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활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "서울과 수도권 아파트값은 주택담보대출 금리가 낮아진 것이 이미 선반영 됐다"며 "향후 기준 금리가 인하된다면 지방과 비아파트, 수익형 부동산 매매량 증가에 다소 영향을 줄 수 있다"고 설명했다. 다만 향후 금리가 인하되더라도 시장에 미치는 영향은 제한적일 수 있단 견해도 있다. 윤 위원은...

2024-08-07 15:52
서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만 원 넘겼다

최근 일 년 기준 서울 아파트 전세가격지수는 6.06% 오른 가운데 동작구(10.49%), 마포구(10.02%) 등은 10%대의 상승률을 보였다. 서대문구(8.55%), 강서구(7.88%), 구로구(7.60%), 성동구(7.42%) 등도 오름폭이 비교적 컸다. 같은 기간 수도권 아파트 전셋값 역시 4.54% 올랐지만, 인천을 제외한 5개 광역시와 기타 지방(수도권과 광역시를 제외한 지역)은 전셋값이 각각...

2024-08-07 13:22
‘래미안 레벤투스’ 1순위 청약경쟁률 403대 1…‘로또 청약’ 열풍 지속

3.3㎡당 분양가는 6480만 원으로 전용 84㎡ 기준 21억6000만∼22억7000만 원대로 공급가격이 책정됐다. 분양가상한제를 적용받아 주변 시세보다 약 5억 원 저렴한 것으로 평가받고 있다. 한편, 이날 청약 접수를 진행한 수도권 단지들도 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 접수를 마감했다. 고양 일산동구 ‘장항 아테라’는 총 306가구 모집에...

2024-08-06 20:45
수도권, 5년 이하 신축 아파트 가격 강세

6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 '연령별 아파트 매매가격지수'를 분석한 결과 6월 기준 준공 5년 이하 수도권 아파트 매매가격지수는 1년 전보다 2.77포인트 상승했다. 같은 기간 5년 초과∼10년 이하는 2.5포인트, 10년 초과∼15년 이하는 1.81포인트, 15년 초과∼20년 이하는 1.34포인트, 20년 초과는 0.39포인트 올랐다. 최근 들어선...

2024-08-06 13:45
2번의 블랙데이 후 반등했지만···경제, 지금이 더 위험한 이유 3가지

안재균 신한투자증권 연구위원은 “한은의 8월 금리 인하 개시와 연내 2회 인하를 예상한다”며 “내년 상반기 2%대 금리에 진입할 것으로 전망한다”고 말했다. 그러나 최근 수도권 중심의 아파트 가격 상승과 급증한 가계부채는 한은의 선제적인 금리 인하 결정을 제약하는 걸림돌로 거론된다.

2024-08-06 09:58
'강남 5억 로또' 래미안 레벤투스 특공에 1만2000명 몰렸다

도곡동 삼호아파트를 재건축하는 래미안 레벤투스는 지하 3층~지상 최고 18층 4개 동 308가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 133가구다. 분양가는 3.3㎡당 6480만 원이다. 전용면적 84㎡ 기준 공급가격은 21억6000만~22억7000만 원대다. 주변 시세와 비교해 5억 원가량 저렴한 수준이다. 래미안 레벤투스는 이날 1순위 해당 지역(서울 2년 이상 거주자), 7일...

2024-08-06 08:30
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

아파트 청약시장 분위기가 살아나는 가운데 이달 수도권에서 2만 가구 안팎의 물량이 쏟아질 전망이다. 서울과 수도권 주요 지역의 공급 우려 확대와 분양가 오름세 지속 등으로 수요가 늘어나면서 분양업계도 분주하게 움직이는 모습이다. 수요자들은 서울 강남과 경기도 대단지에 큰 관심을 보일 것으로 예상된다. 가격 민감도가 높은 상황이라 분양가도...

2024-08-05 15:40
감정가보다 비싸도 낙찰…서울 넘어 경인까지 아파트 경매 ‘활활’

최근 수도권 아파트 경매시장에서 감정가보다 비싼 가격에 낙찰되는 사례가 갈수록 늘고 있다. 서울을 중심으로 수도권 전역의 아파트값 상승세가 본격화하자 경매시장까지 들썩이는 것으로 풀이된다. 특히 지난달 서울보다 경기와 인천지역에서 ‘낙찰가율 100%’ 이상 매각 비중 상승세가 도드라졌다. 전문가는 아파트 매맷값 추가 상승 여력이 남은 만큼...

2024-08-04 16:30
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

면적·가격 기준을 완화하는 방안이 나올지도 주목된다. 정부는 신축 소형주택과 달리 지방의 준공 후 미분양 주택을 1주택자가 구입하면 1가구 1주택 특례도 받도록 하는 방안을 '1·10 대책'에 담았지만, 이를 위한 조세특례제한법 개정안은 아직 국회를 통과하지 못했다. 또한 수도권 아파트 공급을 위해서는 3기 신도시 공급을 최대한 앞당기고, 개발 밀도를 높여...

2024-08-04 11:14
"아이 낳으면 반값·공짜"…잇따르는 출산 가정 주거비 부담 완화 방안

공공주택은 '2자녀 가구에 반값 아파트, 4자녀 가구에는 공짜 아파트'를 분양전환 공공임대 방식으로 제공하고 민영주택은 소득·자산 조건 없이 전체 민간분양 물량의 30%를 유자녀(9세 이하) 가구에 우선 공급하는 게 핵심이다. 신혼부부 주거지원대상을 혼인신고일로부터 7년 이내에서 10년 이내로 확대하는 내용도 담았다. 신혼부부 우선공급 물량을...

2024-08-04 09:14
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

새 아파트를 합리적 가격으로 선점 가능한 청약 시장도 달아오르고 있다. 부동산R114(랩스)에 따르면 올해 7월 수도권 1순위 청약 경쟁률은 114.56대 1로 월별 기준으로 역대 2위를 기록했다. 후분양이 아니라면 계약금 납부 후 입주 때까지 당장 큰 자금이 들어가지 않는 것도 장점이다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “재건축은 분담금 등 사업성과 공사비...

2024-08-03 07:00
'브랜드 단지 쏠림' 갈수록 세진다…대형사 아파트 청약자 수, 중견 대비 2배

청약자 수도 차이가 발생했다. 같은 시기 10대 건설사 분양 단지의 전체 청약자 수는 28만1857명으로 전국 분양 단지 전체 청약자 수(39만6012명)의 약 71%에 해당한다. 업계에서는 주택 수요자들이 대형 건설사의 아파트를 선호하는 이유로 일반 아파트보다 품질, 설계, 안전성 등에 대한 수요자 신뢰가 높은 점과 하위 브랜드 아파트보다 향후 가격 상승에 대한...

2024-08-02 10:57
반포 ‘국평 50억’ 시대 열렸다…서울 핵심지 아파트값 신고가 ‘릴레이’

서울 전체 거래량 기준으로는 전체 거래 가운데 60% 규모가 최고가 대비 80% 수준의 가격을 회복한 것으로 조사됐다. 나아가 서울을 넘어 수도권 전체와 지방까지 집값 상승세가 확산할 가능성도 크다. 이날 부동산원에 따르면 지난달 29일 기준 수도권 아파트값 변동률은 인천은 전주 대비 0.04%p 오른 0.18%, 경기도는 지난주와 같은 수준인 0.08%로 나타났다....

2024-08-01 17:00
서울 아파트값 0.28% 올라 19주 연속 상승…지방 낙폭 축소

부동산원은 “서울 아파트값은 선호 지역과 선호 단지 위주로 가격 상승 기대감에 따라 매수 문의가 증가했다”며 “주변 단지에서도 상승 거래가 발생하고, 매도 희망가격이 상승하는 등 오름세가 지속 중”이라고 말했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 소폭 내린 0.17%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 63주 연속 올랐다. 수도권에선...

2024-08-01 14:00
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

반면, 이 기간 전국 종합주택가격과 아파트가격은 각각 0.35%, 0.63% 하락했다. 이러한 현상은 최근의 금리상승 추세 및 원유 등 해외원자재 가격상승세가 건설공사 원가상승으로 연결되어, 특히 수도권의 신규 주택공급이 수요에 비해 부족하였기 때문으로 볼 수 있다. 서울을 제외한 지방의 주택가격 하락은 주로 지방 소재 건설업자를 중심으로 한 부동산 프로젝트...

2024-07-31 05:30
서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’

부동산R114에 따르면 7월 수도권 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 약 96대 1에 달한다. 6월 평균 경쟁률이 8.02대 1이었던 것과 비교하면 큰 폭의 오름세다. 서울 집값이 급등하자 서울은 물론, 경기와 인천지역 아파트 실수요가 대폭 증가한 것으로 풀이된다. 또 부동산원이 집계한 서울 아파트 매매수급지수는 전주(102.8)보다 오른 103.7을 기록해 이달 들어 기준선...

2024-07-30 18:00
금통위원 “통화정책 피벗 고려할 때 환율·주택가격 가장 우려”

또 다른 위원은 “주택가격 상승이 전국으로 확산되지 않고 서울 등 일부 지역의 아파트가격만 오르는 경우에라도 거시경제 및 금융안정 측면의 우려가 없는지에 대해서도 살펴볼 필요가 있다”고 지적했다. 또 다른 위원 역시 “기준금리 인하 기대, 주택공급 부족 전망 등의 다양한 요인이 영향을 미치면서 수도권 부동산가격이 상승하고 주택거래량이 늘어나고...

2024-07-30 16:48
빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'

국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 기반으로 전세사기가 집중된 수도권의 비아파트 전세 거래량을 조사한 결과, 올해 6월까지의 수도권 비아파트 전세 거래량(전용 40㎡이하)은 6만3045건으로 전년 동기 대비 16.57%(1만4220건) 감소했다. 초소형 아파트의 월세 가격 상승세가 이어지면서, 매매 시장에서 초소형 아파트가 신고가를 갱신하는 등 활발하게...

2024-07-27 07:00
29일 전국민 통장 던지는 '슈퍼 청약데이' 온다...최고 20억 로또 단지 잡아볼까

한 분양업계 전문가는 "신축 공급이 귀해진 주택시장에서 서울과 수도권 인기 지역에 공급이 진행되는 만큼 구름인파가 몰릴 것"이라며 "다만 자금 마련 계획을 촘촘하게 세우는 것이 중요하고, 무순위와 계약취소가구 등 청약 자격 조건을 면밀히 따져서 청약 접수를 하는 것을 권한다"고 말했다.

2024-07-25 15:36
정부, '추가 주택공급 확대 방안'에 가용한 모든 정책수단 동원

정부가 최근 서울·수도권 일부 지역 아파트 중심으로 가격 상승 폭이 확대되고 있는 것과 관련해 투기 수요로 번지지 않도록 선제적으로 철저히 관리하기로 했다. 또 내달 발표하는 추가 주택공급 확대 방안은 가용한 모든 정책수단을 원점에서 재검토한다. 정부는 25일 김범석 기획재정부 1차관과 진현환 국토교통부 1차관 공동주재로 기재부·국토부·행정안전부...

2024-07-25 14:40

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