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  • 분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    동구(0.13%)는 신규 분양 호조와 정비사업 영향에 상승했다. 반면 충북(-0.15%)·경남(-0.14%)·강원(-0.14%)·경북(-0.13%)·부산(-0.11%)·울산(-0.06%) 등은 하락했다. 세종은 0.03% 내리며 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 커졌다. 전국 아파트 전세가격은 0.01% 하락했다. 다만 지난주(-0.03%)보다 하락폭은 줄었다. 수도권(0.02%→0.04%)은 상승폭이 확대됐고, 서울(0.05%→0.05...
    2019-08-29 15:53
  • KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"
    KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"
    단 분양가 상한제 등 주택시장에 대한 정부의 인위적 개입에 대해선 우려를 내비쳤다. 그는 2007년 분양가 상한제 시행을 앞두고 건설사들이 공급 물량을 ‘밀어내기’로 쏟아냈던 사례를 언급하며 “주택 공급의 급증과 급락 현상은 일부 정부 정책에 의해 나타난다고 볼 수 있는데, 정책적 요인이 무시될 수 있는 수준이 아니다”며 “정부 정책이 주택 공급...
    2019-08-26 12:00
  • 변창흠 LH 사장 “3기 신도시에 환매조건부 주택 공급 검토”
    변창흠 LH 사장 “3기 신도시에 환매조건부 주택 공급 검토”
    앞서 이달 12일 국토부가 발표한 분양가 상한제 개선 방안에 따르면 민간택지 분양가 상한제 적용 아파트를 분양받은 사람은 최장 10년 동안 전매를 할 수 없을 전망이다. 다만 부득이한 사정으로 매각이 필요한 경우에는 LH가 매입할 예정이다. 변 사장은 “거주 기간이 길수록 시세에 부합하게 매입해줘야 한다. 기본적으로 거주 기간이 길수록, 시세와 (분양가)...
    2019-08-22 16:28
  • 청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    국토부는 주택법 시행령을 개정해 오는 10월부터 투기과열지구(서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시)에 분양가 상한제를 적용하겠다고 지난 12일 발표했다. 국토부는 분양가 상한제 시행으로 분양가가 현 시세의 70~80%까지 낮아질 것으로 내다봤다. 분양가가 낮아진 만큼 청약에 참여해 청약통장을...
    2019-08-18 13:23
  • 서울 민간아파트 분양가 3.3㎡ 2662만 원…전월대비 0.41%↓
    서울 민간아파트 분양가 3.3㎡ 2662만 원…전월대비 0.41%↓
    수도권이 541만4000원으로 전월대비 1.68% 하락했지만, 대구와 광주 ·충남 천안 지역 등의 신규분양가가 상대적으로 높아진 게 상승의 원인이 됐다. 5대 광역시와 세종시는 1.37% 상승했고, 기타지방도 0.75% 상승했다. 지난달 전국 신규분양 민간아파트 물량은 총 1만3606가구로 집계됐다. 전년 동월(8342가구)보다 63% 증가한 양이다. 5대 광역시 및...
    2019-08-16 18:23
  • 분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    민간택지 분양가 상한제 여파에 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 분양가 상한제 시행에 따른 주택 정비사업 지연과 수익성 악화 우려가 커지면서 재건축 단지 위주로 매매가격이 하락한 영향이 컸다. 14일 한국감정원 따르면 이달 둘째주 전국 주간 아파트 매매가격은 0.04% 하락했다. 전세가격도 0.03% 내렸다. 전국 아파트 매매가격은 0.03%였던...
    2019-08-14 16:17
  • 분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    낮아진 분양가로 청약시장이 과열되면서 가점이 낮은 수요자들이 신규 분양 단지를 노리기 보다는 새 아파트로 몰릴 가능성이 커졌다는 것이다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “주택 대기수요자들의 관심이 신규 분양시장으로 쏠리면서 가점이 높지 않은 수요자들은 당첨 확률이 더 희박해져 기존 아파트 시장으로 돌아서는 움직임을 보일 것”이라고 말했다....
    2019-08-13 15:06
  • 8월 전국 분양경기 전망 69.9…“서울, 대·대·광도 기대감 줄어”
    8월 전국 분양경기 전망 69.9…“서울, 대·대·광도 기대감 줄어”
    전국 분양경기가 여전히 위축세다. 분양가 심사 강화, 민간택지 분양가 상한제 시행 등으로 주택사업자들이 전국 분양 물량을 줄이는 등 한발 물러나 지켜보려는 분위기가 강해지고 있다. 13일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 8월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 69.9를 기록했다. 전월 대비 1.2포인트 상승했지만 2개월째 60선이다. 전월 40선까지...
    2019-08-13 11:21
  • 분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    또한 6월에 분양은 없었지만 과천시는 지난달 평균 6대 1, 대구 수성구가 7.45대 1, 세종시는 65.32대 1의 경쟁률을 각각 기록하면서 정량적 요건은 갖추게 된다. 지방에서는 대구(13.56%), 세종(10.44%) 등지도 지난 해 대비 분양가 상승률이 전국 평균(9.66%) 이상이다. 다만 정량적 요건을 충족하더라도 모두 분양가 상한제 지역으로 지정되는 것은 아니다....
    2019-08-12 18:30
  • 공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    국토교통부는 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 아파트 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택법 시행령을 개정하기로 했다고 12일 밝혔다. 정부는 서울 전역과 경기 과천시 등 투기과열지구 내에서 △직전 12개월 평균 분양가격 상승률이 물가상승률의 2배 초과 △청약경쟁률 직전 2개월 모두 5대 1 초과 △직전 3개월 주택 거래량이 전년 동기 대비 20...
    2019-08-12 17:47
  • [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    정부는 12일 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’...
    2019-08-12 11:19
  • 후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원
    후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원
    후분양이 가능한 건축공정 기준도 지상층 골조공사 완료 수준인 공정률 약 80%로 개정키로 했다. 한편, 국토부는 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정한다고 이날 발표했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다.
    2019-08-12 11:11
  • 분양가 상한제 주택 전매제한 최대 10년으로
    분양가 상한제 주택 전매제한 최대 10년으로
    이전(수도권 이전 제외) △상속 주택으로 이전 △2년 이상 해외 체류△이혼 △이주대책용 주택 △채무 미이행에 따른 경·공매 △배우자 증여 등으로 규정하고 있다. 이와 함께 국토부는 주택법 개정(안)을 발의해 최대 5년인 수도권 공공분양주택 거주 의무 기간을 올해 안에 민간택지 분양가상한제 주택에도 도입하는 방안을 추진할 계획이다.
    2019-08-12 11:04
  • 분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    ◇투기과열지구·입주자모집승인부터 적용…전매제한 최대 10년 확대 정부는 12일 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수...
    2019-08-12 11:00
  • 8월 주택사업경기 70선 붕괴…올들어 최저
    8월 주택사업경기 70선 붕괴…올들어 최저
    민간택지 분양가 상한제 도입 논란이 이어지고 있어 재개발ㆍ재건축 단지들의 사업 추진에 어려움이 커질 것”이라며 “리스크가 확대될 것으로 전망되는 만큼 철저한 대응 전략을 마련해야 한다”고 설명했다. 지난달 HBSI 실적치는 73.2로 전월 대비 2.0포인트 하락했다. 대전(103.5), 광주(100.0), 대구(96.9), 세종(92.3), 서울(88.8) 등은 높은 반면 강원(38.0)...
    2019-08-07 13:48
  • [부동산 e!꿀팁] ‘청약가점’ 몇 점인지 아시나요?
    [부동산 e!꿀팁] ‘청약가점’ 몇 점인지 아시나요?
    분양시장은 분양가 논란을 떠나 집을 장만할 수 있는 기회의 장입니다. 많은 사람들이 “언젠가는 꼭 당첨된다”는 희망을 갖고 청약에 도전합니다. 청약하기 전에 나의 청약가점을 먼저 확인하는 게 중요합니다. 당첨될 수 있는 점수대인지 아닌지 가늠을 해야 하니까요. 청약가점은 총 84점입니다. 부양가족 수가 35점, 무주택 기간이 32점, 청약통장 가입 기간이...
    2019-08-03 07:30
  • 상가 불황에도 ‘될곳은 된다“···세종 마스터힐스 단지내 상가 ’인기몰이‘
    상가 불황에도 ‘될곳은 된다“···세종 마스터힐스 단지내 상가 ’인기몰이‘
    ‘세종 마스터힐스 단지내 상가’ 분양 관계자는 “세종시와 행복청의 대책과 더불어 건설·시행사가 선제적으로 대응해 상가의 희소가치를 높인 것이 분양 성공의 비결이라 할 수 있다”며 "이에 더해 항아리 상권을 형성하는 입지적 장점과 주변 시세 대비 합리적 분양가 등 특장점을 투자자들이 파악해 어려운 시장 여건 속에서도 선전할 수 있었다“고 말했다.
    2019-07-30 15:02
  • 김현미 장관, 예정대로 3일간 여름휴가 간다
    김현미 장관, 예정대로 3일간 여름휴가 간다
    즉 김 장관을 중심으로 이달 초부터 꾸준히 민간택지 분양가 상한제 등 시장을 압박한 것이 효과를 보이고 있다는 판단이 섰다는 것이다. 실제로 한 국토부 관계자는 “집값이 0.01% 오르나 0.02% 오르나 무슨 의미가 있느냐”며 “시장이 너무 민감하고 주간동향까지 기사화하는 것 역시 의미있는 수치인지 모르겠다”고 말했다. 만약 시장이 다시 들썩일 경우...
    2019-07-29 15:19
  • 분양가 상한제 압박에도 서울 아파트값 3주 연속 올라
    분양가 상한제 압박에도 서울 아파트값 3주 연속 올라
    시ㆍ도별로는 대전(0.11%), 서울(0.01%)은 올랐고, 경남(-0.20%), 강원(-0.15%), 전북(-0.12%), 세종(-0.11%), 부산(-0.09%), 충북(-0.08%), 울산(-0.07%) 등은 하락했다. 서울(0.02%→0.01%)은 정부가 분양가 심사 강화와 분양가 상한제 확대 시행 등 추가 규제 가능성을 열어놓으면서 일부 주요 재건축시장은 관망세로 돌아서고 가격 상승폭도 줄었다. 하지만 강남4구 중 한 곳인...
    2019-07-18 14:00
  • ‘세종 하늘채 센트레빌’, 1순위 평균 경쟁률 65.32대 1로 청약 마감
    ‘세종 하늘채 센트레빌’, 1순위 평균 경쟁률 65.32대 1로 청약 마감
    코오롱글로벌 컨소시엄 분양 관계자는 “전국 청약이 가능하고 4-2생활권 마지막 민간참여 공공분양 단지로 희소성과 합리적인 분양가를 모두 갖췄다는 점에서 많은 수요자들이 관심을 갖고 청약에 나선 것 같다”고 설명했다. ‘세종 하늘채 센트레빌’은 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L3, M5블록에 지하 1층, 지상 20~29층, 전용면적 59~99㎡, 총...
    2019-07-18 09:21
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