쌍용 더 플래티넘 부평’은 일반분양 물량...
    2019-02-17 10:00
  • 신혼희망타운 30% 신혼에 우선공급
    신혼희망타운 30% 신혼에 우선공급
    수익공유형 모기지 대출이 의무화되는 주택가액은 신혼희망타운 입주자격인 순자산기준(2억 5060만원)을 활용해 주택가액이 2.506억 원을 초과하는 경우에는 모기지 대출을 받아야 한다. 또 투기수요 진입을 차단하고 실거주를 희망하는 실수요자가 청약하도록 유도하기 위해 9·13 대책에서 발표한 전매제한(최대 5→8년) 및 거주기간(최대 3→5년) 강화를...
    2018-11-21 18:22
  • 국토부, 신혼희망타운 ’첫 삽‘···내달 위례·평택 고덕서 분양 시작
    국토부, 신혼희망타운 ’첫 삽‘···내달 위례·평택 고덕서 분양 시작
    위례는 의무적으로 대출받아야 하고, 평택고덕은 대출여부를 선택할 수 있게 될 전망이다. 이에 대한 제도적 기반으로 공공주택특별법 시행규칙을 이번 주 입법예고해 입주자모집공고 전까지 개정을 완료할 계획이다. 또한 투기수요 진입을 차단하고 실거주를 희망하는 실수요자가 청약하도록 유도하기 위해 9.13 대책에서 발표한 전매제한(최대 5→8년) 및 거주기...
    2018-11-21 15:30
  • [일문일답] “보유세 개정안 국회통과 시, 내년 6월 1일부터 적용”
    또한, 3주택 이상 다주택자와 실거주 목적의 1주택자를 동일하게 과세하는 것은 합리적이지 않다는 지적에 따라 과표 6억 원을 초과하는 3주택 이상 보유자에 대해 권고안 보다 0.3%포인트 추가과세했다. (별도합산토지) 상가·빌딩, 공장의 부속토지 등 생산 활동에 쓰이는 별도합산토지는 세율인상 시 임대료 전가, 원가 상승 등 경제에 부정적 영향을 끼칠 수...
    2018-07-06 11:00
  • 농어촌민박 불법 영업 5772건 적발…129건 형사고발ㆍ5469건 행정처분
    농어촌민박 불법 영업 5772건 적발…129건 형사고발ㆍ5469건 행정처분
    이를 위해 민박의 소방ㆍ위생ㆍ안전 상태를 연 1회 점검하고 사업자의 실거주 여부도 수시로 확인하도록 농어촌민박사업 시행지침을 개정했다. 민박 영업 상황을 확인하는 전산시스템도 구축하고 농어촌민박 신축ㆍ개보수에 대한 융자금 한도도 조정하기로 했다. 농어촌민박을 확인하기 위한 로고 부착을 의무화하는 법 개정도 추진 중이다....
    2018-06-29 10:00
  • 매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장
    매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장
    및 실거주 유입이 꾸준했던 것이 상승을 견인했다. 한편, 1분기 전국 오피스텔 임대수익률은 지난해 4분기의 5.22%보다도 낮은 5.18%를 기록하며 역대 최저치를 경신했다. 오피스텔은 취득세를 면제받기 위해 주택임대사업자를 등록하는 소유자가 많은 편인데, 주택임대의무기간 4년 동안 임대료 상승폭은 연 5% 이내로 규제돼 임대료 상승에 제한을 받는다....
    2018-04-10 10:39
  • 관광기금까지 지원받은 농어촌민박 알고보니 ‘불법 펜션’
    재발 방지를 위해서는 농어촌민박사업 상시 감시 체계를 도입하고, 농어촌민박 신고 요건을 전입 후 일정기간(2년 이상) 현지 실제 거주자로 강화할 계획이다. 농어촌민박으로 신고된 숙박시설의 경우 표시, 광고시 농어촌민박임을 명시토록 의무화한다. 현재 농어촌민박은 신고제여서 이를 ‘즉시’ 처리하도록 규정하고 있으나, 이를 ‘3~5일 이내’로 개정하고...
    2017-08-30 11:00
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