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  • “두 자릿수 경쟁률은 기본”…분양 열기, 서울에서 경기·인천으로 번지나
    “두 자릿수 경쟁률은 기본”…분양 열기, 서울에서 경기·인천으로 번지나
    서울을 중심으로 뜨거웠던 분양 열기가 최근 경기와 인천 등 수도권 전반으로 번지고 있는 모양새다. 곳곳에서 두 자릿수 경쟁률은 기본, 계약 완판 단지들도 속속 등장하고 있다. 만점에 가까운 청약통장이 사용되기도 한다. 전문가들은 서울과 가까운 입지, 개발 호재 등에 따라 청약 성적 희비가 엇갈리는 양극화 현상이 나타날 것이라고 했다. 1일...
    2023-07-01 08:00
  • "분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓
    "분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓
    지역별로 지난달 수도권 미분양 가구는 1만799가구로, 전월 대비 7% 줄었다. 지방은 5만8066가구로 2.8% 감소했다. 다만 분양 실적은 여전히 감소세다. 5월 누계기준 전국 공동주택 분양은 총 4만6670가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 9만6252가구 대비 51.5% 줄어든 수치다. 같은 기간 수도권이 40.7%, 지방이 62.3% 각각 감소했다. 지난달 전국 주택 매매...
    2023-06-30 06:00
  • 역대 최대 인파 몰린 흑석자이…줍줍 열풍은 부동산 상승장 시그널?[뜨거운 줍줍④]
    역대 최대 인파 몰린 흑석자이…줍줍 열풍은 부동산 상승장 시그널?[뜨거운 줍줍④]
    주택 보유자는 물론 세대원 청약도 가능하다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “부동산 가격 상승세를 예상하고 투자했다기보다는 현재 형성된 시세에 따른 차익을 얻기 위한 것”이라며 “서울 및 일부 수도권을 제외하면 지방은 미분양 물량이 쌓여 있고 이미 저렴한 매물들이 많기 때문에 전국적으로 청약이 활성화되기는 어려울 것“이라고 설명했다.
    2023-06-27 13:26
  • 7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    7월 전국 3만 가구 입주 나선다…지방 물량, 수도권보다 많아
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 수도권은 입주물량이 지속적으로 공급되지만, 입주물량 증가로 매매와 전셋값 하락 등의 부담은 크지 않다”며 “주택 거래시장이 서서히 반등 분위기를 보이는 가운데 시장 회복에 대한 기대감이 조성되고 새 아파트 입주율도 오르지만, 지방은 미분양 증가와 기존 주택 시장 거래 침체에 새 아파트 입주물량까지...
    2023-06-26 09:49
  • 미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    수도권 공공택지 시장이 냉탕과 온탕을 오가고 있다. 지난해처럼 공공택지 무더기 미분양 사례는 잦아들었지만, 여전히 일부 지역에선 유찰이 거듭되고 있다. 전국적으로 미분양 적체가 이어지는 데다 공사비 상승과 시행사의 자금 조달 어려움 등이 겹치면서 공공택지 ‘옥석 가리기’가 진행 중이라는 해석이 나온다. 22일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 경기...
    2023-06-22 18:00
  • 전국 주택사업 경기 전망, 반년 만에 ‘뒷걸음’…자금조달 전망은 개선
    전국 주택사업 경기 전망, 반년 만에 ‘뒷걸음’…자금조달 전망은 개선
    비수도권은 2.5p(86.1→83.6) 내린 것으로 집계됐다. 울산은 20.9p 하락한 66.6을 기록해 전국에서 가장 큰 폭으로 지수 내림세를 기록했다. 주산연은 “미분양 주택이 늘면서 시장위험요인이 지수에 반영된 것으로 보인다”고 했다. 이달 주택사업경기전망지수가 가장 높게 나타난 지역은 세종(100.0)과 충북(100.0)으로 나타났다. 다만, 기준점(100) 수준으로 향후...
    2023-06-16 11:00
  • 공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대
    공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대
    건설 경기가 침체한 가운데 공사비가 치솟고 미분양까지 속출하면서 버티기 힘들어졌기 때문이다. 최근 서울과 일부 수도권은 온기가 돌고 있는 모습이지만 그 외 지역은 당분간 분위기 반전이 쉽지 않은 상황이란 점에서 사업을 접는 중소건설사는 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 14일 한국건설산업연구원에 따르면 올해 1~5월 중 폐업한 종합건설업체는...
    2023-06-14 15:40
  • "서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파
    "서울 아파트 청약 흥행 지속"…분양전망지수 올해 첫 100 돌파
    수도권은 2.3포인트, 지방광역시와 기타지방은 각각 2.2포인트, 9.2 포인트 높아졌다. 서울은 11포인트 상승한 105.9를 기록하면서 유일하게 전망지수 100을 넘겼다. 이 지수는 100을 기준점으로 이보다 높으면 긍정적인 응답이 더 많았다는 뜻이다. 대전 20.4p(73.7→94.1), 경남 17.9p(75.0→92.9), 충북 14.3p(71.4→85.7), 전북 13.2p(71.4→84.6), 제주 9.4p(70.6...
    2023-06-08 11:00
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    서울과 일부 수도권에만 수요가 몰리면 나머지 지역은 미분양이 속출하는 상황을 피하기 어렵기 때문이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "사업성이 부족하거나 지역 수요가 충분하지 않은 단지 또는 해당 지역 공급물량이 많은 곳을 중심으로 미분양 발생이 가시화 할 것"이라고 전망했다. 실제로 최근 7만 건 수준에 머물고 있는 미분양은...
    2023-05-31 17:30
  • 올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록
    올해 1분기 창업기업 3년 연속 감소세…33만3372개 기록
    수도권은 전년 동기 대비 4.2%, 지방은 19.6% 줄었다. 미분양이 늘고 주택 거래가 주는 등 부동산 경기가 침체하며 관련 창업도 어려움을 겪는 것이다. 제조업과 건설업 경기 둔화도 창업 감소에 영향을 미쳤다. 통계청에 따르면 제조업 생산 증가율은 지난해 1분기 3.2%에서 올해 1분기 0.4%로 87.5% 줄었다. 이에 따라 관련 창업 기업 수도 1만1799개에서 3425개로 22....
    2023-05-31 13:43
  • 미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’
    미분양 두 달 연속 줄어 7.1만 가구…분양·거래량 감소는 ‘여전’
    악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’은 지난달 8716가구로 전월(8650가구) 대비 0.8%(66가구) 늘었다. 지역별로는 수도권은 1만1609가구 전월(1만1034가구) 대비 5.2%(575가구) 증가했으며, 지방은 5만9756가구로 전월(6만1070가구) 대비 2.2%(1314가구) 감소했다. 미분양은 소폭 줄었지만, 분양실적 감소세는 계속됐다. 지난달 누적 공동주택 분양실적은...
    2023-05-30 11:00
  • ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    26일 ING은행은 한국 부동산 시장이 안정된 것처럼 보이나 비수도권 지역을 중심으로 연중 침체가 이어질 것이라는 전망을 냈다. ING는 “올해 부동산 시장 하락 속도가 지난해 하반기 대비 완만하겠으나 침체 기조 자체는 올해 내내 지속할 가능성이 크다”고 진단하며 “한국 부동산 시장은 주택 담보 대출 금리가 정점에 도달하지 않았던 지난해부터 이미 급락했다....
    2023-05-26 10:42
  • 소룩스, 주택시장 바닥 다지기ㆍ원자재 값 안정에 하반기 실적 반등 노린다
    소룩스, 주택시장 바닥 다지기ㆍ원자재 값 안정에 하반기 실적 반등 노린다
    지역별로는 서울·수도권 지역 미분양 감소가 두드러졌고 미분양 위험이 가장 큰 곳으로 지목된 대구도 한풀 꺾인 것으로 집계됐다. 소룩스 입장에선 원자재 가격 하락 징후도 반갑다. 지난해 원자재 가격이 급등했던 터라 판매 가격에 반영하기 쉽지 않았다. 그래서 이익률이 낮아지는 주요 원인이었다. FT에 따르면 전날 만기가 이틀 남은 구리 현물은 3개월...
    2023-05-24 16:58
  • 전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한이 해제되면서 수도권 분양권 시장의 일제 반등이 기대됐지만, 지역 부동산 시장 상황이 모두 달라 거래량 규모도 천차만별인 것으로 나타났다. 23일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 올해(1월 1일~5월 22일 기준) 분양권 거래를 분석한 결과 이 기간 경기 하남시에선 단 한 건도 분양권 거래가 이뤄지지 않았다. 광명시 역시 29건(거래 취소건 제외)만...
    2023-05-23 17:47
  • 주택사업 경기 전망 개선…서울 13개월 만에 100 넘어
    주택사업 경기 전망 개선…서울 13개월 만에 100 넘어
    주택사업경기전망지수는 전국적으로 상승했는데 특히 수도권(74.3→90.1)의 상승세가 두드러졌다. 서울은 전월보다 28.6포인트 오른 106.6을 기록했다. 인천과 경기는 각각 13.4포인트(66.6→80.0), 5.4포인트(78.3→83.7) 상승했다. 주산연은 "수도권 전반에 걸쳐 있던 규제 해제와 더불어 특례보금자리론을 비롯한 저금리 대출 상품이 출시됐고 주택수요자가...
    2023-05-19 13:11
  • "미분양 리스크에 분양 일정 미룬다"…올해 실적, 계획 대비 71% ↓
    "미분양 리스크에 분양 일정 미룬다"…올해 실적, 계획 대비 71% ↓
    특히 미분양 리스크가 큰 지방에서의 분양을 축소하는 분위기가 두드러졌다. 이달 10일 기준 올해 1~4월까지 10대 건설사의 민영아파트 분양실적을 권역별로 살펴보면 수도권은 1만302가구, 지방이 5647가구로 조사됐다. 지난해 12월 조사한 계획물량에 비해 수도권은 61%, 지방은 80% 각각 실적이 줄었다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "분양가는 물론...
    2023-05-15 10:03
  • 올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"
    올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"
    분양가 오름세는 서울과 수도권 인기 지역을 중심으로 이뤄질 것으로 보인다. 송승현 도시와경제 대표는 "1·2순위에서 70% 정도 팔면 무순위에서 나머지가 다 소화되기 때문에 사업자들이 가격을 낮출 이유가 없고 수요가 뒷받침되는 지역은 특히나 그렇다"며 "실거주 의무까지 폐지되면 인기 지역으로의 쏠림이 심화하고 가격 오름세도 강해질...
    2023-05-11 15:43
  • 아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'
    아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'
    대전(16.3p, 90.0→73.7)과 울산(13.6p, 82.4→68.8)의 전망지수도 큰 폭으로 떨어졌다. 주산연은 부동산 규제 완화 이후 아파트 분양시장의 양극화 현상 심화로 수도권 아파트의 분양시장 전망은 긍정적으로 전환되고 있지만, 지방은 다시 악화하고 있다고 설명했다. 또 전반적인 지방경기 침체 우려와 전세 사기 여파로 실수요자가 아닌 갭투자의...
    2023-05-11 11:00
  • 온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”
    온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”
    국토교통부 조사에 따르면 3월 기준 수도권 미분양 물량은 1만1034가구로, 지난해 10월 이후 5개월 만에 전월 대비 12% 줄었다. 다만 여전히 청약자 수는 낮은 수준인 만큼 분양시장 반등이 시작됐다고 보기에는 어렵다는 지적이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “확실히 지난해 하반기보다는 분양시장 분위기는 나아졌다”면서도 “호황기처럼 2~3만 명 이상씩...
    2023-05-09 16:16
  • 소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"
    소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"
    이에 올해 수도권 아파트 3.3㎡당 분양가는 평균 1934만 원을 기록하며 지난해 1774만 원보다 9% 더 상승한 것으로 나타났다. 지방 아파트도 지난해 3.3㎡당 평균 1371만 원에서 올해 1476만 원으로 7.7% 올랐다. 생애최초 주택구입자 등 무주택 가구의 인기가 높은 소형 아파트 분양가 상승이 가팔랐다. 올해 전국 전용 60㎡ 이하 아파트의 평균 분양가는 3.3...
    2023-05-08 09:39
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