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올해 청약시장, 경쟁률은 낮아졌는데 당첨 커트라인은 되레 올라

부동산114 측에선 서울 등에선 지난해에 비해 분양 물량이 줄어든 데다 아파트값 상승도 계속되면서 '가점부자' 무주택자가 청약 경쟁에 뛰어든 결과라고 봤다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "서울과 세종시 등 기존 아파트값보다 분양가가 저렴한 지역에서는 청약가점이 60점 후반이어야 당첨 안정권에 들 것으로 예상된다"며 "가점이 50점 대...

2021-06-09 16:09
지방 광역시도 분양만 하면 '완판'…초기 분양률 100% 기록

비수도권ㆍ세종시 초기 분양률은 95.8%였다. 비수도권 도(道) 지역 초기 분양률은 지난해 4분기 92.0%에서 올 1분기 90.8%로 낮아졌다. 다만 충남에선 초기 분양률 100%를 기록했고 전북에서도 초기 분양률이 99.99%로 집계됐다. 서울에선 지난해 1분기부터 시작해 올 1분기까지 다섯 분기 연속 초기 분양률 100%를 기록했다. 부동산시장에선 정부 분양가 규제가...

2021-05-12 11:03
[단독] 다주택 공직자, 작년 집 팔아 2.6억 차익 남겼다

손 전 차관이 분양받은 세종시 수루배마을 1단지는 2019년 준공됐는데 손 전 차관은 그해 아파트를 팔았다. 주택 보유 기간이 가장 긴 정성호 더불어민주당 의원은 다주택 정리령에 28년 동안 보유하던 경기 의정부시 아파트를 처분했다. 당초 취득가나 분양가를 확인할 수 있는 61명으로 한정하면 평균 주택 보유 기간은 6.2년으로 더 짧아진다. 이 기간 이들이...

2021-05-07 05:00
[공직자 富테크] "특별 아닌 특혜공급" 공무원들의 '로또도시'된 세종

지난해 다주택자 공직자 19명이 세종에 있던 집을 정리해 1주택자나 무주택자가 됐다. 분양가 대비 매각 차익은 평균 3억9689만 원, 보유 기간은 4.2년이다. 1년에 9449만 원이 분양 차익으로 생겨났다는 뜻이다. 일부 공직자의 경우 아파트 준공 후 보유 기간이 1년도 안 됐다. 손명수 전(前) 국토부 차관은 아파트가 입주를 시작한 그해 바로 아파트를 팔았고 황서종 전...

2021-05-07 05:00
규제 피한 지방 주택시장 '호황'… 분양 단지에 관심 '쑥'

특히 충남 천안시과 전북 군산시, 경남 거창군에 공급될 비규제지역 분양 단지에 수요자의 관심이 쏠린다. 천안시 풍세지구는 인근 천안시 도심권이나 세종시 등 주요 규제지역과 인접한 비규제지역이다. 한양이 천안 풍세지구에 공급하는 ‘천안 한양수자인 에코시티’ 아파트는 천안 최대 규모의 미니 신도시급 분양 단지이자 비규제지역 분양 단지다. 이...

2021-05-03 07:00
'병역·부동산·세금' 끝없는 의혹들…청문회 검증 시작됐다

이헌승 국민의힘 의원실에 따르면 노 후보자는 2011년 10월 세종시에 있는 아파트(84.73m²)를 분양받았다. 하지만 노 후보는 이 아파트에 전세를 놓고 실거주하지 않았다. 이어 2017년 7월 이 아파트를 5억 원에 매도했는데, 분양가 대비 2억2000만 원의 시세 차익을 얻었다. 전세를 끼고 아파트를 매입해 시세 차익을 얻는 이른바 ‘갭투자’ 의혹을 받고 있는...

2021-04-26 16:30
공급 폭탄에 '로또 분양' 실종… 대구 청약시장 '빨간불'

분양가 상한제 적용을 받는 서울을 제외한 수도권 지역(일부 제외)과 부산·대구·광주·대전·울산(남·중구), 세종 등 조정대상지역 대부분이 포함된다. 그간 이들 지역에선 시세 대비 분양가가 낮게 책정돼 입주 후 수억원의 차익을 기대할 수 있었지만 로또 분양에 대한 기대감이 꺼지면서 청약 수요가 이탈하고 있는 것으로 전문가들은 보고 있다. 대구...

2021-04-20 05:00
[주목! 분양 단지]'비규제·착한 가격·상품성' 3박자 갖춘 '천안 한양수자인 에코시티'

㈜한양이 충남 천안시 풍세지구에 짓는 '천안 한양수자인 에코시티' 아파트를 분양한다. 천안시에서 얼마 남지 않은 비규제 지역에 조성된다는 점에서 희소성이 높고, 주변 시세 대비 저렴한 분양가와 차별화된 혁신설계 등으로 주택 수요자들의 관심을 끌고 있다. 천안 한양수자인 에코시티는 천안시 동남구 풍세면 보성리 일원에 지하 2층~지상 29층...

2021-04-13 10:35
오피스텔 분양시장 찬바람…12곳 중 8곳 미달

세종에서 나온 한 오피스텔은 평균 60.1대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 서울 중구의 한 오피스텔의 청약 경쟁률은 평균 12.7 대 1로 나타났다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "오피스텔은 청약 가점이 필요 없고, 규제가 비교적 덜한 데다 자금 출처 조사 대상에도 포함되지 않아 최근 매매가 증가했다"면서도 "다만 올해 분양시장에선 입지, 분양가...

2021-03-30 13:23
아파트 누르니 더 비싸진 오피스텔… 곳곳서 ‘가격 역전’

금호건설이 지난 17일 분양한 ‘세종 리첸시아 파밀리에’는 217실 모집에 6711명이 몰려 평균 경쟁률 30.9대 1을 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1년 동안 10대 건설사가 지은 오피스텔 중 16곳은 100% 청약 마감에 성공했다. 아파트 분양가보다 더 비싼 오피스텔도 속속 등장하고 있다. 지난해 분양한 서울 도봉구 도봉동 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’...

2021-03-23 16:10
[주목!이곳] '계룡자이', 비규제 대전·세종 생활권 단지…15일 청약 시작

분양가는 3억2400만 원(전용 84㎡A형)부터 4억4700만 원(전용 84㎡F형)으로 책정됐다. 최근 10년 이내에 지어진 신축 아파트가 없어서 주변 시세와 직접 비교는 어렵다. 다만, 계룡시 두마면 두계리에서 지난 2007년 준공된 ‘계룡대림 e편한세상’ 전용 84㎡형은 현재 매매 호가 기준 3억3000만~3억5000만 원대를 형성하고 있다. 계룡자이는 계룡 신도시 내 핵심입지에...

2021-03-13 06:50
3월 분양경기 전망 양호…“지방광역시 기대감 개선”

반면 강원(72%)과 제주(73.6%)는 전국 평균 예상 분양률보다 저조한 분양 실적을 거둘 것으로 예상됐다. 이달 분양가격 HSSI 전망치는 전월 대비 3.4P 오른 123.6을 기록했다. 민간택지 분양가상한제 시행에도 분양가격이 상승할 것이라는 전망이 지속됐다. 특히 서울·수도권에 대한 주택공급 계획이 발표되며 공급중심으로 정책기조가 전환돼 분양시기와 가격...

2021-03-09 11:09
빗장 풀리는 분양가…무주택자 '부글부글'

고분양가 관리지역은 지난해 말 기준으로 서울 전 지역과 경기·6대 광역시(일부 지역 제외), 세종 등 전국 주요 도시들이 모두 포함된다. 다만 서울 전역과 경기 광명·하남·과천시 등 분양가상한제 시행 지역은 고분양가 심사 대상에서 제외된다. 업계는 “주택 공급 활성화” 기대 HUG 고분양가 심사 규정 개정 공표 이후 주택 실수요자와 업계는 상반된 표정을...

2021-02-15 16:33
세종 평균 분양가 한 달만에 10%↑…전국 분양가도 1300만 원 시대 목전

세종 역사상 최고가를 분양했던 '세종 리첸시아 파밀리에'의 영향이다. 광주 지역 평균 분양가도 1222만 원에서 1291만 원으로 5.6% 올랐다. 평균 분양가가 가장 높은 지역은 서울로 3.3㎡당 2827만 원이었다. 분양가가 가장 저렴한 충북(853만 원)은 서울의 3분의 1 수준도 안 됐다. 지난달 전국에서 새로 분양한 아파트는 8223가구다. 경기(3842가구)에서...

2021-02-15 16:01
[로또된 ‘분양전환 임대주택’] 청약 미달 단지 분양받았던 A그룹 직원들 '수억 차익' 횡재

이 같은 방침에 따라 서울 강남구 세곡동 보금자리지구와 세종시 등에서 조기 분양이 추진되고 있다. 지역 부동산 시장에선 또 다른 ‘로또 아파트’를 향한 기대감이 감돈다. 세종시 한솔동 첫마을 2단지 전용 84㎡형은 지난해 2억~3억 원대에 분양 전환했는데 지금은 시세가 9억 원을 넘어섰다. 그 사이 국회 등 국가기관 추가 이전설로 세종 부동산 주택시장이...

2021-02-15 04:50
[오늘의 청약 일정] '세종 최고가 분양' 세종 리첸시아 파밀리에' 당첨자 발표

이 가운데 세종 리첸시아 파밀리에는 올해 세종에서 처음 분양하는 아파트이자 세종시 건설 후 단위 면적당 분양가가 가장 비싼 아파트(3.3㎡당 1200만~1300만 원)로 청약 흥행 몰이를 했다. 지난주 1350가구를 분양했는데 특별공급과 일반분양을 합쳐 약 8만5000명이 몰렸다. 경기 양주시 옥정동 '양주옥정 더 원(the1) 파크빌리지'는 1순위 청약을 받는다. 경기 용인시...

2021-02-09 06:50
라인건설 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’ 8일 청약

분양 관계자는 “최근 지방 주택시장 규제에 따른 수도권 회귀 현상과 교통 호재가 맞물리면서 저평가됐던 양주 주택 매매시장에 온기가 돌고 있다”며 “이 단지는 분양가 상한제 및 거주 의무 규제가 없어 많은 수요자들이 청약통장을 많이 사용할 것으로 예상된다”고 말했다. 공급 일정은 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약이 각각...

2021-02-08 13:20
2월 분양경기 전망 소폭 하락…"수도권·지방광역시 기대감 유지“

1P 하락했지만 중견업체는 10.8P 오른 95.8로 집계됐다. 중견업체는 수도권과 지방광역시를 중심으로 전망치가 개선됐다. 주산연은 “분양가상한제와 고분양가 관리지역에 의한 가격규제가 지속되면서 사업지별 분양성 편차가 크다”며 “주택사업자는 분양시장 모니터링을 강화하고 신규 수주영역을 확장해야 한다”고 했다.

2021-02-05 11:00
'세종 최고가 분양' 세종 리첸시아 파밀리에 청약에 8.5만명 몰려

세종 리첸시아 파밀리에는 올해 세종에서 분양하는 첫 아파트이자 세종 역사상 가장 분양가가 비싼 아파트(3.3㎡당 1200만~1300만 원)로 청약자들의 관심을 끌었다. 지하 3층~지상 최고 35층 높이로 아파트 1350가구와 오피스텔 217실이 들어선다. 시공ㆍ시행은 금호산업이 맡았다. 입주는 2024년 1월 시작할 예정이다. 가장 경쟁이 치열했던 주택형은...

2021-02-02 21:41
[오늘의 청약 일정] '세종 리첸시아 파밀리에' 등 1순위 청약

이 가운데 세종 리첸시아 파밀리에는 올해 세종에서 처음 분양하는 아파트이자 세종시 건설 후 단위 면적당 분양가가 가장 비싼 아파트(3.3㎡당 1200만~1300만 원)로 청약자들 관심을 끌고 있다. 경기 의정부시 고산동 '의정부 고산 S3 공공분양주택'과 전북 순창군 순창읍 '순창 남양휴튼', 충남 서산시 음암면 '동서산 영무예다음'에선 청약 당첨자를 발표한다. 경북...

2021-02-02 06:50

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