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정부 "9월 중 미분양 CR리츠 실시…HUG 미분양 대출 보증한도 확대"

이번 회의는 전날(8일) 제8차 부동산관계장관회의에서 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'이 원활히 작동하도록 세부 추진계획을 점검하기 위해 마련됐다. 참석자들은 서울·수도권 주택공급 확대뿐 아니라 지방 미분양 해소를 위한 노력도 병행하기로 했다. 내달 중 미분양 CR 리츠를 출시하고 신속한 등록을 지원해 심사 소요기간을 총 2주 이내로...

2024-08-09 18:07
[급등락주 짚어보기] 상지건설·신원종합개발, 그린벨트 해제 소식에 상한가 기록

전날 정부가 부동산 관계장관회의를 열고 서울을 포함한 수도권 그린벨트를 해제하고 오는 11월 5만가구 규모의 신규 택지를 발표한다고 밝히면서, 그린벨트 해제소식에 관련주들이 뛰었다. 이에 상지건설(29.96%), 신원종합개발(29.96%) 등이 상한가를 기록했다. 유리가공업을 건축용 등에 공급하는 국영지엔앰도 전거래일 대비 319원(29.95%) 오른 1384원에 장을...

2024-08-09 16:18
오세훈 "그린벨트 풀어 공급 확대…신고가 지역, 토허제 지정 검토"

앞서 정부는 부동산 관계장관회의를 열어 서울 그린벨트를 해제하고 수도권에 8만 가구를 공급할 수 있는 신규 택지 후보를 발표한다고 밝혔다. 이와 관련 서울시는 그린벨트 해제지역에 ‘신혼 20년 전세자가주택’ 등 신혼부부를 위한 주택을 공급할 계획이다. 서울시는 농경지나 경작기, 창고 등으로 저이용 되는 곳이나 환경 보존성이 낮은 훼손지 등을...

2024-08-09 13:19
서울 인접 지역 단지 릴레이 '완판'…남은 분양 단지는?

국토연구원 부동산시장연구센터가 공표한 ‘2024년 6월 부동산시장 소비심리조사’에 따르면 수도권 주택매매시장 소비심리지수는 122.9로 전달(115.3)보다 7.6포인트(p) 상승했다. 서울의 경우 122.9로 전월(115.3)보다 11.5p 올라 전국에서 가장 높은 상승 폭을 보였다. 같은 기간 경기(118.2)와 인천(117.8)은 각각 5.8p, 5.7p 올라 상승 국면에 진입했다. 부동산시장...

2024-08-09 10:02
수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'

특히 평택과 반도체 클러스터 밸트로 언급되는 안성의 경우 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발 호재가 많지만, 공장 등 기반 시설 등이 구축되지 않아 실거주 수요가 적다고 분석했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 "안성은 반도체 공장 등 기반시설이 완전히 조성되지 않은 상태인데, 주택이 먼저 공급 되면서 수요가 없는 상황"이라며...

2024-08-08 17:32
서울 그린벨트 풀고, 비아파트 신축 무제한 사들인다…정부 공급 ‘총력전’ [8·8 공급대책]

8일 정부는 이런 내용을 담은 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’을 발표하고, 이날 서울청사에서 최상목 부총리 주재로 박상우 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장 등이 참석한 ‘부동산 관계장관회의’를 개최했다. 정부는 주택공급 확대를 통해 서울과 수도권에 42만7000가구를 공급하기로 했다. 서울 인근 그린벨트 해제를 통해 8만 가구를 공급하고...

2024-08-08 16:48
“아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]

아울러 22조 원 규모 수도권 공공택지 미분양 매입확약 관련 재원 마련 문제도 도마 위에 올랐다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “민간이 사업성을 확보해 사업을 주도할 수 있게 혜택을 줘야한다”며 “사업성 확보를 위한 분양가 상한제 폐지 등을 검토해야 한다”고 말했다. 그린벨트 해제를 통한 서울 인근 주택공급 계획도 서울 전체 집값을 잡기엔...

2024-08-08 16:41
[특징주] SG세계물산, 정부 "12년 만 서울 대규모 그린벨트 풀어 주택 공급"...관악구 토지 보유 부각

정부가 서울과 인접 수도권 지역과 가까운 곳의 그린벨트(GB)를 해제해 최소 1만 가구 이상 주택을 공급할 계획이라는 소식이 들리면서다. 8일 오후 3시 8분 현재 SG세계물산은 전 거래일 대비 9.85% 오른 446원에 거래 중이다. 정부는 이날 제 8차 부동산 관계장관회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’을 발표했다. 정부는...

2024-08-08 15:09
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

내년 12월까지 지방 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입 시 1가구 1주택 특례(양도세·종부세)를 적용한다. 이 밖에 건전한 부동산 시장 환경 조성을 위해 연말까지 수도권 주택거래 합동 현장점검 및 기획조사를 시행한다. 서울 그린벨트 및 인접 지역은 정밀 기획조사를 진행하고, 서울 관내 토지거래허가구역 이용실태도 올해 10월까지 사후 이용 실태조사를 실시한다.

2024-08-08 15:06
서울 비아파트 ‘무제한’ 공공 신축매입 시행…분양전환형 5만 가구 공급 [8·8 공급대책]

먼저 수도권을 중심으로 공공 신축매입 주택을 2025년까지 11만 가구 이상 공급한다. 서울은 비아파트 공급상황 정상화 때까지 무제한 매입한다. 민간사업자 참여를 확대하기 위해 세제 혜택과 자금지원도 강화한다. 또 분양전환형 신축매입 유형을 새롭게 도입한다. 최소 6년 임대 후 분양 전환할 수 있는 신축매입 주택을 도입한다. 해당 유형은 아파트를 포함한...

2024-08-08 15:00
정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]

또 부동산 경기 침체에 따른 신규 아파트 착공 급감을 막기 위해 정부가 22조 원 규모의 수도권 공공택지 미분양 물량 매입확약을 제공한다. 정부는 이런 내용을 담은 ‘주택공급 확대방안’을 8일 발표했다. 먼저 정비사업 속도를 높이기 위해 사업 절차를 줄인다. 정비사업의 기본계획과 정비계획 동시 처리를 허용하고 정비계획 수립 때 분담금 추산 등 시간이...

2024-08-08 15:00
11월 서울 그린벨트도 풀어 주택 공급…"서울도 미분양 날 정도로 주택 공급할 것” [8·8 공급대책]

국토부는 오는 11월 5만 가구와 내년 3만 가구 등 총 8만 가구 규모 수도권 신규택지 후보지를 발표할 계획이다. 이 가운데 서울 공급 물량은 모두 11월에 발표될 예정이다. 진 차관은 “해당 물량은 ‘만 가구 단위’ 이상으로 (서울 공급 물량에 관해선) 서울시의 입장을 최대한 반영해 주고 특히 오세훈 시장님의 부동산 정책 방향성을 반영해 공급할 것”이라며...

2024-08-08 15:00
서울 아파트값 0.26% 올라 20주 연속 상승…전셋값 상승세 여전

수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.20%로 지난주보다 0.04%p 하락했다. 경기지역은 전주 대비 0.02%p 오른 0.11%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%로 지난주와 같은 수준을 보였다. 지방은 –0.01%로 전주 대비 0.01%p 올랐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 임차 선호도가 높은 역세권과 학군지, 대단지 및 중소형 규모 중심으로 상승...

2024-08-08 14:00
'신주거타운 서막'…현대엔지니어링, '힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택 오픈

청약은 한국부동산원 청약홈에서 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자는 21일 발표하고 계약은 다음 달 2~4일 예정돼 있다. 경기도 광주는 비규제지역이라 수도권에 거주하는 만 19세 이상 누구나 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 무제한 전매를 할 수 있으며 거주 의무기간 및 재당첨 제한도 없다....

2024-08-08 13:53
시장 충격 우려에도…당국 “부동산PF 구조조정 속전속결 처리한다”

회의에 참석한 A 전문가는 “최근 부동산 시장이 회복되고 있다고 하지만 서울, 수도권에 국한된 얘기”라며 “지방의 경우 여전히 상황이 좋지 않아 부실 PF를 빠르게 정리할 경우 중소 건설사들이 위험해 질 수 있다”고 경고했다. 그는 “실제 PF 사업장에 대한 사업성 평가가 끝나면 부도가 나는 건설업체가 다수 발생할 수 있다는 전망이 나온다”면서 “업계...

2024-08-08 05:00
전기차 화재에 '지상 주차장' 목소리 커지는데…"현실화 한계 뚜렷"

7일 건설·부동산업계 등에 따르면 최근 입주자 카페를 비롯한 온라인 커뮤니티에는 전기차의 지하주차장 출입을 제한해야 한다는 내용의 글이 이어지고 있다. 실제로 입주자대표회의에서 전기차 지하주차장 출입 금지를 의결하거나 전기차 신규 등록을 제한하는 단지가 나왔다. 지하주차장에 있는 전기차 충전설비를 지상으로 옮기는 움직임도 있다. 불이 났을 때...

2024-08-07 15:55
활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "서울과 수도권 아파트값은 주택담보대출 금리가 낮아진 것이 이미 선반영 됐다"며 "향후 기준 금리가 인하된다면 지방과 비아파트, 수익형 부동산 매매량 증가에 다소 영향을 줄 수 있다"고 설명했다. 다만 향후 금리가 인하되더라도 시장에 미치는 영향은 제한적일 수 있단 견해도 있다. 윤 위원은...

2024-08-07 15:52
서울 아파트 전셋값 3.3㎡당 2400만 원 넘겼다

같은 기간 수도권 아파트 전셋값 역시 4.54% 올랐지만, 인천을 제외한 5개 광역시와 기타 지방(수도권과 광역시를 제외한 지역)은 전셋값이 각각 1.17%, 0.19% 내려 온도 차를 보였다. 서울 아파트 전셋값 상승에는 2년간 지속했던 매매시장의 침체, 선호도 높은 지역의 공급 감소 등 여러 요인이 복합적으로 영향을 미친 것으로 분석된다. 윤지해 부동산R114...

2024-08-07 13:22
‘래미안 레벤투스’ 1순위 청약경쟁률 403대 1…‘로또 청약’ 열풍 지속

6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약을 받은 래미안 레벤투스는 71가구 모집에 2만8611명이 접수, 평균 402.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 32가구를 모집한 58㎡ B형에 가장 많은 1만4611명이 신청해 456.5대 1의 경쟁률을 보였다. 4가구를 모집한 84㎡ A형에는 4239명이 신청해 최고 1034.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 전날 진행된...

2024-08-06 20:45
“갱신도 답이 아니네”…매매 불장 속 서울 전셋값 고공행진

6일 KB부동산 통계 분석 결과 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억1027만 원으로 6월 6억436만 원보다 591만 원(1.0%) 올랐다. 서울 평균 전셋값은 올해 1월 평균 5억8959만 원을 기록한 뒤 매달 약 200만 원씩 올랐다. 이에 5월 기준 6억57만 원으로 지난해 1월(6억1031만 원) 이후 16개월 만에 평균 ‘6억 원’을 돌파했다. 특히 5월 이후에는 평균 전셋값 상승 폭도 커지고...

2024-08-06 16:51

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