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  • 다주택자 양도세 중과 유예 예고에도…아파트 시장 '시큰둥'
    다주택자 양도세 중과 유예 예고에도…아파트 시장 '시큰둥'
    서울 강남과 서초, 주요 재건축단지 등 핵심지역은 토지거래허가구역으로 묶여있는 만큼 당장 집을 팔기 어려워 아예 대기 중이라는 의견도 나온다. 해당 구역으로 지정된 곳은 부동산 거래 때 지자체 허가를 받아야 하고, 매수자는 3개월 내 잔금을 낸 뒤 6개월 내 입주해야 한다. 이 때문에 계약갱신청구권이 남은 주택은 집주인이 직접 입주할 수 없는 문제가...
    2022-04-04 17:00
  • [노트북을 열며] "바보야, 문제는 부동산이야"
    [노트북을 열며] "바보야, 문제는 부동산이야"
    다주택자가 집을 팔 수 있게 양도소득세를 낮춰주려면 법 개정이 필요하고 주택 공급도 재건축·리모델링 규제 완화 등 시간이 필요하다. 다만 새 정부의 부동산 정책에 대한 시그널을 빨리 줘서 집값 안정을 앞당길 수는 있다. 규제 완화를 예상한 집주인들이 매물을 잠그면서 거래가 크게 줄었고 집값은 소폭 올랐다. 이런 상황에서 대통령 당선인이 직접 나서서...
    2022-03-21 06:00
  • 주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다
    주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다
    윤석열 당선인이 선거 기간 재건축 규제, 보유세, 대출규제 등을 손보겠다고 공약한 데 따른 기대감이 반영된 결과다. 집을 사겠다는 심리가 많다는 뜻은 향후 여건이 되면 실제 주택을 구매하는 사람이 많다는 의미다. 한국부동산원에 따르면 대출규제와 거시경제 불안, 금리 인상이 맞물려 2월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.02% 내렸다. 이는 2019년 9월...
    2022-03-16 16:00
  • 전국 아파트값, 2년 5개월 만에 하락 전환…서울은 5주째 하락세
    전국 아파트값, 2년 5개월 만에 하락 전환…서울은 5주째 하락세
    강남구(-0.01%)는 도곡·압구정동 재건축이나 중대형은 상승했지만, 중소형 위주로 하락했다. 서초구(-0.01%)는 반포동 일부 신축은 상승했지만, 그 외 단지는 하락 전환했다. 인천과 경기는 이번주 하락 폭이 커졌다. 인천은 지난주보다 0.01%p 내린 –0.02%로 집계됐다. 중구(0.00%)·연수구(0.00%)는 대체로 관망세 보이며 보합 전환했고, 서구(-0.05%), 동구(-0.02...
    2022-02-24 14:00
  • 지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'
    지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 “낮은 분양가를 통해 시세를 안정시키기 위해서는 수요를 넘어서는 초과공급이 이어져야 하지만, 오히려 낮은 분양가 책정으로 인해 도심 내 재개발, 재건축 등의 정비사업이 위축돼 공급이 원활하게 이뤄지지 못하는 상황이 발생했다”며 “이처럼 주택의 수급문제는 단기에 해소가 어려운 과제인 만큼 정부는 시장과의...
    2022-02-24 10:43
  • 1월 아파트 매매 상승세 멈춰…전국 주택가격 매매와 전·월세 모두 위축
    1월 아파트 매매 상승세 멈춰…전국 주택가격 매매와 전·월세 모두 위축
    서울의 주택가격은 재건축이나 중대형 위주로 상승했다. 우선 상승세를 멈춘 강북권의 경우 용산구(0.03%)는 리모델링 호재가 있는 단지 위주로 상승했으나 상승폭이 축소됐고, 노원(-0.08%)·은평(-0.05%)·성북구(-0.04%) 등은 중저가 위주로 매물이 쌓이고 급매물 위주로 간헐적 거래되며 하락 전환했다. 강남권(0.08%)의 경우 서초구(0.12%)는 정비사업 진척 기대감...
    2022-02-15 14:00
  • [대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차
    [대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차
    이를 위해 윤 후보는 민간 재개발·재건축 관련 규제를 풀어 도심 주요 지역의 주택 공급을 활성화하겠다는 구상이다. 그는 당내 경선 과정에서부터 "용적률은 높이고 현실에 맞지 않는 규제는 전면 재조정해 민간이 참여하는 도심 재개발-재건축을 대폭 허용하겠다"고 말했다. 국민의당 안철수 후보는 현 정부의 부동산 정책에 대해 "시장과 싸운 것이...
    2022-02-13 11:02
  • 20년 이상 노후 아파트 비율 ‘대전’ 최고
    20년 이상 노후 아파트 비율 ‘대전’ 최고
    가장 낮은 비율은 보인 지역은 세종시(8%)였다. 대전을 포함한 이들 지역의 노후아파트 비율이 높은 것은 재개발·재건축 정비 사업이 지연된 영향이 크다. 이들 지역은 신축 아파트를 지을 부지가 부족해서 물량 대부분을 정비 사업으로 소화해야 하는데 주택도시보증공사(HUG)의 규제·인허가 지연·조합 내 갈등 등으로 일정이 미뤄지고 있다. 새 아파트의...
    2022-02-11 10:51
  • 2월 주택사업전망, 두 달 연속 하락…대구·광주 '위축' 심화
    2월 주택사업전망, 두 달 연속 하락…대구·광주 '위축' 심화
    8P 내렸다. 강원(84.6), 대전(82.6), 인천(82.3), 서울(80.8)이 80선, 경기(75.5), 세종(71.4), 부산(65.3), 울산(64.7) 등이 60~70선, 광주(58.3), 경북(50.0), 경남(47.0), 대구(43.7) 등이 40~50선에 그치며 전국적으로 하락했다. 이달 재개발 수주 전망은 86.3으로 전월 대비 12.1P 내렸다. 재건축 수주 전망 역시 전월대비 9.2P 하락하며 12개월 만에 80선으로 내려앉았다.
    2022-02-10 11:00
  • 마침내 서울 집값도 꺾였다…1년 8개월 만에 하락 전환
    마침내 서울 집값도 꺾였다…1년 8개월 만에 하락 전환
    서초구(0.03→0.01%)는 서초동 재건축 위주로, 강남구(0.02→0.01%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했으나, 상승 폭은 축소됐다. 송파구는 상승·하락 혼란을 보이며 보합 전환했고, 동작(-0.01%)·강동구(-0.01%)는 급매물 위주로 거래되며 하락으로 돌아섰다. 경기, 2년 5개월 만에 상승세 멈춰·인천, 상승 폭 축소 경기 아파트값은 2019년 8월 이후 2년 5개월 만에...
    2022-01-27 14:00
  • 이수건설, 경기 구리시 원일아파트2구역 시공사 선정
    이수건설, 경기 구리시 원일아파트2구역 시공사 선정
    북부간선, 수도권제1순환도로, 세종포천(2024년 예정)고속도로와 붙어있어 서울과 수도권 전역으로 접근성이 뛰어나다. 아울러 단지 반경 1km 이내 초·중·고등학교와 백화점, 영화관, 대형마트, 대학병원 등 다양한 교육 및 편의시설을 갖추고 있다 이수건설 관계자는 “올해 마수걸이 사업을 성공적으로 완료하고 앞으로 재건축, 재개발 등 정비사업 뿐만 아니라...
    2022-01-26 11:33
  • 금리 인상 앞두고 서울 아파트값 하락 지역 3개→4개 구로 늘어
    금리 인상 앞두고 서울 아파트값 하락 지역 3개→4개 구로 늘어
    서초구(0.04%)는 정비사업 진척 기대감 있는 일부 재건축 위주로 올랐고, 강남구(0.03%)는 상대적 저평가 인식 있는 중대형 위주로, 송파구(0.03%)는 잠실동 위주로 상승했다. 다만 전반적으로 매수세가 위축돼 강남 4구의 전체 상승 폭은 축소(0.04%→0.03%)됐다. 지난주 보합 전환했던 금천구(-0.01%)는 이번 주 하락했다. 부동산원 측은 “매수심리와 거래...
    2022-01-13 14:00
  • 1월 주택사업전망, 전국서 큰 폭 위축…인천·경기 ‘직격탄’
    1월 주택사업전망, 전국서 큰 폭 위축…인천·경기 ‘직격탄’
    인천(93.1), 전남(92.8), 경기(91.6)는 양호한 실적을 보였지만 서울(89.7), 광주(89.4), 강원⋅충남(87.5), 세종(76.9), 대전(73.6), 제주(71.4) 등은 70~8선에 머물렀다. 이달 재개발 수주 전망은 98.4로 전월 대비 1.7p 상승했다. 다만 재건축 수주 전망은 전월 대비 2.6p 내린 94.0으로 집계되면서 여전히 양호한 수주기대감을 유지했다. 주산연 관계자는 “서울을 제외한...
    2022-01-13 11:02
  • [세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외
    [세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외
    현재는 공공주택사업자, 공익법인, 주택조합, 재건축 및 재개발사업자, 민간건설임대사업자 등에 적용됐다. 다만 사회적 협동조합은 정관상 설립 목적이 취약계층에 대한 주거 지원 목적 등이고, 그 목적에 사용되는 주택만을 보유한 경우로 한정된다. 종부세 합산배제(비과세) 대상 주택에는 주택건설사업자, 공공주택사업자, 재개발·재건축 사업시행자, 주택조합...
    2022-01-06 15:00
  • 세종·대구 이어 대전도 꺾였다…새해 첫주 집값 '하향 안정' 추이
    세종·대구 이어 대전도 꺾였다…새해 첫주 집값 '하향 안정' 추이
    서초구(0.07%)는 구축 대단지 위주로, 강남구(0.05%)는 상대적으로 저평가 인식이 있는 중대형이나 신통기획 등 진척 기대감이 있는 재건축 위주로 올랐고, 송파구(0.03%)는 인기 단지 위주로 상승했다. 다만 강남3구 모두 지난주보다 상승 폭은 축소했다. 인천과 경기의 이번 주 아파트값 상승률은 각각 0.07%, 0.02%를 기록해 지난주보다 상승 폭이 줄었다. 경기의...
    2022-01-06 14:00
  • [사설] 집값 떨어지나? 공급계획 정책 불신 없애야
    결국 관건은 지속적이고 확실한 공급계획의 실행이다. 정부는 이번 대책에서 민간 재건축·재개발 규제 완화 방침을 내놓았다. 그럼에도 안전진단 기준이나 초과이익환수제·분양가상한제 등 사업성 개선을 위한 핵심 규제는 손대지 않고 있어 속 빈 대책이라는 비판도 많다. 공급 확대가 차질없이 진행될 수 있을지 의문이다.
    2021-12-29 05:00
  • 내년 민간분양 40만7374가구…올해 2배
    내년 민간분양 40만7374가구…올해 2배
    3만5663가구 △세종 2064가구 △울산 6838가구 등 10만9728가구가 공급된다. 전국 8개 도에서는 △강원 5346가구 △경남 1만4523가구 △경북 1만6319가구 △전남 8429가구 △전북 7008가구 △제주 2465가구 △충남 1만8499가구 △충북 2만8816가구 등 10만1405가구가 분양된다. 올해에 비해 2배 가까이 계획물량이 많지만 재개발∙재건축과 3기 신도시 사전청약...
    2021-12-27 11:04
  • 올해 분양시장, 청약 호조 속 ‘옥석 가리기’ 심화
    올해 분양시장, 청약 호조 속 ‘옥석 가리기’ 심화
    분양가가 오르면 그간 지지부진했던 재개발·재건축 등 정비사업 분양도 숨통이 트일 것으로 기대된다. 분양가가 인상되면 아파트 공급이 늘어날 수 있겠지만, 수요자들의 가격 부담은 커지게 된다. 특히 2022년 1월부터 입주자모집공고를 내고 분양하는 단지들은 잔금대출 시 차주단위 DSR 규제가 적용되기 때문에 기존에 대출이 있는 수분양자라면 분양대금...
    2021-12-24 10:40
  • 서울 집값도 꺾이나…은평구 하락 전환·금천구 상승세 멈춰
    서울 집값도 꺾이나…은평구 하락 전환·금천구 상승세 멈춰
    용산구(0.08%)는 이촌동 재건축 위주로, 마포구(0.03%)는 중대형 위주로 상승했으나 상승 폭이 0.02%p 축소됐다. 은평구는 지난해 5월 이후 1년 7개월 만에 아파트값이 -0.03%로 하락해 서울에서 유일하게 하락 전환한 지역이 됐다. 부동산원 측은 “매물이 적체되고 하락 거래가 발생한 결과”라고 설명했다. 강남 11개 구의 아파트값은 0.07% 올랐다. 서초구(0.12...
    2021-12-23 14:01
  • 수도권 집값 꺾이나…경기 화성·동두천 하락 전환, 관악·하남은 상승 멈춰
    수도권 집값 꺾이나…경기 화성·동두천 하락 전환, 관악·하남은 상승 멈춰
    서초구(0.14%)는 반포동 신축이나 서초동 중대형 위주로 올랐고, 강남구(0.12%)는 정비사업 기대감이 있는 재건축이나 중대형 아파트 위주로 상승세가 이어졌다. 강동구(0.10%)는 암사동 신축 위주로 상승했지만, 하락 거래도 증가해 상승 폭이 축소했다. 수도권에서 인천과 경기 역시 아파트값 상승률이 둔화했다. 인천의 경우 8개 구 중 7개 구 상승 폭이...
    2021-12-16 14:17
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